2024版商业中心租赁合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业中心租赁合同书版B版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式和时间第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的支付第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条合同的转让9.1租赁合同的转让条件9.2转让合同的违约金第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的地点和适用法律第十一条其他条款11.1租赁物的交付和验收11.2租金调整机制11.3租赁合同的变更和补充第十二条合同的生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件第十三条通知13.1通知的方式和时间第十四条双方信息14.1出租人的信息14.2承租人的信息第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道商业中心，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁开始日期起算年后的年月日。第三条租金3.1租金金额租金金额为每月元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式和时间承租人应在每个支付周期结束后的第一个工作日之前，将当期租金支付至出租人指定的账户。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用于合法经营活动，且符合商业中心的业态定位。4.2租赁物的使用限制承租人不得将租赁物用于包括但不限于违法活动、危险品储存、噪音污染等影响商业中心运营的活动。第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人负责日常的维护和维修工作，包括但不限于设施设备保养、公共区域清洁等。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应按照我国法律法规及相关政策，为租赁物及相关经营活动购买相应的保险，并将保险复印件提交给出租人留存。6.2保险费用的支付承租人承担保险费用的支付责任，确保保险有效期与租赁期限一致。第七条违约责任7.1出租人的违约行为出租人未能履行合同约定的维修、保养等义务，导致租赁物不能正常使用，承租人有权要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2承租人的违约行为承租人违反合同约定，如未按时支付租金、使用租赁物从事违法活动等，视为承租人违约。出租人有权要求承租人承担违约责任，并要求承租人支付违约金，违约金金额为应付租金的10%。本部分为合同内容，后续条款将根据实际情况另行补充。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方在租赁期限内提出提前终止本合同，需提前三个月书面通知对方。提前终止合同的条件如下：8.1.1出租人因国家政策、法律法规变化，要求提前终止合同的；8.1.2承租人因经营需要，提前终止合同且满足商业中心业态调整要求的；8.1.3双方协商一致，提前终止合同的。8.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方相当于租金总额10%的违约金。第九条合同的转让9.1租赁合同的转让条件承租人在租赁期限内不得将租赁物及合同权利义务转让给第三方。如承租人确需转让，须经出租人同意，并签订书面转让协议。9.2转让合同的违约金承租人未经出租人同意擅自转让租赁物或合同权利义务的，应支付给出租人相当于租金总额20%的违约金。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1租赁物的交付和验收租赁物交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物的现状和条件。如有不符，应及时提出并协商解决。11.2租金调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金根据市场行情及商业中心的运营情况，双方协商调整一次。11.3租赁合同的变更和补充本合同的变更和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条合同的生效12.1合同的签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效条件本合同自签署之日起，经过出租人审核无误后生效。第十三条通知13.1通知的方式和时间双方应通过书面形式相互通知，通知应在发送之日起三个工作日内被视为送达。第十四条双方信息14.1出租人的信息出租人：商业中心管理有限公司，地址：市区街道，联系电话：X，联系人：X。14.2承租人的信息承租人：X有限公司，地址：市区街道，联系电话：X，联系人：X。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状和条件说明详细描述租赁物的位置、面积、设施设备、公共区域等情况。附件二：租赁物交付和验收记录记录租赁物的交付时间、双方验收人员签字、租赁物的现状和条件等信息。附件三：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件四：租赁物的维护和维修记录记录出租人和承租人的维修责任履行情况、维修时间和结果等信息。附件五：保险单据提交承租人购买的保险单据的复印件，包括保险的有效期、保险金额等信息。附件六：租赁合同转让协议如承租人需转让租赁物或合同权利义务，需提交的转让协议。附件七：争议解决相关文件包括双方协商的记录、诉讼文件等相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能履行维修、保养义务，导致租赁物不能正常使用。2.承租人未能按时支付租金。3.承租人使用租赁物从事违法活动或违反租赁物的使用限制。4.承租人未经出租人同意擅自转让租赁物或合同权利义务。违约责任认定标准：1.出租人违约：承担维修、保养义务，支付违约金。2.承租人违约：支付租金违约金，如擅自转让租赁物，还需支付违约金。示例说明：如果出租人未能按时履行维修保养义务，导致租赁物无法正常使用，承租人可以要求出租人承担违约责任，支付相当于租金总额10%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给