2025版加盟店选址评估与租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版加盟店选址评估与租赁合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1加盟商名称及联系方式1.2加盟商法定代表人及联系方式1.3加盟店名称及联系方式1.4加盟店法定代表人及联系方式1.5加盟店地址1.6加盟店经营范围第二条加盟店选址评估2.1选址原则2.2评估标准2.3评估流程2.4评估结果及反馈第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条租金押金及保证金4.1押金金额及支付方式4.2保证金金额及支付方式4.3押金及保证金退还条件4.4押金及保证金退还流程第五条合同履行及违约责任5.1合同履行义务5.2违约责任5.3违约金5.4违约赔偿第六条合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止程序6.4合同解除及终止后的责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构7.4争议解决费用第八条合同附件8.1加盟店选址评估报告8.2租赁房屋产权证明8.3其他相关文件第九条合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效及解除程序9.4合同生效及解除后的责任第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条其他约定事项11.1保密条款11.2通知条款11.3合同解释11.4合同修改第十二条合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同生效条件第十三条合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案费用第十四条合同附件清单14.1加盟店选址评估报告14.2租赁房屋产权证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1加盟商名称：________1.2加盟商法定代表人：________1.3加盟商联系方式：电话________，邮箱________1.4加盟店名称：________1.5加盟店法定代表人：________1.6加盟店联系方式：电话________，邮箱________1.7加盟店地址：________1.8加盟店经营范围：________第二条加盟店选址评估2.1选址原则：2.1.1符合加盟品牌整体战略规划；2.1.2临近目标消费群体；2.1.3交通便利，易于顾客到达；2.1.4商业氛围浓厚，竞争环境适宜；2.2评估标准：2.2.1商业地段的人流量；2.2.2周边竞争对手情况；2.2.3租金及物业费用；2.2.4租赁合同条款的合理性；2.3评估流程：2.3.1加盟商提供选址意向；2.3.2加盟品牌运营部门进行实地考察；2.3.3综合评估结果，形成评估报告；2.3.4将评估报告提交加盟商审阅；2.4评估结果及反馈：2.4.1评估报告应包含选址理由、风险评估及建议；2.4.2加盟商对评估报告有异议，可在收到报告后____日内提出；2.4.3双方协商确定最终选址。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：3.3.1每月租金于每月____日前支付；3.3.2支付方式为：银行转账。3.4租金调整机制：3.4.1租金调整周期为____年；3.4.2调整幅度根据市场行情及双方协商确定。第四条租金押金及保证金4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金支付方式：4.2.1在签订本合同时支付；4.2.2支付方式为：银行转账。4.3保证金金额：人民币____元整。4.4保证金支付方式：4.4.1在签订本合同时支付；4.4.2支付方式为：银行转账。4.5押金及保证金退还条件：4.5.1租赁期满，租赁房屋无损坏，且符合合同约定的其他条件；4.5.2双方解除合同时，按合同约定执行。4.6押金及保证金退还流程：4.6.1租赁期满或解除合同时，由加盟商提出退还申请；4.6.2加盟品牌运营部门核实退还条件；4.6.3退还押金及保证金。第五条合同履行及违约责任5.1合同履行义务：5.1.1加盟商负责租赁房屋的日常经营管理；5.1.2加盟商遵守国家法律法规及租赁房屋所在地的管理规定；5.1.3加盟商按合同约定支付租金、押金及保证金。5.2违约责任：5.2.1违约金：如加盟商未按合同约定支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的____%作为违约金；5.2.2损害赔偿：因加盟商违约给出租方造成损失的，加盟商应承担相应的赔偿责任。5.3违约金：5.3.1加盟商逾期支付租金的，应按逾期天数计算违约金；5.3.2违约金总额不得超过应支付租金总额的____%。5.4违约赔偿：5.4.1加盟商因违约给出租方造成损失的，应按实际损失赔偿；5.4.2如有争议，双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件：6.1.1出租方违约，经加盟商书面通知后____日内未予以改正；6.1.2加盟商违约，经出租方书面通知后____日内未予以改正；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行；6.1.4法律法规规定或双方约定的其他解除条件。6.2合同终止条件：6.2.1租赁期限届满；6.2.2双方协商一致解除合同；6.2.3因不可抗力导致合同无法履行；6.2.4法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3合同解除及终止程序：6.3.1一方提出解除或终止合同时，应书面通知对方；6.3.2双方应在接到通知后____日内确认解除或终止合同；6.3.3解除或终止合同后，双方应按合同约定办理相关手续。6.4合同解除及终止后的责任：6.4.1解除或终止合同后，双方应按合同约定支付剩余租金、押金及保证金；6.4.2因解除或终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序：7.2.1双方应在争议发生后____日内协商解决；7.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构：7.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。7.4争议解决费用：7.4.1争议解决费用由败诉方承担；7.4.2如双方协商解决，争议解决费用由双方共同承担。第八条合同附件8.1加盟店选址评估报告8.1.1评估报告应包含选址理由、风险评估及建议；8.1.2评估报告应由加盟品牌运营部门负责人签字并加盖公章；8.1.3评估报告作为合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。8.2租赁房屋产权证明8.2.1出租方应提供租赁房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；8.2.2产权证明文件应真实有效，不得伪造、变造；8.2.3产权证明文件作为合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。8.3其他相关文件8.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件；8.3.2所有合同附件应由双方签字盖章确认，并附于合同之后。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同附件齐全；9.1.3合同已按法律法规要求进行备案（如有）。9.2合同解除条件9.2.1出租方违约，经加盟商书面通知后____日内未予以改正；9.2.2加盟商违约，经出租方书面通知后____日内未予以改正；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4双方协商一致解除合同。9.3合同生效日期9.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.4合同解除程序9.4.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.4.2双方应在接到通知后____日内确认解除合同；9.4.3合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续。第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律；10.1.2如合同条款与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。10.2管辖法院10.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第十一条其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；11.1.2保密期限自合同签订之日起____年。11.2通知条款11.2.1双方之间的通知应以书面形式进行；11.2.2通知应以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式发送；11.2.3通知送达时间为发送后的第三个工作日。11.3合同解释11.3.1本合同条款的解释以双方达成一致的意见为准；11.3.2如对本合同条款有争议，应通过友好协商解决。11.4合同修改11.4.1本合同的修改需经双方书面同意，并签署书面修改协议；11.4.2修改后的条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效12.1合同签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件12.2.1双方签字盖章；12.2.2合同附件齐全；12.2.3合同已按法律法规要求进行备案（如有）。第十三条合同备案13.1合同备案机构13.1.1本合同需向相关政府部门进行备案。13.2合同备案程序13.2.1双方应按照相关规定准备备案材料；13.2.2双方应共同前往备案机构办理备案手续；13.2.3备案手续办理完成后，备案机构应出具备案证明。13.3合同备案费用13.3.1合同备案费用由双方共同承担。第十四条合同附件清单14.1加盟店选址评估报告14.2租赁房屋产权证明14.3合同签署页14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.2.1中介方：为甲方和乙方提供租赁房屋信息、促成双方交易的中介机构；1.2.2评估方：对租赁房屋进行评估，提供评估报告的评估机构；1.2.3咨询方：为甲方和乙方提供法律、财务、市场等咨询服务的咨询服务机构；1.2.4担保方：为甲方或乙方提供担保服务的担保机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接因履行合同义务而产生的责任。2.2第三方责任限额如下：2.2.1中介方：中介方对本合同项下的责任，不超过中介服务费用的____倍；2.2.2评估方：评估方对本合同项下的责任，不超过评估报告评估价值的____%；2.2.3咨询方：咨询方对本合同项下的责任，不超过咨询服务费用的____倍；2.2.4担保方：担保方对本合同项下的责任，不超过担保金额的____倍。第三条第三方介入程序3.1甲方和乙方在签订本合同时，可约定引入第三方提供服务。3.2引入第三方前，甲方和乙方应就第三方服务内容、费用、责任等事项达成一致。3.3第三方介入后，甲方和乙方应将第三方服务内容纳入本合同附件。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；4.1.3第三方有权根据合同约定，独立履行其服务职责。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；4.2.3第三方应承担因自身原因导致的服务失误或违约责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同签订方（甲方和乙方）之间，应当明确划分各自的责权利。5.2第三方与本合同签订方（甲方和乙方）之间，应当签订单独的服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。5.3第三方在本合同项下的责任，不涉及本合同签订方（甲方和乙方）之间的权利义务关系。第六条第三方违约责任6.1第三方未按合同约定履行服务义务，造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任按照本合同第二条规定执行。第七条第三方变更与解除7.1第三方在本合同履行期间，如需变更或解除服务，应当提前____日通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方有权根据第三方的变更或解除通知，决定是否继续使用第三方服务。第八条第三方争议解决8.1第三方与本合同签订方（甲方和乙方）之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同关于第三方介入的条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。9.2本合同关于第三方介入的条款，不影响本合同签订方（甲方和乙方）之间的权利义务关系。第十条本合同附件10.1第三方服务合同10.2第三方服务费用清单10.3第三方责任限额说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.加盟店选址评估报告详细要求：评估报告应包含选址理由、风险评估及建议，由加盟品牌运营部门负责人签字并加盖公章。附件说明：作为合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。2.租赁房屋产权证明详细要求：提供租赁房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，确保真实有效。附件说明：作为合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。3.第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确服务内容、费用、责任等事项，由第三方签字盖章。附件说明：作为合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。4.第三方服务费用清单详细要求：列出第三方服务费用明细，包括服务类型、费用金额等。附件说明：作为合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。5.第三方责任限额说明详细要求：明确第三方在本合同项下的责任限额，包括中介方、评估方、咨询方、担保方等。附件说明：作为合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。6.合同签署页详细要求：合同签署页应包含双方签字盖章及签署日期。附件说明：作为合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。7.其他相关文件详细要求：双方认为需要作为合同附件的其他文件，如租赁合同、维修保养记录等。附件说明：作为合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：甲方未按合同约定支付租金。违约行为二：乙方未按合同约定支付租金。违约行为三：第三方未按合同约定履行服务义务。违约行为四：任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：责任认定标准一：违约方应承担违约金，违约金金额按合同约定执行。责任认定标准二：违约方应承担因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于维修费用、诉讼费用等。责任认定标准三：违约方应承担因违约给第三方造成的损失，按第三方合同约定执行。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按合同约定支付租金，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付租金总额的____%。示例二：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金总额的____%。示例三：第三方未按合同约定履行服务义务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额按第三方合同约定执行。示例四：任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿实际损失。全文完。2024版加盟店选址评估与租赁合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同终止条件1.7合同争议解决方式1.8合同附件及补充协议第二章加盟店信息2.1加盟店名称2.2加盟店类型2.3加盟店经营范围2.4加盟店地址2.5加盟店面积2.6加盟店租赁期限2.7加盟店装修要求第三章选址评估3.1选址评估原则3.2选址评估标准3.3选址评估流程3.4选址评估报告3.5选址评估费用3.6选址评估结果争议解决第四章租赁双方信息4.1出租方信息4.2承租方信息4.3代理中介信息（如有）4.4双方联系方式4.5双方法定代表人或授权代表第五章租赁标的5.1租赁标的概述5.2租赁标的权属5.3租赁标的现状5.4租赁标的配套设施5.5租赁标的维修责任5.6租赁标的权利义务第六章租赁期限及费用6.1租赁期限6.2租金支付方式6.3租金金额6.4租金调整机制6.5水电费及其他相关费用6.6押金及退还第七章保证金及赔偿7.1保证金金额及用途7.2保证金退还条件7.3违约赔偿7.4不可抗力下的赔偿7.5赔偿计算方式第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿8.4违约争议解决第九章装修与维护9.1装修标准9.2装修责任9.3装修验收9.4维护责任9.5维护费用第十章加盟店经营10.1加盟店经营许可10.2经营管理制度10.3营业额及利润分成10.4加盟店宣传推广10.5加盟店品牌保护第十一章合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同变更及解除条件11.4合同变更及解除程序11.5合同变更及解除后的处理第十二章通知与送达12.1通知形式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达时间12.5送达确认第十三章合同终止13.1合同终止情形13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四章合同附件14.1选址评估报告14.2租赁双方身份证明14.3装修合同（如有）14.4其他相关附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁标的租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁标的的正常使用。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将其租赁标的出租给乙方，乙方承租并使用租赁标的进行经营活动的全部过程。1.4合同生效条件1.4.1双方已就本合同的主要内容达成一致意见；1.4.2双方已按照本合同约定履行了各自的权利义务；1.4.3本合同已按照法律规定完成登记备案手续。1.5合同解除条件1.5.1乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的；1.5.2甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回租赁标的的；1.5.3乙方因经营不善等原因导致租赁标的无法继续使用的；1.5.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。1.6合同终止条件1.6.1租赁期限届满；1.6.2双方协商一致解除合同；1.6.3合同因法定事由被宣告无效或被撤销。1.7合同争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于选址评估报告、租赁双方身份证明、装修合同等。如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二章加盟店信息2.1加盟店名称乙方承租的加盟店名称为______。2.2加盟店类型乙方承租的加盟店类型为______。2.3加盟店经营范围乙方承租的加盟店经营范围为______。2.4加盟店地址乙方承租的加盟店地址为______。2.5加盟店面积乙方承租的加盟店面积为______平方米。2.6加盟店租赁期限乙方承租的加盟店租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.7加盟店装修要求乙方应按照甲方提供的装修标准进行装修，装修完成后需经甲方验收合格。第三章选址评估3.1选址评估原则选址评估应遵循科学、合理、公正的原则。3.2选址评估标准选址评估标准包括但不限于地理位置、人流量、周边配套设施等。3.3选址评估流程3.3.1甲方提供选址评估报告；3.3.2乙方对选址评估报告进行审核；3.3.3双方就选址评估结果达成一致意见。3.4选址评估报告选址评估报告应详细说明评估过程、评估结果及评估依据。3.5选址评估费用选址评估费用由甲方承担。3.6选址评估结果争议解决若乙方对选址评估结果有异议，可向甲方提出，甲方应在______日内予以答复。第四章租赁双方信息4.1出租方信息甲方名称：______法定代表人：______住所地：______4.2承租方信息乙方名称：______法定代表人：______住所地：______4.3代理中介信息（如有）代理中介名称：______法定代表人：______住所地：______4.4双方联系方式甲方联系方式：______乙方联系方式：______4.5双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：______乙方法定代表人/授权代表：______第五章租赁标的5.1租赁标的概述租赁标的为甲方所有的位于______的______。5.2租赁标的权属租赁标的权属清晰，甲方保证租赁标的不存在任何权属纠纷。5.3租赁标的现状租赁标的现状详见本合同附件。5.4租赁标的配套设施租赁标的配套设施详见本合同附件。5.5租赁标的维修责任5.5.1租赁期间，租赁标的的维修责任由甲方承担；5.5.2租赁期满后，乙方应将租赁标的恢复至租赁前的状态。5.6租赁标的权利义务5.6.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁标的；5.6.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁标的。第六章租赁期限及费用6.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。6.3租金金额租金为人民币______元/月。6.4租金调整机制租金自租赁期限届满之日起，根据市场行情进行调整。6.5水电费及其他相关费用水电费及其他相关费用由乙方承担。6.6押金及退还6.6.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付押金人民币______元；6.6.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于______日内退还押金。第七章保证金及赔偿7.1保证金金额及用途7.1.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付保证金人民币______元；7.1.2保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务。7.2保证金退还条件7.2.1租赁期满，乙方无违约行为；7.2.2乙方提前解除合同，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3违约赔偿7.3.1乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币______元；7.3.2甲方因乙方违约遭受损失的，乙方应予以赔偿。7.4不可抗力下的赔偿因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。7.5赔偿计算方式赔偿金额根据实际损失计算，并扣除乙方已支付的保证金。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定支付租金或保证金；8.1.2乙方未按合同约定使用租赁标的；8.1.3乙方未按合同约定进行装修或维护；8.1.4乙方违反合同约定，给甲方造成损失的；8.1.5甲方未按合同约定提供租赁标的或配套设施；8.1.6甲方违反合同约定，给乙方造成损失的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2双方应协商解决违约责任问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金按合同约定的比例计算；8.3.2赔偿金额根据实际损失计算，并扣除乙方已支付的保证金。8.4违约争议解决8.4.1双方应友好协商解决违约争议；8.4.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章装修与维护9.1装修标准乙方应按照甲方提供的装修标准进行装修，装修材料及工艺应符合国家相关标准。9.2装修责任9.2.1乙方负责租赁标的的装修费用；9.2.2乙方应保证装修质量，不得擅自改变租赁标的的结构和功能。9.3装修验收装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在______日内完成验收。9.4维护责任9.4.1乙方负责租赁标的的日常维护；9.4.2乙方应保证租赁标的的正常使用，不得擅自改动或损坏。9.5维护费用维护费用由乙方承担。第十章加盟店经营10.1加盟店经营许可乙方应取得相应的经营许可，并确保经营活动符合法律法规。10.2经营管理制度乙方应建立健全加盟店经营管理制度，确保经营活动的规范和有序。10.3营业额及利润分成营业额及利润分成比例按双方协商确定。10.4加盟店宣传推广乙方应负责加盟店的宣传推广工作，并确保宣传内容真实、合法。10.5加盟店品牌保护乙方应遵守甲方品牌保护规定，不得损害甲方品牌形象。第十一章合同变更及解除11.1合同变更双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2发生本合同约定的解除条件。11.3合同变更及解除条件11.3.1双方协商一致；11.3.2发生不可抗力；11.3.3一方违约，另一方依法解除。11.4合同变更及解除程序11.4.1双方应以书面形式提出变更或解除合同；11.4.2变更或解除合同应经双方签字确认。11.5合同变更及解除后的处理11.5.1双方应按照本合同约定处理合同变更或解除后的相关事宜；11.5.2双方应协商解决合同变更或解除后的争议。第十二章通知与送达12.1通知形式通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。12.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3送达方式送达方式为直接送达或通过可靠的快递公司送达。12.4送达时间送达时间为发送后的______个工作日。12.5送达确认送达后，双方应以书面形式确认收到通知。第十三章合同终止13.1合同终止情形13.1.1租赁期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3合同因法定事由被宣告无效或被撤销。13.2合同终止程序13.2.1双方应以书面形式通知对方合同终止；13.2.2双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按照本合同约定处理合同终止后的债权债务关系；13.3.2双方应按照本合同约定处理租赁标的的返还。第十四章合同附件14.1选址评估报告14.2租赁双方身份证明14.3装修合同（如有）14.4其他相关附件甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导装修与设备购置条款：甲方负责租赁标的的装修和所需设备的购置，乙方需按照甲方的要求进行装修和设备的选择。说明：甲方作为主导方，有权决定装修风格、材料及设备品牌等，以确保加盟店的形象和品质符合品牌标准。1.2甲方提供品牌支持条款：甲方应提供品牌形象、宣传资料、培训等支持，乙方需遵守甲方规定的品牌使用规范。说明：甲方作为品牌方，有责任提供品牌相关支持，确保乙方在经营过程中能够有效利用品牌资源。1.3甲方监督与管理条款：甲方有权对乙方的经营情况进行监督和管理，乙方需接受甲方提出的合理建议和整改要求。说明：甲方作为主导方，对加盟店的经营状况有知情权和监督权，以保证加盟店的运营质量。1.4甲方收益分配条款：甲方与乙方按约定的比例分享加盟店的营业额和利润。说明：甲方作为投资方，有权根据合同约定分享加盟店的收益，以实现投资回报。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主选择经营策略条款：乙方有权根据市场需求和自身情况，制定经营策略和营销计划。说明：乙方作为经营主体，有权根据自身优势和市场需求，灵活调整经营策略。2.2乙方自主选择装修风格条款：乙方有权自主选择加盟店的装修风格和设计方案。说明：乙方作为加盟店的实际运营者，有权根据自身喜好和市场需求，决定装修风格。2.3乙方享有品牌使用权条款：乙方在租赁期限内享有加盟店的品牌使用权，但需遵守甲方规定的品牌使用规范。说明：乙方作为加盟店的实际运营者，有权使用品牌进行宣传和经营，但需遵守相关规范。2.4乙方收益全额归己条款：乙方在租赁期限内获得的全部收益，除按规定支付租金、保证金等费用外，其余收益归乙方所有。说明：乙方作为加盟店的实际运营者，有权享受加盟店的全部经营收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款：第三方中介机构提供的服务费用由甲方承担，乙方无需支付中介费用。说明：中介机构作为第三方，其服务费用应由甲方承担，以减轻乙方负担。3.2中介保密条款条款：中介机构在服务过程中，对双方提供的信息负有保密义务。说明：中介机构需确保双方信息的保密，避免信息泄露造成损失。3.3中介责任条款：中介机构在提供中介服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或出现争议，由中介机构承担相应责任。说明：中介机构作为合同签订的辅助方，应确保其服务的质量和合同的履行。3.4中介变更通知条款：中介机构在服务期间，如需变更服务内容或方式，应提前通知甲方和乙方。说明：中介机构在服务过程中，如需变更服务内容或方式，应确保甲方和乙方知情，以便双方作出相应调整。附件及其他补充说明一、附件列表：1.选址评估报告2.租赁双方身份证明3.装修合同（如有）4.第三方中介服务协议（如有）5.品牌形象及宣传资料6.加盟店经营管理制度7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或保证金；乙方未按合同约定使用租赁标的；乙方未按合同约定进行装修或维护；乙方违反合同约定，给甲方造成损失的；甲方未按合同约定提供租赁标的或配套设施；甲方违反合同约定，给乙方造成损失的。2.违约行为的认定：根据合同约定，甲方或乙方违反合同条款的行为可被认定为违约行为；违约行为的认定需以书面通知或法院判决为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方因违约所受的损失。3.保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项，合同履行完毕后可退还。4.合同解除：指合同双方协商一致或因法定事由终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的权属不清解决办法：在合同签订前，双方应核实租赁标的的权属，确保无权属纠纷。2.问题：租赁期限争议解决办法：在合同中明确租赁期限，并在合同中约定租赁期限的变更和解除条件。3.问题：装修标准不明确解决办法：在合同中详细约定装修标准，包括装修材料、工艺、验收标准等。4.问题：租金支付争议解决办法：在合同中明确租金支付方式、金额、时间等，并约定违约责任。五、所有应用场景：1.加盟店选址评估与租赁2.品牌加盟店运营管理3.加盟店经营许可与监督4.加盟店装修与维护5.加盟店收益分配与品牌保护全文完。2024版加盟店选址评估与租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在加盟店选址评估与租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中能够遵守法律法规，共同实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.加盟店：指乙方在甲方授权下，使用甲方品牌、经营模式、技术等资源，独立经营、自负盈亏的店铺。2.选址评估：指甲方对乙方提出的加盟店选址进行实地考察、分析，评估其市场前景、人流量、租金等各项因素。3.租赁：指甲方将房屋出租给乙方，乙方支付租金并使用该房屋进行加盟店经营。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指提供品牌、经营模式、技术等资源的一方。2.乙方：本合同中指加盟店经营者。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方提出的加盟店选址进行评估，并提出修改意见。2.甲方有义务为乙方提供加盟店所需的相关资源和技术支持。3.甲方有义务按照合同约定，在租赁期限内提供房屋及配套设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在甲方评估通过的选址范围内，选择具体地址设立加盟店。2.乙方有义务按照合同约定，支付租金及各项费用。3.乙方有义务在加盟店经营过程中，遵守国家法律法规，维护甲方品牌形象。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方提供的房屋位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方在租赁期内，负责加盟店的经营管理。2.甲方负责提供品牌、经营模式、技术等资源，并对乙方进行相关培训。3.双方应按照合同约定，定期进行沟通和协调。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致，可续签本合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.一方违反合同约定，另一方有权书面通知对方解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即停止加盟店经营，并按照合同约定退还房屋及配套设施。2.双方应按照合同约定，处理剩余租金、押金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.选址评估费：甲方根据乙方提供的选址信息进行评估，评估费用为人民币____元。2.租金：租赁期间，乙方应支付租金，租金标准为每月人民币____元。3.押金：乙方应在签订合同时支付押金，押金金额为人民币____元。4.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，按实际发生费用由乙方承担。7.2支付方式1.选址评估费：乙方应在甲方完成选址评估后____个工作日内支付。2.租金：乙方应每月在____日前支付下一个月的租金。3.押金：乙方应在签订合同时一次性支付。4.其他费用：按实际发生费用，乙方应在费用产生后____个工作日内支付。7.3支付时间1.选址评估费：乙方应在甲方完成选址评估后____个工作日内支付。2.租金：乙方应每月在____日前支付下一个月的租金。3.押金：乙方应在签订合同时一次性支付。4.其他费用：按实际发生费用，乙方应在费用产生后____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到后应及时出具收据。2.乙方逾期支付费用，应向甲方支付____%的滞纳金。3.如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在约定时间内完成选址评估，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付____%的滞纳金。2.若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应按实际损失赔偿乙方，赔偿金额最高不超过合同总金额的____%。2.乙方违约，应按实际损失赔偿甲方，赔偿金额最高不超过合同总金额的____%。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的品牌、经营模式、技术等商业秘密。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制的。2.合同内容涉及国家秘密的。3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对加盟店品牌、经营模式、技术等资源的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋及加盟店。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.乙方保留在甲方未履行合同义务时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保加盟店的正常运营。2.双方应共同解决加盟店经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商加盟店经营事宜。2.双方应相互提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间完整的协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16