《地籍管理》试题

PAGEPAGE42010土地资源管理专业“地籍管理”试题一、名称解释（10分）（1）地籍调查（2）建设用地使用权（3）更正登记（4）土地统计二、判断题（对注“∨”、错注“╳”并改正错误）（每题2分，共20分）1.宗地草图是根据野外手绘示意图在室内依比例绘制的。（）2.我国房产登记是在房屋买卖合同签订后，再到登记机关办理登记手续的过程，因此属于托仑斯登记制。（）3.地籍管理的核心问题是土地产权问题和土地登记问题。（）4.不动产登记发生法律效力的时间是县级以上人民政府向权利主体颁发权利证书之时。（）5.在办理集体土地产权登记时，村集体经济组织应颁发《集体土地使用证》、乡镇企业应颁发《集体土地所有证》。（）6.夏商周时期中国农业生产已有一定规模，出现了著名的“屯田制”，据《孟子》所述：“夏后时五十而贡，殷人七十而助，周人百亩而彻，其实皆什一也。”（）7.从洪武元年开始，中国清朝在全国范围开始丈量土地的工作，按各地的地形绘图表示，将地主姓名、土地范围及土地等级等资料汇编成册，因图形如同鱼鳞，故称为鱼鳞图册。（）8.中国在1922年颁布了近代最早的《不动产登记条例》。（）9.租赁土地使用权是土地使用者以按期向国有土地所有者代表支付租金为代价而原始取得的一定期限的国有土地使用权。（）10.预告登记制度的建立目的在于保护不动产物权的请求权，稳定不动产交易秩序和交易安全。（）三、选择题（每题1分，30分）（1）在登记查询制度中，下列表述正确的是（）。A、查阅登记原始资料一般不受权限的限制B、登记法律规定的查询要受到权限的限制C、查阅登记结果一般不受权限的限制（2）根据物权基本理论，下列能够成为物权客体的为（）。

A、电子B、电力C、阳光（3）下列物权中只能是动产物权的是（）。

A、所有权B、抵押权C、留置权（4）因抢险、救灾等紧急需要，国家或政府依照法律规定的权限和程序可以（）单位、个人的不动产或者动产。A、征收B、征购C、征用（5）土地关系是指社会发展的某一阶段上人们在利用土地过程中发所生的（）之间的关系。

A、人与人B、人与地C、地与地（6）在《物权法》中，对公共利益征收集体土地的制度做了进一步改革，主要表现在（）。A、提高土地补偿费B、提高安置补助费C、建立被征地农民的社会保障（7）以下关于我国土地制度史表述有误的是（）。A、原始社会时实行土地共有制B、奴隶社会土地归奴隶主和农奴主所有C、封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰（8）国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A、国务院B、市（县）人民政府C、市（县）人民政府土地管理部门（9）集体经济组织成员以外的单位和个人取得农地使用权的应得到（）。A、村委会的同意B、集体经济组织的同意C、村民会议2/3以上成员同意，并报乡（镇）人民政府批准（10）当一个地籍街坊中，宗地变更面积超过（）时，应对该地籍街坊进行基本地籍图的更新测量，重新测绘地籍原图。A、1/4B、1/3C（11）有一幢22层的公寓大厦，每层有K1、K2、K3、K4四种户型，套内建筑面积分别为120㎡、80㎡、100㎡、60㎡；每层的建筑面积是420㎡。K2户型分摊的共有建筑面积是（）㎡。A、20.00B、13.33C、16.67（12）以下（），不是在地籍图上量算面积的主要方法。A、数字求积仪法（B）方格网法（C）GPS测算法（13）下面关于土地权属争议的管辖的范围表述有误的是（）。A、土地权属争议的案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责B、个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理C、争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理（14）地籍测量与普通地形测量比较，不要重点测量的要素是（

）。

A、重要地物

B、等高线C、土地权属界线

（15）1900年颁布的（），在世界范围产生了广泛影响。A、《法国民法典》B、《德国民法典》C、《瑞士民法典》（16）国务院于（）颁布了《土地调查条例》。A、2007年3月16日B、2008年2月7日C、2008年2月1日（17）(

)是土地产权证书的附图，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。

A、地籍图

B、宗地图

C、宗地草图

（18）有一个三角形宗地，界址点坐标分别为J1(3，1)、J2(7，1)、J3(3，4)，三角形宗地的面积为(

)个面积单位。

A、10

B、6

C、7.5

（19）变更地籍测量是在(

)的基础上进行。

A、初始权属调查

B、变更地籍调查

C、变更权属调查（20）土地等不动产物权变动的公示方式为（）。A、交付B、登记C、协议（21）根据《土地登记办法》，当土地证书和土地登记卡内容不一致时的处理原则是（）。A、按照有关规定提交上级国土资源部门裁决B、土地证书记载内容为准C、土地登记卡记载内容为准（22）土地登记机关做出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应接到申请之日起（）内做出决定，并书面通知当事人。A、30日B、15日C、10日（23）下列不属于土地登记公告意义的是（）。A、让权利人及时了解其土地权力是否得到保护B、在一定时间内征询利害关系人的异议C、为土地登记机关树立良好形象（24）在土地总登记中，通告在（）阶段采用。A、权属审核B、注册登记C、登记申请（25）划拨国有土地使用权办理出让手续后，变更土地登记的申请时限为（）。A、经人民政府批准后15日内B、缴纳土地出让金30日内C、经人民政府批准后30日内（26）县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，原国有土地使用权人应当在（），申请国有土地使用权注销登记。A、土地行政主管部门收回土地使用权的15日内B、土地行政主管部门收回土地使用权的一个月内C、土地行政主管部门收回土地使用权的同时（27）在土地登记公开查询中，（）不是土地原始登记资料。A、土地权属来源文件B、土地登记申请书C、宗地图（28）在老师发给同学们的光盘教学辅助资料中，下列（）不在其中。A、MapGIS国土资料集锦B、地籍管理信息系统C、土地登记办公系统（29）（）属于民事特别法律。A、《土地管理法》B、《土地管理法实施条例》C、《土地登记办法》（30）依据有关法律规定，下列（）建设用地项目不能取得划拨土地使用权。A、乡政府办公楼B、民办大学校区扩建C、别墅区通往镇中心的道路建设四、简答题（20分）1、简述土地总登记的基本程序。2、简述房屋产权登记的对象和范围。3、地籍档案管理的主要手段是什么。4、晋武帝灭吴后统一天下，创行了“占田”制度，据《晋书》记载：“男子一人占田七十亩，女子三十亩。丁男课田五十亩，丁女二十亩，次丁男半之，女则不课。男女年十六以上至六十为正丁。十五以下至十三，六十一以上至六十五为次丁。”请对该段文字作阐释。五、实务题（20分）（节约用纸，正面写完用背面）1999年11月，周某准备开设一家影楼，因资金短缺，便以自有的价值27万元的住房作为抵押，向生意伙伴杨女士借款25万元。双方的借款协议约定：周某3年后归还借款本息，到期若不能归还，就将周某的房产变卖后优先偿还。周某在拿到借款后，就将其房屋的产权证交给了杨女士，但杨女士却没有按法律规定，及时办理抵押登记手续，以为自己拿到房产证就可高枕无忧了。谁知事隔1年之后，周某便以自己的原房产证遗失为