2024房屋买卖合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖合同协议书范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3质量问题处理第六条房屋使用及维修6.1合理使用6.2维修责任6.3装修限制第七条交易手续费及税费7.1手续费承担7.2税费承担第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条房屋保险11.1保险购买11.2保险理赔第十二条双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.2买受人的权利和义务第十三条合同的生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他约定14.1物业管理14.2邻里关系14.3共有设施第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋所有权：房屋所有权证号为，权利人为。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：营业执照号：注册地址：市区街道号联系人：联系电话：2.2买受人信息：身份证号：联系地址：市区街道号联系人：联系电话：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币元整（大写：人民币元整）。（1）一次性付款：买受人应在签署本合同时一次性支付全部房价。（2）分期付款：买受人应按照出卖人指定的分期付款计划支付房价。（3）按揭贷款：买受人应向金融机构申请贷款支付房价，具体贷款事宜另行协商。3.3付款时间：买受人应在本合同签订后个工作日内支付房价。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买受人。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋符合本合同约定的质量标准；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.3过户手续：买受人应在本合同签订后个工作日内完成房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给买受人。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋主体结构安全。5.2保修期限：房屋保修期限自交付之日起计算，为期年。5.3质量问题处理：如房屋在保修期内出现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以修复。如出卖人未按约定修复的，买受人可以自行修复，并由出卖人承担修复费用。第六条房屋使用及维修6.1合理使用：买受人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。6.2维修责任：房屋的日常维修责任由买受人承担。如房屋出现质量问题，且在保修期内，出卖人应承担维修责任。6.3装修限制：买受人进行房屋装修时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害房屋结构和消防安全。第八条违约责任8.1出卖人违约：（1）如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付买受人房价的1%作为违约金；（2）如出卖人未能按照本合同约定履行过户手续，应支付买受人房价的1%作为违约金；（3）如出卖人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约：（1）如买受人未能按照本合同约定支付房价，应支付出卖人房价的1%作为违约金；（2）如买受人未能按照本合同约定履行过户手续，应支付出卖人房价的1%作为违约金；（3）如买受人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律途径：争议解决的方式包括但不限于协商、调解，如有必要，可依法采取仲裁或诉讼方式解决。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。10.2解除条件：合同双方经协商一致，可以解除本合同。合同解除后，买受人应按照本合同约定退还出卖人已支付的房价款，并支付违约金。第十一条房屋保险11.1保险购买：买受人应在本合同签订后个工作日内购买房屋保险，并将保险单复印件交付给出卖人。11.2保险理赔：如发生保险事故，买受人应立即通知出卖人，并根据保险条款向保险公司提出理赔申请。第十二条双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务：（1）按照本合同约定交付房屋；（2）保证房屋质量，履行保修义务；（3）提供办理过户手续所需的相关资料和协助；（4）按照本合同约定履行其他义务。12.2买受人的权利和义务：（1）按照本合同约定支付房价；（2）合理使用房屋，遵守物业管理规定；（3）按照本合同约定履行过户手续；（4）按照本合同约定履行其他义务。第十三条合同的生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同履行完毕或者合同双方协商一致解除合同。第十四条其他约定14.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。14.3共有设施：买受人应合理使用共有设施，并承担相应的维护费用。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋质量保证书附件五：房屋保险单复印件附件六：物业管理规定附件七：社区规定附件八：共有设施维护费用分配方案附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对出售房屋所占土地的使用权。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，详细展示了房屋的布局和尺寸。附件四：房屋质量保证书说明：本附件为出卖人对于房屋质量的保证书，详细列出了房屋的质量保证范围和期限。附件五：房屋保险单复印件说明：本附件为买受人购买的房屋保险单的复印件，用于证明买受人已购买房屋保险。附件六：物业管理规定说明：本附件为物业管理的规定，买受人应遵守该规定，包括但不限于物业费用的支付、共有设施的使用等。附件七：社区规定附件八：共有设施维护费用分配方案说明：本附件为共有设施维护费用的分配方案，用于明确买受人应承担的共有设施维护费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照本合同约定履行过户手续。3.出卖人违反本合同其他约定。责任认定：1.如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付买受人房价的1%作为违约金。2.如出卖人未能按照本合同约定履行过户手续，应支付买受人房价的1%作为违约金。3.如出卖人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。根据本合同第八条的规定，出卖人应支付买受人房价的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地的使用权，包括建设、使用、收益和处分