2024版学校校舍房屋出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版学校校舍房屋出租协议本合同目录一览1.学校校舍房屋出租协议概述1.1出租方1.2承租方1.3出租房屋描述1.4租赁目的1.5租赁期限1.6租金及支付方式1.7押金1.8房屋使用及维护1.9保险责任1.10合同解除与终止1.11违约责任1.12争议解决1.13法律适用1.14合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.学校校舍房屋出租协议概述1.1出租方1.2承租方1.3出租房屋描述甲方出租的房屋位于省市学校校园内，房屋结构为教学楼一栋，建筑面积共计平方米。具体地址为省市学校教学楼。1.4租赁目的乙方租赁甲方校舍房屋用于举办非学历教育培训活动，包括但不限于各类培训班、讲座等。1.5租赁期限租赁期限自2024年9月1日至2029年8月31日，共计五年。1.6租金及支付方式租金为每年人民币万元整，共计人民币万元整。乙方应在每年9月1日前向甲方支付当年租金。1.7押金乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币万元整。合同到期或解除后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在核实无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金。第二部分：房屋使用及维护2.1乙方须按照甲方提供的房屋及其设施的使用说明进行合理使用，确保房屋及设施的安全。2.2乙方在租赁期间负责房屋的日常维护、清洁、安全管理等工作，确保房屋及设施处于良好状态。2.3乙方不得擅自改变房屋结构、设施及用途，如需进行改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.4乙方不得将房屋转租给第三方，如需转让或转借，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第三部分：保险责任3.1乙方应自行办理并维持与房屋及设施相关的各类保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。3.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照约定承担相关责任。第四部分：合同解除与终止4.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。4.2在租赁期限内，如乙方擅自改变房屋结构、设施或用途，甲方有权提前解除本合同。4.3在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。4.4合同到期或提前解除终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按约定办理押金退还手续。第五部分：违约责任5.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的10%。5.2乙方擅自改变房屋结构、设施或用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币万元整。5.3甲方未按约定提供房屋或设施的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。第六部分：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七部分：法律适用及合同签署日期和地点7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定终止之日。签订日期：2024年8月1日签订地点：省市学校第八部分：附加条款8.1甲方应保证房屋及设施的安全性、合法性，确保不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。8.2乙方应遵守学校的规章制度，不得影响学校的正常教学秩序。8.3乙方在租赁期间如需进行大型活动，应提前向学校申请，并取得学校同意。8.4乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第九部分：房屋维修9.1甲方负责房屋及设施的维修工作，确保房屋及设施处于良好状态。9.2乙方在租赁期间发现房屋及设施存在安全隐患或损坏的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。9.3因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。第十部分：房屋交付与退还10.1甲方应在租赁开始日前将房屋及设施交付给乙方。10.2合同到期或解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按约定办理押金退还手续。10.3乙方应在合同到期或解除后十个工作日内迁离房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。第十一部分：合同的变更与转让11.1甲乙双方同意，合同的变更或转让应书面签订，并经双方共同确认。11.2乙方在租赁期间不得将合同转让给第三方，如需转让或转借，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第十二部分：保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。第十三部分：合同的解除和终止13.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。13.2在租赁期限内，如乙方擅自改变房屋结构、设施或用途，甲方有权提前解除本合同。13.3在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。13.4合同到期或提前解除终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按约定办理押金退还手续。第十四部分：其他条款14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定终止之日。签订日期：2024年8月1日签订地点：省市学校第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及设施清单详细列出出租房屋的名称、数量、状况等。包括房屋内的设施、设备及其状态。2.附件二：租金支付凭证详细说明租金支付的银行转账记录、发票等凭证。3.附件三：押金支付凭证详细说明押金支付的银行转账记录、发票等凭证。4.附件四：房屋使用及维护规范详细列出房屋使用、维护的规范和要求。包括设施的正确使用方法、日常维护注意事项等。5.附件五：保险单据乙方应提供的与房屋及设施相关的保险单据。6.附件六：学校规章制度乙方应遵守的学校的规章制度。7.附件七：大型活动申请审批表乙方在租赁期间如需进行大型活动时，需提交的申请审批表。8.附件八：合同变更或转让协议当甲乙双方同意合同变更或转让时，需签订的协议。9.附件九：保密协议详细说明双方在履行合同过程中所获悉的商业秘密、技术秘密、财务信息等的保密要求和期限。10.附件十：房屋交付和退还确认书确认房屋交付和退还的时间、状态等相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金违约金为应付租金的10%。示例：乙方在2024年9月1日未支付租金，则需支付2024年租金的10%作为违约金。2.乙方擅自改变房屋结构、设施或用途违约金为人民币万元整。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，改变房屋内部结构，则需支付违约金人民币万元整。3.甲方未按约定提供房屋或设施违约金为租金的10%。示例：甲方未能在租赁开始日前将房屋及设施交付给乙方，则需支付2024年租金的10%作为违约金。4.乙方在租赁期间发现房屋及设施存在安全隐患或损坏未及时通知甲方乙方应承担维修费用。示例：乙方在租赁期间发现房屋电线老化，但未及时通知甲方，导致电线发生短路，乙方需承担维修费用。5.乙方未遵守学校规章制度，影响学校正常教学秩序具体责任认定和违约金支付标准由甲方根据实际情况确定。示例：乙方在校园内举办噪音较大的活动，影响学生上课，甲方要求乙方停止活动，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例：合同履行期间，遇到地震导致房屋损坏，属于不可抗力。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。示例：乙方未按约定支付租金，需支付应付租金的10%作为违约金。3.押金：为确保合同履行，一方预先支付给另一方的金钱。示例：乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币万元整。4.保险：为防止合同履行过程中可能发生的损失，一方购买的保险。示例：乙方应自行办