二零二五年度北京房地产交易纠纷调解合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京房地产交易纠纷调解合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1房地产交易纠纷概述2.2调解合同签订目的3.房地产交易纠纷基本情况3.1纠纷发生时间3.2纠纷涉及房地产基本情况3.3纠纷双方争议焦点4.调解机构及调解员4.1调解机构名称4.2调解员姓名及联系方式5.调解原则及程序5.1调解原则5.2调解程序5.3调解期限6.调解费用及支付方式6.1调解费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.调解结果及履行7.1调解结果7.2调解协议履行期限7.3履行方式8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同签署13.1双方签署日期13.2双方签字盖章14.合同附件14.1房地产交易纠纷相关证据材料14.2调解协议书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：北京房地产开发有限公司（2）乙方：1.2双方地址（1）甲方地址：北京市区街道号（2）乙方地址：北京市区街道号1.3双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1房地产交易纠纷概述甲方与乙方于2023年11月1日签订了一份《北京市房地产买卖合同》，约定甲方将位于北京市区街道号的房产出售给乙方，总价款为人民币500万元。但在合同履行过程中，双方因房屋过户等问题产生纠纷。2.2调解合同签订目的为妥善解决双方在房地产交易过程中产生的纠纷，维护双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。3.房地产交易纠纷基本情况3.1纠纷发生时间2024年2月15日3.2纠纷涉及房地产基本情况（1）房屋地址：北京市区街道号（2）房屋面积：100平方米（3）房屋用途：住宅3.3纠纷双方争议焦点（1）甲方未在约定时间内办理房屋过户手续（2）乙方认为房屋存在质量问题4.调解机构及调解员4.1调解机构名称北京市区房地产交易纠纷调解委员会4.2调解员姓名及联系方式（1）调解员姓名：5.调解原则及程序5.1调解原则（1）公平、公正、公开（2）自愿、合法、合理5.2调解程序（1）调解员收到调解申请后，对纠纷情况进行初步了解（2）调解员组织双方进行调解（3）双方达成一致意见，签订调解协议（4）调解协议生效后，双方按照协议履行义务5.3调解期限自调解机构受理调解申请之日起，调解期限不超过30日。6.调解费用及支付方式6.1调解费用总额人民币5000元6.2费用支付方式（1）双方各承担调解费用2500元（2）支付时间为调解协议签订之日起3日内6.3费用支付时间调解协议签订之日起3日内，双方应将调解费用支付至指定的账户。7.调解结果及履行7.1调解结果（1）甲方应在调解协议签订之日起10日内，办理房屋过户手续（2）如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，修复期间乙方有权要求退还部分购房款7.2调解协议履行期限（1）房屋过户手续办理期限：自调解协议签订之日起10日内（2）房屋质量问题修复期限：自乙方发现问题之日起30日内7.3履行方式（1）双方应按照调解协议约定的内容和期限履行各自义务（2）如一方未按调解协议履行义务，另一方有权要求对方承担违约责任8.违约责任及处理8.1违约情形（1）甲方未按时办理房屋过户手续（2）乙方未按时支付调解费用（3）任何一方未按调解协议履行义务8.2违约责任（1）甲方未按时办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币5000元。（2）乙方未按时支付调解费用，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币5000元。（3）任何一方未按调解协议履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约处理方式（1）违约方应在收到违约通知之日起3日内采取补救措施。（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。（3）违约金的支付不影响守约方要求继续履行合同的权利。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至北京市区房地产交易纠纷调解委员会进行调解。（2）如调解不成，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容（1）本合同的内容（2）双方在调解过程中了解到的对方商业秘密10.2保密期限本合同签订之日起至合同解除之日止11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）双方协商一致解除合同12.其他约定事项12.1通知方式（1）书面通知（2）通知送达地址：见合同双方基本信息12.2不可抗力条款（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。（2）发生不可抗力事件，双方应相互协商解决合同履行问题。（3）如不可抗力导致合同无法履行，合同可以解除，但双方不承担违约责任。12.3合同附件（1）北京市房地产买卖合同（2）房地产交易纠纷相关证据材料13.合同签署13.1双方签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2双方签字盖章（1）甲方（盖章）：北京房地产开发有限公司（2）乙方（签字）：14.合同附件14.1房地产交易纠纷相关证据材料（1）北京市房地产买卖合同（2）房屋产权证复印件（3）房屋质量检测报告（4）双方沟通记录（5）其他相关证据材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为协助解决房地产交易纠纷而介入的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入条件（1）在双方协商或调解过程中，如认为需要第三方专业意见或协助，可邀请第三方介入。（2）第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。16.第三方责权利16.1第三方责任（1）第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。（2）第三方应保证其提供的意见或服务的客观、公正、合法。（3）第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（2）第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请，并说明介入原因和需求。17.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务和责任。17.3第三方介入工作第三方根据《第三方介入协议》的要求，开展相关工作。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额设定（1）第三方责任限额根据《第三方介入协议》约定，但最高不超过人民币10万元。（2）如第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，则以《第三方介入协议》约定的责任限额为准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在合同关系，第三方仅受《第三方介入协议》约束。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在合同关系，第三方仅受《第三方介入协议》约束。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同邀请的介入方，受《第三方介入协议》和本合同的约束，应协助解决房地产交易纠纷。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。（2）第三方已完成其职责，甲乙双方确认无需继续介入。（3）因不可抗力等原因导致第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入。（2）第三方收到终止通知后，应立即停止介入工作。（3）甲乙双方根据《第三方介入协议》和相关法律法规，处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易纠纷调解合同书要求：合同内容完整，双方签字盖章齐全。说明：本合同书为本调解协议的主要依据。2.北京市房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章齐全。说明：作为本次纠纷的原始合同，用于明确双方的权利义务。3.房屋产权证复印件要求：复印件清晰，房屋产权归属明确。说明：证明房屋产权归属，为纠纷解决提供法律依据。4.房屋质量检测报告要求：检测报告由正规机构出具，检测内容全面。说明：用于证明房屋质量状况，为纠纷解决提供技术支持。5.双方沟通记录要求：记录真实、完整，双方签字确认。说明：作为纠纷发生过程的记录，为纠纷解决提供证据。6.其他相关证据材料要求：与纠纷相关的其他证据材料，如照片、视频等。说明：为纠纷解决提供更多证据支持。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房屋过户手续。责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金人民币5000元。示例：甲方应在调解协议签订之日起10日内办理房屋过户手续，如未按时办理，则每日向乙方支付人民币5000元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付调解费用。责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金人民币5000元。示例：乙方应在调解协议签订之日起3日内支付调解费用，如未按时支付，则每日向甲方支付人民币5000元的违约金。3.双方共同违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按调解协议履行义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。示例：若乙方未按调解协议支付购房款，则乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应根据《第三方介入协议》的约定，对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。示例：若第三方在评估过程中，因自身过错导致评估结果错误，造成甲乙双方损失，则第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度北京房地产交易纠纷调解合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2联系方式及代表人2.合同签订背景及目的3.房地产基本情况3.1房地产权属证书3.2房地产位置、面积、用途3.3房地产现状4.交易纠纷情况4.1纠纷发生时间及原因4.2纠纷涉及金额及财产5.调解原则及程序5.1调解原则5.2调解程序6.调解人员及职责6.1调解人员选任6.2调解人员职责7.调解期限及费用7.1调解期限7.2调解费用8.调解结果及履行8.1调解协议内容8.2履行方式及期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决程序11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充条款13.1附件13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：北京市房地产开发有限公司住所：北京市区街道号乙方：住所：北京市区街道号1.2联系方式及代表人甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx5679甲方代表人：赵六乙方代表人：钱七2.合同签订背景及目的甲方与乙方就甲方名下位于北京市区街道号的房产交易纠纷达成调解意向，为明确双方权利义务，特签订本合同。3.房地产基本情况3.1房地产权属证书甲方提供的房产权属证书号为：京房权证字第号。3.2房地产位置、面积、用途房产位于北京市区街道号，建筑面积为100平方米，用途为住宅。3.3房地产现状截至本合同签订之日，房产处于闲置状态，无租赁、抵押等权利负担。4.交易纠纷情况4.1纠纷发生时间及原因纠纷发生于2024年1月1日，原因为甲方未按约定时间交付房产。4.2纠纷涉及金额及财产纠纷涉及金额为人民币100万元，涉及财产为甲方名下位于北京市区街道号的房产。5.调解原则及程序5.1调解原则本合同调解遵循公平、自愿、合法的原则。5.2调解程序1）双方就纠纷事实及涉及金额达成一致意见；2）双方共同选任调解人员；3）调解人员根据双方意见制定调解协议；4）双方签署调解协议并履行。6.调解人员及职责6.1调解人员选任双方同意由调解中心指派调解员王八担任本合同调解人员。6.2调解人员职责1）主持调解工作，确保调解程序的合法性；2）听取双方陈述，了解纠纷事实；3）根据双方意见制定调解协议；4）监督调解协议的履行。8.调解结果及履行8.1调解协议内容本调解协议内容包括但不限于：1）甲方应在2024年3月31日前将房产交付给乙方；2）甲方应向乙方支付违约金人民币5万元；3）双方就房产交易过程中的其他纠纷达成一致。8.2履行方式及期限1）甲方应于2024年3月31日前将房产交付给乙方，并确保房产符合交付条件；2）甲方应在收到乙方支付违约金后3个工作日内将违约金汇入乙方指定账户；3）双方应在调解协议签订之日起30日内履行完毕。9.违约责任9.1违约情形1）任何一方未按本合同约定履行义务；2）任何一方提供虚假信息导致合同无法履行；3）调解协议达成后，任何一方未按协议履行。9.2违约责任承担1）违约方应向守约方支付违约金；2）违约方应承担因违约给对方造成的损失；3）违约方应承担因违约导致合同无法履行的相关责任。10.争议解决方式10.1争议解决机构本合同争议解决机构为北京市仲裁委员会。10.2争议解决程序1）争议发生后，双方应友好协商解决；2）协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会提起仲裁；3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件1）双方协商一致解除合同；2）一方严重违约，另一方有权解除合同；3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）双方应在收到解除通知之日起15日内办理合同解除手续；3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1）合同约定的履行期限届满；2）合同约定的解除条件成就；3）双方协商一致解除合同。13.合同附件及补充条款13.1附件本合同附件包括但不限于房产权属证书复印件、调解协议、付款凭证等。13.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下通知、文件的送达，均以书面形式进行，自交付之日起视为送达。14.2争议解决本合同签订过程中及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同解释本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同签订及履行过程中，为协助甲乙双方解决纠纷、提供专业服务或执行本合同约定事项而介入本合同的任何个人、机构或企业。15.2第三方介入范围1）提供专业咨询、评估、鉴定等服务；2）协助调解、仲裁或诉讼；3）执行合同约定的交付、付款等义务；4）其他经甲乙双方同意的介入事项。16.第三方介入程序16.1第三方选任1）甲乙双方可协商一致选任第三方；2）如双方无法达成一致，可由合同签订地的人民法院指定。16.2第三方职责1）遵守法律法规和合同约定；2）客观、公正地处理相关事项；3）保守商业秘密和隐私；4）及时向甲乙双方报告工作进展。17.第三方责任17.1责任限额1）第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额为本合同约定金额的10%；2）第三方因执行合同约定的交付、付款等义务而产生的责任，其责任限额为本合同约定金额的5%；3）第三方因其他原因产生的责任，其责任限额由甲乙双方另行协商确定。17.2责任免除1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；2）因甲乙双方提供虚假信息或未履行合同义务导致第三方产生责任，第三方不承担责任；3）第三方在履行职责过程中，因自身过失导致损失，第三方应承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或合同关系，第三方应按照甲方委托或合同约定履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或合同关系，第三方应按照乙方委托或合同约定履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同参与本合同的履行，第三方应协助甲乙双方解决纠纷、提供专业服务。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并根据实际情况合理分担。19.2费用支付第三方介入费用应在第三方履行完毕相关职责后，由甲乙双方按照约定支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件1）合同履行完毕；2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；3）第三方无法继续履行职责。20.2终止程序1）第三方应向甲乙双方发出终止介入的通知；2）甲乙双方应在收到通知后15日内办理终止手续；3）终止介入后，第三方应按照本合同约定处理剩余事宜。21.第三方介入的特殊条款21.1中介方中介方是指在本合同签订及履行过程中，为促成交易而提供中介服务的第三方。21.2中介方责任中介方应如实告知甲乙双方交易相关信息，协助甲乙双方签订合同，并按照约定收取中介费用。21.3中介方费用中介方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。21.4中介方责任限额中介方责任限额为本合同约定金额的1%，因中介方过失导致甲乙双方损失，中介方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：清晰、完整、加盖公章。说明：提供房产权属证书复印件以证明房产的权属。2.调解协议要求：协议内容完整、双方签字盖章。说明：调解协议是双方就纠纷达成一致意见的书面文件。3.付款凭证要求：凭证真实、完整、加盖公章。说明：付款凭证是证明已支付违约金或其他费用的证据。4.房产交接清单要求：清单内容详细、双方签字盖章。说明：房产交接清单是证明房产已交付的文件。5.争议解决机构文件要求：文件完整、加盖公章。说明：争议解决机构的文件包括仲裁裁决书或法院判决书等。6.第三方介入协议要求：协议内容完整、双方签字盖章。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的书面文件，明确第三方介入的具体事项。7.补充协议要求：协议内容完整、双方签字盖章。说明：补充协议是对本合同未尽事宜的补充和细化。8.第三方资质证明要求：资质证明真实、有效。说明：提供第三方资质证明以证明其具备提供专业服务的资格。9.其他相关文件要求：文件真实、有效。说明：其他相关文件包括但不限于：身份证复印件、营业执照复印件、合同变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定支付违约金；（3）第三方未按约定履行职责；（4）任何一方提供虚假信息导致合同无法履行；（5）任何一方未按本合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，以减轻对方损失；（2）违约方未采取补救措施或补救措施不力，应承担违约责任；（3）违约方因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方损失；（4）违约方违反本合同约定，应承担相应责任。3.示例说明：（1）甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；（2）乙方未按约定支付违约金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；（3）第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合作；（4）任何一方提供虚假信息导致合同无法履行，提供虚假信息的一方应承担违约责任，并赔偿对方损失；（5）任何一方未按本合同约定履行其他义务，应承担相应责任。全文完。二零二四年度北京房地产交易纠纷调解合同书2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.当事人信息2.1当事人名称及法定代表人2.2当事人住所地及联系方式2.3法定代表人身份证明3.房地产交易基本情况3.1房地产权利人信息3.2房地产坐落地址及权属证书3.3房地产交易价格及支付方式4.纠纷调解的范围与内容4.1纠纷调解的适用范围4.2纠纷调解的具体内容5.纠纷调解程序5.1纠纷调解申请5.2纠纷调解的受理5.3纠纷调解的进行5.4纠纷调解的终止6.调解员的选任与职责6.1调解员的选任方式6.2调解员的职责与义务7.调解协议的达成与效力7.1调解协议的内容7.2调解协议的签署7.3调解协议的生效8.费用承担与支付8.1调解费用的种类8.2费用承担比例8.3费用支付方式与时间9.违约责任与争议解决9.1违约责任的承担9.2争议解决方式10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更与解除的程序11.合同的生效、终止与存续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同存续期间的权利义务12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与方式13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明文件13.2附件二：纠纷调解申请书13.3附件三：调解协议书14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在通过调解方式解决当事人之间因房地产交易产生的纠纷，保护当事人的合法权益，维护房地产市场的正常秩序，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二条当事人信息2.1当事人名称及法定代表人甲方：_______法定代表人：_______乙方：_______法定代表人：_______2.2当事人住所地及联系方式甲方住所地：_______联系方式：_______乙方住所地：_______联系方式：_______2.3法定代表人身份证明甲方法定代表人身份证明文件：_______乙方法定代表人身份证明文件：_______第三条房地产交易基本情况3.1房地产权利人信息房地产权利人：_______3.2房地产坐落地址及权属证书房地产坐落地址：_______权属证书：_______3.3房地产交易价格及支付方式交易价格：_______支付方式：_______第四条纠纷调解的范围与内容4.1纠纷调解的适用范围本合同适用于因房地产交易产生的合同履行、合同解除、合同违约等纠纷。4.2纠纷调解的具体内容包括但不限于房屋交付、产权转移、费用结算、违约责任等方面。第五条纠纷调解程序5.1纠纷调解申请当事人一方或双方可向调解机构提出调解申请，调解机构应自收到申请之日起_______日内予以受理。5.2纠纷调解的受理调解机构受理调解申请后，应通知另一方当事人，并告知调解程序及调解规则。5.3纠纷调解的进行调解机构应组织调解员，按照调解规则进行调解，调解过程中应充分听取当事人意见，力求达成调解协议。5.4纠纷调解的终止经调解达成协议的，调解终止；调解未达成协议的，调解终止，当事人可依法提起诉讼。第六条调解员的选任与职责6.1调解员的选任方式调解员由调解机构从调解员名册中选任，或由当事人共同选任。6.2调解员的职责与义务调解员应公正、公平、公正地履行职责，遵守调解规则，保守秘密，不得泄露当事人隐私。第七条调解协议的达成与效力7.1调解协议的内容调解协议应包括但不限于纠纷事实、调解结果、履行期限、违约责任等内容。7.2调解协议的签署调解协议经当事人双方签字或盖章后生效。7.3调解协议的生效调解协议自签署之日起生效，对当事人具有法律约束力。第八条费用承担与支付8.1调解费用的种类调解费用包括但不限于调解员报酬、调解机构管理费、鉴定费、差旅费等。8.2费用承担比例调解费用由当事人按协商一致的比例承担，如无协商结果，由调解机构决定。8.3费用支付方式与时间调解费用应在调解协议达成后_______日内，由承担方以现金、银行转账或调解机构认可的支付方式支付。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任的承担当事人一方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式本合同争议解决方式为调解优先，调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需经当事人双方书面同意，并签订变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需符合法律规定或当事人约定的解除条件。10.3变更与解除的程序合同变更或解除，当事人应书面通知对方，并签订变更或解除协议。第十一条合同的生效、终止与存续11.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等。11.3合同存续期间的权利义务合同存续期间，当事人应履行合同约定的义务，并享有合同约定的权利。第十二条通知与送达12.1通知方式通知可采取书面、口头、电报、电子邮件等方式。12.2送达地址与方式送达地址为当事人提供的住所地或约定的其他地址，送达方式包括直接送达、留置送达、邮寄送达等。第十三条合同附件13.1附件一：房地产权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。13.2附件二：纠纷调解申请书包括但不限于申请人信息、被申请人信息、纠纷事实、调解请求等。13.3附件三：调解协议书包括但不限于当事人信息、纠纷事实、调解结果、履行期限等。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由当事人另行协商解决。14.2本合同一式_______份，当事人双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应书面通知对方，并达成书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在房地产交易纠纷调解过程中提供专业服务、协助或参与调解的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围1.提供专业意见或建议；2.协助进行房地产交易相关的调查、评估、鉴定等工作；3.作为调解辅助人员参与调解过程；4.提供法律、财务、技术等支持服务。第十六条第三方介入的程序16.1第三方选任第三方由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。16.2第三方职责第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，并遵守相关法律法规和合同约定。第十七条甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务甲方有权要求第三方提供真实、准确的专业服务，并有权监督第三方的服务质量。甲方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够履行职责。17.2乙方的权利与义务乙方同样有权要求第三方提供真实、准确的专业服务，并有权监督第三方的服务质量。乙方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够履行职责。第十八条第三方的责任与责任限额18.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。18.2第三方的责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则根据相关法律法规和行业标准确定。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行签订的服务合同或协议予以明确。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方另行签订的服务合同或协议予以明确。19.3第三方与调解机构的划分第三方作为调解辅助人员参与调解过程时，其与调解机构之间的关系，由调解机构与第三方另行签订的协议予以明确。第二十条第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用的承担第三方介