2025年二零二五手房无房本买卖合同房屋买卖合同风险评估与预警服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二零二五手房无房本买卖合同房屋买卖合同风险评估与预警服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，防范交易风险。三、定义与解释3.1专业术语：1.无房本：指房屋所有权证书尚未办理或因其他原因未能取得的情况。2.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。3.2关键词解释：1.甲方：指房屋的出售方，即本合同的甲方。2.乙方：指房屋的购买方，即本合同的乙方。3.房屋：指甲方出售的位于________________________的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房屋所有权证明。2.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。3.甲方有义务确保房屋不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利要求甲方提供真实、合法、有效的房屋所有权证明。2.乙方有义务在合同约定的期限内支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：房屋买卖合同的履行地点为房屋所在地，过户手续的办理地点为当地房地产交易中心。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同约定的期限内支付购房款。3.双方应按照合同约定的时间和方式办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。3.一方违约时，另一方有权书面通知对方解除本合同。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还购房款、过户手续费用等。2.合同解除后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖合同签订费：人民币________________元。2.房屋过户税费：根据当地政策，按房屋评估价值的________________%计算。3.评估费用：人民币________________元。4.风险评估与预警服务费：人民币________________元。5.其他可能产生的费用：________________。7.2支付方式：1.房屋买卖合同签订费、评估费用、风险评估与预警服务费，甲方应在合同签订当日支付。2.房屋过户税费，乙方应在办理过户手续时支付。3.其他可能产生的费用，根据实际情况，由双方另行协商确定支付方式和时间。7.3支付时间：1.房屋买卖合同签订费、评估费用、风险评估与预警服务费，应在合同签订当日支付。2.房屋过户税费，应在办理过户手续时支付。3.其他可能产生的费用，支付时间由双方另行约定。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据。2.乙方支付款项后，甲方应提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间提供房屋所有权证明的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元。2.甲方未按约定时间配合乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元。3.甲方隐瞒房屋权属纠纷的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元。2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元。3.乙方在房屋过户过程中，因自身原因导致交易失败的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额的支付方式，应与原支付方式一致。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等社会事件。3.政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震导致房屋损毁，无法交付。2.战争导致交易无法进行。3.政府政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起________________天。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体方式由双方另行约定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形：1.合同履行期限未满。2.存在未解决的争议。3.存在未履行的合同义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行合同义务。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对房屋进行任何改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的条款，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的条款，对本合同原有条款的效力不产生任何影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。2.双方应提供必要的协助，确保合同履行顺利。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其内容不构成对其他合同的依赖。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）________________________（日期）________________________（盖章）________________________乙方（买方）：（签字）________________________（日期）________________________（盖章）________________________见证人：（签字）________________________（日期）________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.房屋评估报告。3.房屋买卖合同风险评估与预警服务报告。4.双方身份证明文件。5.房屋过户税费缴纳凭证。6.合同修改和补充协议。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供房屋所有权证明，认定违约。未按约定时间配合乙方办理房屋过户手续，认定违约。隐瞒房屋权属纠纷，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款，认定违约。未按约定时间办理房屋过户手续，认定违约。在房屋过户过程中，因自身原因导致交易失败，认定违约。三、法律名词及解释：1.无房本：指房屋所有权证书尚未办理或因其他原因未能取得的情况。2.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.法律适用：指在处理合同纠纷时，适用的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权证明文件缺失。解决办法：甲方应及时补办房屋所有权证明，或提供其他合法证明文件。2.问题：房屋过户税费计算有误。解决办法：双方应重新核实税费计算，并按正确金额支付。3.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应共同协商解决权属纠纷，必要时可寻求法律途径。4.问题：合同修改和补充未书面记录。解决办法：双方应将修改和补充的内容以书面形式记录，并签字盖章。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对房屋买卖合同中的风险评估与预警服务负责，确保服务的准确性和及时性。第三方应遵守合同约定，对评估结果和预警信息保密。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和配合，以便完成风险评估与预警服务。第三方有权根据评估结果提出建议，但最终决策权归甲方和乙方所有。3.第三方义务：第三方应按时完成风险评估与预警服务，并提交书面报告。第三方应保证评估方法和数据的准确性，对因评估失误导致的损失承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、合法、有效的房屋所有权证明。乙方有权要求甲方在房屋过户前，解决房屋权属纠纷。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修责任。2.乙方利益条款：甲方应在合同签订后，为乙方提供房屋使用说明书和相关维护保养指南。甲方应在房屋交付前，确保房屋符合合同约定的使用条件。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋所有权证明的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元。甲方未按约定解决房屋权属纠纷的，应承担相应法律责任，并赔偿乙方损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后，支付一定比例的购房款作为定金。甲方可要求乙方在房屋过户前，提供必要的财务证明和信用证明。2.甲方的利益条款：乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方在房屋过户过程中，因自身原因导致交易失败的，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元。乙方未按约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元。全文完。2025年二零二五手房无房本买卖合同房屋买卖合同风险评估与预警服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的5.合同期限二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋位置及面积3.房屋结构及装修情况4.房屋权属证书5.房屋用途三、合同双方权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务3.双方共同权利义务四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式及时间3.付款凭证4.逾期付款责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格处理六、房屋过户及税费1.房屋过户时间2.过户所需材料3.税费承担4.税费缴纳时间七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任4.违约金八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十、合同附件1.房屋权属证书复印件2.付款凭证复印件3.其他相关文件十一、合同变更及补充1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同补充条款十二、合同解除及终止后的处理1.房屋返还2.付款退还3.其他费用退还十三、合同保密1.保密内容2.保密期限3.违约责任十四、其他约定事项1.合同履行地2.合同履行方式3.合同解除条件4.合同终止条件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年二零二五手房无房本买卖合同房屋买卖合同风险评估与预警服务合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：买方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式卖方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式4.合同目的：明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益5.合同期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止二、房屋基本情况1.房屋所有权：卖方为房屋的合法所有者，有权进行房屋买卖2.房屋位置及面积：具体地址、建筑面积3.房屋结构及装修情况：房屋结构类型、装修程度4.房屋权属证书：房屋所有权证、土地使用权证等5.房屋用途：住宅、商业等三、合同双方权利义务1.买方权利义务：支付房屋买卖价款按时办理房屋过户手续遵守国家法律法规和合同约定2.卖方权利义务：协助买方办理房屋过户手续保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵遵守国家法律法规和合同约定3.双方共同权利义务：合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：____元2.付款方式及时间：首付款：____元，于合同签订之日起____日内支付尾款：____元，于房屋过户手续办理完毕后____日内支付3.付款凭证：银行转账记录、现金收据等4.逾期付款责任：买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金卖方逾期收款，应向买方支付____%的违约金五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵房屋结构安全，无安全隐患房屋设施齐全，符合交付标准3.房屋验收标准：房屋结构完好，无损坏房屋装修符合合同约定房屋设施齐全，功能正常4.验收不合格处理：卖方应在____日内进行维修或更换买方有权要求退还部分或全部款项六、房屋过户及税费1.房屋过户时间：____年____月____日2.过户所需材料：房屋所有权证、土地使用权证双方身份证件房屋买卖合同税费缴纳凭证3.税费承担：买方承担房屋买卖过程中的所有税费4.税费缴纳时间：房屋过户手续办理完毕后____日内缴纳七、合同解除及违约责任1.合同解除条件：买方或卖方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：双方协商一致，签订解除合同协议一方单方面解除合同，需书面通知另一方3.违约责任：违约方应承担守约方因此遭受的全部损失违约金金额：____元4.违约金：买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金卖方逾期收款，应向买方支付____%的违约金八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同生效及终止1.合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的期限届满、房屋过户手续办理完毕、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行。3.合同终止程序：合同终止后，双方应立即履行合同终止后的相关义务。十、合同附件1.房屋权属证书复印件2.付款凭证复印件3.其他相关文件十一、合同变更及补充1.合同变更条件：因国家政策调整、不可抗力等原因，需要变更合同内容的，双方应协商一致。2.合同变更程序：变更内容应以书面形式确认，并由双方签字（或盖章）。3.合同补充条款：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同解除及终止后的处理1.房屋返还：合同解除或终止后，房屋应返还给卖方。2.付款退还：合同解除或终止后，已支付的款项应按合同约定退还。3.其他费用退还：合同解除或终止后，双方应按合同约定退还或支付其他费用。十三、合同保密1.保密内容：合同内容、双方商业秘密等。2.保密期限：自合同签订之日起____年。3.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十四、其他约定事项1.合同履行地：____市。2.合同履行方式：按合同约定履行。3.合同解除条件：违反合同约定、发生不可抗力等。4.合同终止条件：合同约定的期限届满、双方协商一致解除合同等。买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权要求卖方提供房屋权属证明及相关资料，卖方应在____日内提供，否则甲方有权解除合同。说明：此条款保障甲方在交易过程中的知情权，确保房屋权属清晰。2.甲方在合同签订前有权对房屋进行实地考察，卖方应提供必要的便利条件。说明：甲方作为买方，有权了解房屋的实际状况，以确保交易安全。3.甲方有权在合同签订后____日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求卖方承担修复责任。说明：此条款保障甲方在购买房屋后的权益，避免因房屋质量问题导致损失。4.甲方有权要求卖方在合同签订后____日内办理房屋过户手续，如卖方未按时办理，甲方有权要求承担违约责任。说明：此条款保障甲方在合同约定时间内完成房屋过户，确保交易顺利进行。5.甲方有权要求卖方在合同签订后____日内将房屋交付给甲方，如卖方未按时交付，甲方有权要求承担违约责任。说明：此条款明确甲方在合同约定时间内获得房屋的权益，防止卖方拖延交付。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方提供购买房屋的资金证明，以证明其具备购买能力。说明：此条款保障乙方在交易过程中的权益，确保交易安全。2.乙方有权要求甲方在合同签订后____日内支付首付款，如甲方未按时支付，乙方有权解除合同。说明：此条款保障乙方在交易过程中的权益，确保交易顺利进行。3.乙方有权要求甲方在合同签订后____日内提供房屋过户所需的全部资料，如甲方未按时提供，乙方有权解除合同。说明：此条款保障乙方在交易过程中的权益，确保交易顺利进行。4.乙方有权要求甲方在合同签订后____日内办理房屋过户手续，如甲方未按时办理，乙方有权要求承担违约责任。说明：此条款保障乙方在合同约定时间内完成房屋过户，确保交易安全。5.乙方有权要求甲方在合同签订后____日内将房屋交付给乙方，如甲方未按时交付，乙方有权要求承担违约责任。说明：此条款明确乙方在合同约定时间内获得房屋的权益，防止甲方拖延交付。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应确保双方在签订合同前充分了解合同内容，并在合同中明确中介机构的权利义务。说明：此条款保障中介机构在交易过程中的合法权益，避免因信息不对称导致纠纷。2.中介机构应在合同签订后____日内协助双方办理房屋过户手续，如因中介机构原因导致过户延误，中介机构应承担相应责任。说明：此条款保障中介机构在交易过程中的服务质量，确保交易顺利进行。3.中介机构应确保交易双方在合同签订后____日内完成房屋交付，如因中介机构原因导致交付延误，中介机构应承担相应责任。说明：此条款保障中介机构在交易过程中的服务质量，确保交易顺利进行。4.中介机构应如实向交易双方提供房屋信息，如因中介机构提供虚假信息导致交易纠纷，中介机构应承担相应责任。说明：此条款保障中介机构的诚信经营，避免因虚假信息导致交易风险。5.中介机构应在合同签订后____日内向交易双方收取中介费用，如中介机构未按时收取，交易双方有权拒绝支付。说明：此条款保障交易双方的权益，确保中介机构在合同约定时间内收取费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.付款凭证复印件5.房屋权属查询报告6.房屋实地考察报告7.房屋过户手续相关材料8.买卖双方身份证件复印件9.中介机构营业执照复印件（如有）10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款违约行为认定：买方未在合同约定的付款期限内支付房屋买卖价款。2.违约行为：卖方逾期交付房屋违约行为认定：卖方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。3.违约行为：卖方提供虚假房屋信息违约行为认定：卖方在交易过程中提供虚假房屋信息，导致买方遭受损失。4.违约行为：买方未按时办理房屋过户手续违约行为认定：买方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续。5.违约行为：中介机构未提供专业服务违约行为认定：中介机构未按合同约定提供专业服务，导致交易失败或损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.仲裁委员会：依法设立的，专门负责仲裁业务的机构。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的补偿。5.税费：指根据国家法律规定，由纳税人向国家缴纳的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋信息有争议。解决办法：由中介机构或第三方鉴定机构进行鉴定，以鉴定结果为准。2.问题：交易过程中出现资金安全问题。解决办法：采用银行监管或第三方支付平台进行资金支付，确保资金安全。3.问题：房屋过户过程中出现障碍。解决办法：由中介机构协助双方解决过户过程中的问题，如需法律援助，可寻求专业律师帮助。五、所有应用场景：1.适用于一手房和二手房买卖交易。2.适用于无房本房屋的买卖交易。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。4.适用于需要风险评估与预警的房屋买卖交易。全文完。2025年二零二五手房无房本买卖合同房屋买卖合同风险评估与预警服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.风险评估与预警服务内容6.1风险评估范围6.2风险预警方式6.3服务期限7.服务费用及支付方式7.1服务费用7.2支付方式7.3支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1全称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：____________________1.2买方信息1.2.1全称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：____________________2.1.2街道地址：____________________2.1.3楼栋号：____________________2.1.4房号：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：____________________2.4.2房屋所有权人：____________________2.4.3房屋所有权取得时间：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：____________________元人民币3.2付款方式3.2.1付款方式一：现金支付3.2.2付款方式二：银行转账3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2验收标准4.2.1验收标准一：房屋结构安全4.2.2验收标准二：房屋设施设备齐全4.2.3验收标准三：房屋环境整洁4.3验收流程4.3.1验收流程一：买方查看房屋4.3.2验收流程二：买方提出问题4.3.3验收流程三：卖方整改4.3.4验收流程四：验收合格5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：____________________5.2过户费用5.2.1过户税费：____________________元人民币5.2.2其他过户费用：____________________元人民币5.3过户流程5.3.1过户流程一：办理过户手续5.3.2过户流程二：缴纳过户税费5.3.3过户流程三：领取新产权证6.风险评估与预警服务内容6.1风险评估范围6.1.1产权风险6.1.2法律风险6.1.3财务风险6.2风险预警方式6.2.1邮件通知6.2.2短信通知6.2.3电话通知6.3服务期限6.3.1服务期限：自合同签订之日起至房屋产权过户完毕之日止8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买方未按约定时间支付房款8.1.3卖方提供的房屋信息与实际情况不符8.1.4买方未按约定时间办理产权过户手续8.2违约责任8.2.1卖方违约责任8.2.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。8.2.1.2卖方提供的房屋信息与实际情况不符的，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2.2买方违约责任8.2.2.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________%。8.2.2.2买方未按约定时间办理产权过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。8.3违约处理8.3.1发生违约行为时，违约方应在接到另一方书面违约通知之日起________日内采取补救措施。8.3.2如违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________9.3争议解决程序9.3.1争议双方应向争议解决机构提交书面争议解决申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请之日起________日内组织调解或仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的10.1.2一方违约致使合同无法继续履行的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在________日内予以答复。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项及房屋交付等事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2买方支付首付款11.2合同终止条件11.2.1房屋产权过户完毕11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项及房屋交付等事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。12.3合同附件12.3.1合同附件一：房屋买卖合同12.3.2合同附件二：风险评估与预警服务协议13.合同份数13.1合同正本份数：________份13.2合同副本份数：________份14.合同签署日期及地点14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除合同双方之外的，参与或协助房屋买卖、风险评估与预警服务过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、咨询服务机构等。1.2第三方介入范围1.2.1中介方：协助双方进行房屋买卖交易的中介机构。1.2.2律师事务所：提供法律咨询、合同起草、法律文书送达等法律服务的律师事务所。1.2.3评估机构：对房屋价值进行评估的第三方评估机构。1.2.4咨询服务机构：提供风险评估与预警服务的第三方咨询服务机构。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额2.2.1中介方责任限额：中介方对合同双方的责任限额不超过房屋总价款的_________%。2.2.2律师事务所责任限额：律师事务所对合同双方的责任限额不超过其提供法律服务的费用。2.2.3评估机构责任限额：评估机构对合同双方的责任限额不超过其评估费用的_________%。2.2.4咨询服务机构责任限额：咨询服务机构对合同双方的责任限额不超过其服务费用的_________%。3.第三方权利3.1中介方权利3.1.1中介方有权根据双方需求提供相关咨询服务。3.1.2中介方有权根据市场行情调整服务费用。3.2律师事务所权利3.2.1律师事务所有权根据合同规定提供法律咨询服务。3.2.2律师事务所有权根据合同规定收取服务费用。3.3评估机构权利3.3.1评估机构有权根据合同规定进行房屋价值评估。3.3.2评估机构有权根据合同规定收取评估费用。3.4咨询服务机构权利3.4.1咨询服务机构有权根据合同规定提供风险评估与预警服务。3.4.2咨询服务机构有权根据合同规定收取服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与卖方的关系4.1.1第三方应协助卖