2025版军队房地产物业管理合同页23篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版军队房地产物业管理合同[页2]合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同主体二、物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务内容三、物业管理职责3.1物业服务企业职责3.2军队管理单位职责3.3物业管理费用支付责任四、物业管理费用4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整机制五、物业服务合同履行5.1服务质量要求5.2服务标准5.3服务监督与考核5.4服务投诉处理六、物业管理设施设备6.1设施设备维护保养6.2设施设备更新改造6.3设施设备使用安全七、绿化管理7.1绿化区域7.2绿化管理标准7.3绿化养护与维护7.4绿化费用承担八、环境卫生管理8.1环境卫生标准8.2环境卫生责任8.3环境卫生维护8.4环境卫生费用承担九、安全保卫9.1安全保卫责任9.2安全保卫措施9.3安全保卫经费9.4应急处理预案十、物业服务合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除程序10.4变更与解除后的处理十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决费用十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后的处理十三、附则13.1其他约定13.2合同附件13.3合同份数13.4合同签署十四、附件清单14.1附件一：物业管理区域及设施设备清单14.2附件二：物业管理服务内容明细14.3附件三：物业管理费用明细表14.4附件四：绿化管理标准及费用明细14.5附件五：环境卫生管理标准及费用明细14.6附件六：安全保卫措施及经费明细14.7附件七：争议解决机构及人员名单合同编号_________一、合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版军队房地产物业管理合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同期限本合同期限自______起至______止。1.5合同主体甲方：______（军队房地产管理单位）乙方：______（物业服务企业）二、物业管理范围2.1物业管理区域本合同约定的物业管理区域为______。2.2物业管理项目本合同约定的物业管理项目包括______。2.3物业管理服务内容（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、秩序维护等；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地管理；（4）车辆停放管理；（5）物业管理区域内的安全防范；（6）其他约定的服务内容。三、物业管理职责3.1物业服务企业职责（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）建立健全物业管理规章制度；（3）定期对物业管理区域进行巡查；（4）及时处理业主、物业使用人的投诉；（5）配合军队管理单位进行军事活动；（6）其他约定的职责。3.2军队管理单位职责（1）监督物业服务企业履行合同；（2）保障物业管理区域内的军事设施安全；（3）提供必要的物业管理资料；（4）协助物业服务企业进行物业管理；（5）其他约定的职责。3.3物业管理费用支付责任（1）物业服务企业应按照合同约定收取物业管理费用；（2）军队管理单位应按时足额支付物业管理费用；（3）物业管理费用的支付方式为______。四、物业管理费用4.1物业管理费标准物业管理费标准为______。4.2物业管理费支付方式物业管理费支付方式为______。4.3物业管理费调整机制物业管理费调整机制为______。五、物业服务合同履行5.1服务质量要求（1）物业服务企业应按照合同约定提供优质服务；（2）物业服务企业应确保服务质量的稳定性；（3）物业服务企业应定期对服务质量进行自查；（4）物业服务企业应接受业主、物业使用人的监督。5.2服务标准（1）物业服务企业应按照国家、军队及地方相关标准提供服务；（2）物业服务企业应制定具体的服务规范；（3）物业服务企业应定期对服务规范进行修订。5.3服务监督与考核（1）军队管理单位对物业服务企业进行监督；（2）物业服务企业应接受业主、物业使用人的监督；（3）物业服务企业应定期对服务进行考核。5.4服务投诉处理（1）物业服务企业应设立投诉处理机制；（2）物业服务企业应在接到投诉后及时处理；（3）物业服务企业应将处理结果告知投诉人。六、物业管理设施设备6.1设施设备维护保养（1）物业服务企业应定期对设施设备进行维护保养；（2）物业服务企业应确保设施设备正常运行；（3）物业服务企业应建立健全设施设备档案。6.2设施设备更新改造（1）物业服务企业应根据实际情况提出设施设备更新改造计划；（2）军队管理单位应审核并批准设施设备更新改造计划；（3）设施设备更新改造费用由______承担。6.3设施设备使用安全（1）物业服务企业应确保设施设备使用安全；（2）物业服务企业应定期对设施设备进行安全检查；（3）物业服务企业应制定设施设备安全操作规程。七、绿化管理7.1绿化区域本合同约定的绿化区域为______。7.2绿化管理标准（1）绿化区域应保持整洁、美观；（2）绿化植物应定期修剪、施肥；（3）绿化区域应定期进行病虫害防治。7.3绿化养护与维护（1）物业服务企业应负责绿化区域的养护与维护；（2）绿化养护与维护费用由______承担；（3）绿化养护与维护计划应报军队管理单位备案。7.4绿化费用承担绿化费用由______承担。八、环境卫生管理8.1环境卫生标准（1）物业管理区域应保持干净、整洁；（2）垃圾应及时清运，分类存放；（3）公共区域应定期清洁消毒。8.2环境卫生责任（1）物业服务企业负责公共区域的清洁工作；（2）业主、物业使用人应保持自用区域的清洁；（3）军队管理单位协助物业服务企业进行环境卫生管理。8.3环境卫生维护（1）物业服务企业应制定环境卫生维护计划；（2）环境卫生维护计划应报军队管理单位备案；（3）环境卫生维护费用由______承担。8.4环境卫生费用承担环境卫生费用由______承担。九、安全保卫9.1安全保卫责任（1）物业服务企业负责物业管理区域的安全保卫工作；（2）军队管理单位负责军事设施的安全保卫；（3）物业服务企业应制定安全保卫方案。9.2安全保卫措施（1）设置安全保卫设施，如监控摄像头、门禁系统等；（2）加强巡逻，确保24小时安全监控；（3）定期对安全保卫设施进行检查和维护。9.3安全保卫经费安全保卫经费由______承担。9.4应急处理预案（1）物业服务企业应制定应急处理预案；（2）应急处理预案应报军队管理单位备案；（3）应急处理预案应定期进行演练。十、物业服务合同变更与解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规规定。10.2合同解除条件（1）物业服务企业严重违反合同约定；（2）军队管理单位严重违反合同约定；（3）发生不可抗力。10.3变更与解除程序（1）提出变更或解除合同申请；（2）双方协商达成一致；（3）签订变更或解除合同协议。10.4变更与解除后的处理（1）物业服务企业应按照合同约定完成剩余服务；（2）双方结算物业管理费用；（3）解除合同后的物业管理事宜由______处理。十一、争议解决11.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。11.2争议解决程序（1）双方协商解决；（2）提交调解机构；（3）申请仲裁；（4）向人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构（1）双方协商确定的调解机构；（2）具有仲裁资格的仲裁机构；（3）人民法院。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经军队管理单位备案。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）发生不可抗力。12.3合同终止程序（1）物业服务企业通知业主、物业使用人；（2）双方办理合同终止手续；（3）办理物业交接手续。12.4合同终止后的处理（1）物业服务企业退还剩余物业管理费用；（2）双方结算物业管理费用；（3）解除合同后的物业管理事宜由______处理。十三、附则13.1其他约定（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式______份，双方各执______份。13.2合同附件（1）物业管理区域及设施设备清单；（2）物业管理服务内容明细；（3）物业管理费用明细表；（4）绿化管理标准及费用明细；（5）环境卫生管理标准及费用明细；（6）安全保卫措施及经费明细；（7）争议解决机构及人员名单。13.3合同份数本合同一式______份。13.4合同签署甲方（军队房地产管理单位）：_________法定代表人（签字）：_________日期：______乙方（物业服务企业）：_________法定代表人（签字）：_________日期：______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于物业管理决策、费用调整、服务标准制定等。条款内容：1.1.1甲方有权根据国家政策、军队需要和物业管理实际情况，对物业管理服务内容、标准进行合理调整。1.1.2甲方有权对物业管理费用进行定期审核，并根据实际情况进行调整。1.1.3甲方有权对物业服务企业进行考核，并根据考核结果进行奖惩。1.2军事活动配合条款说明：本条款确保在军事活动期间，物业服务企业能够及时响应甲方需求，提供必要的支持。条款内容：1.2.1物业服务企业应积极配合甲方进行军事活动，确保军事设施安全。1.2.2物业服务企业应按照甲方要求，调整物业管理服务，保障军事活动顺利进行。1.2.3物业服务企业应提供必要的物资保障，如应急物资、设备等。1.3甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对物业服务企业工作的监督权，确保服务质量。条款内容：1.3.1甲方有权对物业服务企业的工作进行定期或不定期的监督检查。1.3.2甲方有权要求物业服务企业提供相关服务记录、报告等资料。1.3.3甲方有权对物业服务企业违反合同约定或损害甲方利益的行为进行制止和纠正。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于服务内容调整、费用收取、服务质量控制等。条款内容：2.1.1乙方有权根据物业管理实际情况，对服务内容进行合理调整，以提升服务质量。2.1.2乙方有权根据国家政策、市场行情等因素，对物业管理费用进行合理调整。2.1.3乙方有权对服务质量进行自我控制，确保服务质量达到合同约定标准。2.2乙方服务质量保证条款说明：本条款确保乙方在合同执行过程中，提供符合约定的服务。条款内容：2.2.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。2.2.2乙方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量持续改进。2.2.3乙方应定期对服务质量进行自查，并及时整改发现的问题。2.3乙方费用收取规范条款说明：本条款规范乙方在收费过程中的行为，确保收费合理、透明。条款内容：2.3.1乙方应按照合同约定和收费标准，收取物业管理费用。2.3.2乙方应向业主、物业使用人提供详细的收费依据和费用清单。2.3.3乙方应接受业主、物业使用人的监督，对不合理收费行为进行纠正。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责，确保其在合同执行过程中的中立性和公正性。条款内容：3.1.1中介机构应客观、公正地履行职责，为双方提供专业服务。3.1.2中介机构应协助双方解决合同执行过程中出现的争议。3.1.3中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2中介机构费用条款说明：本条款明确中介机构的服务费用，确保费用合理。条款内容：3.2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2.3中介机构的服务费用支付方式为______。3.3中介机构违约责任条款说明：本条款明确中介机构在违约时的责任，确保合同执行的严肃性。条款内容：3.3.1中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.3.2中介机构的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.3.3双方应按照合同约定，共同追究中介机构的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理区域及设施设备清单2.物业管理服务内容明细3.物业管理费用明细表4.绿化管理标准及费用明细5.环境卫生管理标准及费用明细6.安全保卫措施及经费明细7.争议解决机构及人员名单8.甲方主导权相关文件9.乙方主导权相关文件10.第三方中介机构资质证明11.合同履行过程中的相关记录和报告二、违约行为及认定：1.违约行为：物业服务企业未按合同约定提供物业管理服务。认定：根据合同约定和实际情况，判定物业服务企业是否履行了合同约定的服务内容。2.违约行为：物业服务企业未按时足额收取物业管理费用。认定：根据合同约定的收费标准，判定物业服务企业是否按时足额收取了物业管理费用。3.违约行为：军队管理单位未按时足额支付物业管理费用。认定：根据合同约定的支付方式和时间，判定军队管理单位是否按时足额支付了物业管理费用。4.违约行为：中介机构未按合同约定履行职责。认定：根据合同约定的中介机构职责，判定中介机构是否履行了合同约定的职责。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.业主：指物业的所有权人。3.物业服务企业：指依法设立，从事物业管理服务的专业机构。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务企业服务质量不达标。解决办法：加强监督考核，对服务质量不达标的企业进行整改或更换。2.问题：物业管理费用收取不合理。解决办法：明确收费标准，加强收费监管，确保收费合理。3.问题：军事活动与物业管理冲突。解决办法：提前沟通协调，制定应急方案，确保军事活动顺利进行。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：选择具备资质的中介机构，明确中介机构职责，加强监督。五、所有应用场景：1.军队房地产物业管理服务。2.军事设施、基地的物业管理。3.军队家属院、干休所的物业管理。4.军队租赁房产的物业管理。全文完。2025版军队房地产物业管理合同[页2]1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的条件1.2合同订立的时间1.3合同生效的时间2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理项目3.3物业管理内容4.物业管理服务标准4.1物业服务项目4.2物业服务标准4.3物业服务时间5.物业管理费用5.1物业管理费的计算方式5.2物业管理费的收取标准5.3物业管理费的支付方式6.物业管理费用使用6.1物业管理费的使用范围6.2物业管理费的使用监督6.3物业管理费的使用报告7.物业管理合同期限7.1合同期限7.2合同续签7.3合同解除8.物业管理责任8.1甲方责任8.2乙方责任8.3第三方责任9.物业管理纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决程序9.3纠纷解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.合同终止后的处理12.1物业管理交接12.2物业管理档案12.3物业管理设施设备13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地点14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同争议解决第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的条件a)双方具备相应的资质和能力；b)双方就物业管理事项达成一致意见；c)甲方为军队房地产管理单位，乙方为具备物业管理资质的企业。1.2合同订立的时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效的时间合同自甲方通知乙方合同已生效之日起正式生效。2.当事人信息2.1甲方信息甲方名称：中国人民解放军某部队房地产管理办公室甲方地址：[地址]甲方联系人：[姓名]甲方联系电话：[电话号码]2.2乙方信息乙方名称：[乙方企业全称]乙方地址：[地址]乙方联系人：[姓名]乙方联系电话：[电话号码]3.物业管理范围3.1物业管理区域[具体物业管理区域描述，如：本合同物业管理区域包括[具体地名]内的住宅小区、办公大楼、配套设施等。]3.2物业管理项目[具体物业管理项目描述，如：本合同物业管理项目包括小区内的绿化养护、公共区域清洁、秩序维护、设施设备维护等。]3.3物业管理内容[具体物业管理内容描述，如：包括但不限于：日常清洁、绿化维护、公共区域维修、安全巡逻、停车管理、房屋维修服务等。]4.物业管理服务标准4.1物业服务项目[列出具体的服务项目，如：房屋及公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修、公共安全等。]4.2物业服务标准[详细描述各项服务标准，如：清洁标准、绿化养护标准、秩序维护标准、设施设备维修标准等。]4.3物业服务时间[明确服务时间，如：每日8:0020:00，节假日正常上班。]5.物业管理费用5.1物业管理费的计算方式[计算方式说明，如：按建筑面积计算，每月每平方米[费用]元。]5.2物业管理费的收取标准[收费标准说明，如：根据国家和军队相关规定执行。]5.3物业管理费的支付方式[支付方式说明，如：每月[日期]前支付上一个月的物业管理费。]6.物业管理费用使用6.1物业管理费的使用范围[费用使用范围说明，如：用于物业管理区域内各项日常服务和设施设备的维护保养。]6.2物业管理费的使用监督[监督说明，如：甲方有权对乙方物业管理费的使用进行监督，乙方应定期向甲方提交财务报告。]6.3物业管理费的使用报告[报告要求，如：乙方应于每季度末向甲方提交物业管理费使用情况报告。]7.物业管理合同期限7.1合同期限本合同期限为[具体年限]年。7.2合同续签本合同期满前[具体时间]，双方可协商续签合同。7.3合同解除[合同解除条件说明，如：因不可抗力、甲方撤销物业管理权、乙方严重违约等情况下，双方可解除合同。]8.物业管理责任8.1甲方责任a)甲方负责提供物业管理所需的必要条件，如物业管理区域的界定、设施的维护等；b)甲方负责对乙方的工作进行监督，确保物业管理服务达到合同约定的标准；c)甲方负责协调物业管理区域内的居民关系，维护社区和谐。8.2乙方责任a)乙方负责按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；b)乙方负责对物业管理区域内的公共设施进行定期检查和维护；c)乙方负责对物业管理区域内的安全隐患进行排查和处理。8.3第三方责任a)第三方责任应由其自身承担，如因第三方原因导致物业管理区域内的损害，乙方应及时通知甲方；b)甲方应协助乙方处理第三方责任引起的纠纷。9.物业管理纠纷解决9.1纠纷解决方式a)双方应通过友好协商解决纠纷；b)协商不成，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。9.2纠纷解决程序a)双方应按照相关法律法规和合同约定，提交证据和陈述；b)法院应依法审理，并作出公正裁决。9.3纠纷解决期限a)双方应在纠纷发生后[具体天数]内提交解决申请；b)法院应在收到起诉状后[具体天数]内立案。10.违约责任10.1违约情形a)乙方未按合同约定提供物业管理服务的；b)甲方未按合同约定支付物业管理费用的；c)双方违反合同约定，给对方造成损失的。10.2违约责任a)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；b)违约金的具体数额由双方协商确定。10.3违约赔偿a)违约方应按照合同约定和实际损失，向守约方支付赔偿金；b)赔偿金的支付方式和时间由双方协商确定。11.合同变更与解除11.1合同变更a)双方协商一致，可对合同内容进行变更；b)变更内容应以书面形式签订补充协议，作为合同附件。11.2合同解除a)出现合同约定的解除情形，任何一方均可通知对方解除合同；b)合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项。11.3合同终止a)合同期满后，如无续签或解除，合同自然终止；b)合同终止后，双方应按照合同约定处理遗留问题。12.合同终止后的处理12.1物业管理交接a)合同终止后，乙方应将物业管理区域内的各项设施设备、档案资料等移交给甲方；b)交接过程中，双方应共同确认交接事项。12.2物业管理档案a)乙方应将物业管理档案整理完整，并在合同终止后[具体天数]内移交给甲方；b)档案内容应包括物业管理服务记录、财务报表、维修记录等。12.3物业管理设施设备b)乙方应将损坏的设施设备修复或更换。13.通知与送达13.1通知方式a)双方应以书面形式进行通知；b)通知可以采用快递、挂号信或直接送达的方式。13.2送达方式a)通知应送达至对方指定的地址；b)送达应在[具体时间]内完成。13.3送达地点a)送达地点为双方约定的地址；b)如无约定，送达地点为对方的注册地或实际经营地。14.其他约定14.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律；b)本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。14.2合同附件a)本合同附件包括但不限于物业管理服务细则、收费标准等；b)附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同争议解决a)双方对本合同的解释或执行发生争议时，应友好协商解决；b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、审计机构等。b)第三方应具备相应的资质和资格，能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方介入的情形a)在合同履行过程中，如需对物业管理服务进行评估、监督或审计，可引入第三方介入；b)双方协商一致，认为有必要引入第三方进行专业服务的情况。15.3第三方介入的程序a)甲方或乙方提出引入第三方的需求，并书面通知对方；b)双方共同确定第三方的选择标准和程序；c)双方签署与第三方相关的合作协议或委托书。15.4第三方的职责a)第三方应按照双方的要求和合同约定，独立、公正地履行其职责；b)第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作的合法性和有效性。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款a)甲方应确保第三方具备相应的资质和资格，并在合同中明确第三方的责任；b)甲方应提供必要的资料和条件，协助第三方履行职责；c)甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定。16.2乙方额外条款a)乙方应按照合同约定，接受第三方的评估、监督或审计；b)乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；c)乙方应接受第三方提出的合理建议，并采取措施改进物业管理服务。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义a)本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定a)双方应在合同中约定第三方的责任限额；c)责任限额应不低于[具体金额]。17.3责任限额的赔偿a)如第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担；b)第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，甲方或乙方应按照合同约定接受赔偿；c)如第三方故意或重大过失造成损失，甲方或乙方有权要求第三方承担全部赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系a)第三方与甲方之间为委托与被委托关系；b)第三方应遵守甲方的委托事项，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系a)第三方与乙方之间为服务与接受服务关系；b)第三方应按照合同约定，为乙方提供专业服务；c)第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。18.3第三方与其他第三方的关系a)第三方与其他第三方之间为独立第三方关系；b)各第三方应相互尊重，不得干涉对方的工作；c)如各第三方之间存在利益冲突，应通过协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细规定物业管理服务的具体内容和操作流程。包含服务时间、服务标准、服务范围等。2.物业管理费计算标准明确物业管理费用的计算方式、收费标准以及调整机制。3.物业管理费用使用明细表详细记录物业管理费用的收入和支出情况。4.第三方合作协议与第三方签订的评估、监督、审计等合作协议。5.物业管理设施设备清单列出物业管理区域内的所有设施设备，包括其规格、数量、使用状态等。6.物业管理档案包括业主信息、维修记录、费用收缴记录、安全记录等。7.物业管理服务评价表用于收集业主对物业管理服务的意见和建议。8.物业管理应急预案规定物业管理区域内可能发生的紧急情况的处理措施。9.第三方资质证书复印件第三方提供的资质证书复印件，证明其具备相应资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)乙方未按合同约定提供物业管理服务，如清洁不及时、绿化养护不到位等。b)甲方未按合同约定支付物业管理费用。c)第三方未按合同约定履行职责，如评估报告失实、审计报告不准确等。d)双方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准a)违约行为的认定以合同约定和事实为依据。b)责任认定标准参照国家法律法规、行业标准及合同约定。3.违约责任认定示例a)乙方未按时完成绿化养护，导致绿化区域出现严重问题，甲方可要求乙方进行整改，并承担相应费用。b)甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停部分服务，并要求甲方支付滞纳金。c)第三方评估报告失实，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。d)双方在合同履行过程中发生争议，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。全文完。2025版军队房地产物业管理合同[页2]2合同编号_________一、合同主体1.甲方（军队房地产管理单位）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（物业管理企业）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方军队房地产管理单位与乙方物业管理企业就军队房地产物业管理事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障物业管理工作的顺利进行，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在军队房地产物业管理过程中的权利义务，确保物业管理工作的规范化、标准化，提高物业管理水平，保障军队房地产的安全、稳定、高效运行。三、定义与解释3.1专业术语1.军队房地产：指军队拥有的土地、房屋等不动产；2.物业管理：指对军队房地产进行维护、保养、维修、清洁、绿化、安全保卫等各项服务；3.物业服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同生效之日起至终止之日止的期限；2.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利义务；3.合同终止：指本合同因法定或约定的事由而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；2.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；3.甲方有权要求乙方对物业管理服务中存在的问题进行整改；4.甲方应按照合同约定支付物业服务费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定收取物业服务费；2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保军队房地产的安全、稳定、高效运行；3.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况；4.乙方应按照甲方要求对物业管理服务中存在的问题进行整改。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方军队房地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，对甲方军队房地产进行日常维护、保养、维修、清洁、绿化、安全保卫等各项服务；2.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督、检查；3.乙方应按照甲方要求对物业管理服务中存在的问题进行整改。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；3.一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方军队房地产恢复至合同签订前的状态；2.双方应按照合同约定，结算物业服务费；3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。2025版军队房地产物业管理合同[页2]七、费用与支付7.1费用构成1.物业服务费：包括日常物业管理服务费、专项维修资金、设施设备维护保养费等；2.其他费用：包括绿化费、清洁费、安保费、水电气费等。7.2支付方式1.物业服务费：甲方应于每月____日支付上月物业服务费；2.其他费用：按照国家和军队相关规定，甲方应按时支付相应费用。7.3支付时间1.物业服务费：甲方应在每月____日之前支付上月物业服务费；2.其他费用：甲方应在____日之前支付相应费用。7.4支付条款1.甲方应按照合同约定，按时足额支付各项费用；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务；3.如甲方未按时足额支付费用，乙方有权暂停或终止相关服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付物业服务费或其他费用，应向乙方支付_____%的违约金；2.若甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金；2.若乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金以实际损失为基础，按照合同约定的比例计算；2.赔偿金额：赔偿金额以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失；3.赔偿方式：甲方可以选择一次性支付或分期支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等；3.与本合同相关的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.因不可抗力事件导致的合同履行延误，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件；3.政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利义务；2.如一方需转让权利义务，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方为军队房地产管理单位，不得转让；2.乙方为物业管理企业，不得转让。2025版军队房地产物业管理合同[页2]十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对军队房地产的所有权和管理权；2.乙方保留对物业管理服务的经营权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方服务质量进行监督和评估的权利；2.乙方保留对甲方军队房地产的安全、稳定、高效运行进行管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同保障军队房地产的安全、稳定、高效运行；2.双方应相互支持，共同提高物业管理水平。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决物业管理中的问题；2.双方应相互提供必要的信息和资料，以便于合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于军队房地产物业管理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.