二零二五年度个人经营性抵押贷款合同样本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人经营性抵押贷款合同样本本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5还款计划1.6贷款用途2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物评估价值2.4抵押物登记信息2.5抵押物权利限制3.抵押权设立3.1抵押权设立方式3.2抵押权登记手续3.3抵押权优先级4.贷款担保4.1担保人信息4.2担保方式4.3担保范围4.4担保期限5.贷款利息及罚息5.1利息计算方式5.2罚息计算方式5.3利息及罚息支付方式6.贷款费用6.1贷款申请费用6.2贷款评估费用6.3贷款保险费用6.4其他费用7.贷款变更7.1贷款金额变更7.2贷款期限变更7.3贷款利率变更7.4还款方式变更8.贷款提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款程序8.3提前还款费用9.贷款逾期及违约责任9.1逾期贷款处理9.2违约责任9.3违约金计算10.贷款争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：担保合同13.3附件三：贷款审批表14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自贷款发放之日起至贰拾年后的同一日期止，共计贰拾年。1.3贷款利率：按中国人民银行同期公布的贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的浮动利率制度进行调整。1.4还款方式：等额本息还款法，每月偿还固定金额。1.5还款计划：每月还款日为每月的20日，每次还款金额为人民币伍仟元整（￥5,000.00）。1.6贷款用途：用于借款人个人经营性支出。2.抵押物信息2.1抵押物名称：位于市区路号的房产。2.2抵押物位置：市区路号。2.3抵押物评估价值：经资产评估有限公司评估，抵押物价值为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。2.4抵押物登记信息：抵押物已登记于市不动产登记中心，登记号为X。2.5抵押物权利限制：抵押物不得出租、出售、转让、抵押或进行其他处置。3.抵押权设立3.1抵押权设立方式：本合同项下的抵押权通过抵押登记设立。3.2抵押权登记手续：借款人应在本合同签订之日起十个工作日内办理抵押权登记手续。3.3抵押权优先级：本合同项下的抵押权优先于其他一切债权。4.贷款担保4.1担保人信息：担保人为担保有限公司。4.2担保方式：连带责任担保。4.3担保范围：担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用及其他所有应付款项。4.4担保期限：担保期限与贷款期限一致。5.贷款利息及罚息5.1利息计算方式：按月计息，每月利息为贷款余额乘以月利率。5.2罚息计算方式：逾期贷款罚息按每日万分之五计收。5.3利息及罚息支付方式：每月还款时一并支付。6.贷款费用6.1贷款申请费用：人民币伍佰元整（￥500.00），在合同签订时一次性支付。6.2贷款评估费用：人民币壹仟元整（￥1,000.00），在合同签订时一次性支付。6.3贷款保险费用：人民币贰仟元整（￥2,000.00），在合同签订时一次性支付。6.4其他费用：根据中国人民银行和相关部门的规定支付。7.贷款变更7.1贷款金额变更：经双方协商一致，可对贷款金额进行调整，但变更后的贷款金额不得超过原贷款金额。7.2贷款期限变更：经双方协商一致，可对贷款期限进行调整，但变更后的贷款期限不得超过原贷款期限。7.3贷款利率变更：经双方协商一致，可对贷款利率进行调整，但变更后的贷款利率不得低于中国人民银行规定的最低贷款利率。7.4还款方式变更：经双方协商一致，可对还款方式进行调整，但变更后的还款方式应得到银行的同意。8.贷款提前还款8.1提前还款条件：借款人可随时提出提前还款申请，但需提前一个月书面通知银行。8.2提前还款程序：借款人应向银行提交提前还款申请书，并一次性偿还全部贷款本金及相应利息。8.3提前还款费用：提前还款无需支付额外费用，但已支付的利息不予退还。9.贷款逾期及违约责任9.1逾期贷款处理：逾期贷款将按约定的罚息利率计收罚息，直至全部本金和利息清偿。9.2违约责任：借款人如违反合同约定，银行有权采取包括但不限于停止发放贷款、要求提前偿还全部贷款等措施。9.3违约金计算：每逾期一日，借款人应向银行支付相当于逾期本金万分之五的违约金。10.贷款争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。11.合同解除1.借款人未按合同约定使用贷款；2.借款人未按合同约定偿还贷款；3.借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实；4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并采取必要的措施保障对方的合法权益。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：贷款全部本金及利息清偿完毕，或合同约定的终止条件成就。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：担保合同13.3附件三：贷款审批表14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.3合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4合同解释权：本合同的解释权归贷款银行所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方在本合同中的介入是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），超过此限额的部分由甲乙双方自行承担。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方在介入前应向甲乙双方提供其资质证明、相关经验和成功案例。4.第三方职责4.1中介方：负责协助甲乙双方进行贷款申请、合同签订等事宜，并确保双方权益。4.2评估机构：负责对抵押物进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。4.3担保机构：负责为甲乙双方提供担保服务，确保贷款按时偿还。4.4律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文本等服务。4.5会计师事务所：负责对借款人财务状况进行审计，并向甲乙双方提供审计报告。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。5.2第三方有权根据合同约定和实际工作需要，收取合理的费用。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的授权。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违规行为，应及时通知甲乙双方。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更后的条款对三方具有同等约束力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式同本合同第十条。8.2第三方介入后的争议解决机构同本合同第十条。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方责任。9.2第三方介入后，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，甲乙双方应承担相应的责任。10.第三方介入后的合同附件10.1附件一：第三方合作协议10.2附件二：第三方资质证明10.3附件三：第三方成功案例第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、位置、面积、评估价值、权属证明等详细信息。附件说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息和权属。2.担保合同详细要求：担保合同应明确担保人的担保责任、担保范围、担保期限等条款。附件说明：担保合同是贷款合同的重要补充，用于保障贷款的安全性。3.贷款审批表详细要求：审批表应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等。附件说明：贷款审批表是贷款合同的基础文件，用于记录贷款申请的审批结果。4.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确各方的权利、义务、责任和违约责任等条款。附件说明：第三方合作协议是第三方介入合同的重要文件，用于规范第三方行为。5.第三方资质证明详细要求：资质证明应包括第三方的营业执照、资质证书、相关经验证明等。附件说明：第三方资质证明是确认第三方能力和资质的依据。6.第三方成功案例详细要求：成功案例应包括第三方完成的项目、项目规模、客户评价等。7.贷款评估报告详细要求：评估报告应包括抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。附件说明：贷款评估报告是确定抵押物价值的重要依据。8.贷款保险合同详细要求：保险合同应包括保险范围、保险金额、保险期限等条款。附件说明：贷款保险合同是保障贷款安全的一种方式，用于降低贷款风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定使用贷款。借款人未按合同约定偿还贷款。借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实。第三方未按合同约定履行职责。银行未按合同约定提供贷款。2.责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应承担相应的法律责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金计算标准根据合同约定或相关法律法规执行。3.违约责任示例说明：借款人未按合同约定偿还贷款，逾期一个月，应支付逾期贷款罚息，每日万分之五。第三方未按合同约定提供评估报告，导致贷款审批延迟，应向银行支付违约金。银行未按合同约定提供贷款，应向借款人支付违约金，并承担相应责任。全文完。二零二四年度个人经营性抵押贷款合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.贷款发放与支付5.1贷款发放5.2贷款支付6.抵押物及抵押权设定6.1抵押物6.2抵押权设定7.抵押物价值评估7.1评估机构7.2评估方法8.抵押物保管与维护8.1抵押物保管8.2抵押物维护9.贷款担保9.1担保方式9.2担保责任10.贷款逾期与违约责任10.1贷款逾期10.2违约责任11.贷款提前还款11.1提前还款条件11.2提前还款程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规以及中国人民银行、银保监会等监管机构的规定订立。1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义本合同中下列用语的含义如下：（1）“贷款”指乙方按照本合同的约定向甲方发放的用于个人经营活动的款项；（2）“抵押物”指甲方为了担保本合同的履行，向乙方提供的作为抵押的财产；（3）“抵押权”指乙方对抵押物的优先受偿权；（4）“借款人”指本合同中申请贷款的甲方；（5）“贷款人”指本合同中提供贷款的乙方。2.2解释对本合同条款的解释，应按照本合同的内容进行。如对本合同条款有歧义或解释，应按照有利于保护借款人权益的原则进行解释。3.贷款金额与期限3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____元整。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率本合同约定的贷款年利率为____%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。4.2还款方式本合同约定的还款方式为等额本息还款法，每月还款日为____日。5.贷款发放与支付5.1贷款发放乙方应在合同约定的贷款发放日将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户。5.2贷款支付甲方应在每月还款日按照约定的还款方式向乙方支付贷款本金及利息。6.抵押物及抵押权设定6.1抵押物甲方同意以其名下位于____市____区____路____号的房产作为抵押物，抵押物价值经评估机构评估为人民币____元。6.2抵押权设定甲方同意将其名下的抵押物设定为抵押权，乙方享有抵押权。7.抵押物价值评估7.1评估机构本合同抵押物价值评估由具有相应资质的评估机构进行。7.2评估方法抵押物价值评估采用市场比较法，根据同类房产的市场交易价格确定抵押物价值。8.抵押物保管与维护8.1抵押物保管甲方应妥善保管抵押物，确保其安全，不得擅自处分抵押物。8.2抵押物维护甲方应对抵押物进行必要的维护和保养，保持其原状和价值。9.贷款担保9.1担保方式（1）抵押担保；（2）保证担保；（3）质押担保。9.2担保责任担保人（如适用）应对借款人的债务承担连带清偿责任。10.贷款逾期与违约责任10.1贷款逾期若甲方未按照约定的还款期限还款，构成贷款逾期。10.2违约责任甲方逾期还款的，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。11.贷款提前还款11.1提前还款条件甲方可以在贷款期限内，经与乙方协商一致后，提前全部或部分还款。11.2提前还款程序甲方提前还款，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方要求办理相关手续。12.合同变更与解除12.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除（1）借款人无力偿还贷款，经乙方催收后仍不偿还；（2）借款人提供虚假信息，骗取贷款；（3）借款人违反合同约定，严重影响贷款安全。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序争议解决程序应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，签订补充协议。14.2附件（1）抵押物评估报告；（2）借款人身份证明；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，指在本合同履行过程中，为甲方提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2范围（1）提供贷款申请咨询和协助；（2）进行抵押物价值评估；（3）提供担保或保证；（4）提供法律、财务或其他专业咨询服务。16.第三方介入的审批与选择16.1审批甲方选择第三方介入前，应征得乙方的同意，并签订书面协议。16.2选择甲方应选择具备相应资质和能力的第三方，确保其能够提供高质量的服务。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲方签订的书面协议中约定的责任限额。17.2责任免除如因第三方原因导致本合同无法履行或造成损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任，但乙方应在本合同项下的责任范围内承担责任。18.第三方权利与义务18.1权利（1）第三方有权根据其服务内容，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在履行服务过程中，对甲方进行必要的指导和监督。18.2义务（1）第三方应按照本合同的约定，履行其服务义务；（2）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲方商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，由双方签订的书面协议约定，与本合同无关。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，由乙方与第三方签订的书面协议约定，与本合同无关。19.3第三方与其他各方第三方与其他各方之间的关系，由各自签订的书面协议约定，与本合同无关。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序任何因第三方介入导致的合同变更，均需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更内容第三方介入的合同变更内容，应包括但不限于第三方服务内容、费用、责任限额等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应按照本合同第13.1条“争议解决方式”进行解决。21.2争议解决程序第三方介入引发的争议，应按照本合同第13.2条“争议解决程序”进行解决。22.第三方介入的终止22.1终止条件（1）本合同终止；（2）第三方服务期限届满；（3）第三方无法继续履行其服务义务。22.2终止程序第三方介入终止，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：该报告作为合同附件，用于确定抵押物的价值，作为贷款发放和抵押权设定的依据。2.借款人身份证明详细要求：借款人应提供有效的身份证件、户口簿等身份证明文件。说明：该文件用于确认借款人的身份信息，确保贷款发放给合法的借款人。3.贷款申请资料详细要求：借款人应提供完整的贷款申请资料，包括但不限于经营计划、财务报表、相关行业证明等。说明：该资料用于评估借款人的还款能力和经营项目的可行性。4.第三方服务协议详细要求：甲方与第三方签订的服务协议应明确服务内容、费用、责任等。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方在本合同项下的服务行为。5.抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的权利义务、抵押权的设定等。说明：该合同作为合同附件，用于确定抵押物的权利义务关系。6.担保合同详细要求：担保合同应明确担保方式、担保责任、担保期限等。说明：该合同作为合同附件，用于明确担保人的担保责任。7.补充协议详细要求：补充协议应明确合同变更内容、双方权利义务等。说明：该协议作为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更事项。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按照约定的还款期限还款。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.乙方违约行为违约行为：未按照约定的贷款金额和期限发放贷款。责任认定：乙方应向借款人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为违约行为：未按照约定的服务内容和服务质量提供第三方服务。责任认定：第三方应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4.抵押人违约行为违约行为：未妥善保管抵押物，导致抵押物价值受损。责任认定：抵押人应承担相应的赔偿责任，并修复或赔偿抵押物价值损失。5.担保人违约行为违约行为：未按照约定的担保责任履行担保义务。责任认定：担保人应承担相应的赔偿责任，并履行担保义务。示例说明：借款人未按期还款，逾期金额为人民币10000元，逾期期限为30天。根据合同约定，借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度个人经营性抵押贷款合同样本3本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途2.贷款主体信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3保证人信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物价值3.3抵押物权利3.4抵押物评估4.贷款条件4.1贷款批准条件4.2贷款发放条件4.3贷款变更条件4.4贷款终止条件5.还款计划5.1每期还款金额5.2还款期限5.3还款日5.4预缴利息6.贷款利息计算6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息调整条款7.抵押物管理7.1抵押物检查7.2抵押物维护7.3抵押物保险8.保证责任8.1保证范围8.2保证期限8.3保证责任履行9.贷款变更9.1贷款期限变更9.2贷款金额变更9.3贷款利率变更9.4其他变更事项10.贷款违约责任10.1借款人违约责任10.2抵押人违约责任10.3保证人违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定事项13.1通知送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条贷款概述1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：本合同项下贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾四年（24）年后之日止。1.3贷款利率：本合同项下贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率，并在贷款期限内保持不变。1.4还款方式：本合同项下贷款采用分期还款方式，每月偿还本息，具体还款日为每月的15日。1.5贷款用途：借款人承诺将本合同项下贷款用于合法的个人经营性用途，不得用于非法活动。第二条贷款主体信息2.1借款人信息：借款人名称为[借款人全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，身份证号码为[身份证号码]。2.2抵押人信息：抵押人名称为[抵押人全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，身份证号码为[身份证号码]。2.3保证人信息（如有）：保证人名称为[保证人全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，身份证号码为[身份证号码]。第三条抵押物信息3.1抵押物名称：抵押物为位于[抵押物地址]的房产，房产证号为[房产证号]。3.2抵押物价值：抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.3抵押物权利：抵押人将抵押物的所有权及占有权转让给贷款人，作为本合同项下贷款的抵押物。3.4抵押物评估：抵押物评估由双方认可的评估机构进行，评估费用由抵押人承担。第四条贷款条件4.1贷款批准条件：借款人须满足贷款人规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、还款能力等。4.2贷款发放条件：贷款人审核通过借款人的贷款申请，并完成抵押物评估、抵押登记等手续后，方可发放贷款。4.3贷款变更条件：贷款期限、金额、利率等变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.4贷款终止条件：借款人提前偿还全部贷款本金及利息，或贷款期限届满且借款人未提出续贷申请。第五条还款计划5.1每期还款金额：每月还款金额为人民币[每月还款金额]元整（￥[金额]）。5.2还款期限：贷款期限为贰拾四年（24）年，共计贰拾捌期（28）。5.3还款日：每月的15日为还款日。5.4预缴利息：借款人在贷款发放前应预缴首期利息，具体金额为人民币[首期利息金额]元整（￥[金额]）。第六条贷款利息计算6.1利息计算方法：本合同项下贷款利息按月计息，利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率。6.2利息支付方式：借款人应在每月还款日支付当月利息，并连同本金一并偿还。6.3利息调整条款：如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将相应调整，具体调整方式由双方协商确定。第七条抵押物管理7.1抵押物检查：贷款人有权随时对抵押物进行检查，确保抵押物的完好无损。7.2抵押物维护：抵押人应保持抵押物的完好状态，并承担维护费用。7.3抵押物保险：抵押人应为本合同项下抵押物购买足额的财产保险，并将保险单正本交予贷款人。第八条保证责任8.1保证范围：保证人同意对本合同项下借款人的全部债务承担连带保证责任，包括本金、利息、违约金、实现债权的费用等。8.2保证期限：保证期限自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。8.3保证责任履行：保证人应在贷款人提出履行保证责任要求时，及时履行其保证义务。第九条贷款变更9.1贷款期限变更：如需变更贷款期限，借款人应提前一个月向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方签订书面变更协议。9.2贷款金额变更：如需变更贷款金额，借款人应提前一个月向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方签订书面变更协议。9.3贷款利率变更：如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将相应调整，具体调整方式由双方协商确定。9.4其他变更事项：除上述变更外，任何其他变更事项均需双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。第十条贷款违约责任10.1借款人违约责任：借款人如未按约定偿还贷款本金或利息，应向贷款人支付逾期利息，并承担违约责任。10.2抵押人违约责任：抵押人如未按约定维护抵押物，或未经贷款人同意擅自处置抵押物，应承担违约责任。10.3保证人违约责任：保证人如未按约定履行保证责任，应承担相应的违约责任。第十一条合同解除11.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：1.借款人严重违约，经贷款人催告后仍未纠正；2.抵押人严重违约，经贷款人催告后仍未纠正；3.保证人严重违约，经贷款人催告后仍未纠正；4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除理由。11.3合同解除后果：合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本金及利息，抵押物归贷款人所有。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项13.1通知送达：除本合同另有约定外，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达给收件人。13.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1签署：本合同一式叁份，借款人、贷款人各执壹份，抵押人、保证人各执壹份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或自然人。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需经借款人、贷款人及抵押人（如有）的书面同意。2.2第三方介入前，应向借款人、贷款人及抵押人（如有）提供其资质证明、服务内容、收费标准等相关信息。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的范围和约定的责任限额。3.2第三方责任限额由借款人、贷款人及抵押人（如有）在第三方介入时协商确定，并在合同中明确。3.3如第三方责任限额未在合同中明确，则视为第三方对本合同项下的责任不设限额。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：1.在其提供的服务范围内，享有收取合理服务费用的权利。2.在其提供的服务过程中，有权获取借款人、贷款人及抵押人（如有）的相关信息。3.在其提供的服务过程中，有权要求借款人、贷款人及抵押人（如有）配合其履行服务职责。4.2第三方义务：1.按照约定的服务内容和标准，提供优质、高效的服务。2.保守借款人、贷款人及抵押人（如有）的商业秘密和个人隐私。3.在其提供的服务过程中，遵守国家法律法规和本合同的相关规定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其与借款人、贷款人及抵押人（如有）之间的关系，由双方另行签订服务协议约定。5.2第三方介入本合同后，其与借款人、贷款人及抵押人（如有）之间的权利义务，由服务协议约定，本合同不适用。5.3第三方介入本合同后，其与借款人、贷款人及抵押人（如有）之间的争议，应按照服务协议约定的方式解决。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的服务内容、收费标准等，需经借款人、贷款人及抵押人（如有）的书面同意。6.2第三方介入的解除：任何一方有权解除第三方介入的服务，但需提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除理由。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如未履行其义务或违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.恢复借款人、贷款人及抵押人（如有）的损失；3.承担其他违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入本合同后，其与借款人、贷款人及抵押人（如有）之间的争议，应按照服务协议约定的方式解决。8.2如服务协议未约定争议解决方式，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同生效9.1第三方介入的服务协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入的服务协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：借款人填写完整的贷款申请表，包括个人信息、贷款用途、还款能力等。附件说明：贷款申请表是贷款审批的重要依据。2.个人身份证明详细要求：借款人提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件说明：身份证明用于核实借款人身份。3.房产证详细要求：抵押人提供房产证，证明抵押物的所有权。附件说明：房产证是抵押物权利的重要证明。4.抵押物评估报告详细要求：由双方认可的评估机构出具的抵押物评估报告。附件说明：评估报告用于确定抵押物的价值。5.贷款合同详细要求：借款人、贷款人及抵押人（如有）签署的正式贷款合同。附件说明：贷款合同是双方权利义务的法律依据。6.第三方服务协议详细要求：借款人、贷款人及抵押人（如有）与第三方签订的服务协议。附件说明：服务协议明确了第三方在本合同中的权利义务。7.信用报告详细要求：借款人提供近期的信用报告，显示其信用状况。附件说明：信用报告用于评估借款人的信用风险。8.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如营业执照、财务报表等。附件说明：其他相关文件用于补充说明借款人的经营状况和还款能力。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按约定偿还贷款本金或利息。未按约定用途使用贷款。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未按约定提供抵押物或保证人。责任认定标准：借款人违约，应向贷款人支付逾期利息，并承担违约责任。示例说明：借款人未按约定偿还贷款本金，逾期一个月，应支付逾期利息，并承担违约责任。2.抵押人违约行为：未按约定维护抵押物。未经贷款人同意擅自处置抵押物。提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：抵押人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿贷款人损失。示例说明：抵押人未按约定维护抵押物，导致抵押物价值下降，抵押人应赔偿贷款人因此遭受的损失。3.保证人违约行为：未按约定履行保证责任。提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：保证人违约，应承担违约责任，包括但不限于履行保证义务。示例说明：保证人未按约定履行保证责任，贷款人有权要求保证人承担保证义务。4.第三方违约行为：未按约定提供服务。提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿借款人、贷款人及抵押人（如有）的损失。示例说明：第三方未按约定提供服务，导致借款人、贷款人及抵押人（如有）遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年度个人经营性抵押贷款合同样本4本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物价值评估5.3抵押物登记与保管6.贷款发放与使用6.1贷款发放6.2贷款使用7.贷款还款7.1还款计划7.2还款方式7.3违约责任8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约责任概述12.2违约责任承担13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义（1）“贷款”指乙方根据本合同约定向甲方提供的经营性贷款。（2）“抵押物”指甲方提供的用于担保本合同项下贷款本息的财产。（3）“贷款期限”指本合同约定的贷款发放至贷款全部还清的期间。2.2解释本合同中未明确定义的词语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.贷款金额与期限3.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币______元整。3.2贷款期限本合同项下贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止。4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率本合同项下贷款利率为年利率______%，按月计息，利息按实际天数计算。4.2还款方式本合同项下贷款采取等额本息还款方式，每月还款日为______日。5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物价值评估抵押物价值经双方协商确定，评估价值为人民币______元整。5.3抵押物登记与保管甲方应在贷款发放前办理抵押物登记手续，并将抵押物交付乙方保管。6.贷款发放与使用6.1贷款发放乙方在本合同签订后______个工作日内，将贷款金额划入甲方指定的银行账户。6.2贷款使用甲方承诺将贷款用于合法经营，不得挪作他用。7.贷款还款7.1还款计划甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额还款。7.2还款方式甲方应通过银行转账方式每月向乙方指定的账户支付贷款本息。7.3违约责任如甲方未按时足额还款，乙方有权按照本合同约定追究甲方违约责任，包括但不限于：（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前偿还部分或全部贷款；（3）行使抵押权，处置抵押物以清偿贷款本息。8.抵押权实现8.1抵押权实现条件（1）甲方未按本合同约定履行还款义务；（2）甲方违反本合同约定，挪用贷款；（3）甲方提供虚假资料，骗取贷款；（4）抵押物价值因市场波动或其他原因发生重大变化，乙方认为实现抵押权对贷款安全构成威胁。8.2抵押权实现程序（1）乙方发出抵押权实现通知，甲方应自收到通知之日起______日内履行还款义务或提供其他担保；（2）甲方未履行上述义务，乙方有权采取下列措施实现抵押权：a.与甲方协商出售抵押物；b.拍卖抵押物；c.申请法院拍卖抵押物。9.保险9.1保险种类甲方应为本合同项下的抵押物投保财产保险，保险金额应不低于抵押物价值。9.2保险责任保险责任包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等导致抵押物损失的风险。9.3保险费用保险费用由甲方承担，乙方有权代为支付。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同项下的争议，双方同意提交抵押物所在地仲裁委员会仲裁。11.合同变更与解除11.1合同变更本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同解除（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应予解除的情形。12.违约责任12.1违约责任概述本合同双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。12.2违约责任承担（1）甲方违约责任：a.未按时足额还款，应支付逾期利息；b.挪用贷款，应返还贷款本息及相应罚息；c.提供虚假资料，应赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：a.未按时发放贷款，应支付违约金；b.未妥善保管抵押物，应赔偿甲方因此遭受的损失。13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止（1）贷款全部还清；（2）合同约定的终止条件成就；（3）依法应予终止的情形。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定解释本合同其他约定事项的解释，应遵循公平、诚实信用的原则，并符合相关法律法规和行业惯例。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。15.2第三方介入范围（1）提供贷款咨询服务；（2）进行抵押物评估；（3）提供担保服务；（4）提供保险服务；（5）提供法律、财务等专业知识服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应在本合同中明确约定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议；（3）第三方应按照合作协议和本合同的要求，履行相关职责。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任（1）甲方应向第三方提供真实、完整的资料，确保第三方能够准确履行职责；（2）甲方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用；（3）甲方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。16.2乙方的责任（1）乙方应向第三方提供真实、完整的资料，确保第三方能够准确履行职责；（2）乙方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用；（3）乙方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。17.第三方责任17.1第三方责任概述第三方应按照合作协议和本合同的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同项下贷款金额的______%；（2）第三方责任限额的适用范围包括但不限于第三方提供的服务质量、准确性、及时性等方面；（3）第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额×责任限额比例。17.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方提供虚假资料或未履行合同义务导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（3）因第三方自身过错导致损失，超出责任限额部分的，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应遵守合作协议的约定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应遵守合作协议的约定。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同和合作协议共同约定，第三方应遵守本合同和合作协议的约定。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方同意变更。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方书面通知第三方变更事宜；（2）第三方确认变更事宜；（3）甲乙双方与第三方签订变更协议。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）本合同约定的退出条件成就；（2）甲乙双方协商一致退出。20.2第三方退出程序（1）甲乙双方书面通知第三方退出事宜；（2）第三方确认退出事宜；（3）甲乙双方与第三方签订退出协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请书详细要求和说明：借款申请书应由甲方填写，包含借款金额、用途、期限、还款计划等基本信息，并附有甲方身份证明、经营状况证明等相关材料。2.附件二：抵押物评估报告详细要求和说明：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的基本情况、市场价值评估、风险评估等内容。3.附件三：抵押物登记证明详细要求和说明：抵押物登记证明应由甲方提供，证明抵押物已依法登记，确保抵押权的合法性。4.附件四：合作协议详细要求和说明：合作协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。5.附件五：保险单详细要求和说明：保险单应由保险公司出具，证明抵押物已投保，保险期限与贷款期限一致。6.附件六：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应由甲方根据本合同约定的还款方式制定，包括每月还款金额、还款日期等。7.附件七：第三方资质证明详细要求和说明：第三方资质证明应由第三方提供，证明其具备相应的专业能力和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额还款责任认定标准：甲方未按照本合同约定的还款计划按时足额还款，视为违约。示例说明：甲方应在每月的还款日支付当月应还贷款本息，如逾期未付，甲方应支付逾期利息。2.违约行为：甲方挪用贷款责任认定标准：甲方未经乙方同意，将贷款挪作他用，视为违约。示例说明：甲方如需将贷款用于其他用途，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。3.违约行为：甲方提供虚假资料责任认定标准：甲方在合同签订或履行过程中提供虚假资料，导致乙方遭受损失，视为违约。示例说明：甲方在抵押物评估过程中提供虚假价值，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。4.违约行为：乙方未按时发放贷款责任认定标准：乙方未按照本合同约定的时间发放贷款，视为违约。示例说明：乙方应在合同约定的贷款发放日前，将贷款划入甲方指定账户，如逾期发放，乙方应支付违约金。5.违约行为：乙方未妥善保管抵押物责任认定标准：乙方未按照本合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物受损或价值降低，视为违约。示例说明：乙方应确保抵押物安全，如因乙方保管不善导致抵押物受损，乙方应赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度个人经营性抵押贷款合同样本5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率与费用3.1贷款利率3.2其他相关费用4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物评估价值4.3抵押物登记手续5.抵押权设立与变更5.1抵押权设立条件5.2抵押权变更手续6.贷款发放与使用6.1贷款发放时间6.2贷款使用范围6.3贷款使用监督7.还款计划与还款方式7.1还款计划7.2还款方式7.3逾期还款处理8.保险与担保8.1保险责任8.2担保方式8.3担保责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款使用计划12.3附件三：保险合同13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同变更与解除14.4合同附件14.5合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（贷款人）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。乙方（借款人）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2合同订立时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区（县）签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条贷款金额与期限2.1贷款金额乙方从甲方处借款人民币_______元整（大写：_______）。2.2贷款期限贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.3还款方式乙方应按月等额本息方式偿还贷款本金及利息。第三条利率与费用3.1贷款利率本合同贷款利率为年利率_______%，具体利率以中国人民银行同期贷款基准利率为准，如有调整，按中国人民银行规定执行。3.2其他相关费用本合同涉及的贷款手续费、担保费、保险费等费用，按照甲方规定的收费标准执行。第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况乙方以其拥有的位于_______市_______区（县）的房产作为抵押物，房产证号为_______。4.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币_______元整（大写：_______）。4.3抵押物登记手续乙方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押物办理抵押登记手续。第五条抵押权设立与变更5.1抵押权设立条件本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规办理抵押权设立手续。5.2抵押权变更手续如抵押权需变更，甲乙双方应按照相关法律法规办理变更手续。第六条贷款发放与使用6.1贷款发放时间甲方应在本合同签订后_______日内，将贷款金额一次性发放至乙方指定的账户。6.2贷款使用范围乙方应将贷款用于_______用途，不得用于非法活动。6.3贷款使用监督甲方有权对乙方贷款使用情况进行监督，乙方应积极配合。第七条还款计划与还款方式7.1还款计划乙方应按照本合同约定的还款计划，按月等额本息偿还贷款本金及利息。7.2还款方式乙方应通过银行转账等方式，每月在约定的还款日向甲方指定的账户偿还贷款。7.3逾期还款处理如乙方逾期偿还贷款，甲方有权按照中国人民银行规定加收逾期利息，并采取相应的催收措施。第八条保险与担保8.1保险责任乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方认可的保险公司投保_______保险，保险金额不低于抵押物评估价值。8.2担保方式为确保本合同的履行，乙方可以提供_______担保方式，具体担保细节由甲乙双方另行协商确定。8.3担保责任担保人应按照担保合同的约定，承担相应的担保责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）借款人未按约定使用贷款；（2）借款人未按约定偿还贷款；（3）抵押物价值因市场波动或其他原因导致不足以覆盖贷款余额；（4）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件（1）贷款本金及利息全部清偿完毕；（2）抵押物被依法收回；（3）合同约定的其他终止条件。第十条违约责任10.1违约情形（1）借款人未按约定偿还贷款；（2）抵押物价值不足或被查封、扣押；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款人未按约定使用贷款；（5）其他违反本合同约定的情况。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为_______市_______区（县）人民法院。第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单附件一详细列明了抵押物的详细信息，包括但不限于抵押物名称、位置、面积、权属等。12.2附件二：贷款使用计划附件二列明了乙方使用贷款的具体计划和用途。12.3附件三：保险合同附件三为乙方与保险公司签订的保险合同副本。第十三条合同签署与生效日期13.1合同签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更与解除本合同的变更或解除需经甲乙双方书面同意，并按照法定程序办理。14.4合同签署与生效日期本合同签署日期为_______年_______月_______日，生效日期为_______年______