2024甲乙双方关于授权委托出租厂房的协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙双方关于授权委托出租厂房的协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3厂房的定义第二条授权委托内容2.1授权范围2.2授权期限2.3授权事项第三条厂房租赁条件3.1租赁面积3.2租赁期限3.3租金及支付方式第四条乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的处理事项第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1厂房所有权证明13.2租赁合同副本13.3其他重要文件第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××个人，住所为：××省××市××区××路××号。1.3厂房的定义厂房位于××省××市××区××路××号，总面积为××平方米，产权清晰，具备合法的产权证明。第二条授权委托内容2.1授权范围甲方授权乙方在其经营范围内，以甲方的名义进行厂房的出租、管理与维护工作。2.2授权期限授权期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。2.3授权事项（1）寻找租赁方并进行租赁合同的签订；（2）根据租赁合同的约定，收取租金和管理费用；（3）对厂房进行日常管理与维护，确保厂房的安全与正常使用；（4）在甲方授权范围内，处理与厂房租赁相关的其他事项。第三条厂房租赁条件3.1租赁面积租赁厂房的面积为××平方米。3.2租赁期限租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.3租金及支付方式租金为每月××元，每三个月支付一次，支付方式为银行转账。第四条乙方权利与义务4.1乙方权利（1）在授权范围内，以甲方名义进行厂房的出租、管理与维护工作；（2）根据租赁合同的约定，收取租金和管理费用；（3）对厂房进行日常管理与维护，确保厂房的安全与正常使用；（4）在甲方授权范围内，处理与厂房租赁相关的其他事项。4.2乙方义务（1）在授权期限内，按照甲方的要求进行厂房的出租、管理与维护工作；（2）确保厂房的安全与正常使用，如有损坏，及时进行修复；（3）按照租赁合同的约定，收取租金和管理费用，并上缴给甲方；（4）遵守国家的法律法规，不得擅自改变厂房的使用性质；（5）在授权期限内，如遇到厂房产权纠纷或其他法律问题，由乙方负责处理，并承担相应的法律责任。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利（1）监督乙方在授权范围内的经营活动，确保乙方的经营活动合法合规；（2）要求乙方按照租赁合同的约定，收取租金和管理费用，并上缴给甲方；（3）要求乙方对厂房进行日常管理与维护，确保厂房的安全与正常使用；（4）在授权期限内，如遇到厂房产权纠纷或其他法律问题，由甲方负责处理，并承担相应的法律责任。5.2甲方义务（1）提供厂房的所有权证明等相关文件，确保厂房的产权清晰；（2）在授权期限内，按照约定的租金和管理费用支付方式，及时支付给乙方；（3）在授权期限内，如遇到厂房产权纠纷或其他法律问题，由甲方负责处理，并承担相应的法律责任。第六条合同的变更与终止6.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2终止条件合同期满或者双方协商一致提前终止合同。6.3终止后的处理事项合同终止后，乙方应将厂房交还给甲方，并办理相关手续。如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应支付给甲方违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按照约定支付租金和管理费用的；（2）乙方未按照约定进行厂房的出租、管理与维护工作的；（3）乙方未按照约定收取租金和管理费用，并上缴给甲方的；（4）乙方未按照约定对厂房进行日常管理与维护，导致厂房损坏的；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任（1）甲方未按照约定支付租金和管理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付租金和管理费用的总额的10%；（2）乙方未按照约定进行厂房的出租、管理与维护工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%；（3）乙方未按照约定收取租金和管理费用，并上缴给甲方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未上缴租金和管理费用的总额的10%；（4）乙方未按照约定对厂房进行日常管理与维护，导致厂房损坏的，乙方应承担修复费用，并支付给甲方违约金，违约金为修复费用的10%；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为合同总额的10%。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方代表签字之日起生效。9.2合同修改条件任何一方如需修改合同内容，应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面修改协议。9.3合同解除条件合同期满或者双方协商一致提前解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。10.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1厂房所有权证明13.2租赁合同副本13.3其他重要文件第十四条签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、租赁方、维修方、保险公司等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因服务质量问题导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲方应负责对第三方的选择和监督，确保第三方符合本合同约定的条件。4.2乙方应按照甲方的要求，与第三方进行合作，并按照约定支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，责任限额为第三方收费总额的×倍。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担无限责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受本合同的约束。6.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，甲方和乙方不承担连带责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1如甲方或乙方因客观原因需要变更或解除与第三方的合同，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。7.2如甲方或乙方未按照约定通知对方，导致合同变更或解除给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定履行其义务的，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约金，违约金为未履行义务部分的收费总额的×倍。8.2如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条甲乙方的保密义务9.1甲方和乙方应对与第三方相关的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。9.2如甲方和乙方违反保密义务，导致第三方遭受损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件如与第三方签订的合同副本、第三方资质证明等相关文件。第十三条签署甲方代表签字：乙方代表签字：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房所有权证明附件2：租赁合同副本附件3：第三方资质证明附件4：中介服务合同副本附件5：维修服务合同副本附件6：保险合同副本附件7：支付凭证复印件附件8：租赁合同的补充协议附件9：第三方服务协议副本附件10：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.厂房所有权证明：应为本合同涉及的厂房的合法所有权证明，如房产证、土地使用权证等。2.租赁合同副本：应包括租赁合同的主要条款，如租赁期限、租金、租赁面积等。3.第三方资质证明：应包括第三方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等有效证件的复印件。4.中介服务合同副本：应包括中介服务的范围、费用、服务期限等条款。5.维修服务合同副本：应包括维修服务的范围、费用、维修期限等条款。6.保险合同副本：应包括保险的险种、保险期限、保险金额等条款。7.支付凭证复印件：应包括租金、管理费、维修费等费用的支付凭证复印件。8.租赁合同的补充协议：应包括租赁合同中未涉及到的特殊条款，如租金调整机制、提前终止租赁的条件等。9.第三方服务协议副本：应包括第三方服务的具体内容、服务期限、服务质量标准等条款。10.其他重要文件：包括与本合同有关的其他重要文件，如合同履行过程中的通信记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付租金和管理费用的。2.乙方未按照约定进行厂房的出租、管理与维护工作的。3.乙方未按照约定收取租金和管理费用，并上缴给甲方的。4.乙方未按照约定对厂房进行日常管理与维护，导致厂房损坏的。5.第三方未按照约定履行其义务的。6.甲方或乙方未按照约定支付相关费用的。7.甲方或乙方未按照约定通知对方变更或解除合同的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给守约方违约金，违约金为未履行义务部分的收费总额的×倍。2.赔偿责任：如违约方因故意或重大过失导致守约方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.解除合同：如违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同。示例说明：假设甲方未按照约定支付租金和管理费用，甲方应支付给乙方违约金，违约金为未支付租金和管理费用的总额的10%。如果甲方未支付租金和管理费用导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的甲乙双方之一，具有权利和义务的一方。2.乙方：指本合同中的甲乙双方之一，具有权利和义务的一方。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。4.授权委托：指甲方授权乙方在其经营范围内，以甲方的名义进行厂房的出租、管理与维护工作。5.违约：指一方未履行合同约定