2024庭院式住宅购房合同范本：庭院房产购置合同及景观设计3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024庭院式住宅购房合同范本：庭院房产购置合同及景观设计本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2购房者信息2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规划面积2.4项目配套设施3.房地产产权信息3.1房地产产权性质3.2土地使用权年限3.3房地产证照4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3首付款比例4.4付款期限5.房屋设计及布局5.1房屋设计风格5.2房屋户型5.3房屋面积5.4房屋内部布局6.庭院设计及景观工程6.1庭院设计风格6.2景观工程内容6.3景观材料及设备6.4景观工程实施时间7.质量保证及保修7.1房屋质量保证7.2景观工程质量保证7.3保修期限及内容8.验收及交付8.1验收标准8.2验收程序8.3交付条件8.4交付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2法律适用12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1房屋设计图纸14.2庭院景观设计图14.3付款计划表14.4合同签订确认书第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：________1.1.2开发商地址：________1.1.3开发商法定代表人：________1.1.4开发商联系电话：________1.1.5开发商开户银行：________1.1.6开发商银行账号：________1.2购房者信息1.2.1购房者姓名：________1.2.2购房者身份证号码：________1.2.3购房者地址：________1.2.4购房者联系电话：________2.房地产项目概况2.1项目名称：________2.2项目地址：________2.3项目规划面积：________平方米2.4项目配套设施：________3.房地产产权信息3.1房地产产权性质：________3.2土地使用权年限：________年3.3房地产证照：________4.购房价格及支付方式4.1购房总价：________元4.2付款方式：________4.3首付款比例：________%4.4付款期限：________5.房屋设计及布局5.1房屋设计风格：________5.2房屋户型：________5.3房屋面积：________平方米5.4房屋内部布局：________6.庭院设计及景观工程6.1庭院设计风格：________6.2景观工程内容：________6.3景观材料及设备：________6.4景观工程实施时间：________7.质量保证及保修7.1房屋质量保证：房屋主体结构、地基基础和主体结构工程，自房屋交付之日起保修期为________年。7.2景观工程质量保证：景观工程自交付之日起保修期为________年。7.3保修期限及内容：________8.验收及交付8.1验收标准8.1.1房屋交付时应符合国家和地方有关建筑工程质量验收标准。8.1.2房屋内部设施设备应齐全，功能正常。8.1.3景观工程应符合设计要求，无安全隐患。8.2验收程序8.2.1购房者应在规定的时间内对房屋及景观工程进行验收。8.2.2验收时，开发商应提供相关验收资料。8.2.3购房者如有异议，应在验收时提出，由双方共同协商解决。8.3交付条件8.3.1房屋及景观工程全部完工，并经相关部门验收合格。8.3.2购房者已支付全部房款或达到约定的付款比例。8.3.3双方已签订交付确认书。8.4交付时间8.4.1房屋及景观工程应在合同约定的交付期限内完成。8.4.2如因不可抗力等原因导致交付延期，双方应协商确定新的交付时间。9.违约责任9.1违约情形9.1.1开发商未按约定时间交付房屋或景观工程。9.1.2开发商交付的房屋或景观工程不符合合同约定。9.1.3购房者未按约定支付房款。9.2违约责任承担9.2.1开发商违约，应向购房者支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。9.2.2购房者违约，应向开发商支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金的具体金额由双方在合同中约定。9.3.2若违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为________。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后________日内提出争议解决申请。10.3.2争议解决机构应在接到申请后________日内作出裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同。11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件11.3.1一方违约，另一方有权解除合同。11.3.2出现不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1房屋设计图纸。12.1.2庭院景观设计图。12.1.3付款计划表。12.1.4合同签订确认书。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按法律规定执行。13.合同签署13.1签署时间：________13.2签署地点：________13.3签署人员13.3.1开发商代表：________13.3.2购房者代表：________14.合同附件14.1房屋设计图纸14.2庭院景观设计图14.3付款计划表14.4合同签订确认书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、设计单位、施工单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对因其自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务的关系。15.4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由合同约定。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利完成相关工作。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、验收等工作。16.1.3甲方应按合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利完成相关工作。16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、验收等工作。16.2.3乙方应按合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同过程中发生违约行为，应向甲方或乙方承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。17.2.2第三方责任限额应根据第三方服务的性质、工作量、潜在风险等因素综合确定。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额仅适用于第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失。17.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。18.第三方违约责任18.1第三方违约的情形18.1.1第三方未按合同约定履行职责。18.1.2第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失。18.2第三方违约责任承担18.2.1第三方违约，应向甲方或乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。18.2.2若违约行为给甲方或乙方造成损失的，第三方还应承担赔偿责任。18.3第三方违约责任限额的适用18.3.1第三方违约责任限额的适用参照第17条“第三方责任限额”的相关规定。19.第三方退出合同19.1第三方退出合同的情形19.1.1第三方因自身原因无法继续履行合同。19.1.2双方协商一致，同意第三方退出合同。19.2第三方退出合同的程序19.2.1第三方退出合同，应提前________日书面通知甲方和乙方。19.3第三方退出合同的责任19.3.1第三方退出合同，应承担相应的法律责任。19.3.2第三方退出合同，应按照合同约定，支付相应的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设计图纸要求：图纸应详细标注房屋结构、尺寸、材料、功能分区等。说明：设计图纸是房屋施工的重要依据，需确保图纸准确无误。2.庭院景观设计图要求：设计图应包括庭院布局、植物配置、景观小品、水系设计等。说明：景观设计图是庭院建设的基础，需符合甲方审美和实用需求。3.付款计划表要求：表格应明确每期付款金额、付款时间、付款方式等。4.合同签订确认书要求：确认书应包括合同编号、签订日期、双方代表签字等。说明：确认书是合同生效的证明，确保双方对合同内容的认可。5.房地产证照要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证照是房屋产权的证明，确保房屋合法性。6.质量保证书要求：保证书应明确房屋及景观工程的质量标准、保修期限等。说明：保证书是开发商对房屋质量的承诺，保障购房者权益。7.验收报告要求：报告应详细记录验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是房屋及景观工程验收的凭证，确保工程合格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为开发商未按约定时间交付房屋或景观工程。开发商交付的房屋或景观工程不符合合同约定。购房者未按约定支付房款。第三方未按合同约定履行职责。因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准违约金比例：按合同约定的比例计算，如未约定，则按实际损失的一定比例计算。赔偿责任：因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。违约金与赔偿责任的适用：若违约行为同时涉及违约金和赔偿责任，应优先适用违约金。3.违约责任示例说明示例一：开发商未按约定时间交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金比例为合同总价的________%。示例二：开发商交付的房屋不符合合同约定，造成购房者损失，开发商应赔偿购房者损失，并支付违约金。示例三：购房者未按约定支付房款，应向开发商支付违约金，违约金比例为未付款项的________%。示例四：第三方未按合同约定履行职责，导致工程延误，第三方应承担违约责任，并支付违约金。全文完。2024庭院式住宅购房合同范本：庭院房产购置合同及景观设计1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规引用2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产周边环境3.购房价格与支付方式3.1购房总价3.2付款时间节点3.3付款方式4.房产交付4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付流程5.房产质量保证5.1房产质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理6.房产配套与设施6.1房产配套情况6.2房产设施情况6.3配套设施变更7.景观设计7.1景观设计内容7.2景观设计实施7.3景观设计变更8.房产验收8.1验收时间8.2验收条件8.3验收流程9.房产过户9.1过户时间9.2过户费用9.3过户流程10.房产税费10.1税费承担10.2税费缴纳10.3税费变更11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释与争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“庭院房产”指位于庭院式住宅区的房产，包括房屋主体及其附属设施。1.1.2“景观设计”指对庭院房产周边环境进行的美化、绿化和空间布局设计。1.1.3“购房总价”指买方购买庭院房产所应支付的全部款项。1.1.4“交付时间”指卖方按照合同约定将房产交付给买方的具体日期。1.1.5“交付条件”指房产在交付时必须满足的条件，如房屋结构安全、设施完善等。1.2相关法律法规引用1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国物权法》1.2.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2.4《中华人民共和国建筑法》2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产位置：市区街道号2.1.2房产面积：150平方米2.1.3房产结构：框架结构2.1.4房产用途：住宅2.2房产权属情况2.2.1房产证号：X2.2.2房产所有权人：卖方（全名）2.2.3房产共有权人：无2.3房产周边环境2.3.1交通状况：距离市中心公里，附近有公交站、地铁站2.3.2学校资源：附近有小学、中学2.3.3医疗资源：附近有医院3.购房价格与支付方式3.1购房总价：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）3.2付款时间节点3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房产交付前支付剩余款项3.3付款方式3.3.1银行转账3.3.2现金支付4.房产交付4.1房产交付时间：合同签订后个月内4.2房产交付条件4.2.1房屋主体结构安全4.2.2室内设施齐全4.2.3房产周边环境整洁4.3房产交付流程4.3.1卖方提供房产交付证明文件4.3.2买方验收房产4.3.3双方签署交付确认书5.房产质量保证5.1房产质量标准5.1.1符合国家有关建筑工程质量标准5.1.2符合设计文件和合同约定5.2质量保证期限5.2.1房屋主体结构质量保证期限为年5.2.2室内设施质量保证期限为年5.3质量问题处理5.3.1质量问题发生后，买方应在日内书面通知卖方5.3.2卖方应在日内对质量问题进行处理6.房产配套与设施6.1房产配套情况6.1.1室内配套：家具、家电、厨卫设施等6.1.2户外配套：绿化、景观小品、健身设施等6.2房产设施情况6.2.1房产设施符合合同约定6.2.2房产设施完好无损6.3配套设施变更6.3.1配套设施变更需经双方协商一致6.3.2配套设施变更后，合同相应条款作相应调整8.房产验收8.1验收时间8.1.1验收时间：房产交付当日起个工作日内8.1.2验收通知：卖方应在交付前个工作日通知买方验收事宜8.2验收条件8.2.1房产应符合合同约定的交付条件8.2.2卖方应提供完整的房产验收资料8.3验收流程8.3.1买方自行或委托专业机构进行验收8.3.2验收过程中发现的问题，买方应在验收报告中列明8.3.3卖方应在个工作日内对验收报告中提出的问题进行处理9.房产过户9.1过户时间9.1.1过户时间：房产交付后个工作日内9.2过户费用9.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等9.2.2过户费用由买方承担9.3过户流程9.3.1卖方协助买方办理过户手续9.3.2买方提供必要的过户资料9.3.3卖方在过户过程中提供必要的协助10.房产税费10.1税费承担10.1.1房产税费由买方承担10.2税费缴纳10.2.1买方应在房产过户前缴纳所有税费10.2.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续10.3税费变更10.3.1如税费政策发生变化，双方应按照最新政策调整税费承担11.违约责任11.1违约情形11.1.1卖方未按期交付房产11.1.2买方未按期支付购房款11.1.3双方未按合同约定履行其他义务11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约金，违约金为购房总价的%11.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定11.3.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为仲裁委员会12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的方应书面通知对方13.2.2收到解除通知的一方应在个工作日内回复13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房产14.其他约定14.1合同生效14.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于房产买卖合同、景观设计图纸等14.3合同解释与争议解决14.3.1合同的解释以本合同为准14.3.2合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、监理机构、设计单位、施工单位、评估机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方职责与权利3.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.第三方义务与责任4.1第三方应严格按照合作协议的约定，履行其职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.2第三方对因自身原因造成的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违反合同约定或法律法规的行为，应及时向甲乙双方报告。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为合作协议中约定的金额。5.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于合作协议的约定。6.3第三方不得干预甲乙双方的正常合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的具体条款7.1中介机构介入7.1.1中介机构应协助甲乙双方签订合同，并提供合同履行的相关服务。7.1.2中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用中介地位谋取不正当利益。7.2监理机构介入7.2.1监理机构应监督施工质量，确保工程质量符合合同约定。7.2.2监理机构不得泄露工程秘密，不得接受施工单位的贿赂。7.3设计单位介入7.3.1设计单位应根据合同约定，完成设计工作，并对设计成果负责。7.3.2设计单位不得泄露设计秘密，不得接受施工单位的贿赂。7.4施工单位介入7.4.1施工单位应按照设计文件和合同约定，完成施工任务。7.4.2施工单位不得偷工减料，不得使用不合格材料。7.5评估机构介入7.5.1评估机构应根据合同约定，对房产进行评估，并提供评估报告。7.5.2评估机构不得泄露评估秘密，不得接受甲乙双方的贿赂。8.第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。8.2第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意，并签订相应的终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同应包含房产的基本信息、购房价格、付款方式、交付时间、房产质量保证、税费承担等内容。说明：本附件为合同主体，详细约定了甲乙双方的权利和义务。2.景观设计图纸要求：图纸应包含庭院房产的景观设计方案，包括绿化、硬化、设施布局等。说明：本附件为景观设计的具体实施依据。3.房产验收报告要求：报告应详细记录验收时间、验收条件、验收流程、验收结果等。说明：本附件为房产交付后的验收依据。4.房产过户手续要求：包括房产证、契税完税证明、印花税完税证明、登记费收据等。说明：本附件为房产过户的必要文件。5.房产税费缴纳凭证要求：包括契税、印花税、登记费等缴纳凭证。说明：本附件为房产税费缴纳的证明。6.第三方合作协议要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的合作关系。说明：本附件为第三方介入合同的补充。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构以及争议解决费用等。说明：本附件为解决合同履行过程中争议的依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：本附件为合同履行过程中的补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按期交付房产1.2买方未按期支付购房款1.3第三方未履行合作协议中的职责1.4甲乙双方未按合同约定履行义务2.责任认定标准：2.1卖方未按期交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金为购房总价的%。2.2买方未按期支付购房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为欠款金额的%。2.3第三方未履行合作协议中的职责：第三方应承担相应的赔偿责任。2.4甲乙双方未按合同约定履行义务：违约方应承担违约金，违约金为购房总价的%。3.违约责任示例：3.1卖方未按期交付房产：卖方应在交付时间后的日内交付房产，否则向买方支付违约金人民币万元。3.2买方未按期支付购房款：买方应在付款时间后的日内支付购房款，否则向卖方支付违约金人民币万元。3.3第三方未履行合作协议中的职责：第三方应在日内完成其职责，否则向甲乙双方支付赔偿金人民币万元。3.4甲乙双方未按合同约定履行义务：违约方应在收到违约通知后的日内改正，否则向守约方支付违约金人民币万元。全文完。2024庭院式住宅购房合同范本：庭院房产购置合同及景观设计2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2合同定义1.3术语定义2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产配套设施3.购房人及卖方信息3.1购房人信息3.2卖方信息4.购房价格与付款方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移费用8.景观设计8.1景观设计要求8.2景观设计方案8.3景观设计费用9.保修与维修9.1保修期限9.2维修责任9.3维修费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义本合同所指房产，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及土地使用权。1.2合同定义本合同指本购房合同，包括合同、附件及补充协议。1.3术语定义（1）“购房人”指购买房产的自然人、法人或其他组织。（2）“卖方”指出售房产的自然人、法人或其他组织。（3）“房产”指本合同中约定的购买房产。（4）“景观设计”指对房产周围环境进行的美化设计和规划。2.房产描述2.1房产位置房产位于[具体地址]，具体位置以房产证载明为准。2.2房产面积房产建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。2.3房产结构房产为[具体结构]，包括[具体描述]。2.4房产配套设施房产配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、排水、有线电视、宽带网络等。3.购房人及卖方信息3.1购房人信息购房人名称：[购房人名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[购房人地址]联系方式：[购房人电话号码]3.2卖方信息卖方名称：[卖方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[卖方地址]联系方式：[卖方电话号码]4.购房价格与付款方式4.1购房总价购房总价为人民币[购房总价]元。4.2付款方式（1）首付款：购房人应在合同签订之日起[具体时间]内支付首付款，首付款金额为人民币[首付款金额]元。（2）尾款：购房人应在房产交付之日起[具体时间]内支付尾款，尾款金额为人民币[尾款金额]元。4.3付款时间（1）首付款：购房人应在合同签订之日起[具体时间]内支付首付款。（2）尾款：购房人应在房产交付之日起[具体时间]内支付尾款。5.合同签订与生效5.1合同签订本合同由购房人与卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。5.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。6.房产交付6.1交付时间卖方应在合同约定的房产交付之日起[具体时间]内将房产交付给购房人。6.2交付条件（1）房产已取得合法产权证书；（2）房产已通过验收，符合国家相关标准；（3）房产配套设施齐全，可正常使用。6.3交付方式卖方应将房产及相关文件交付给购房人，购房人应在收到房产及相关文件后[具体时间]内办理产权过户手续。8.景观设计8.1景观设计要求（1）绿化覆盖率不低于[绿化覆盖率]%；（2）景观设计应包括但不限于绿化、硬化、照明、排水等；（3）景观设计应保证安全和环保，符合相关法规要求。8.2景观设计方案（1）景观设计图；（2）材料清单；（3）施工计划；（4）预算费用。8.3景观设计费用景观设计费用为人民币[景观设计费用]元，由购房人支付。9.保修与维修9.1保修期限本合同项下的房产及配套设施享有[保修期限]年的保修期，自房产交付之日起计算。9.2维修责任（1）在保修期内，如因卖方提供的材料或施工质量问题导致房产及配套设施损坏，卖方应负责免费维修或更换；（2）因购房人使用不当或不可抗力等原因导致的损坏，由购房人自行负责维修。9.3维修费用除保修期内由卖方负责的维修费用外，其他维修费用由购房人承担。10.违约责任10.1违约行为（1）卖方未按合同约定时间交付房产；（2）卖方交付的房产不符合合同约定；（3）购房人未按合同约定支付购房款；（4）购房人违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担（1）卖方未按时交付房产的，应向购房人支付违约金，违约金为房价的[违约金比例]%；（2）卖方交付的房产不符合合同约定的，应负责修复或更换，并承担由此产生的费用；（3）购房人未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%；（4）双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿（1）因卖方违约导致购房人遭受损失的，卖方应赔偿购房人实际损失；（2）因购房人违约导致卖方遭受损失的，购房人应赔偿卖方实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体法院或仲裁机构]。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予[具体期限]的宽限期，违约方仍未履行合同义务；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知之日起[具体时间]内生效。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理房产及款项。13.合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。14.其他约定事项14.1不可抗力本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、评估方等。1.2第三方范围（1）提供专业服务的第三方，如设计、施工、监理等；（2）提供资金支持的第三方，如贷款机构；（3）提供法律、税务、咨询等服务的第三方；（4）其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额原则第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及法律法规确定。2.2具体责任限额（1）设计方：设计方因设计错误导致的损失，责任限额为设计费用的[具体比例]%；（2）施工方：施工方因施工质量问题导致的损失，责任限额为施工合同总额的[具体比例]%；（3）监理方：监理方因监理不力导致的损失，责任限额为监理费用的[具体比例]%；（4）其他第三方：根据具体情况协商确定责任限额。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权获得甲乙双方提供的相关资料和配合；（3）第三方有权在合同范围内独立履行职责。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方支付服务费用，并承担因第三方服务而产生的相关税费；（2）甲方应配合第三方履行职责，包括提供必要的资料、现场配合等；（3）甲方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方支付服务费用，并承担因第三方服务而产生的相关税费；（2）乙方应配合第三方履行职责，包括提供必要的资料、现场配合等；（3）乙方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量。4.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；（2）若第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿；（3）甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目标的实现。5.第三方介入的合同变更5.1合同变更原则第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况协商一致，对合同进行必要的变更。5.2合同变更内容（1）明确第三方介入的具体内容、服务范围、责任限额等；（2）调整甲乙双方的权利义务，确保第三方介入后的合同履行；（3）明确第三方介入的合同生效时间。6