2024版特色小吃店租赁经营合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版特色小吃店租赁经营合同版B版本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.经营范围4.1允许经营的项目4.2禁止经营的项目5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.维修和保养6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目7.保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用支付方式8.变更和解除合同8.1变更合同的条件8.2解除合同的条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的附件12.2合同的补充协议13.签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同正本14.1合同正本份数14.2合同正本持有方第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置：甲方将其位于_______（地址）的店面租赁给乙方使用。1.2店面面积：店面的实际使用面积为_______平方米。1.3店面设施：店面内现有的设施包括但不限于_______（具体设施列表）。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款：如需续约，双方应于租赁结束前_______个月协商并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______4.经营范围4.1允许经营的项目：乙方在租赁店面上经营的范围包括但不限于特色小吃、饮料等。4.2禁止经营的项目：乙方不得在租赁店面上经营_______（禁止经营的项目列表）。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：1)提供符合约定的租赁店面及设施；2)保证店面的安全及正常使用；3)在合同约定的范围内，对店面进行必要的维护和保养；4)不得干涉乙方的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务：1)按照约定的租金支付方式及时支付租金；2)按照约定的经营范围进行经营；3)负责店面的日常管理和维护；4)不得擅自转租或转让店面；5)不得在店面内进行违法活动。6.维修和保养6.1出租方负责维修的项目：出租方负责对店面及设施进行大修和必要的维护保养。6.2承租方负责维修的项目：承租方负责对店面的日常小修和小保养，确保店面设施的正常使用。7.保险7.1承租方必须购买的保险：承租方应购买火灾保险、责任保险等甲方规定的保险，并将保险单复印件交甲方留存。7.2保险费用支付方式：保险费用由承租方承担，并在租金中支付。8.变更和解除合同8.1变更合同的条件：任何一方要求变更合同条款时，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。8.2解除合同的条件：1)双方协商一致解除合同；2)乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；3)乙方未经甲方同意，转租或转让店面；4)乙方在租赁期内违法经营，被有关部门查处；5)一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；6)不可抗力因素导致合同无法履行。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按约定提供店面或设施，未履行维修保养义务，导致乙方不能正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。9.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金，未按约定经营范围经营，擅自转租或转让店面，或违法经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为_______（具体地点）。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的附件：本合同附件包括租赁店面平面图、设施清单、保险单复印件等。12.2合同的补充协议：双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.签署13.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点：本合同签署地点为_______（具体地点）。14.合同正本14.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同正本持有方：甲方持有合同正本，乙方有权随时查阅合同正本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁店面平面图：详细标注店面位置、面积、设施分布等信息的平面图。2.设施清单：列明店面内所有设施的名称、数量、型号等详细信息。3.保险单复印件：乙方购买的火灾保险、责任保险等保险单的复印件。4.租金支付记录：记录乙方支付租金的银行转账凭证、现金收据等。5.经营许可证复印件：乙方取得的经营许可证的复印件。6.租赁合同补充协议：双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按约定提供店面或设施，未履行维修保养义务，导致乙方不能正常经营的，甲方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。未按时交付店面，导致乙方无法按时开始经营的，甲方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的5%。2.承租方违约行为及责任认定：未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。未按约定经营范围经营，擅自转租或转让店面的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的30%。违法经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的40%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指履行出租义务的一方，本合同中指甲方。2.承租方：指履行承租义务的一方，本合同中指乙方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定租赁店面的时间期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.维修保养：指对店面及设施进行必要的维护和保养，确保其正常使用。6.保险：指乙方购买的火灾保险、责任保险