2024版房产交易协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产交易协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2双方身份证明2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间及节点3.房产过户及登记手续3.1过户手续办理3.2登记手续办理3.3过户税费承担4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房产产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移时间5.3产权转移税费承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式7.争议解决条款7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1附件一：房产信息确认书9.2附件二：付款凭证9.3附件三：房产过户及登记手续证明10.其他约定事项10.1双方联系方式变更通知10.2合同附件的效力10.3合同的修改及补充11.法律适用及管辖11.1合同适用的法律11.2争议管辖法院12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_________1.1.2房产面积：_________平方米1.1.3房产产权证号：_________1.1.4房产用途：_________1.2双方身份证明1.2.1出售方：姓名：_________，身份证号：_________1.2.2购买方：姓名：_________，身份证号：_________2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币_________元整（大写：_________）2.2付款方式：2.2.1购买方应于签订本合同之日起_________日内，向出售方支付房产交易价格的_________%，即人民币_________元整。2.2.2余款_________元整，购买方应在房产过户手续办理完毕后的_________日内一次性支付。2.3付款时间及节点：2.3.1第一次付款：_________年_________月_________日2.3.2第二次付款：_________年_________月_________日3.房产过户及登记手续3.1过户手续办理3.1.1出售方应配合购买方办理房产过户手续，并承担相关税费。3.1.2购买方应在房产过户手续办理完毕后_________日内，到房地产登记机构办理房产登记手续。3.2登记手续办理3.2.1购买方负责办理房产登记手续，并承担相关费用。3.2.2房产登记手续办理完成后，购买方应将房产证原件交付给出售方。3.3过户税费承担3.3.1出售方承担房产过户涉及的契税、印花税等相关税费。3.3.2购买方承担房产过户涉及的房产证工本费等相关费用。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：_________年_________月_________日4.2验收标准及程序4.2.1购买方应在房产交付后_________日内对房产进行验收。4.2.2验收标准应参照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。4.3验收不合格的处理4.3.1若验收不合格，购买方应在验收不合格之日起_________日内向出售方提出书面整改要求。4.3.2出售方应在收到整改要求之日起_________日内完成整改，并再次进行验收。5.房产产权转移5.1产权转移手续5.1.1出售方应在房产过户手续办理完毕后_________日内，将房产证原件交付给购买方。5.2产权转移时间5.2.1房产产权转移时间为房产过户手续办理完毕之日。5.3产权转移税费承担5.3.1出售方承担房产产权转移涉及的税费。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致，可解除本合同。6.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。6.2违约责任及赔偿6.2.1出售方未按约定时间交付房产，应向购买方支付违约金，违约金为人民币_________元整。6.2.2购买方未按约定时间支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为人民币_________元整。6.3争议解决方式6.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。6.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.争议解决条款7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构7.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地房地产仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决费用承担7.3.1争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。8.1.2本合同在签订后，经房产过户手续办理完毕并完成房产登记后正式生效。8.2合同终止条件8.2.1房产交易完成，房产所有权转移至购买方。8.2.2合同约定的解除条件成就。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.2双方应按照合同约定处理已履行部分的款项和事宜。9.合同附件9.1附件一：房产信息确认书9.1.1房产信息确认书应详细列明房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、用途等。9.2附件二：付款凭证9.2.1付款凭证应包括付款时间、金额、方式及付款人信息。9.3附件三：房产过户及登记手续证明9.3.1房产过户及登记手续证明应包括过户登记的时间、地点、费用等信息。10.其他约定事项10.1双方联系方式变更通知10.1.1双方任何一方联系方式变更，应在变更之日起_________日内书面通知对方。10.2合同附件的效力10.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改及补充10.3.1本合同的修改及补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.法律适用及管辖11.1合同适用的法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院11.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：_________年_________月_________日12.2合同生效日期：_________年_________月_________日13.合同份数及保管13.1合同份数：一式_________份，甲乙双方各执_________份。13.2合同保管：本合同自签订之日起，由_________方保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，在合同履行过程中提供专业服务的实体或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定，具体金额为人民币_________元整。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应经甲乙双方同意，并由双方共同签署书面协议。15.3.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、时间等，应在书面协议中明确约定。16.甲乙方与第三方的责任划分16.1第三方提供的服务范围16.1.1第三方应根据合同约定提供专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、监理等。16.1.2第三方提供的服务应满足甲乙双方的要求，并符合相关法律法规。16.2第三方责任16.2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务不符合约定或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3甲乙方责任16.3.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.3.2甲乙双方应配合第三方进行相关服务，并提供必要的协助。17.第三方介入后的合同修改17.1第三方介入后，若合同内容需要修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署补充协议。17.2补充协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、交通费、住宿费等，由甲乙双方按照合同约定分担。18.2若第三方介入导致合同履行期限延长，相应延长部分的费用由责任方承担。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应签署服务完成确认书。20.2服务完成确认书经甲乙双方签字（或盖章）后，第三方介入终止。21.第三方介入的补充条款21.1第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方介入期间，若因第三方原因导致合同履行期限延长，相应延长部分的费用由第三方承担。21.3第三方介入期间，若因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认书要求：详细列明房产的基本信息，包括房产地址、面积、用途、产权情况等。说明：此附件用于确认房产的基本情况，确保买卖双方对房产信息无异议。2.付款凭证要求：包括付款时间、金额、方式及付款人信息。说明：此附件用于证明已支付款项，确保交易资金的安全。3.房产过户及登记手续证明要求：包括过户登记的时间、地点、费用等信息。说明：此附件用于证明房产过户及登记手续已完成，确保房产所有权转移的合法性。4.第三方服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、时间等。说明：此附件用于规范第三方服务，确保服务质量和费用合理性。5.合同补充协议要求：详细列明合同修改及补充的内容。说明：此附件用于记录合同履行过程中产生的变更，确保合同内容的完整性。6.服务完成确认书要求：确认第三方服务已完成，确保服务质量的达标。说明：此附件用于证明第三方服务已完成，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：支付违约金，违约金为人民币_________元整。示例：若出售方未按约定时间交付房产，应向购买方支付违约金，违约金为人民币_________元整。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：支付违约金，违约金为人民币_________元整。示例：若购买方未按约定时间支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为人民币_________元整。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务不符合约定或造成损失责任认定：承担相应的法律责任，赔偿损失。示例：若第三方提供的服务不符合约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，赔偿损失。4.双方协商不一致违约行为：双方在争议解决过程中未能达成一致意见责任认定：争议解决过程中，双方均有责任承担协商不成所产生的费用。示例：若双方在争议解决过程中未能达成一致意见，应各自承担协商不成所产生的费用。5.因不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。全文完。2024版房产交易协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2交易的定义1.3买方的定义1.4卖方的定义1.5合同的定义2.房产的基本信息2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的用途2.4房产的产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.2交易价格的支付方式3.3交易价格的支付时间4.交易流程4.1签署合同4.2预付款支付4.3房产过户4.4房产交付5.产权过户手续5.1过户手续的办理5.2需提供的文件5.3过户费用6.合同解除与违约责任6.1合同解除的条件6.2违约责任的承担6.3违约金的计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构的选择7.3诉讼管辖法院8.其他约定8.1房产使用限制8.2房产维修责任8.3房产租赁权9.合同生效与期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2交易双方身份证明文件10.3房产评估报告11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序13.合同保密13.1保密内容的确定13.2保密期限13.3违反保密责任的承担14.合同的生效、解除和终止通知14.1通知方式14.2通知送达时间14.3通知内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义本合同所指房产，是指位于________街道________号，房产证号为________的房产。1.2交易的定义本合同所指交易，是指买方购买卖方上述房产的民事法律行为。1.3买方的定义本合同所指买方，是指在本合同上签字或盖章的购买上述房产的自然人、法人或其他组织。1.4卖方的定义本合同所指卖方，是指在本合同上签字或盖章的出售上述房产的自然人、法人或其他组织。1.5合同的定义本合同是指买方与卖方之间就上述房产交易事宜达成的具有法律约束力的协议。第二条房产的基本信息2.1房产的位置房产位于________省________市________区，具体地址为________街道________号。2.2房产的面积房产总面积为________平方米，其中建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。2.3房产的用途房产用途为________，包括________等。2.4房产的产权状况房产产权清晰，无任何产权纠纷，房产证号为________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格的确定本合同交易价格为人民币________元整。3.2交易价格的支付方式3.2.1预付款：买方应在合同签署之日起________日内支付人民币________元作为预付款。3.2.2尾款支付：买方应在房产过户手续办理完毕后________日内支付剩余款项。3.3交易价格的支付时间预付款应在合同签署之日起________日内支付；尾款应在房产过户手续办理完毕后________日内支付。第四条交易流程4.1签署合同买方和卖方应在合同签署之日起________日内签署本合同。4.2预付款支付买方应在合同签署之日起________日内支付人民币________元作为预付款。4.3房产过户房产过户手续应在合同签署之日起________日内办理完毕。4.4房产交付卖方应在房产过户手续办理完毕后________日内将房产交付给买方。第五条产权过户手续5.1过户手续的办理卖方应负责办理房产过户手续，买方应予以配合。5.2需提供的文件5.2.1房产证原件及复印件；5.2.2买卖双方的身份证明文件；5.2.3其他相关文件。5.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除的条件6.1.1买方在合同约定的期限内未支付预付款或尾款；6.1.2卖方未在合同约定的期限内办理房产过户手续；6.1.3双方协商一致解除合同。6.2违约责任的承担6.2.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；6.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。6.3违约金的计算违约金按未履行部分交易价格的________%计算。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向________仲裁委员会申请仲裁。7.2仲裁机构的选择本合同争议解决机构为________仲裁委员会。7.3诉讼管辖法院双方因履行本合同发生的争议，如经仲裁不能解决，任何一方均可向________人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房产使用限制8.1.1买方在使用房产过程中，应遵守国家相关法律法规，不得用于非法用途。8.1.2房产不得用于生产、经营、储存危险品或易燃易爆物品。8.2房产维修责任8.2.1房产在保修期内，因质量问题需要维修的，由卖方负责维修。8.2.2房产保修期自交付之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。8.3房产租赁权8.3.1未经卖方书面同意，买方不得将房产出租或转租。8.3.2如需出租或转租，买方应提前通知卖方，并确保租客遵守相关规定。第九条合同生效与期限9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期为________年，自合同生效之日起计算。第十条合同附件10.1房产产权证明文件10.1.1房产证原件及复印件；10.1.2房产所有权人同意出售的书面证明。10.2交易双方身份证明文件10.2.1买方和卖方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。10.3房产评估报告10.3.1房产评估机构出具的房产评估报告。第十一条合同解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在________日内改正；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止的条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2双方协商一致终止合同。第十二条合同变更12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致；12.1.2法律法规或政策变化。12.2合同变更的程序12.2.1双方应以书面形式提出变更要求；12.2.2经双方签字或盖章后生效。第十三条合同保密13.1保密内容的确定13.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等；13.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后________年。13.3违反保密责任的承担13.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任；13.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十四条合同的生效、解除和终止通知14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发出；14.1.2通知应送达至对方指定的地址。14.2通知送达时间14.2.1通知应在发出之日起________日内送达。14.3通知内容14.3.1通知应包括合同名称、通知事由、具体内容等；14.3.2通知应加盖双方公章或签字。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指第三方，是指在买方与卖方之间，为房产交易提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于：1.2.1房地产中介机构；1.2.2房产评估机构；1.2.3法律顾问；1.2.4其他为房产交易提供服务的第三方。2.第三方的责任与义务2.1第三方的责任2.1.1第三方应依法履行其职责，确保提供的服务符合法律法规及行业标准。2.1.2第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务过程中，应保守买方和卖方的商业秘密。2.2第三方的义务2.2.1第三方应如实告知买方和卖方房产交易的相关信息，不得隐瞒或误导。2.2.2第三方应协助买方和卖方办理房产过户手续，确保手续的合法性和有效性。3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同所指责任限额，是指第三方因违反合同约定或因提供服务过程中发生错误而应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定3.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的________%。3.2.2第三方的责任限额不得低于________元。3.3责任限额的赔偿方式3.3.1第三方应承担因其责任行为给买方或卖方造成的直接经济损失；3.3.2第三方应按照本合同约定的责任限额支付赔偿金。4.第三方介入的额外条款4.1第三方介入的审批4.1.1买方和卖方应事先协商一致，同意第三方介入房产交易。4.1.2买方和卖方应在合同中明确第三方的介入方式及服务内容。4.2第三方介入的费用承担4.2.1第三方介入产生的费用，由买方、卖方和第三方协商确定。4.2.2第三方介入的费用由买方和卖方各自承担。4.3第三方介入的期限4.3.1第三方介入的期限自合同生效之日起计算，至合同约定的交易完成之日止。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分5.1.1第三方与买方之间，应根据合同约定及实际情况，明确各自的权利和义务。5.1.2第三方应确保买方的合法权益不受侵害。5.2第三方与卖方的划分5.2.1第三方与卖方之间，应根据合同约定及实际情况，明确各自的权利和义务。5.2.2第三方应确保卖方的合法权益不受侵害。5.3第三方与甲乙方的划分5.3.1第三方与甲乙方之间，应根据合同约定及实际情况，明确各自的权利和义务。5.3.2第三方应协助甲乙方履行合同，确保交易顺利进行。6.第三方的责任免除6.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。6.2第三方在履行合同过程中，因买方或卖方提供虚假信息而导致的损失，第三方不承担赔偿责任。7.第三方的变更与退出7.1第三方如需变更或退出，应提前通知买方和卖方，并经双方协商一致。7.2第三方变更或退出后，原合同约定的权利和义务由变更后的第三方或退出后的第三方继承人承担。8.第三方的违约责任8.1第三方违反合同约定，导致买方或卖方损失的，第三方应承担违约责任。8.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.第三方的保密义务9.1第三方应遵守合同约定，对买方和卖方的商业秘密进行保密。9.2第三方违反保密义务，导致商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任。10.第三方的解除与终止10.1第三方在合同履行过程中，如遇特殊情况，可向买方和卖方提出解除或终止合同。10.2第三方解除或终止合同，应提前通知买方和卖方，并经双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件要求：清晰、完整，包括房产证首页、产权人信息页、附图等。说明：证明房产所有权及产权状况的重要文件。2.买卖双方身份证明文件要求：身份证、护照、营业执照等有效身份证明文件。说明：确认买卖双方身份的有效性。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括评估依据、评估方法、评估结果等。4.房产交易合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：明确买卖双方权利义务的重要文件。5.预付款收据要求：收据内容清晰，包括金额、收款人、收款日期等。说明：证明预付款已支付的重要凭证。6.房产过户手续办理证明要求：包括房产过户登记证明、税费缴纳证明等。说明：证明房产过户手续已办理完毕的重要文件。7.房产交付确认书要求：双方签字或盖章，确认房产已交付。说明：证明房产已交付的重要文件。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：根据交易具体情况，可能需要提供的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付预付款或尾款责任认定：买方应支付逾期付款利息，并承担违约责任。示例：买方逾期支付人民币________元，应支付逾期付款利息________元。1.2买方未按时办理房产过户手续责任认定：买方应承担因逾期过户而产生的所有费用，并承担违约责任。示例：买方逾期办理房产过户手续，应承担人民币________元过户费用。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时办理房产过户手续责任认定：卖方应承担因逾期过户而产生的所有费用，并承担违约责任。示例：卖方逾期办理房产过户手续，应承担人民币________元过户费用。2.2卖方未按时交付房产责任认定：卖方应承担因逾期交付而产生的租金，并承担违约责任。示例：卖方逾期交付房产，应支付买方人民币________元租金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务责任认定：第三方应承担因逾期服务而产生的损失，并承担违约责任。示例：第三方逾期完成评估报告，应赔偿买方或卖方人民币________元损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密而产生的损失，并承担违约责任。示例：第三方泄露买方或卖方商业秘密，应赔偿人民币________元损失。全文完。2024版房产交易协议书2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产基本信息1.2双方身份证信息2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间及节点3.房产过户及权属转移3.1过户手续办理3.2权属转移手续办理3.3办理时间及费用4.房产交房及验收4.1交房时间4.2验收标准及流程4.3验收不合格处理5.房产税费及费用承担5.1税费种类及金额5.2费用承担方式5.3税费缴纳时间及责任6.房产抵押及贷款6.1抵押手续办理6.2贷款办理及还款6.3抵押解除手续办理7.房产维修及保养7.1维修责任划分7.2保养责任划分7.3维修及保养费用承担8.房产租赁及转租8.1租赁期限8.2租金及支付方式8.3转租手续及限制9.房产争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.房产保险10.1保险种类及金额10.2保险责任范围10.3保险费承担及缴纳11.房产相关手续办理11.1房产登记手续办理11.2房产抵押登记手续办理11.3房产注销手续办理12.房产转让及继承12.1转让手续办理12.2继承手续办理12.3转让及继承税费承担13.房产相关法律法规及政策13.1适用法律法规13.2政策调整及影响13.3政策变更通知及履行14.合同生效、变更及终止14.1合同生效条件14.2合同变更及补充14.3合同终止条件及处理第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房产基本信息房产地址：_________房产产权证号：_________房产面积：_________平方米房产用途：_________1.2双方身份证信息买方姓名：_________买方身份证号码：_________卖方姓名：_________卖方身份证号码：_________第二条房产交易价格及支付方式2.1交易价格本合同房产交易价格为人民币_________元整。2.2付款方式买方应在合同签订后_________日内支付定金人民币_________元。余款_________元，买方应在房产过户手续办理完毕后_________日内支付。2.3付款时间及节点定金支付时间：_________余款支付时间：_________第三条房产过户及权属转移3.1过户手续办理卖方应配合买方办理房产过户手续。过户手续办理费用由_________方承担。3.2权属转移手续办理权属转移手续办理完成后，房产所有权归买方所有。权属转移手续办理时间：_________3.3办理时间及费用房产过户手续办理时间：_________过户手续办理费用：人民币_________元。第四条房产交房及验收4.1交房时间房产过户手续办理完毕后_________日内，卖方应将房产交付给买方。4.2验收标准及流程验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》。验收流程：_________4.3验收不合格处理如验收不合格，卖方应在_________日内进行维修，直至合格。第五条房产税费及费用承担5.1税费种类及金额税费种类：_________税费金额：人民币_________元。5.2费用承担方式税费及费用由_________方承担。5.3税费缴纳时间及责任税费缴纳时间：_________缴纳责任方：_________第六条房产抵押及贷款6.1抵押手续办理如买方需贷款购房，卖方应配合办理抵押手续。6.2贷款办理及还款贷款额度：人民币_________元。还款方式：_________6.3抵押解除手续办理贷款结清后，买方应及时办理抵押解除手续。第七条房产维修及保养7.1维修责任划分房产交付后，_________年内因质量问题导致的维修由卖方负责。房产交付后_________年后，因正常使用导致的维修由买方负责。7.2保养责任划分房产交付后，_________年内由卖方负责房产的日常保养。房产交付后_________年后，由买方负责房产的日常保养。7.3维修及保养费用承担维修及保养费用由责任方承担。第八条房产租赁及转租8.1租赁期限本合同房产租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。8.2租金及支付方式租金总额为人民币_________元整，分_________期支付。每期租金为人民币_________元，支付时间为每个租赁年度的开始前_________日内。8.3转租手续及限制房产租赁期间，未经卖方书面同意，买方不得将房产转租或分租他人。第九条房产争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条房产保险10.1保险种类及金额房产保险种类：_________保险金额：人民币_________元。10.2保险责任范围保险责任范围包括火灾、爆炸、自然灾害等。10.3保险费承担及缴纳保险费由_________方承担，并于每年_________月_________日前缴纳。第十一条房产相关手续办理11.1房产登记手续办理房产登记手续由_________方负责办理。办理时间：_________11.2房产抵押登记手续办理如有抵押，抵押登记手续由_________方负责办理。11.3房产注销手续办理房产所有权转移后，_________方负责办理房产注销手续。第十二条房产转让及继承12.1转让手续办理房产转让手续由_________方负责办理。办理时间：_________12.2继承手续办理房产继承手续由_________方负责办理。办理时间：_________12.3转让及继承税费承担转让及继承过程中产生的税费由_________方承担。第十三条房产相关法律法规及政策13.1适用法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。13.2政策调整及影响如国家政策调整对房产交易产生重大影响，双方应协商解决。13.3政策变更通知及履行一方得知政策变更时，应立即书面通知另一方，并共同商讨履行合同的方式。第十四条合同生效、变更及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更及补充合同的变更或补充必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同终止条件及处理a)合同约定的租赁期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)违反合同约定导致合同解除。合同终止后，双方应按照约定处理房产及相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易的安全性，确保交易双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额为人民币_________元。3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方原因导致合同无法履行、合同条款解释错误、提供虚假信息等情形。第四条第三方责任范围4.1第三方责任范围限于其在合同中明确承担的职责和任务，超出其职责范围的行为不承担合同约定的责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。5.3第三方介入后，其工作成果及责任应由甲乙双方共同承担。第六条第三方权利与义务6.1第三方的权利：a)收取合同约定的服务费用；b)在合同约定范围内，独立行使职权，完成相关工作。6.2第三方的义务：a)严格按照合同约定履行职责；b)对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；c)在合同履行过程中，保守甲乙双方的商业秘密。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，