2024版租房协议主体更新专项协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版租房协议主体更新专项协议版B版本合同目录一览1.租房协议主体更新1.1协议主体1.2更新内容2.专项协议版B版2.1专项协议2.2B版特点3.租房协议基本信息3.1租房方信息3.2出租方信息3.3租房期限4.租房物品清单4.1物品清单4.2物品状态5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.房屋维修责任7.1维修责任分配7.2维修费用承担8.房屋保险8.1保险责任8.2保险费用承担9.房屋使用规范9.1使用规范9.2违规处理10.房屋出租方权利与义务10.1出租方权利10.2出租方义务11.房屋租房方权利与义务11.1租房方权利11.2租房方义务12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3诉讼解决14.其他约定14.1其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租房协议主体更新1.1协议主体1.2更新内容1.2.1双方同意，本协议自2024年1月1日起生效，取代所有之前的租房协议。1.2.2协议更新内容如下：a)租房期限由原协议的2年延长至3年；b)租金金额调整为每月人民币2500元，每年可根据市场情况进行适当调整；c)押金金额调整为人民币5000元；d)房屋维修责任及保险责任进行了细化；e)增加了房屋使用规范及双方的权利与义务；f)约定了合同变更与解除的条件及争议解决方式。第二条专项协议版B版2.1专项协议2.1.1本协议包含了一份专项协议，详细列出了租房方和出租方的权利和义务。2.2B版特点a)增加了房屋保险条款，保障双方利益；b)对房屋维修责任进行了明确划分，提高了维修效率；c)细化了房屋使用规范，保证了房屋及租客的安全；d)优化了合同变更与解除的流程，降低了合同纠纷的风险。第三条租房协议基本信息3.1租房方信息3.1.1租房方姓名：；3.1.2身份证号码3.2出租方信息3.2.1出租方姓名：；3.2.2身份证号码：11010519600101001Y；3.3租房期限3.3.1本协议自2024年1月1日起生效，租房期限为3年。第四条租房物品清单4.1物品清单a)家具：床、沙发、餐桌、椅子等；b)家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等；c)其他：热水器、微波炉、烤箱等。4.2物品状态4.2.1租房方在签订本协议时，应对房屋及物品进行实地查看，确认物品完好无损。第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每月租金为人民币2500元。5.2支付方式5.2.1租房方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。5.3支付时间5.3.1租房方应在每月的10日前支付当月租金。第六条押金及退还6.1押金金额6.1.1租房方应在签订本协议时支付人民币5000元作为押金。6.2押金退还条件6.2.1租房方在租赁期满后，如房屋及物品无损坏，出租方应在扣除应付款项后退还押金。6.3押金退还时间6.3.1出租方应在租赁期满后15日内退还押金。第八条房屋维修责任8.1维修责任分配8.1.1出租方负责维修房屋及物品的故障和损坏，确保房屋及物品的正常使用。8.1.2租房方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、疏通堵塞等。8.2维修费用承担8.2.1因房屋及物品本身的故障或损坏导致的维修费用，由出租方承担。8.2.2因租房方使用不当导致的维修费用，由租房方承担。第九条房屋保险8.1保险责任8.1.1出租方负责购买并缴纳房屋保险费用，保障房屋及租客的安全。8.1.2保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等。8.2保险费用承担8.2.1出租方承担房屋保险费用。第十条房屋使用规范9.1使用规范9.1.1租房方应合理使用房屋及物品，不得擅自改动房屋结构。9.1.2租房方不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人利益。9.2违规处理9.2.1如租房方违反使用规范，出租方有权要求租房方立即改正，并承担相应责任。第十一条房屋出租方权利与义务10.1出租方权利10.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。10.1.2出租方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养。10.2出租方义务10.2.1出租方应保证房屋及物品的安全、卫生。10.2.2出租方应在租赁期内提供必要的物业服务。第十二条房屋租房方权利与义务11.1租房方权利11.1.1租房方有权按照合同约定使用房屋及物品。11.1.2租房方有权在租赁期内提出合理的维修、保养需求。11.2租房方义务11.2.1租房方应按照合同约定支付租金。11.2.2租房方应合理使用房屋及物品，并承担因使用不当导致的责任。第十三条合同变更与解除12.1变更条件12.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2合同变更不得影响其他条款的执行。12.2解除条件12.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.2.2合同解除后，租房方应在规定时间内搬离房屋，并支付相关费用。第十四条争议解决方式13.1协商解决13.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。13.2调解解决13.2.1如协商不成，双方可向相关机构申请调解。13.3诉讼解决13.3.1如调解不成，双方可向人民法院提起诉讼。第十五条其他约定14.1其他事项14.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2附件说明14.2.1本合同附件包括房屋及物品清单、专项协议等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及物品清单详细列出房屋内所有家具、家电及其他物品的名称、型号、数量等信息。附件二：专项协议详细列出租房方和出租方的权利和义务，包括但不限于房屋维修、保险、使用规范等内容。附件三：押金支付及退还协议详细说明押金的支付金额、退还条件及退还时间等。附件四：租金支付记录记录租房方每次支付租金的金额、时间、方式等信息。附件五：维修记录记录房屋及物品的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租房方未按约定时间支付租金；2.租房方未合理使用房屋及物品，导致损坏；3.出租方未按约定时间退还押金；4.出租方未履行维修责任，导致房屋及物品损坏；5.双方未协商一致变更或解除合同。责任认定标准：1.租房方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的10%；2.租房方未合理使用房屋及物品，导致损坏的，应承担维修费用及赔偿损失；3.出租方未按约定时间退还押金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为押金的10%；4.出租方未履行维修责任，导致房屋及物品损坏的，应承担维修费用及赔偿损失；5.双方未协商一致变更或解除合同的，应继续履行合同义务，违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。示例说明：如租房方未按约定时间支付租金，出租方可以要求租房方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的10%。如果租房方未合理使用房屋及物品，导致家具损坏，出租方可以要求租房方承担维修费用及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租房方：指与出租方签订合同，租赁房屋的当事人。2.出租方：指将房屋及物品出租给租房方的当事人。3.租金：指租房方按照合同约定向出租方支付的费用。4.押金：指租房方在签订合同时支付给