二零二五年度建筑劳务分包招标文件编制与实施指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑劳务分包招标文件编制与实施指南1合同目录一、总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同依据1.5合同原则二、招标文件编制2.1招标文件编制流程2.2招标文件编制内容2.3招标文件编制要求2.4招标文件编制时间三、招标文件审核3.1审核机构3.2审核内容3.3审核流程3.4审核结果四、招标文件发布4.1发布时间4.2发布方式4.3发布范围4.4发布要求五、投标报名及资格审查5.1投标报名5.2资格审查5.3资格审查内容5.4资格审查结果六、投标文件编制6.1投标文件编制要求6.2投标文件编制内容6.3投标文件编制时间6.4投标文件递交七、投标文件评审7.1评审机构7.2评审内容7.3评审流程7.4评审结果八、中标通知8.1中标通知方式8.2中标通知时间8.3中标通知书内容8.4中标通知书领取九、合同签订9.1合同签订时间9.2合同签订地点9.3合同签订主体9.4合同签订内容十、合同履行10.1合同履行期限10.2合同履行内容10.3合同履行方式10.4合同履行监督十一、合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同变更与解除条件11.4合同变更与解除程序十二、违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿十三、争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构十三、合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后事宜合同编号_________一、总则1.1合同背景本合同背景为2024年度建筑劳务分包招标项目的实施，旨在规范招标文件编制与实施过程，确保招标工作的公开、公平、公正。1.2合同目的本合同目的为明确招标文件编制与实施的标准和程序，保障招标工作的顺利进行，确保中标单位能够按照合同约定履行义务。1.3合同范围本合同范围包括招标文件编制、审核、发布、投标报名及资格审查、投标文件编制、评审、中标通知、合同签订、合同履行、合同变更与解除、违约责任、争议解决及合同终止等全过程。1.4合同依据本合同依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家有关建筑劳务分包的政策规定。1.5合同原则（1）公开、公平、公正原则；（2）诚实信用原则；（3）合法合规原则；（4）节约原则；（5）效益原则。二、招标文件编制2.1招标文件编制流程（1）项目需求调研；（2）招标文件编制；（3）招标文件审核；（4）招标文件发布。2.2招标文件编制内容（1）招标公告；（2）投标人须知；（3）合同条款；（4）投标文件格式；（5）工程量清单；（6）技术规范；（7）其他相关资料。2.3招标文件编制要求（1）内容完整、准确；（2）格式规范、统一；（3）语言简洁、易懂；（4）符合国家相关法律法规和政策。2.4招标文件编制时间招标文件编制时间自项目需求调研完毕之日起，至招标文件审核完毕之日止。三、招标文件审核3.1审核机构招标文件审核由招标人组织的专家评审委员会负责。3.2审核内容（1）招标文件是否符合国家相关法律法规和政策；（2）招标文件内容是否完整、准确；（3）招标文件格式是否规范、统一；（4）招标文件是否具有可操作性。3.3审核流程（1）专家评审委员会组成；（2）专家评审；（3）评审意见反馈；（4）招标文件修改。3.4审核结果审核结果为审核通过或审核未通过。四、招标文件发布4.1发布时间招标文件发布时间自审核通过之日起，至投标截止时间止。4.2发布方式招标文件发布方式为在指定的招标公告媒体上发布。4.3发布范围招标文件发布范围为全国范围内。4.4发布要求（1）发布内容完整；（2）发布时间准确；（3）发布媒体合法。五、投标报名及资格审查5.1投标报名投标人应按照招标文件要求进行投标报名。5.2资格审查（1）资格审查内容：企业资质、业绩、信誉等；（2）资格审查程序：报名、提交资料、审核、公布结果。5.3资格审查内容（1）企业资质证明；（2）相关业绩证明；（3）信誉证明。5.4资格审查结果资格审查结果为资格审查合格或资格审查不合格。六、投标文件编制6.1投标文件编制要求（1）内容完整、准确；（2）格式规范、统一；（3）语言简洁、易懂；（4）符合招标文件要求。6.2投标文件编制内容（1）投标函；（2）投标报价；（3）施工组织设计；（4）项目管理机构；（5）其他相关资料。6.3投标文件编制时间投标文件编制时间自招标文件发布之日起，至投标截止时间止。6.4投标文件递交投标人应按照招标文件要求递交投标文件。七、投标文件评审7.1评审机构投标文件评审由招标人组织的专家评审委员会负责。7.2评审内容（1）投标报价合理性；（2）施工组织设计可行性；（3）项目管理机构能力；（4）其他评审内容。7.3评审流程（1）专家评审委员会组成；（2）专家评审；（3）评审意见反馈；（4）评审结果确定。7.4评审结果评审结果为推荐中标候选人或重新招标。八、中标通知8.1中标通知方式中标通知采用书面形式，通过邮寄或公告方式通知中标单位。8.2中标通知时间中标通知时间自评审结果确定之日起，至中标单位收到中标通知书之日止。8.3中标通知书内容（1）中标单位名称；（2）中标项目名称；（3）中标金额；（4）合同签订时间；（5）合同签订地点；（6）合同签订主体；（7）其他约定事项。8.4中标通知书领取中标单位应在收到中标通知书后，按照招标文件规定的时间、地点领取中标通知书。九、合同签订9.1合同签订时间合同签订时间自中标单位收到中标通知书之日起，至合同签订完毕之日止。9.2合同签订地点合同签订地点为招标文件约定的地点。9.3合同签订主体合同签订主体为招标人和中标单位。9.4合同签订内容（1）项目名称、地点、规模；（2）劳务分包范围；（3）工程量清单；（4）合同价格；（5）工期；（6）质量要求；（7）付款方式；（8）违约责任；（9）争议解决方式；（10）其他约定事项。十、合同履行10.1合同履行期限合同履行期限自合同签订之日起，至合同约定的工程完工之日止。10.2合同履行内容（1）按照合同约定进行施工；（2）确保工程质量；（3）按时完成工程量；（4）遵守国家相关法律法规；（5）接受招标人监督。10.3合同履行方式合同履行方式为按照合同约定进行。10.4合同履行监督招标人将对合同履行情况进行监督，确保合同履行质量。十一、合同变更与解除11.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除（1）一方违约，经催告后仍未履行；（2）发生不可抗力；（3）双方协商一致。11.3合同变更与解除条件合同变更与解除条件应符合国家相关法律法规。11.4合同变更与解除程序（1）提出变更或解除申请；（2）双方协商；（3）签订变更或解除协议；（4）履行变更或解除手续。十二、违约责任12.1违约情形（1）未按时完成工程；（2）工程质量不符合要求；（3）违反合同约定；（4）其他违约行为。12.2违约责任承担（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。12.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约情形和损失程度确定。十三、争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决程序争议解决程序应符合国家相关法律法规。13.3争议解决机构争议解决机构为双方协商确定的机构。十四、合同终止14.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同终止。14.2合同终止程序（1）提出合同终止申请；（2）双方协商；（3）签订合同终止协议；（4）履行合同终止手续。合同签订处：甲方（招标人）：____________________乙方（中标单位）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.招标文件2.投标文件3.合同变更与解除协议4.争议解决协议5.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方项目管理权甲方在合同履行期间，对项目的整体管理拥有决定权，包括但不限于工程进度、质量标准、资金使用等。说明：此条款确保甲方在项目实施过程中能够有效地进行项目管理，保障项目的顺利进行。1.2甲方对乙方施工的监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定。说明：此条款保障甲方对施工过程的控制，确保工程质量达到预期目标。1.3甲方对乙方材料的审查权甲方有权对乙方使用的材料进行审查，确保材料符合国家相关标准和合同要求。说明：此条款确保乙方使用的材料质量，避免因材料问题导致工程质量问题。1.4甲方对乙方人员的管理权甲方有权对乙方派驻施工现场的人员进行管理，包括但不限于人员资质、行为规范等。说明：此条款保障甲方对施工现场人员的管理，确保施工安全。1.5甲方对乙方施工设备的审查权甲方有权对乙方使用的施工设备进行审查，确保设备性能满足施工需求。说明：此条款确保乙方使用的施工设备能够满足工程要求，避免因设备问题影响施工进度。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方施工自主权乙方在合同履行期间，对施工过程拥有自主权，包括但不限于施工方案、施工技术等。说明：此条款保障乙方在施工过程中的技术自主性，提高施工效率。2.2乙方对甲方提供的资料的使用权乙方有权根据合同约定使用甲方提供的施工图纸、技术规范等资料。说明：此条款确保乙方能够充分利用甲方提供的资料，提高施工效率。2.3乙方对甲方提出的变更要求的答复权乙方有权对甲方提出的合同变更要求进行答复，并提出合理化建议。说明：此条款保障乙方在合同变更过程中的权益，避免因变更导致损失。2.4乙方对施工过程中遇到的问题的处理权乙方有权对施工过程中遇到的问题进行处理，包括但不限于技术问题、质量问题等。说明：此条款确保乙方在施工过程中能够及时解决问题，保障工程进度。2.5乙方对施工过程中的成本控制权乙方有权对施工过程中的成本进行控制，确保项目成本在预算范围内。说明：此条款保障乙方在施工过程中的成本管理，提高项目效益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的选定及职责合同中应明确第三方中介的选定方式、职责及权限。说明：此条款确保第三方中介的公正性和专业性，提高合同执行的效率。3.2第三方中介的费用及支付方式合同中应明确第三方中介的费用标准、支付方式及支付时间。说明：此条款确保第三方中介的费用合理，避免产生不必要的纠纷。3.3第三方中介的监督权第三方中介有权对合同履行过程进行监督，包括但不限于工程进度、质量、成本等。说明：此条款确保第三方中介在合同履行过程中的监督作用，保障合同执行的公正性。3.4第三方中介的争议解决权第三方中介有权对合同履行过程中出现的争议进行调解，并提出解决方案。说明：此条款确保第三方中介在合同履行过程中的调解作用，提高合同执行的效率。3.5第三方中介的报告提交及反馈第三方中介应定期向甲方和乙方提交合同履行报告，并对报告内容进行反馈。说明：此条款确保第三方中介对合同履行情况的了解，有助于双方及时发现问题并进行解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.合同变更与解除协议4.争议解决协议5.第三方中介选定及职责说明6.第三方中介费用及支付方式说明7.第三方中介监督报告8.第三方中介争议调解记录9.甲方提供的施工图纸、技术规范等资料10.乙方使用的材料、施工设备清单11.甲方和乙方人员资质证明12.施工进度计划及实际完成情况记录13.质量检验报告14.成本控制报告15.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时完成工程；工程质量不符合要求；违反合同约定；未按时支付款项；使用不合格材料或设备；未按约定进行施工变更；其他违反合同约定的行为。2.违约行为的认定：由第三方中介或合同双方共同认定；根据合同约定和相关法律法规进行认定；需提供相关证据材料。三、法律名词及解释：1.招标投标法：指《中华人民共和国招标投标法》，规定招标投标活动的法律规范。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除、终止等法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中因合同解释、履行等问题产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工进度延误。解决办法：加强施工管理，合理安排施工计划，及时沟通协调。2.问题：工程质量不合格。解决办法：严格执行质量标准，加强质量检验，发现问题及时整改。3.问题：成本超支。解决办法：加强成本控制，合理使用资金，优化施工方案。4.问题：合同变更争议。解决办法：按照合同约定和法律法规，通过协商或仲裁解决争议。5.问题：第三方中介不公正。解决办法：更换第三方中介，确保其公正性。五、所有应用场景：1.建筑劳务分包招标项目；2.工程建设领域；3.政府投资项目；4.企业自营项目；5.任何需要建筑劳务分包的项目。全文完。二零二四年度建筑劳务分包招标文件编制与实施指南2本合同目录一览1.招标公告2.招标文件组成3.招标文件内容要求4.投标人资格要求5.投标文件编制要求6.投标文件递交及开标程序7.评标标准与方法8.合同签订及履行9.工程量清单编制10.工程量清单计价11.工程进度款支付12.质量要求及验收13.工程保险及安全14.争议解决及违约责任第一部分：合同如下：1.1招标公告1.1.1招标人名称、地址及联系方式1.1.2招标项目名称、地点及工程概况1.1.3招标范围及分包内容1.1.4招标文件获取方式及时间1.1.5投标报名及递交截止时间1.2招标公告发布媒体及渠道1.3招标公告发布内容要求2.招标文件组成2.1招标文件封面2.2招标公告2.3招标文件组成目录2.4投标须知2.5投标文件编制要求2.6合同条款2.7投标文件格式要求2.8投标保证金要求3.招标文件内容要求3.1招标项目概况3.2招标范围及分包内容3.3投标人资格要求3.4投标文件编制要求3.5合同签订及履行3.6工程量清单编制3.7评标标准与方法3.8争议解决及违约责任4.投标人资格要求4.1企业资质要求4.2业绩要求4.3人员要求4.4资金要求4.5信誉要求4.6其他要求5.投标文件编制要求5.1投标文件组成5.2投标文件格式5.3投标文件内容要求5.4投标文件提交方式5.5投标文件密封要求5.6投标文件递交截止时间6.投标文件递交及开标程序6.1投标文件递交地点6.2投标文件递交时间6.3投标文件递交要求6.4开标时间及地点6.5开标程序6.6开标委员会组成7.评标标准与方法7.1评标标准7.1.1投标报价7.1.2企业资质及业绩7.1.3技术方案7.1.4人员配备7.1.5质量保证措施7.2评标方法7.2.1符合性审查7.2.2综合评分7.2.3最低评标价法7.2.4其他评标方法8.合同签订及履行8.1合同签订时间及地点8.2合同签订主体8.3合同主要条款8.3.1工程范围及内容8.3.2工程量清单及计价8.3.3工程进度及工期8.3.4质量要求及验收标准8.3.5付款方式及进度款支付条件8.3.6争议解决方式8.4合同履行要求8.4.1施工组织设计及施工方案8.4.2施工现场管理8.4.3安全生产责任制8.4.4环境保护措施9.工程量清单编制9.1工程量清单编制依据9.2工程量清单内容9.2.1工程量清单表头9.2.2工程量清单项目9.2.3工程量清单计量单位9.2.4工程量清单计算规则9.3工程量清单计价9.3.1工程量清单计价方法9.3.2工程量清单计价依据9.3.3工程量清单计价结果10.工程量清单计价10.1计价依据10.2计价方法10.2.1综合单价法10.2.2综合定额法10.2.3综合市场询价法10.3计价结果10.3.1工程量清单总价10.3.2分部分项工程单价10.3.3其他费用及税金11.工程进度款支付11.1支付方式11.1.1预付款11.1.2进度款11.1.3结算款11.1.4最终付款11.2支付条件11.2.1工程进度符合要求11.2.2质量达到约定标准11.2.3付款手续完备11.3支付时间及金额12.质量要求及验收12.1质量标准12.1.1国家及行业标准12.1.2设计文件要求12.1.3施工合同要求12.2验收程序12.2.1验收时间及地点12.2.2验收主体12.2.3验收内容12.3质量争议处理13.工程保险及安全13.1保险种类13.1.1工程一切险13.1.2人员意外伤害险13.1.3第三者责任险13.2安全生产责任制13.2.1安全生产责任制要求13.2.2安全生产措施13.2.3安全生产事故处理14.争议解决及违约责任14.1争议解决方式14.1.1协商14.1.2仲裁14.1.3诉讼14.2违约责任14.2.1违约情形14.2.2违约责任承担14.2.3违约赔偿标准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义第三方是指在建筑劳务分包合同中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于项目管理、技术支持、监理、审计、风险评估、合同管理、法律咨询等。2.第三方介入的同意与选定2.1第三方的选定甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面同意第三方的介入。2.2第三方的资质要求第三方应具备相应的资质证书，能够独立承担合同约定的责任。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方的责任包括但不限于：按照合同约定提供专业服务或协助；对其提供的服务或协助负责；对因其疏忽或过失导致的问题承担相应的责任。3.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：根据合同约定获得相应的报酬；要求甲乙双方提供必要的协助和配合；在其职责范围内，对甲乙双方的行为提出建议或意见。4.第三方介入的合同条款4.1第三方介入的合同条款应在合同中明确约定，包括但不限于：第三方的服务内容；第三方的责任范围；第三方的报酬及支付方式；第三方的介入期限。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，以明确第三方的赔偿责任。5.2责任限额的确定第三方的专业能力及资质；第三方服务的性质及风险；合同的金额及工期；市场惯例及行业标准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方作为委托方，有权要求第三方按照合同约定提供服务。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为协助服务关系，乙方作为被协助方，有权要求第三方按照合同约定提供协助。6.3第三方与项目其他参与方的划分第三方与项目其他参与方（如监理、供应商等）之间的关系为独立合作或独立服务关系，各方应按照合同约定各自履行职责。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更程序当第三方介入的合同条款需要变更时，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：第三方的服务内容或范围；第三方的责任范围；第三方的报酬及支付方式；第三方的介入期限。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除条件第三方无法履行合同义务；第三方严重违反合同约定；合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序合同解除程序应按照合同约定或相关法律法规执行。解除合同后，甲乙双