房地产销售代理服务合同

房地产销售代理服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指甲乙双方签订本合同的一方，即房地产销售代理服务的委托方。1.1.2“乙方”指甲乙双方签订本合同的一方，即房地产销售代理服务的受托方。1.1.3“房地产”指甲方拥有产权的住宅、商业、办公等用途的不动产。1.1.4“代理服务”指甲方委托乙方为其房地产销售提供的专业服务。1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方代理销售甲方名下的房地产，乙方按照甲方的指示和要求，为甲方提供专业的房地产销售代理服务。1.2.2双方通过本合同明确双方的权利、义务和责任，以确保双方在合作过程中遵循公平、公正、诚信的原则。第二章代理权限2.1代理范围2.1.1乙方在甲方授权范围内，代理甲方销售位于________________的房地产（以下简称“目标房产”）。2.1.2乙方代理销售目标房产时，应遵循甲方指定的销售价格、付款方式、销售策略等要求。2.2代理权限2.2.1乙方有权代表甲方与购房者签订《房地产买卖合同》，并办理相关手续。2.2.2乙方有权在甲方授权范围内，制定和实施销售策略、广告宣传、推广活动等。第三章义务与责任3.1甲方的义务与责任3.1.1甲方应向乙方提供目标房产的权属证明、房产证等相关文件。3.1.2甲方应确保目标房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响销售的问题。3.1.3甲方应按照约定向乙方支付代理服务费用。3.2乙方的义务与责任3.2.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的房地产销售代理服务。3.2.2乙方应积极开拓市场，寻找潜在购房者，并尽力促成销售。3.2.3乙方应妥善保管甲方的相关文件，不得泄露甲方商业秘密。第四章服务费用与支付4.1代理服务费用4.1.1乙方代理销售目标房产的代理服务费用为人民币______元（大写：____________________元整）。4.1.2代理服务费用支付时间为目标房产销售完成后______个工作日内。4.2其他费用4.2.1乙方在代理销售过程中产生的广告宣传、推广活动等费用，由乙方自行承担。4.2.2甲方同意支付乙方因代理销售目标房产而产生的合理差旅费用。第五章保密条款5.1保密义务5.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.1.2双方应采取一切必要措施，防止泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.2保密期限5.2.1本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。5.2.2双方在本合同终止或履行完毕后，仍应继续履行保密义务，直至对方书面同意解除保密义务。第六章销售代理期限6.1代理期限6.1.1本合同项下的代理期限自双方签订之日起算，至______年______月______日止。6.1.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，明确新的代理期限。6.2代理期限的延长6.2.1如甲方未能在代理期限内完成目标房产的销售，双方可协商一致，书面同意延长代理期限。6.2.2代理期限的延长不影响本合同其他条款的效力。第七章销售代理的终止7.1终止条件7.1.1在代理期限内，如甲方认为乙方未能履行本合同约定的义务，经书面通知乙方后，甲方有权终止本合同。7.1.2在代理期限内，如乙方因自身原因无法继续履行代理职责，乙方应提前______日书面通知甲方，甲方有权终止本合同。7.2终止后的处理7.2.1本合同终止后，乙方应停止以甲方的名义进行任何与代理销售相关的活动。7.2.2本合同终止后，甲方应支付乙方已产生的合理费用，但不包括因终止合同而产生的损失赔偿。第八章违约责任8.1甲方的违约责任8.1.1如甲方未能按照约定支付代理服务费用，乙方有权暂停代理服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。8.1.2如甲方违反本合同项下的其他约定，导致乙方无法正常履行代理职责，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方的违约责任8.2.1如乙方未能在代理期限内完成销售目标，乙方应退还甲方已支付的代理服务费用，并承担相应的违约责任。8.2.2如乙方违反本合同项下的其他约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.2仲裁9.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.2仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁裁决的分配原则承担。第十章其他条款10.1合同的修改和补充10.1.1本合同任何条款的修改和补充，必须以书面形式作出，并由双方签署。10.1.2任何口头修改和补充均不具有法律效力。10.2合同的效力10.2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为代理期限。10.2.2本合同的失效或终止不影响双方基于本合同产生的权利和义务。10.3合同的副本10.3.1双方各执本合同正本一份，具有同等法律效力。10.3.2本合同副本的复印件、电子文件等均不具有法律效力，除非双方另有书面约定。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指因自然灾害、行为、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、禁令等。11.2不可抗力的处理11.2.1如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。11.2.2受影响方因不可抗力事件无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时告知对方并尽力减少损失。第十二章合同的转让12.1转让条件12.1.1除非得到对方书面同意，否则任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.1.2转让方应确保受让方具备履行本合同的能力和条件。12.2转让程序12.2.1转让方应向对方发出书面转让通知，并提交受让方的相关资质证明。12.2.2对方应在收到转让通知后______日内书面回复是否同意转让。第十三章法律适用13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2如本合同中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。第十四章完整性和优先性14.1完整性14.1.1本合同构成双方关于房地产销售代理服务的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议。14.1.2本合同未涉及的事项，双方可另行协商并签订补充协议。14.2优先性14.2.1本合同及其补充协议的条款优先于任何其他书面或口头协议。14.2.2本合同的解释和执行不受任何其他文件或协议的影响。第十五章其他15.1通知15.1.1双方之间的任何通知应以书面形式作出，并通过挂号信、邮件等方式发送至对方指定的地址。15.1.2通知在发送后视为已送达，除非有证据证明通知未能送达。15.2合同的保存15.2.1双方应各自保存本合同的正本