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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度创新型厂房租赁与土地使用权合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁厂房的基本情况1.3土地使用权的基本情况1.4租赁期限及租金1.5租赁保证金1.6租赁厂房的交付与验收1.7租赁厂房的使用与管理1.8租金支付方式1.9租赁期满后的处理1.10违约责任1.11争议解决1.12合同的变更与解除1.13合同的生效与终止1.14其他约定事项第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称:_______1.1.2出租方住所:_______1.1.3出租方法定代表人:_______1.1.4承租方名称:_______1.1.5承租方住所:_______1.1.6承租方法定代表人:_______第二条租赁厂房的基本情况2.1.1厂房地址:_______2.1.2厂房面积:_______2.1.3厂房结构:_______2.1.4厂房用途:_______2.1.5厂房现状:_______第三条土地使用权的基本情况3.1.1土地使用权人:_______3.1.2土地使用权面积:_______3.1.3土地使用权性质:_______3.1.4土地使用权期限:_______第四条租赁期限及租金4.1.1租赁期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.1.2租金总额:人民币_______元整。4.1.3租金支付方式:_______第五条租赁保证金5.1.1保证金金额:人民币_______元整。5.1.2保证金支付时间:_______5.1.3保证金退还条件:_______第六条租赁厂房的交付与验收6.1.1出租方应在合同签订后_______日内将租赁厂房交付承租方。6.1.2承租方应在收到租赁厂房后_______日内进行验收。6.1.3验收合格标准:_______第七条租赁厂房的使用与管理7.1.1承租方应按合同约定用途使用租赁厂房。7.1.2承租方应遵守国家有关法律法规,不得从事违法活动。7.1.3承租方应保持租赁厂房的完好状态,不得擅自改变厂房结构。7.1.4承租方应负责租赁厂房的日常维修和保养。第八条租金支付方式8.1.1租金支付周期:每月_______日前支付。8.1.2支付方式:_______8.1.3支付账户:_______8.1.4逾期支付:如承租方逾期支付租金,应向出租方支付_______的滞纳金。第九条租赁期满后的处理9.1.1租赁期满后,如承租方需要继续租赁,应在租赁期满前_______日向出租方提出书面续租申请。9.1.2出租方应在收到续租申请后_______日内给予答复。9.1.3续租条件:_______第十条违约责任10.1.1如出租方未按约定交付租赁厂房,应向承租方支付_______的违约金。10.1.2如承租方未按约定支付租金,应向出租方支付_______的违约金。10.1.3如一方违反合同约定,给另一方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1.1合同的变更需经双方协商一致,并以书面形式作出。(1)因不可抗力致使合同无法履行;(2)双方协商一致解除合同;(3)一方严重违约,另一方有权解除合同。第十三条合同的生效与终止13.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.1.2合同履行完毕或合同解除后,本合同自动终止。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。14.1.2本合同一式_______份,双方各执_______份,具有同等法律效力。14.1.3本合同自签订之日起,对双方具有法律约束力。14.1.4本合同附件作为合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中所述第三方,是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、担保服务、见证服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方的介入,应经甲乙双方书面同意,并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。15.1.3第三方的介入不得影响甲乙双方的合同主体地位,甲乙双方仍需履行合同约定的义务。15.2第三方介入的具体条款15.2.1第三方介入的方式:(1)中介方:为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等服务。(2)咨询服务方:为甲乙双方提供专业咨询意见。(3)担保方:为甲乙双方的合同履行提供担保服务。(4)见证方:对甲乙双方的合同签订、履行过程进行见证。15.2.2第三方的责任:(1)中介方:负责提供真实、准确的信息,协助甲乙双方达成协议。(2)咨询服务方:根据甲乙双方的需求提供专业、独立的咨询意见。(3)担保方:按照担保合同约定,履行担保责任。(4)见证方:如实记录甲乙双方的合同签订、履行过程,保证合同的公正性。15.2.3第三方的权利:(1)中介方:有权收取约定的中介服务费用。(2)咨询服务方:有权收取约定的咨询服务费用。(3)担保方:有权根据担保合同约定,行使担保权利。(4)见证方:有权收取约定的见证服务费用。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。(1)中介方:中介服务费用的一定比例。(2)咨询服务方:咨询服务费用的一定比例。(3)担保方:担保合同约定的担保金额。(4)见证方:见证服务费用的一定比例。15.3.3如第三方责任超过其责任限额,甲乙双方可根据实际情况,要求第三方承担超出部分的赔偿责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入合同后,其与甲乙双方的关系仅限于合同约定的服务范围。15.4.2第三方不参与甲乙双方的合同主体权利义务的履行。15.4.3第三方不承担甲乙双方合同约定的风险。15.4.4第三方在履行服务过程中,如因甲乙双方的原因导致损失,第三方有权向甲乙双方追偿。15.5第三方的更换与退出15.5.1如第三方无法继续履行合同约定的服务,甲乙双方可协商更换第三方。15.5.2第三方退出合同后,甲乙双方应继续履行合同约定的义务。15.5.3第三方的退出不影响甲乙双方合同的权利义务。15.6其他15.6.1本合同中关于第三方介入的条款,如与法律法规相冲突,以法律法规为准。15.6.2本合同中关于第三方介入的条款,甲乙双方可根据实际情况进行协商调整。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁厂房平面图及设施清单要求:提供租赁厂房的详细平面图,包括房间布局、尺寸、设施设备等信息。说明:附件一用于明确租赁厂房的具体情况,以便双方核对。2.附件二:土地使用权证书复印件要求:提供土地使用权证书的复印件,以证明出租方拥有合法的土地使用权。说明:附件二用于证明出租方对土地的合法使用权,保障承租方的权益。3.附件三:租赁保证金收据要求:提供租赁保证金收据的复印件,作为保证金已支付的凭证。说明:附件三用于证明承租方已支付租赁保证金,保障出租方的权益。4.附件四:租金支付计划表要求:列出租金支付的时间节点、金额和支付方式。说明:附件四用于明确租金支付的细节,避免双方在支付过程中产生纠纷。5.附件五:第三方介入协议要求:提供第三方介入的协议文本,明确第三方的权利义务。说明:附件五用于规范第三方介入行为,保障甲乙双方的权益。6.附件六:违约责任认定标准要求:列出各种违约行为的认定标准及相应的责任承担。说明:附件六用于明确违约行为及责任,保障合同的严肃性和可执行性。7.附件七:争议解决方式说明要求:说明争议解决的途径和程序。说明:附件七用于明确争议解决的方式,避免争议升级。8.附件八:合同签订证明要求:提供合同签订的证明文件,如签名、盖章等。说明:附件八用于证明合同已签订,具有法律效力。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:未按约定支付租金责任认定标准:每逾期一日,支付_______的滞纳金。示例:如合同约定每月5日前支付租金,若承租方在6日支付,则需支付_______的滞纳金。2.违约行为:未按约定使用租赁厂房责任认定标准:擅自改变厂房用途或损坏厂房,应承担相应的赔偿责任。示例:承租方未经出租方同意,擅自将厂房用于违法活动,出租方有权要求承租方承担赔偿责任。3.违约行为:未按约定交付租赁厂房责任认定标准:每逾期一日,支付_______的违约金。示例:出租方未在合同约定的时间内交付租赁厂房,每逾期一日,需支付_______的违约金。4.违约行为:违反合同约定的其他条款责任认定标准:根据合同约定的具体条款,确定违约责任。示例:如合同约定承租方不得擅自转租厂房,若承租方违反此约定,出租方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二四年度创新型厂房租赁与土地使用权合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人1.4联系电话2.租赁标的物2.1厂房位置2.2厂房面积2.3土地使用权2.4租赁期限2.5租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间3.4违约责任4.押金及退还4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件4.4押金退还时间5.建筑物维护与修缮5.1租赁期间建筑物维护责任5.2修缮费用承担5.3修缮通知与时间5.4重大修缮事项6.装修与改造6.1装修与改造申请6.2装修与改造费用6.3装修与改造期限6.4装修与改造验收7.水电、燃气、通讯等配套设施7.1配套设施清单7.2配套设施使用费用7.3配套设施维修责任8.环保与安全生产8.1环保要求8.2安全生产要求8.3违反环保与安全生产责任9.损坏与赔偿9.1损坏认定9.2赔偿责任9.3赔偿方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1知识产权13.2不可抗力13.3合同生效14.合同附件14.1厂房平面图14.2土地使用权证复印件14.3其他相关文件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方:公司1.1.2承租方:YY企业1.2双方地址1.2.1出租方地址:市区街道号1.2.2承租方地址:市区街道号1.3联系人1.3.1出租方联系人:1.3.2承租方联系人:1.4联系电话1.4.1出租方电话:1381.4.2承租方电话:13956782.租赁标的物2.1厂房位置:市区街道号2.2厂房面积:1000平方米2.3土地使用权:市区街道号土地使用权2.4租赁期限:自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.5租赁用途:工业生产3.租金及支付方式3.1租金金额:每月人民币10万元整3.2租金支付方式:每月初前五日内,承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户3.3支付时间:每月1日至5日3.4违约责任:若承租方未按时支付租金,每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金4.押金及退还4.1押金金额:人民币5万元整4.2押金支付方式:签订合同时一次性支付4.3押金退还条件:租赁期满,承租方按合同约定将厂房及土地使用权恢复原状,并无违约行为4.4押金退还时间:租赁期满后十日内5.建筑物维护与修缮5.1租赁期间建筑物维护责任:出租方负责对建筑物进行日常维护,确保建筑物处于良好状态5.2修缮费用承担:日常维护费用由出租方承担,大修费用由双方协商解决5.3修缮通知与时间:出租方应在修缮前七日通知承租方,并约定修缮时间5.4重大修缮事项:如遇不可抗力导致建筑物损坏,双方应协商决定修缮方案6.装修与改造6.1装修与改造申请:承租方需提前一个月向出租方提出装修与改造申请6.2装修与改造费用:装修与改造费用由承租方承担6.3装修与改造期限:装修与改造期限不超过三个月6.4装修与改造验收:装修与改造完成后,双方应共同验收7.水电、燃气、通讯等配套设施7.1配套设施清单:空调、消防设施、排水系统、供电系统、通讯线路等7.2配套设施使用费用:承租方按实际使用量支付水电、燃气、通讯等费用7.3配套设施维修责任:日常维修由承租方负责,大修由双方协商解决8.环保与安全生产8.1环保要求:承租方在生产经营活动中必须遵守国家及地方有关环保法律法规,确保污染物达标排放8.2安全生产要求:承租方应建立健全安全生产责任制,定期进行安全生产检查,确保生产安全8.3违反环保与安全生产责任:若因承租方违反环保或安全生产规定导致事故发生,承租方应承担全部责任,并赔偿出租方因此遭受的损失9.损坏与赔偿9.1损坏认定:租赁期间,如因双方原因导致厂房及土地使用权损坏,应由双方共同认定损坏程度及原因9.2赔偿责任:因承租方原因造成厂房及土地使用权损坏,承租方应负责修复或赔偿相应损失9.3赔偿方式:赔偿金额可根据损坏程度及修复成本确定,承租方应按出租方要求支付赔偿金10.违约责任10.1违约情形:包括未按时支付租金、未按约定使用租赁物、违反环保与安全生产规定等10.2违约责任:违约方应承担相应的违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿:违约赔偿金额由双方协商确定,并可依据相关法律法规进行调整11.合同解除与终止11.1合同解除条件:包括违约、不可抗力、租赁期满等11.2合同终止条件:合同终止条件与合同解除条件相同11.3合同解除与终止程序:双方协商一致后,签署合同解除或终止协议,并办理相关手续12.争议解决12.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中的争议12.2争议解决机构:若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.其他约定事项13.1知识产权:租赁期间,出租方对租赁物的知识产权不因租赁行为而转移13.2不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任13.3合同生效:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效14.合同附件14.1厂房平面图:详见附件一14.2土地使用权证复印件:详见附件二14.3其他相关文件:详见附件三第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除合同双方(甲方和乙方)之外的,参与本合同执行过程中的第三方机构或个人,包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的情形2.1在合同执行过程中,如需第三方介入,应经甲方和乙方协商一致,并在本合同中明确第三方的介入范围、职责和责任。3.第三方介入的程序3.1甲方和乙方应共同选择第三方,并与其签订合作协议,明确双方的权利和义务。3.2甲方和乙方应将第三方的介入情况通知对方,并取得对方的书面同意。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方合作协议和本合同的相关规定确定。4.2第三方责任限额应在第三方合作协议中明确,并由甲方和乙方共同确认。5.第三方责权利5.1第三方的权利:5.1.1在其职责范围内,对合同执行情况进行监督、检查和评估。5.1.2收取合理的服务费用。5.1.3在发现合同执行过程中存在问题或风险时,有权向甲方和乙方提出建议或警告。5.2第三方的义务:5.2.1严格遵守国家法律法规和合同约定,独立、客观、公正地履行职责。5.2.2在合同执行过程中,对甲方和乙方的商业秘密和隐私保密。5.2.3按时提交评估报告、监督报告等,并对报告的真实性和准确性负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的责任划分:6.1.1第三方对甲方和乙方的责任仅限于其合作协议和本合同约定的范围内。6.1.2第三方对甲方和乙方的责任不因甲方和乙方的其他合同关系而扩大。6.2第三方与承租方、出租方的责任划分:6.2.1第三方对承租方和出租方的责任不因租赁关系而扩大。6.2.2第三方在执行职责过程中,如需与承租方和出租方沟通,应取得甲方和乙方的书面同意。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后,甲方和乙方应确保第三方能够充分了解合同内容,并在此基础上履行其职责。7.2第三方介入期间,如甲方或乙方发生变更,应将变更情况及时通知第三方,并取得第三方的书面确认。7.3第三方介入期间,若发生争议,甲方和乙方应尝试协商解决,协商不成的,可按本合同约定的争议解决方式处理。7.4第三方介入期间,如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失,甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.

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