二零二五年度建筑工程土建居间代理协议范本15篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程土建居间代理协议范本本合同目录一览1.1定义与解释1.2术语定义2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.居间代理服务内容4.1土建工程咨询4.2设计方案审核4.3施工监理4.4质量验收4.5进度管理4.6风险控制5.居间代理服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.合同期限与终止7.1合同期限7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：工程清单12.2附件二：工程图纸12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同中，“本合同”、“合同”指本建筑工程土建居间代理协议。1.2“甲方”指委托方，即建设单位或业主。1.3“乙方”指受托方，即居间代理服务方。1.4“工程”指甲方委托乙方进行居间代理服务的建筑工程土建项目。1.5“居间代理服务”指乙方在工程范围内提供的包括但不限于设计咨询、施工监理、质量验收、进度管理和风险控制等服务。第二条双方基本信息2.1甲方信息：2.1.1甲方全称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息：2.2.1乙方全称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：第三条项目概况3.1项目名称：_______3.2项目地点：_______3.3项目规模：_______3.4项目类型：_______第四条居间代理服务内容4.1土建工程咨询：4.1.1提供项目可行性研究报告。4.1.2协助甲方进行工程设计方案的评审。4.1.3提供工程招标文件编制及招标过程咨询服务。4.2设计方案审核：4.2.1审查设计方案的技术可行性、经济合理性和安全性。4.2.2提出优化设计方案的建议。4.3施工监理：4.3.1监督施工过程中的质量、进度和安全。4.3.2对施工过程中的变更进行审核。4.4质量验收：4.4.1参与工程质量的验收工作。4.4.2对不合格工程提出整改意见。4.5进度管理：4.5.1监督施工进度，确保工程按期完成。4.5.2分析进度偏差，提出解决方案。4.6风险控制：4.6.1识别项目风险，制定风险控制措施。4.6.2监督风险控制措施的实施。第五条居间代理服务费用5.1服务费用总额：_______元。5.2付款方式：5.2.1乙方在签订合同后_______日内，甲方支付合同总金额的_______%作为预付款。5.2.2工程完工验收合格后_______日内，甲方支付合同总金额的_______%。5.2.3工程保修期满后_______日内，甲方支付合同总金额的_______%。5.3付款时间：_______第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间代理服务。6.1.2甲方应按时支付居间代理服务费用。6.1.3甲方应配合乙方完成居间代理服务工作。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方应按照合同约定提供居间代理服务。6.2.2乙方应保证居间代理服务的质量。6.2.3乙方应按时提交居间代理服务报告。第七条合同期限与终止7.1合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。7.2合同终止条件：7.2.1双方协商一致解除合同。7.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。7.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定支付居间代理服务费用。8.1.2乙方未按约定提供居间代理服务或服务不符合合同要求。8.1.3任何一方未履行合同约定的保密义务。8.2违约责任承担：8.2.1甲方未按时支付居间代理服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。8.2.2乙方未按约定提供居间代理服务的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、重做或退还服务费用。8.2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条保密条款9.1保密内容：9.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密期限：9.2.1本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后_______年。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为_______。第十一项合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同约定的其他生效条件已全部满足。11.2合同变更：11.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行。11.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除：11.3.1双方协商一致解除合同。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。第十二项合同附件12.1附件一：工程清单12.2附件二：工程图纸12.3附件三：其他相关文件第十三项其他约定事项13.1其他约定事项一：13.2其他约定事项二：13.3其他约定事项三：第十四项合同签署14.1签署时间：_______年_______月_______日。14.2签署地点：_______。14.3签署人：14.3.1甲方代表（签字）：14.3.2乙方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”在本合同中指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1为满足工程需要，委托第三方提供专业服务。2.1.2为确保工程质量，引入第三方进行监督、检测或验收。2.1.3为解决合同执行过程中的争议，聘请第三方作为仲裁或调解机构。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律法规的规定执行。3.3第三方责任限额包括但不限于：3.3.1直接经济损失。3.3.2间接经济损失。3.3.3因第三方责任导致甲方或乙方遭受的其他损失。第四条第三方职责4.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定履行其职责。4.2第三方职责包括但不限于：4.2.1监理单位：对工程施工过程进行监督，确保工程质量和安全。4.2.2设计单位：提供符合甲方需求的设计方案，并确保设计方案的技术可行性和经济合理性。4.2.3施工单位：按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量、进度和安全。4.2.4材料供应商：提供符合质量标准、规格和数量的材料。4.2.5检测机构：对工程材料、施工过程和工程质量进行检测，确保符合相关标准。第五条第三方权利5.1.1获得合同约定的报酬。5.1.2要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。5.1.3在履行职责过程中，对甲方和乙方的行为进行监督和评价。第六条第三方义务6.1.1按照合同约定或法律法规的规定履行职责。6.1.2保护甲方和乙方的合法权益。6.1.3对在履行职责过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密和其他保密信息保密。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的关系如下：7.1.1第三方与甲方的关系：乙方作为居间代理，代表甲方与第三方进行合作。7.1.2第三方与乙方的责任划分：乙方对第三方的行为承担连带责任，但乙方有权向第三方追偿。7.1.3第三方与甲方的责任划分：第三方直接对甲方承担责任，乙方对第三方的行为承担连带责任。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲方、乙方和第三方应协商一致，签订补充协议，对变更内容进行明确约定。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入导致合同无法继续履行的，任何一方均可提出解除合同。10.2合同解除后，各方应按照合同约定或法律法规的规定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程清单详细要求和说明：1.1包含工程项目的具体名称、规格、数量、单价和总价。1.2列明每个工程项目的施工工艺和技术要求。1.3明确工程进度安排和验收标准。2.附件二：工程图纸详细要求和说明：2.1提供完整的工程设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。2.2图纸应标注详细的尺寸、材料、施工工艺和技术要求。2.3图纸应符合国家相关设计规范和标准。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：3.1包含合同签订双方的身份证明文件、资质证明文件等。3.2包括工程项目的招投标文件、中标通知书等。3.3包含工程项目的施工许可、验收报告等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定支付居间代理服务费用。1.1.2未按时提供工程图纸和相关资料。1.1.3未配合乙方进行工程验收。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定提供居间代理服务或服务不符合合同要求。1.2.2未按时提交居间代理服务报告。1.2.3未履行保密义务，泄露甲方商业秘密。1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定履行职责，导致工程质量和安全受到影响。1.3.2提供的工程材料或服务不符合合同约定或国家标准。2.违约的责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未支付居间代理服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。2.1.2甲方未按时提供工程图纸和相关资料的，应向乙方支付_______%的违约金。2.1.3甲方未配合乙方进行工程验收的，应向乙方支付_______%的违约金。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按约定提供居间代理服务或服务不符合合同要求的，应承担相应的赔偿责任。2.2.2乙方未按时提交居间代理服务报告的，应向甲方支付_______%的违约金。2.2.3乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任：2.3.1第三方未按约定履行职责，导致工程质量和安全受影响的，应承担相应的赔偿责任。2.3.2第三方提供的工程材料或服务不符合合同约定或国家标准的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定支付居间代理服务费用，乙方有权要求甲方支付合同总金额的_______%作为违约金。若乙方未按时提交居间代理服务报告，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金。若第三方提供的工程材料不符合国家标准，导致工程质量问题，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度建筑工程土建居间代理协议范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.居间代理服务内容3.1居间代理服务范围3.2居间代理服务方式3.3居间代理服务期限4.居间代理费用4.1居间代理费用标准4.2居间代理费用支付方式4.3居间代理费用结算时间5.居间代理双方的权利和义务5.1居间代理方的权利5.2居间代理方的义务5.3委托方的权利5.4委托方的义务6.居间代理成果6.1居间代理成果形式6.2居间代理成果提交时间6.3居间代理成果验收标准7.居间代理风险承担7.1居间代理风险定义7.2居间代理风险承担方式7.3居间代理风险处理机制8.居间代理保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违约责任9.居间代理争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.居间代理协议的生效、变更和终止10.1协议生效条件10.2协议变更程序10.3协议终止条件11.居间代理协议的解除11.1协议解除条件11.2协议解除程序12.居间代理协议的不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.居间代理协议的附件13.1附件一：工程概况13.2附件二：居间代理服务合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式（1）甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]（2）乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.协议标的2.1工程名称：[工程名称]2.2工程地点：[工程具体地点]2.3工程规模：[工程总面积及建筑高度等]2.4工程类型：[工程类型，如住宅、商业、公共建筑等]3.居间代理服务内容3.1居间代理服务范围（1）协助甲方寻找合适的施工方（2）协助甲方进行工程招标和投标（3）协助甲方与施工方签订施工合同（4）协助甲方进行工程监理和验收3.2居间代理服务方式（1）提供市场信息和建议（2）组织招标会议和谈判（3）起草和审核合同文件（4）监督工程进度和质量3.3居间代理服务期限[具体服务期限，如自[起始日期]至[终止日期]]4.居间代理费用4.1居间代理费用标准[具体费用计算方式，如按工程总造价的一定比例或固定金额]4.2居间代理费用支付方式（1）分期支付（2）按工程进度支付（3）一次性支付4.3居间代理费用结算时间[具体结算时间，如每月结算一次或工程验收合格后支付]5.居间代理双方的权利和义务5.1居间代理方的权利（1）获得居间代理费用的权利（2）根据协议约定执行居间代理服务的权利（3）对委托方的违约行为提出警告和纠正的权利5.2居间代理方的义务（1）按照协议约定提供居间代理服务的义务（2）保守委托方商业秘密的义务（3）及时向委托方报告居间代理服务进展的义务5.3委托方的权利（1）要求居间代理方按照协议约定提供服务（2）对居间代理方提供的服务提出意见和建议（3）要求居间代理方对违约行为承担责任5.4委托方的义务（1）按照协议约定支付居间代理费用的义务（2）提供必要的资料和信息（3）对居间代理方提供的服务进行监督和验收8.居间代理保密条款8.1保密信息定义（1）涉及甲方商业秘密的技术信息、管理信息、财务信息等（2）涉及乙方商业秘密的技术信息、管理信息、财务信息等（3）协议内容及相关文件8.2保密义务（1）双方均应对所掌握的保密信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露（2）保密义务不受协议期限限制，双方在协议终止后仍需履行保密义务8.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任（2）泄露保密信息给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失9.居间代理争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构[可选]若双方同意，可指定仲裁机构进行仲裁9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[具体时间]内进行协商（2）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向指定仲裁机构申请仲裁10.居间代理协议的生效、变更和终止10.1协议生效条件（1）双方签署协议（2）协议经双方签字盖章后生效10.2协议变更程序（1）任何一方提出变更协议，应书面通知对方（2）双方同意变更的，应签署书面变更协议10.3协议终止条件（1）协议约定的服务期限届满（2）双方协商一致解除协议（3）因不可抗力导致协议无法履行11.居间代理协议的解除11.1协议解除条件（1）一方严重违约（2）协议约定的其他解除条件11.2协议解除程序（1）违约方发出解除协议的通知（2）非违约方在收到通知后[具体时间]内未采取补救措施的，解除协议生效12.居间代理协议的不可抗力12.1不可抗力定义（1）自然灾害（2）政府行为（3）社会异常事件12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方（2）因不可抗力导致协议无法履行的，可根据实际情况部分或全部免除责任（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行协议13.居间代理协议的附件13.1附件一：工程概况[详细描述工程概况，包括工程名称、地点、规模、类型等]13.2附件二：居间代理服务合同[详细列明居间代理服务的内容、范围、期限、费用等]13.3附件三：其他相关文件[包括但不限于：合同签订地政府相关文件、法律法规等]14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于工程监理单位、审计机构、法律顾问、评估机构等，他们因协议执行的需要或根据协议约定被引入合同关系中。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在确保合同的有效执行，提高工程质量和效率，以及保护各方的合法权益。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方提出介入需求（1）甲方或乙方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前[具体时间]向对方提出书面申请。（2）申请应详细说明第三方介入的具体原因、目的和预期效果。16.2双方同意（1）对方收到申请后，应在[具体时间]内给予答复，同意或拒绝第三方介入。（2）双方同意第三方介入后，应签署书面协议，明确第三方介入的具体内容和职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任定义第三方的责任限于其在合同约定的范围内提供的服务，不承担超出其职责范围的责任。17.2第三方责任限额（1）第三方对甲方或乙方的直接损失赔偿金额，不超过其从合同中获得的报酬。（2）第三方因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。18.第三方权利和义务18.1第三方权利（1）按照合同约定获得报酬的权利。（2）在合同授权范围内，对工程进行监督检查的权利。18.2第三方义务（1）遵守合同约定，履行合同规定的职责。（2）对甲方或乙方的商业秘密负有保密义务。（3）在合同规定的范围内，对工程质量和进度负责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方的划分（1）甲方负责支付第三方提供服务的报酬。（2）甲方对第三方提供的服务质量负责，如需第三方更换人员，甲方应提前通知乙方。19.2乙方与第三方的划分（1）乙方负责协调第三方与工程项目的配合。（2）乙方对第三方在施工现场的行为负有监管责任。19.3第三方与施工现场的划分（1）第三方应在施工现场设立明确的办公区域和工作区域。（2）第三方人员应遵守施工现场的规章制度。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式（1）第三方与甲方或乙方之间发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序（1）争议发生后，争议方应在[具体时间]内发出书面通知。（2）收到通知后，各方应在[具体时间]内指定代表进行协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况要求：详细描述工程名称、地点、规模、类型等基本信息。提供工程项目的相关图纸和资料。列明工程项目的预算和资金来源。2.附件二：居间代理服务合同要求：详细列明居间代理服务的具体内容、范围、期限和费用。明确居间代理方的权利和义务。约定居间代理费用的支付方式和结算时间。3.附件三：工程招标文件要求：提供工程项目的招标文件，包括招标公告、招标须知、投标文件要求等。列明招标的时间、地点和联系方式。4.附件四：施工合同要求：列明施工合同的主要内容，包括施工范围、工期、质量标准、付款方式等。明确甲乙双方的权利和义务。5.附件五：工程监理合同要求：列明工程监理合同的主要内容，包括监理范围、监理内容、监理报告提交时间等。明确监理方的权利和义务。6.附件六：工程验收报告要求：提供工程验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。列明验收中发现的问题和整改措施。7.附件七：工程变更记录要求：记录工程实施过程中的变更事项，包括变更原因、变更内容、变更时间等。明确变更对工程进度、质量和成本的影响。8.附件八：工程结算报告要求：提供工程结算报告，包括结算时间、结算依据、结算金额等。列明结算过程中发现的问题和解决方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定支付居间代理费用。未按合同约定提供工程概况、招标文件等资料。未按合同约定与施工方签订施工合同。乙方违约：未按合同约定提供居间代理服务。未按合同约定协助甲方寻找合适的施工方。未按合同约定进行工程监理和验收。2.责任认定标准：甲方违约责任：未支付居间代理费用的，应支付逾期付款利息。未提供工程概况、招标文件等资料的，应赔偿乙方因此遭受的损失。未与施工方签订施工合同的，应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：未提供居间代理服务的，应退还甲方已支付的居间代理费用。未协助甲方寻找合适的施工方的，应赔偿甲方因此遭受的损失。未进行工程监理和验收的，应赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按合同约定支付居间代理费用，乙方在支付期限届满后30日内仍未收到款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付自支付期限届满之日起至实际支付日止的逾期付款利息。全文完。二零二四年度建筑工程土建居间代理协议范本10本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1工程项目概述3.2工程地点3.3工程规模4.居间代理服务内容4.1代理范围4.2代理方式4.3代理期限5.居间代理费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用结算6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解释12.合同附件12.1附件一：工程项目概况12.2附件二：居间代理服务协议12.3附件三：保密协议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指委托方，即在本合同中承担建筑工程土建居间代理业务的主体。1.1.2“乙方”指居间代理方，即在本合同中接受甲方委托，提供建筑工程土建居间代理服务的主体。1.1.3“工程”指甲方委托乙方居间代理的建筑工程土建项目。1.1.4“居间代理服务”指乙方在合同约定的范围内，为甲方提供的信息搜集、沟通协调、谈判协助等居间代理服务。1.1.5“保密信息”指在合同履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。1.2定义1.2.1“合同标的”指甲方委托乙方居间代理的建筑工程土建项目，包括但不限于工程设计、施工、监理等环节。1.2.2“居间代理费用”指乙方为甲方提供居间代理服务所应得的报酬。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系方式：3.合同标的3.1工程项目概述3.1.1工程名称：3.1.2工程地点：3.1.3工程规模：3.1.4工程类型：3.2工程地点3.2.1省份：3.2.2城市：3.2.3具体地址：3.3工程规模3.3.1建筑面积：3.3.2占地面积：3.3.3设计层数：3.3.4设计使用年限：3.4工程类型3.4.1民用建筑：3.4.2公共建筑：3.4.3住宅小区：3.4.4其他：4.居间代理服务内容4.1代理范围4.1.1工程设计阶段：协助甲方进行工程设计方案的比选、谈判及签订设计合同。4.1.2施工阶段：协助甲方进行施工队伍的选择、谈判及签订施工合同。4.1.3监理阶段：协助甲方进行监理单位的选择、谈判及签订监理合同。4.2代理方式4.2.1乙方通过电话、邮件、现场等方式与甲方及各相关方进行沟通。4.2.2乙方根据甲方需求，提供相关法律法规、政策及市场信息。4.3代理期限4.3.1居间代理服务期限自合同签订之日起至工程竣工之日止。5.居间代理费用5.1费用标准5.1.1居间代理费用为工程合同总价的1%。5.1.2居间代理费用以人民币计算。5.2费用支付方式5.2.1甲方应于合同签订后15个工作日内，向乙方支付居间代理费用的50%。5.2.2工程竣工后，甲方应向乙方支付剩余的居间代理费用。5.3费用结算5.3.1居间代理费用由乙方开具正规发票，甲方按发票金额支付。5.3.2乙方应在收到甲方支付的费用后3个工作日内，向甲方提供相应的服务。6.保密条款6.1保密信息6.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。6.2保密义务6.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定提供居间代理服务的；7.1.2甲方未按合同约定支付居间代理费用的；7.1.3双方违反保密义务，导致对方遭受损失的。7.2违约责任7.2.1对于乙方未按合同约定提供居间代理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2对于甲方未按合同约定支付居间代理费用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.3对于双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面争议通知。8.2.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的。9.2解除程序9.2.1提出解除方应书面通知对方，并说明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内书面回复是否同意解除。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。9.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用和损失。10.合同生效与终止10.1生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.2生效日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3终止条件10.3.1合同约定的居间代理服务期限届满；10.3.2合同解除；10.3.3双方协商一致终止合同。10.4终止日期10.4.1合同终止日期以合同约定的终止条件为准。11.其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：工程项目概况、居间代理服务协议、保密协议等。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解释11.3.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.合同附件12.1附件一：工程项目概况12.2附件二：居间代理服务协议12.3附件三：保密协议13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为合同签订地。13.3签署人员13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同，不得擅自复制、泄露或转让。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定原因被甲方或乙方邀请或引入，参与合同相关业务活动或提供服务的独立第三方主体。15.1.2第三方不包括但不限于：监理单位、设计单位、施工单位、材料供应商、金融机构等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方根据业务需要，认为有必要引入第三方参与合同相关业务活动，以提高效率、降低风险或满足特定需求。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方应提前向对方书面通知第三方介入的原因、目的及拟引入的第三方信息。15.3.2双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致后，由甲方或乙方与第三方签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲方或乙方签订的合作协议中约定的责任限额。16.1.2若第三方责任超出合作协议约定的责任限额，超出部分由甲方或乙方承担。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方或乙方的原因造成损失的，由造成损失的一方承担。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在履行合作协议过程中，享有合法权益，甲方或乙方应予以保障。17.1.2第三方有权要求甲方或乙方按照合作协议约定支付相关费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由甲方与第三方签订的合作协议约定。18.1.2甲方应确保第三方在履行合作协议过程中，遵守国家法律法规及合同约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由乙方与第三方签订的合作协议约定。18.2.2乙方应确保第三方在履行合作协议过程中，遵守国家法律法规及合同约定。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方与合同双方的关系由本合同及甲方与乙方签订的合作协议共同约定。18.3.2第三方应遵守本合同及甲方与乙方签订的合作协议，不得损害合同双方的合法权益。19.第三方变更19.1第三方变更程序19.1.1甲方或乙方如需变更第三方，应提前向对方书面通知变更原因及拟变更的第三方信息。19.1.2双方应就第三方变更事项进行协商，达成一致后，由甲方或乙方与第三方签订变更后的合作协议。19.2第三方变更后果19.2.1第三方变更后，原合作协议终止，双方应根据变更后的合作协议继续履行合同义务。20.第三方退出20.1第三方退出程序20.1.1甲方或乙方如需退出第三方，应提前向对方书面通知退出原因及退出时间。20.1.2双方应就第三方退出事项进行协商，达成一致后，由甲方或乙方与第三方签订退出协议。20.2第三方退出后果20.2.1第三方退出后，原合作协议终止，双方应根据本合同及变更后的合作协议继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程项目概况详细要求：包括工程名称、地点、规模、类型、设计单位、施工单位、监理单位等信息。说明：本附件作为合同标的的详细描述，为合同履行提供依据。2.附件二：居间代理服务协议详细要求：包括居间代理服务内容、费用、期限、保密条款、违约责任等。说明：本附件为乙方提供居间代理服务的具体约定，是合同的重要组成部分。3.附件三：保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密义务、违约责任等。说明：本附件约定双方在合同履行过程中的保密义务，保护双方商业秘密。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入原因、职责、费用、责任限额、保密条款等。说明：本附件为第三方介入合同履行的具体约定，明确第三方与其他各方的权利义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、地点等。说明：本附件为双方解决争议的具体约定，确保争议得到公正、高效的解决。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更原因、内容、生效日期等。说明：本附件为合同变更的具体约定，确保合同变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除原因、程序、后果等。说明：本附件为合同解除的具体约定，明确合同解除的条件和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付居间代理费用。乙方未按合同约定提供居间代理服务。第三方未按合作协议约定履行职责。双方违反保密义务，泄露对方保密信息。2.责任认定标准：甲方未支付居间代理费用，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未提供居间代理服务，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未履行职责，应承担合作协议约定的责任，赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。双方泄露保密信息，应根据泄露信息的严重程度，承担相应的违约责任。3.示例说明：甲方未按合同约定支付居间代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的利息损失。乙方未按合同约定提供居间代理服务，导致甲方项目进度延误，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括工期延误赔偿金。第三方未按合作协议约定履行职责，导致甲方项目质量不合格，第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。双方泄露保密信息，给对方造成经济损失，泄露方应赔偿对方损失，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度建筑工程土建居间代理协议范本11本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.协议标的及范围2.1工程名称及地点2.2工程规模及类型2.3工程合同价款及支付方式3.居间代理服务内容3.1居间代理服务范围3.2居间代理服务期限3.3居间代理服务费用及支付方式4.居间代理服务责任4.1居间代理方责任4.2委托方责任4.3第三方责任5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.知识产权6.1知识产权归属6.2使用限制6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：工程图纸12.2附件二：工程量清单12.3附件三：工程合同13.合同签订13.1签订方式13.2签字盖章13.3合同生效14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1委托方名称：________1.1.2委托方法定代表人：________1.1.3居间代理方名称：________1.1.4居间代理方法定代表人：________1.2注册地址及联系方式1.2.1委托方注册地址：________1.2.2委托方联系方式：________1.2.3居间代理方注册地址：________1.2.4居间代理方联系方式：________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____年____月____日2.协议标的及范围2.1工程名称及地点2.1.1工程名称：________2.1.2工程地点：________2.2工程规模及类型2.2.1工程规模：________2.2.2工程类型：________2.3工程合同价款及支付方式2.3.1工程合同价款：________2.3.2支付方式：________3.居间代理服务内容3.1居间代理服务范围3.1.1搜集并传递工程信息3.1.2协助委托方与施工单位洽谈3.1.3协助委托方签订工程合同3.2居间代理服务期限3.2.1居间代理服务期限：____年____月____日至____年____月____日3.3居间代理服务费用及支付方式3.3.1居间代理服务费用：________3.3.2支付方式：________4.居间代理服务责任4.1居间代理方责任4.1.1居间代理方应诚实守信，严格遵守法律法规及合同约定。4.1.2居间代理方应尽最大努力为委托方提供优质服务。4.2委托方责任4.2.1委托方应按合同约定支付居间代理服务费用。4.2.2委托方应提供真实、准确、完整的工程信息。4.3第三方责任4.3.1第三方应依法承担因其违约行为给委托方或居间代理方造成的损失。5.保密条款5.1保密内容5.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。5.2保密期限5.2.1保密期限：____年____月____日至____年____月____日5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.知识产权6.1知识产权归属6.1.1双方在履行本合同过程中所形成的知识产权归各自所有。6.2使用限制6.2.1未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。6.3违约责任6.3.1如一方违反知识产权使用限制，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形7.1.1一方未按合同约定履行义务；7.1.2一方违反保密条款；7.1.3一方违反知识产权使用限制；7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：________8.2.2争议解决机构的具体规定和程序按照《________》执行。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后____日内将争议提交至争议解决机构。8.3.2争议解决机构应在收到争议后____日内作出裁决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应在接到解除合同通知后____日内确认解除合同。9.3合同解除后的责任9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的居间代理服务期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。11.2通知与送达11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。11.2.2通知送达日期以实际收到日期为准。12.合同附件清单12.1附件一：工程图纸12.2附件二：工程量清单12.3附件三：工程合同13.合同签订13.1签订方式13.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2签字盖章13.2.1双方应在合同上签字盖章，并由法定代表人或授权代表签字。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同原件。14.3合同副本效力14.3.1合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除委托方和居间代理方之外的，在合同履行过程中提供技术、资金、设备、人员或其他服务的企业、机构或个人。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在提高工程效率、保证工程质量、降低成本或满足特定需求。15.3第三方介入的流程15.3.2第三方介入前，委托方或居间代理方应与第三方签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因违约或侵权行为给委托方或居间代理方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的合作协议、工程规模、服务内容等因素确定。16.2.2第三方责任限额应不低于合同价款的____%。16.3第三方责任限额的履行16.3.1第三方责任限额的履行，按照合作协议的约定执行。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照合作协议的约定，参与工程的建设和管理。17.1.2第三方有权要求委托方或居间代理方提供必要的支持和配合。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的服务义务。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保工程质量和安全。17.3第三方责任17.3.1第三方因违约或侵权行为给委托方或居间代理方造成的损失，应承担相应的法律责任。17.3.2第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由委托方或居间代理方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与委托方的划分18.1.1第三方与委托方之间的权利义务，按照合作协议的约定执行。18.1.2委托方应向第三方支付约定的服务费用。18.2第三方与居间代理方的划分18.2.1第三方与居间代理方之间的权利义务，按照合作协议的约定执行。18.2.2居间代理方应协助第三方与委托方进行沟通协调。18.3第三方与工程其他参与方的划分18.3.1第三方与工程其他参与方（如施工单位、监理单位等）之间的权利义务，按照各自合作协议的约定执行。18.3.2各方应相互配合，确保工程顺利进行。19.第三方介入后的合同调整19.1合同条款的调整19.1.1当第三方介入时，如需调整合同条款，委托方、居间代理方和第三方应协商一致，签订补充协议。19.1.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.2合同履行与变更19.2.1第三方介入后，合同履行按照原合同约定执行，并受补充协议的约束。19.2.2如需变更合同内容，委托方、居间代理方和第三方应协商一致，签订变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包括但不限于施工图纸、设计图纸、工程变更图纸等，需符合国家相关标准和规范。说明：工程图纸是工程建设的依据，必须保证图纸的准确性和完整性。2.附件二：工程量清单详细要求：详细列出工程所需材料、设备、人工等各项工程量，并注明单价和总价。说明：工程量清单是工程结算的依据，需保证数据的准确性和完整性。3.附件三：工程合同详细要求：包括工程名称、地点、规模、合同价款、付款方式、工期、违约责任等条款。说明：工程合同是工程建设的法律文件，双方应严格按照合同约定履行义务。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：第三方合作协议是第三方介入的依据，双方应明确各自的权利和义务。5.附件五：补充协议详细要求：根据实际情况，对合同条款进行补充或修改。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，双方应共同协商确定。6.附件六：变更协议详细要求：对合同条款的变更进行确认，包括变更内容、变更原因、变更后果等。说明：变更协议是对合同条款的调整，双方应严格按照协议执行。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按合同约定支付款项；居间代理方未按合同约定提供服务；第三方未按合作协议提供服务或违反保密条款；双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任金额根据实际情况确定，包括直接损失和间接损失；如违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的责任。3.示例说明：委托方未按合同约定支付工程款，导致施工单位停工，居间代理方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿施工单位停工损失；第三方未按合作协议提供技术支持，导致工程质量问题，第三方应承担违约责任，包括赔偿工程质量问题造成的损失；双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿对方损失。全文完。二零二四年度建筑工程土建居间代理协议范本12本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的2.1工程概况2.2工程地点2.3工程规模2.4工程合同价格3.居间代理服务内容3.1居间代理范围3.2居间代理方式3.3居间代理期限4.居间代理费用及支付方式4.1居间代理费用计算方法4.2居间代理费用支付方式4.3居间代理费用支付时间5.居间代理成果5.1居间代理成果形式5.2居间代理成果提交时间5.3居间代理成果验收标准6.双方权利义务6.1双方权利6.2双方义务6.3违约责任7.工程进度及节点7.1工程进度计划7.2工程进度节点7.3工程进度调整8.质量要求及验收标准8.1质量要求8.2验收标准8.3质量问题处理9.风险承担9.1风险识别9.2风险评估9.3风险处理10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.协议附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：建筑工程有限公司乙方：居间代理有限公司1.2双方地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3双方联系方式甲方：联系人：，联系电话：138xxxx5678乙方：联系人：，联系电话：139xxxx56782.协议标的2.1工程概况工程名称：住宅小区土建工程工程地点：省市区路号工程规模：总建筑面积万平方米，包括住宅、商业、地下车库等。2.2工程地点省市区路号2.3工程规模总建筑面积万平方米，包括住宅、商业、地下车库等。2.4工程合同价格工程合同价格为人民币亿元。3.居间代理服务内容3.1居间代理范围乙方作为甲方工程的居间代理，负责协助甲方进行工程招标、合同签订、工程进度协调、质量监督等工作。3.2居间代理方式乙方通过公开招标、邀请招标等方式，为甲方寻找合适的施工单位。3.3居间代理期限居间代理期限自协议签订之日起至工程竣工验收合格之日止。4.居间代理费用及支付方式4.1居间代理费用计算方法居间代理费用按工程合同价格的%计算。4.2居间代理费用支付方式居间代理费用分两次支付，第一次在工程招标完成后支付%，第二次在工程竣工验收合格后支付%。4.3居间代理费用支付时间第一次支付时间为工程招标完成后日内，第二次支付时间为工程竣工验收合格后日内。5.居间代理成果5.1居间代理成果形式居间代理成果以书面报告形式提交。5.2居间代理成果提交时间居间代理成果在工程招标完成后日内提交。5.3居间代理成果验收标准居间代理成果符合国家相关法律法规及工程招标文件要求。6.双方权利义务6.1双方权利甲方有权要求乙方按照协议约定履行居间代理职责，并对乙方的工作进行监督。6.2双方义务乙方应按照协议约定，及时、准确地为甲方提供居间代理服务，保证服务质量。6.3违约责任如乙方未履行协议约定的居间代理职责，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。8.质量要求及验收标准8.1质量要求工程质量应达到国家现行建筑工程施工质量验收统一标准和相关专业技术标准的要求。8.2验收标准工程验收应按照国家相关工程验收规范进行，包括施工过程中的分项工程验收和竣工验收。8.3质量问题处理发现质量问题后，乙方应立即通知甲方，并采取措施进行整改。整改完成后，经甲方验收合格后方可继续施工。9.风险承担9.1风险识别双方应共同识别可能影响工程的风险因素，包括但不限于自然灾害、政策变动、市场波动等。9.2风险评估对于识别出的风险，双方应进行评估，确定风险发生的可能性和潜在影响。9.3风险处理对于评估确定的风险，双方应制定相应的风险处理措施，包括风险规避、风险转移和风险自留等。10.保密条款10.1保密信息本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密和其他非公开信息均为保密信息。10.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自协议签订之日起至协议终止后的年内。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方另行约定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本协议自年月日起生效。12.3合同终止条件（1）工程竣工验收合格；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施；（4）发生不可抗力事件，经双方协商一致。13.其他约定事项13.1不可抗力本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同变更任何一方对本协议的修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.3合同解除（1）协议解除需经双方协商一致；（2）协议解除需书面通知对方；14.协议附件（1）工程招标文件；（2）工程合同；（3）工程质量验收报告；（4）其他与本协议相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）工程勘察、设计、施工、监理等专业技术服务；（2）材料、设备供应；（3）工程保险、融资等金融服务；（4）法律、财务、咨询等专业咨询服务。16.第三方介入的审批程序16.1第三方选择甲乙双方在需要第三方介入时，应共同协商确定第三方，并报对方书面同意。16.2第三方资质要求16.3第三方合同签订甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定（1）第三方应承担的违约责任；（2）第三方应承担的侵权责任；（3）第三方应承担的赔偿责任。17.3责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可根据实际情况协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）各自承担相应责任；（2）相互协作，共同维护工程质量和进度；（3）不得因第三方原因影响甲乙双方的合法权益。18.2责任划分具体条款（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成工程延误或质量不合格，应承担相应的违约责任。（2）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成他人人身伤害或财产损失，应承担相应的侵权责任。（3）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方经济损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的监督管理19.1监督管理主体甲乙双方应共同对第三方介入进行监督管理。19.2监督管理内容（1）第三方资质审查；（2）第三方履约情况跟踪；（3）第三方合同履行情况评估。19.3监督管理措施（1）定期召开三方会议，讨论工程进展和问题；（2）对第三方工作进行现场检查；（3）对第三方工作提出改进建议。20.第三方介入的合同变更与解除20.1合同变更如第三方介入合同需变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2合同解除如第三方介入合同需解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。解除合同后，第三方应按照合同约定承担相应责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同第11条约定的争议解决方式解决。21.2争议解决费用第三方介入争议解决费用，由责任方承担，或由甲乙双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程招标文件详细要求：招标文件应包含工程概况、技术要求、合同条款等内容。招标文件应明确工程规模、合同价格、工期等关键信息。招标文件应符合国家相关法律法规和行业规范。2.附件二：工程合同详细要求：工程合同应明确甲乙双方的权利义务，包括工程进度、质量要求、付款方式等。工程合同应包含违约责任、争议解决等条款。工程合同应符合国家相关法律法规和行业规范。3.附件三：工程质量验收报告详细要求：质量验收报告应详细记录工程质量验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。质量验收报告应符合国家相关质量验收标准和规范。4.附件四：第三方资质证书详细要求：第三方资质证书应真实有效，符合国家相关资质要求。资质证书应包括第三方名称、资质等级、有效期等信息。5.附件五：第三方合同详细要求：第三方合同应明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、期限等。第三方合同应符合国家相关法律法规和行业规范。6.附件六：工程进度计划详细要求：工程进度计划应详细列出工程各阶段的开始和结束时间。工程进度计划应符合工程实际情况和合同要求。7.附件七：工程变更记录详细要求：工程变更记录应详细记录工程变更的原因、内容、影响等。工程变更记录应符合合同要求和国家相关规范。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款项。责任认定标准：甲方应按照合同约定的付款时间支付工程款项，逾期支付应承担违约责任，包括支付违约金。示例说明：若甲方逾期支付工程款项万元，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程进度。责任认定标准：乙方应按照合同约定的工程进度完成工程，未能按时完成应承担违约责任，包括支付违约金。示例说明：若乙方未能按时完成工程进度，导致工程延误天，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供合格的服务或产品。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供合格的服务或产品，未能满足要求应承担违约责任，包括赔偿损失。示例说明：若第三方提供的材料不符合合同约定，导致工程返工，第三方应赔偿由此产生的损失。4.违约行为：任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，应承担违约责任，包括赔偿损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。示例说明：若甲方未按合同约定提供必要的工作条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。二零二四年度建筑工程土建居间代理协议范本13本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目工期4.代理服务内容4.1土建工程代理4.2相关协调与沟通4.3技术支持与服务5.代理费用与支付5.1代理费用计算5.2费用支付方式5.3付款时间6.合同期限6.1合同生效时间6.2合同终止条件6.3合同续签7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息的使用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2文件效力13.3合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.3“土建工程”指建筑工程中的土建部分，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、装饰装修等。1.1.4“居间代理”指乙方在甲方委托范围内，为甲方寻找合适的土建工程承包商，并提供相关协调、沟通和技术支持的服务。1.2合同术语解释1.2.1“合同期限”指本合同自双方签字盖章之日起至合同约定的终止日期止。1.2.2“代理费用”指乙方提供居间代理服务所应收取的费用。1.2.3“保密信息”指本合同及其履行过程中双方知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。2.当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.项目信息3.1项目名称：3.2项目地点：3.3项目规模：3.4项目工期：4.代理服务内容4.1土建工程代理4.1.1乙方负责在甲方委托范围内，寻找合适的土建工程承包商。4.1.2乙方负责与承包商进行沟通，确认施工方案、工程进度和质量要求。4.2相关协调与沟通4.2.1乙方负责协调甲方与承包商之间的关系，确保双方沟通顺畅。4.2.2乙方负责及时向甲方汇报工程进度、质量情况和存在的问题。4.3技术支持与服务4.3.1乙方提供相关技术支持，包括但不限于施工图纸、技术规范等。4.3.2乙方协助甲方解决施工过程中遇到的技术问题。5.代理费用与支付5.1代理费用计算5.1.1代理费用按照项目规模和合同约定进行计算。5.2费用支付方式5.2.1代理费用采用分期支付方式，具体支付时间由双方协商确定。5.3付款时间5.3.1首期付款：合同签订后5个工作日内支付。5.3.2进度款：工程进度达到约定节点后支付。5.3.3结算款：工程完工验收合格后支付。6.合同期限6.1合同生效时间6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件6.2.1乙方完成全部代理服务内容，甲方满意并支付全部代理费用。6.2.2合同约定的终止条件成就。6.3合同续签6.3.1双方可在合同到期前30日内协商续签本合同。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付代理费用。8.1.2乙方未按约定提供居间代理服务或服务质量不符合要求。8.1.3任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。8.2.2乙方未按约定提供居间代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按合同金额的百分之十计算。8.2.3任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，说明争议事项和诉讼请求。9.2.2另一方应在收到通知后15日内提交答辩状。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应向对方发出书面通知，说明解除事由。10.2.2另一方应在收到通知后15日内确认解除。10.3合同解除后的处理10.3.2双方应互相返还因合同履行所取得的财产。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2法律法规或政策调整需要变更。11.2合同变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议。11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更效力11.3.1变更协议具有与原合同同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序12.2.2双方应互相返还因合同履行所取得