二零二五年度专属物业保安个人承包合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度专属物业保安个人承包合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.承包范围与内容2.1物业保安服务范围2.2承包服务项目具体内容2.3承包服务区域3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.2服务效率要求3.3服务安全标准3.4服务人员配备要求4.服务期限与时间安排4.1服务期限4.2服务时间安排4.3服务期限的延长与终止5.服务费用与支付方式5.1服务费用总额5.2费用构成与计算方法5.3支付方式与时间5.4逾期支付的处理6.服务质量监督与考核6.1考核标准与方法6.2质量监督机制6.3考核结果的应用7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任与处理9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约处理程序10.争议解决机制10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除条件12.2合同终止后的处理12.3合同解除后的处理13.合同附件与补充协议13.1合同附件13.2补充协议的签订与生效14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商解决14.2合同签署日期14.3合同份数与保存14.4合同的适用法律与争议管辖第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________甲方电子邮箱：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________乙方电子邮箱：________1.3双方联系方式甲方联系方式：联系电话：________电子邮箱：________乙方联系方式：联系电话：________电子邮箱：________第二条承包范围与内容2.1物业保安服务范围乙方负责甲方物业区域的24小时安全巡逻、监控、门卫管理、突发事件处理等工作。2.2承包服务项目具体内容（1）安全巡逻：乙方应按照甲方要求，对物业区域进行定时、不定时巡逻，确保区域安全。（2）门卫管理：乙方负责物业区域大门的进出管理，对访客进行登记，确保人员进出安全。（3）监控管理：乙方负责监控设备的正常运行，对监控录像进行定期查看，确保监控无死角。（4）突发事件处理：乙方负责处理突发事件，如火灾、盗窃等，确保事件得到及时有效处理。2.3承包服务区域乙方负责的物业区域为：________第三条服务标准与要求3.1服务质量标准乙方提供的服务质量应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。3.2服务效率要求乙方应确保各项保安服务及时、高效，对突发事件做到快速响应。3.3服务安全标准乙方应确保物业区域内的安全，预防各类安全事故的发生。3.4服务人员配备要求乙方应配备符合国家规定标准的保安人员，并定期进行培训和考核。第四条服务期限与时间安排4.1服务期限本合同有效期为自____年____月____日至____年____月____日。4.2服务时间安排乙方应按照甲方要求，全年无休，24小时提供服务。4.3服务期限的延长与终止服务期限如需延长，双方应提前一个月协商一致，签订书面协议。第五条服务费用与支付方式5.1服务费用总额本合同服务费用总额为：人民币____元整。5.2费用构成与计算方法服务费用包括人员工资、管理费用、设备折旧费等。5.3支付方式与时间乙方每月底前向甲方提交上月服务费用清单，甲方应在收到清单后____个工作日内支付当月服务费用。5.4逾期支付的处理如甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。第六条服务质量监督与考核6.1考核标准与方法甲方将根据乙方提供的服务质量，每月进行一次考核，考核结果以书面形式通知乙方。6.2质量监督机制甲方将设立专门的质量监督部门，对乙方提供的服务进行监督。6.3考核结果的应用考核结果作为乙方服务费用调整的依据，如考核不合格，甲方有权要求乙方进行整改。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供保安服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和考核。（3）甲方有权要求乙方在服务期间遵守国家法律法规和行业标准。（4）甲方有权在合同期内终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.2甲方义务（1）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。（2）甲方应提供必要的工作条件，如办公场所、通讯设备等。（3）甲方应配合乙方进行人员培训和安全教育。（4）甲方应维护乙方合法权益，不得无故解聘乙方人员。第九条乙方权利与义务9.1乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和保障。（3）乙方有权要求甲方配合进行人员培训和安全教育。（4）乙方有权要求甲方维护其合法权益。9.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定提供保安服务，确保服务质量。（2）乙方应遵守国家法律法规和行业标准，不得从事违法活动。（3）乙方应定期对服务人员进行培训和安全教育。（4）乙方应按照甲方要求，合理使用甲方提供的设施和设备。第十条违约责任与处理10.1违约行为定义（1）甲方未按时支付服务费用的。（2）乙方未按照合同约定提供保安服务的。（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。10.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付____%的违约金。（2）乙方违约的，应向甲方支付____%的违约金。（3）因违约造成的损失，违约方应承担全部责任。10.3违约处理程序（1）违约方应在接到违约通知后____个工作日内采取措施纠正违约行为。（2）如违约方未在规定时间内纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条争议解决机制11.1争议解决方式（1）协商：双方应友好协商解决合同争议。（2）调解：协商不成时，双方可申请第三方进行调解。（3）仲裁：协商和调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____个工作日内提出书面争议通知。（2）争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻找解决方案。11.3争议解决地点争议解决地点为：________第十二条合同生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止条件（1）合同期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除条件（1）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力，导致合同无法履行。13.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算服务费用。（2）乙方应将物业区域交还给甲方，并清理现场。（3）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以处理遗留问题。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商解决本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.3合同份数与保存本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同的适用法律与争议管辖本合同适用中华人民共和国法律法规，争议管辖地为：________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入范围（1）提供专业服务，如安全评估、技术支持、法律咨询等。（2）监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。（3）协助解决合同履行中的争议。第十六条甲乙双方引入第三方的程序16.1引入程序甲乙双方需引入第三方时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明引入第三方的原因、目的、范围和预计费用。16.2同意与协商引入第三方后，甲乙双方应与第三方进行充分协商，确保第三方能充分了解合同内容，并达成一致意见。第十七条第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业标准。（3）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（3）第三方有权对合同履行情况进行监督。第十八条第三方责任限额18.1责任限额（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为：人民币____元整。（2）责任限额可根据实际情况进行调整，由甲乙双方与第三方协商确定。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方（1）第三方应向甲方提供相关服务，甲方有权监督第三方的工作。（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作进行评价。19.2第三方与乙方（1）第三方应向乙方提供相关服务，乙方有权监督第三方的工作。（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作进行评价。19.3第三方与合同履行（1）第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同条款得到执行。（2）第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方。第二十条第三方介入的合同效力20.1合同效力第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。20.2第三方介入的合同补充第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。第二十一条第三方介入的费用承担21.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。21.2费用结算第三方介入产生的费用，甲乙双方应在____个工作日内进行结算。第二十二条第三方介入的变更与解除22.1变更第三方介入的变更需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。22.2解除第三方介入的解除需经甲乙双方与第三方协商一致，并书面通知对方。22.3解除后的处理第三方介入解除后，甲乙双方应根据合同约定或协商一致的方式，对相关事项进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息的真实性。2.乙方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息的真实性。3.乙方人员配备清单要求：详细列出乙方派驻甲方物业的保安人员名单、职务、联系方式等。4.服务质量标准及考核办法要求：明确服务质量标准，制定考核办法，确保服务质量。5.物业区域安全评估报告要求：第三方提供物业区域安全评估报告，包括风险评估、安全措施等。6.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确各方的权利和义务。7.保安人员培训记录要求：记录保安人员接受培训的内容、时间、考核结果等。8.保安人员考核结果要求：记录保安人员每月的考核结果，包括优秀、良好、合格、不合格等。9.物业区域监控录像要求：提供物业区域监控录像，确保监控无死角。10.物业区域突发事件处理记录说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。示例说明：甲方应在每月____日前支付乙方当月服务费用，若甲方逾期支付，则应向乙方支付当月服务费用的____%作为违约金。2.违约行为：乙方未按照合同约定提供保安服务责任认定：乙方未按照合同约定提供保安服务，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：乙方应在接到甲方通知后____小时内到达现场处理突发