2024年购物广场租赁管理规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购物广场租赁管理规定本合同目录一览1.租赁合同的基本条款1.1租赁双方的基本信息1.2租赁物的名称、数量、规格、用途1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁物的交付与验收1.6租赁物的维护与保养2.租赁物的使用与保管2.1租赁物的使用范围2.2租赁物的使用限制2.3租赁物的保管责任2.4租赁物的损坏赔偿3.租赁物的维护与维修3.1租赁物的维护责任3.2租赁物的维修责任3.3维护与维修费用的承担4.租赁物的保险4.1保险的范围4.2保险的办理与费用承担4.3保险事故的处理5.租赁合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3解除合同的赔偿6.违约责任6.1违约责任的承担6.2违约金的计算与支付6.3违约金的减免7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的机构7.3争议解决的时效8.合同的生效与终止8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的处理9.合同的附件与补充条款9.1附件的内容与效力9.2补充条款的效力10.合同的签署与备案10.1合同的签署10.2合同的备案11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同的修改与补充12.1修改与补充的程序12.2修改与补充的效力13.其他约定事项13.1隐私保护13.2信息保密13.3违法行为的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.租赁合同的基本条款1.1租赁双方的基本信息租赁方：[租赁方全称]，住所地：[租赁方住所地]，法定代表人：[租赁方法定代表人]，联系电话：[租赁方联系电话]。承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2租赁物的名称、数量、规格、用途租赁物名称：[具体租赁物名称]。租赁物数量：[具体数量]。租赁物规格：[具体规格]。租赁物用途：[具体用途]。1.3租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体年数]年。1.4租金及支付方式租金总额为人民币[金额]元，支付方式为[支付方式，如月付、季付等]。1.5租赁物的交付与验收租赁方应在[具体日期]前将租赁物交付承租方。承租方应在收到租赁物后[具体天数]日内进行验收，并签署验收单。1.6租赁物的维护与保养承租方应妥善保管租赁物，保持其良好状态。承租方不得对租赁物进行擅自改装、拆卸或损坏。2.租赁物的使用与保管2.1租赁物的使用范围承租方仅限在合同约定的范围内使用租赁物。2.2租赁物的使用限制承租方不得将租赁物用于非法用途。承租方不得将租赁物转租或抵押。2.3租赁物的保管责任承租方应承担租赁物的保管责任，防止丢失或损坏。2.4租赁物的损坏赔偿承租方因使用不当或保管不善造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。3.租赁物的维护与维修3.1租赁物的维护责任承租方应定期对租赁物进行维护保养。3.2租赁物的维修责任租赁物出现故障，承租方应及时通知租赁方进行维修。3.3维护与维修费用的承担租赁物的维护费用由承租方承担。维修费用按实际情况协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.租赁物的保险4.1保险的范围保险范围包括租赁物本身及因使用租赁物导致的意外损失。4.2保险的办理与费用承担承租方应负责办理租赁物的保险，并承担保险费用。4.3保险事故的处理发生保险事故后，承租方应及时通知保险方，并配合保险方进行理赔。5.租赁合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2合同解除的条件与程序出现法定解除合同的情形，任何一方均可提出解除合同。解除合同需提前[具体天数]天书面通知对方。5.3解除合同的赔偿解除合同后，双方应按合同约定支付赔偿金。6.违约责任6.1违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金的计算与支付违约金按合同约定或法律规定计算。违约金应在违约行为发生后[具体天数]日内支付。6.3违约金的减免如违约方在规定期限内改正违约行为，经对方同意，可减免部分违约金。7.争议解决7.1争议解决的方式发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向[法院名称]提起诉讼。7.2争议解决的机构仲裁机构：[仲裁机构名称]。法院：[法院名称]。7.3争议解决的时效争议发生后，双方应在[具体期限]内解决争议。8.合同的生效与终止8.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止的条件本合同租赁期满或因法定事由提前终止。8.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应将租赁物完好无损地返还给租赁方。双方应结清所有费用，包括未支付租金、违约金等。9.合同的附件与补充条款9.1附件的内容与效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。9.2补充条款的效力本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。10.合同的签署与备案10.1合同的签署本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。本合同由双方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。10.2合同的备案本合同签订后，双方应将合同副本报相关政府部门备案。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交[法院名称]管辖。12.合同的修改与补充12.1修改与补充的程序合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2修改与补充的效力本合同的修改与补充与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1隐私保护双方对本合同涉及的商业秘密和隐私信息负有保密义务。13.2信息保密双方对本合同提供的信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。13.3违法行为的处理如任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应依法承担法律责任。14.合同附件附件一：租赁物清单附件二：补充协议附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.第三方的职责与权利2.1第三方应根据本合同的约定，履行相应的职责，包括但不限于：提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；提供咨询意见，帮助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；进行评估，对租赁物的价值、质量等进行评估；提供担保服务，确保甲乙双方的权益得到保障；提供保险服务，为甲乙双方提供风险保障。2.2第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务质量及合同约定进行明确。3.2第三方的责任限额应在本合同中单独列出，并经甲乙双方同意。3.3第三方的责任限额不得超过其根据法律规定或合同约定所应承担的责任。4.第三方介入的额外条款及说明第三方应具备相应的资质和条件；第三方的介入应经甲乙双方同意；第三方的介入应有利于合同的履行和双方的权益保障。明确第三方的介入目的、范围、期限及费用；约定第三方在介入过程中的权利和义务；约定第三方在介入过程中出现违约行为的处理方式；约定第三方在介入过程中对甲乙双方权益的保护措施。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方与甲乙双方之间为独立的合同关系，第三方应独立承担法律责任。第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与租赁物的关系：第三方在介入过程中，对租赁物的权利和义务由甲乙双方共同承担。第三方不得擅自对租赁物进行处置或变更。5.3第三方与合同履行的关系：第三方的介入不应影响合同履行的正常进行。第三方在介入过程中，应协助甲乙双方按照合同约定履行义务。6.第三方的变更与替换6.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。新第三方应具备相应的资质和条件；新第三方的介入应经甲乙双方同意；新第三方的权利和义务应与本合同约定相符。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行完毕或根据合同约定退出时，应向甲乙双方提供相应的退出证明。7.2第三方的退出不应影响合同履行的正常进行，甲乙双方应继续履行合同义务。8.第三方的违约责任8.1第三方在介入过程中，若违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。8.2第三方的违约责任包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、型号、数量、规格、生产日期、使用状况等信息。说明：本清单为租赁物交付与验收的依据，双方应仔细核对。2.附件二：补充协议详细要求：包括合同履行过程中双方协商一致达成的补充条款。说明：本协议与本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、期限、责任等。说明：本协议为第三方介入合同的组成部分，双方应仔细阅读。4.附件四：租赁物保险单详细要求：包括保险公司的名称、保险金额、保险期限、保险范围等。说明：本保险单为租赁物保险的证明，双方应妥善保管。5.附件五：维修记录详细要求：包括维修时间、维修内容、维修费用、维修人员等信息。说明：本记录为租赁物维修情况的记录，双方应保存。6.附件六：验收单详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：本单据为租赁物交付与验收的凭证，双方应妥善保管。7.附件七：违约金计算表详细要求：包括违约行为、违约金计算方式、违约金金额等信息。说明：本表格为违约金计算的标准，双方应参照执行。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：本协议为争议解决的依据，双方应遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按时支付租金。承租方擅自改变租赁物的用途。承租方未妥善保管租赁物，造成损坏。第三方未按约定提供服务质量。租赁方未按时交付租赁物。2.责任认定标准违约行为发生后，违约方应在[具体期限]内改正。违约方未在规定期限内改正的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明承租方未按时支付租金，逾期[具体天数]后仍未支付，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。承租方擅自改变租赁物的用途，导致租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。租赁方未按时交付租赁物，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。全文完。2024年购物广场租赁管理规定1本合同目录一览1.租赁合同的订立1.1合同双方的基本信息1.2租赁物的基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制2.租赁物的使用2.1使用范围2.2使用限制2.3设施设备的维护责任3.租赁物的维护和保养3.1日常保养3.2定期检查3.3故障处理3.4维修责任4.租赁物的保险4.1乙方责任保险4.2甲方责任保险4.3附加保险5.租赁物的权属5.1租赁物权属确认5.2产权过户5.3权属争议解决6.租赁合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除程序7.租赁物的交付和验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.租赁物的占用和搬迁8.1占用权8.2搬迁责任8.3搬迁时间9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用和管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效和终止12.1生效条件12.2终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：第一条租赁合同的订立1.1合同双方的基本信息（1）甲方（出租方）：全称______，地址______，法定代表人/负责人______，联系电话______。（2）乙方（承租方）：全称______，地址______，法定代表人/负责人______，联系电话______。1.2租赁物的基本信息（1）租赁物名称：______。（2）租赁物规格型号：______。（3）租赁物数量：______。（4）租赁物存放地点：______。1.3租赁期限（1）租赁起始日期：______。（2）租赁终止日期：______。（3）租赁期限：______年。1.4租金及支付方式（1）租金总额：______元。（2）租金支付方式：每月/季/年支付，支付日期______。（3）租金支付账户：______。1.5租金调整机制（1）租金调整时间：______。（2）租金调整方式：______。第二条租赁物的使用2.1使用范围（1）乙方在租赁期间内，仅限使用租赁物进行______。（2）乙方不得将租赁物用于其他非法用途。2.2使用限制（1）乙方不得擅自改变租赁物的结构、功能。（2）乙方不得擅自转让、出租、出借、抵押租赁物。2.3设施设备的维护责任（1）甲方负责租赁物设施设备的日常维护。（2）乙方在使用过程中造成设施设备的损坏，应负责修复或赔偿。第三条租赁物的维护和保养3.1日常保养（1）乙方应保持租赁物的清洁、整洁。（2）乙方应定期对租赁物进行保养。3.2定期检查（1）甲方应每______个月对租赁物进行一次全面检查。（2）乙方应配合甲方进行检查。3.3故障处理（1）租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方。（2）甲方应在______小时内对故障进行修复。3.4维修责任（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。（2）因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。第四条租赁物的保险4.1乙方责任保险（1）乙方应投保______责任保险。（2）保险金额：______元。4.2甲方责任保险（1）甲方应投保______责任保险。（2）保险金额：______元。4.3附加保险（1）双方可协商投保其他附加保险。（2）保险费用由双方承担。第五条租赁物的权属5.1租赁物权属确认（1）租赁物所有权归甲方所有。（2）乙方在租赁期间内享有租赁物的使用权。5.2产权过户（1）租赁期间内，未经甲方同意，乙方不得要求产权过户。（2）租赁期满后，双方协商一致，可办理产权过户手续。5.3权属争议解决（1）双方在权属问题上发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条租赁合同的变更和解除6.1变更条件（1）双方协商一致，可对租赁合同进行变更。（2）变更内容应书面通知对方。6.2解除条件（1）租赁期限届满，租赁合同自然解除。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3解除程序（1）解除合同，双方应提前______天书面通知对方。（2）解除合同后，乙方应将租赁物完好无损地退还甲方。第八部分：合同如下：第八条租赁物的交付和验收8.1交付时间（1）甲方应于______前将租赁物交付乙方。（2）如甲方未能按时交付，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金。8.2验收标准（1）乙方应在收到租赁物后的______日内进行验收。（2）验收标准应符合双方约定的质量要求和国家相关标准。8.3验收程序（1）验收时，乙方应提供验收人员名单及身份证明。（2）验收过程中，甲方应提供必要的技术支持和协助。第九条租赁物的占用和搬迁8.1占用权（1）乙方在租赁期间内享有租赁物的占用权。（2）未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。8.2搬迁责任（1）租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物搬迁至指定地点。（2）搬迁过程中，乙方应承担由此产生的所有费用。8.3搬迁时间（1）乙方应在合同终止后的______日内完成搬迁。（2）如乙方未按时搬迁，每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付______元的违约金。（2）甲方未履行维护和保养责任的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任（1）乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付______元的违约金。（2）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______元的滞纳金。9.3违约金计算（1）违约金按实际损失的一定比例计算。（2）违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）仲裁机构：______。（2）仲裁规则：______。10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第十一条法律适用和管辖11.1适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同条款与法律相冲突的，以法律为准。11.2管辖法院（1）如发生争议，双方应向合同签订地或租赁物所在地人民法院提起诉讼。（2）诉讼费用由败诉方承担。第十二条合同生效和终止12.1生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同经双方签字盖章后，邮寄或电子邮件送达对方即生效。12.2终止条件（1）租赁期满或合同解除后，本合同终止。（2）本合同其他约定的终止条件。12.3合同终止后的处理（1）合同终止后，乙方应将租赁物完好无损地退还甲方。（2）双方应结清合同履行过程中的所有费用。第十三条其他约定事项13.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。13.2合同附件（1）本合同附件为本合同不可分割的一部分。（2）附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释（1）本合同条款如有歧义，按有利于非起草方的解释原则处理。（2）本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商解决。第十四条合同签署14.1签署时间（1）本合同于______年______月______日签署。14.2签署地点（1）本合同签署地点：______。14.3签署代表（1）甲方代表签字：______。（2）乙方代表签字：______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方、咨询方等。1.2范围（1）提供中介服务，协助甲方和乙方达成租赁协议；（2）提供担保服务，确保甲方和乙方的权益；（3）提供评估服务，对租赁物进行价值评估；（4）提供监理服务，监督租赁物的使用和维护；（5）提供咨询服务，就租赁相关事项提供专业意见。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务进行监督。（2）甲方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务。2.2乙方责任（1）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。（2）乙方应遵守与第三方签订的协议，不得擅自违反。第三条第三方的责权利3.1责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保租赁活动的顺利进行。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。3.3利益（1）第三方通过提供优质服务，获得甲方和乙方的信任和好评。（2）第三方在完成合同约定的工作后，有权获得相应的报酬。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的设定（1）第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方造成的损失，其责任限额不得超过合同约定金额。（2）合同约定金额为______元。4.2责任限额的调整（1）如第三方认为合同约定的责任限额过低，可向甲方和乙方提出调整申请。（2）甲方和乙方应共同协商确定新的责任限额，并书面通知第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间为服务合同关系。（2）甲方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间为服务合同关系。（2）乙方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。5.3第三方与租赁合同的关系（1）第三方作为租赁合同的第三方介入方，其介入行为不影响租赁合同的有效性。（2）第三方在租赁合同中的权利和义务，由其与服务提供方（甲方或乙方）之间的服务合同约定。第六条第三方的退出机制6.1退出条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）第三方因自身原因无法继续履行职责。（3）甲方或乙方单方面解除与第三方的服务合同。6.2退出程序（1）第三方在合同约定的服务期限届满前______日，应向甲方和乙方提出退出申请。（2）甲方和乙方应在收到退出申请后______日内，书面确认第三方的退出。第七条第三方的保密义务7.1保密内容（1）第三方在履行职责过程中，知晓的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。（2）第三方在租赁合同中知晓的任何一方当事人的隐私信息。7.2保密义务（1）第三方应严格遵守保密义务，未经甲方和乙方同意，不得泄露任何保密信息。（2）第三方违反保密义务，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应详细列明租赁物的名称、规格型号、数量、使用说明等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物的具体信息。2.附件二：租金支付计划详细要求：计划应明确租金支付的时间、金额、支付方式等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确租金支付的细节。3.附件三：租赁物使用规则详细要求：规则应明确租赁物的使用范围、限制、维护保养等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物的使用规范。4.附件四：保险单详细要求：保险单应包含保险类型、保险金额、保险期限等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁物已购买相应保险。5.附件五：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方与甲方或乙方之间的权利义务、服务内容等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容。6.附件六：验收报告详细要求：报告应详细记录租赁物的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁物的交付和验收情况。7.附件七：违约金计算方法详细要求：方法应明确违约金的计算依据、计算公式等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确违约金的计算标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按期使用。（2）乙方擅自改变租赁物用途，违反合同约定。（3）乙方未按时支付租金，造成甲方损失。（4）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：（1）甲方未按时交付租赁物，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金。（2）乙方擅自改变租赁物用途，每违反一次，应向甲方支付______元的违约金。（3）乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付______元的滞纳金。（4）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应根据损失金额的一定比例承担赔偿责任。3.示例说明：（1）若甲方未按时交付租赁物，导致乙方损失______元，甲方应向乙方支付______元的违约金。（2）若乙方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，乙方应向甲方支付______元的赔偿金。（3）若乙方未按时支付租金______元，每延迟一日，乙方应向甲方支付______元的滞纳金。（4）若第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失______元，第三方应承担______元的赔偿责任。全文完。2024年购物广场租赁管理规定2本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁物基本状况1.2租赁物用途2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁物使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修与养护7.1租赁物维修责任7.2维修费用承担7.3维修通知8.安全责任8.1安全管理责任8.2安全事故处理9.产权归属9.1租赁物产权归属9.2产权变更10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同修改第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1租赁物基本状况本合同租赁物为位于购物广场的商铺，具体位置为楼号，商铺面积为平方米，层高为米，产权清晰，无任何法律纠纷。1.2租赁物用途租赁物仅用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等，不得用于居住、办公或其他非商业用途。2.租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自年月日起计算，为期年。2.2租赁终止日期本合同租赁期限届满后，如双方同意续租，应在本合同到期前天书面通知对方，否则视为自动放弃续租权。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金总额为人民币万元整，每月租金为人民币万元。3.2租金支付时间租金应于每月的日前支付，逾期未付的，每逾期一日应按每日租金的%支付滞纳金。3.3支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。4.租金调整4.1调整条件如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金成本发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.2调整方式租金调整幅度不超过原租金的%，调整后租金自调整之日起执行。4.3调整通知租金调整需提前天书面通知对方，双方应在接到通知后天内就调整事宜达成一致意见。5.押金及退还5.1押金金额本合同押金为人民币万元整。5.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏、欠费等情况下，押金应全额退还。5.3押金退还流程租赁期满或合同解除后，乙方应在天内向甲方提出退还押金申请，甲方收到申请后天内退还押金。6.租赁物使用规范6.1使用范围乙方应按本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。6.2使用限制6.3使用责任乙方应对其使用租赁物过程中的行为承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。8.安全责任8.1安全管理责任乙方应负责租赁物内的安全管理，包括但不限于消防安全、用电安全、食品安全等，确保租赁物内人员及财产的安全。8.2安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取紧急措施，并立即通知甲方及相关部门。乙方应承担因事故造成的直接经济损失，并协助甲方处理后续事宜。9.产权归属9.1租赁物产权归属租赁物所有权归甲方所有，乙方在租赁期间仅享有使用权。9.2产权变更如甲方对租赁物进行产权变更，应提前天书面通知乙方，乙方有义务继续履行本合同，直至租赁期满或合同解除。10.不可抗力10.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行困难或无法履行。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。如合同无法履行，双方可协商解除合同，但乙方应支付已发生的租金。11.违约责任11.1违约情形逾期支付租金；擅自改变租赁物结构或用途；未能履行安全管理责任，导致安全事故；违反本合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会，仲裁地为市。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；违约行为导致合同解除。14.其他约定14.1通知方式双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付方式说明等。14.3合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入情形双方协商一致，需第三方提供专业服务或咨询；合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助；发生争议，需第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入程序引入第三方介入，应经双方书面同意，并明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定的乙方应付租金总额的%。16.2责任免除不可抗力导致的责任；因甲方或乙方违反合同约定导致的责任；因第三方无法预见、避免或克服的情况导致的责任。16.3责任追偿第三方在承担赔偿责任后，有权向造成损失的一方追偿。17.第三方权利17.1第三方权利内容获得履行职责所需的信息和资料；