2024版房屋买卖居间合同范本标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖居间合同范本标准本合同目录一览1.房屋买卖居间合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.房屋买卖居间合同的当事人2.1出卖人2.2买受人2.3居间人3.房屋买卖居间合同的主要内容3.1房屋基本信息3.2买卖价格3.3付款方式与时间3.4交付时间与方式3.5违约责任4.居间人的义务与责任4.1核实房屋信息4.2促成买卖双方达成协议4.3保密义务4.4合规性保证5.买受人的权利与义务5.1选择权与知情权5.2支付购房款5.3接受房屋交付5.4遵守法律法规6.出卖人的权利与义务6.1履行交付义务6.2提供真实有效的房屋信息6.3协助办理过户手续6.4遵守法律法规7.违约责任7.1买受人的违约责任7.2出卖人的违约责任7.3居间人的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.合同的期限10.1合同的有效期限10.2合同的续约11.居间费用的支付与退还11.1支付条件与标准11.2退还条件与标准12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.强制性条款13.1法律法规规定13.2强制性规定14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖居间合同的定义与范围1.1本合同是指居间人根据买受人的委托，为其寻找合适的房屋，并协助买受人完成房屋买卖交易的合同。1.2本合同适用范围包括中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织之间的房屋买卖居间活动。第二条房屋买卖居间合同的当事人2.1出卖人是指房屋的所有人或者有权处置房屋的人。2.2买受人是指希望通过居间人购买房屋的自然人、法人和其他组织。2.3居间人是指依法设立，专门从事房屋买卖居间业务的中介服务机构。第三条房屋买卖居间合同的主要内容3.1房屋基本信息应包括房屋的名称、位置、面积、结构、用途、所有权性质、建造年份等。3.2买卖价格应包括房屋的总价、付款方式、付款时间等。3.3付款方式与时间应明确买受人支付购房款的方式和期限。3.4交付时间与方式应明确房屋交付的时间和方式，包括交付的标准和条件。3.5违约责任应明确违约行为的处理方式，包括违约金、赔偿责任等。第四条居间人的义务与责任4.1居间人应核实房屋信息，保证其真实、准确、完整。4.2居间人应促成买卖双方达成协议，并协助办理房屋买卖手续。4.3居间人对在居间过程中获得的买受人、出卖人的商业秘密和个人信息负有保密义务。4.4居间人应遵守相关法律法规，合法开展居间活动。第五条买受人的权利与义务5.1买受人有权选择是否购买房屋，并有权了解房屋的真实情况。5.2买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款。5.3买受人应接受房屋的交付，并按照合同约定履行相关义务。5.4买受人应遵守相关法律法规，合法开展购房活动。第六条出卖人的权利与义务6.1出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务。6.2出卖人应提供真实、有效的房屋信息，并保证房屋的权属清晰。6.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。6.4出卖人应遵守相关法律法规，合法开展房屋交易活动。第七条违约责任7.1买受人违反合同约定，未按时支付购房款的，应支付违约金，并承担其他违约责任。7.2出卖人违反合同约定，未按时交付房屋的，应支付违约金，并承担其他违约责任。7.3居间人违反合同约定，未履行居间义务的，应支付违约金，并承担其他违约责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，仲裁地点为合同签订地。8.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3有下列情形之一的，双方可以协商解除合同：a)出卖人未能履行交付房屋的义务；b)买受人未能支付购房款；c)法律、法规规定的情形。第十条合同的期限10.1本合同有效期限自合同生效之日起至房屋买卖交易完成之日止。10.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十一条居间费用的支付与退还a)按照房屋成交总价的百分比计算；b)按照双方约定的其他标准计算。11.2居间服务费用在房屋买卖交易完成后支付。11.3若居间人未能履行合同义务，买受人或出卖人可要求退还已支付的居间服务费用。第十二条保密条款12.1双方同意，在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息应予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条强制性条款13.1双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得进行非法房屋交易。13.2本合同的订立、履行、终止及解除，均应符合法律、法规的规定。第十四条其他条款14.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2合同的转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。14.3本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明、付款凭证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，应包含房屋的详细信息，如房屋的位置、面积、结构等。2.买卖双方身份证明：证明买受人和出卖人身份的有效证件，如身份证、护照等。3.付款凭证：证明买受人支付购房款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。4.房屋买卖合同：本合同的正本，应包含合同的全部条款。5.居间服务协议：居间人与买受人、出卖人之间就居间服务达成的协议，应明确居间人的义务与责任。6.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、地点和条件的文件。7.房屋过户手续文件：包括房屋过户申请表、身份证明、房屋所有权证等。8.仲裁协议：双方同意将争议提交仲裁的协议，应包含仲裁地点、仲裁机构等信息。9.补充协议：双方在合同履行过程中就某些特定事项达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未能按时支付购房款：买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如未能按时支付，应支付违约金，违约金的具体金额应在合同中明确。示例说明：如果买受人未能在约定的时间内支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金的金额为购房款总额的5%。2.出卖人未能按时交付房屋：出卖人应按照合同约定的时间和方式交付房屋，如未能按时交付，应支付违约金，违约金的具体金额应在合同中明确。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，出卖人应支付违约金，违约金的金额为购房款总额的5%。3.居间人未能履行居间义务：居间人应按照合同约定的义务履行居间服务，如未能履行，应支付违约金，违约金的具体金额应在合同中明确。示例说明：如果居间人未能促成买卖双方达成协议，居间人应支付违约金，违约金的金额为居间服务费用的2倍。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同的履行期限延长或合同的解除。2.违约金：一方违反合同约定时，应向对方支付的违约金。在本合同中，违约金的具体金额应在合同中明确。3.居间人：指依法设立，专门从事房屋买卖居间业务的中介服务机构。在本合同中，居间人负责为买受人寻找合适的房屋，并协助买受人完成房屋买卖交易。4