2024拆迁安置小区房屋买卖合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024拆迁安置小区房屋买卖合同范例本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3房屋交易税费承担第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量承诺6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方约定的其他事项10.1事项内容第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条合同附件12.1附件名称12.2附件内容第十三条双方签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋结构：钢筋混凝土结构1.3房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买方信息2.1买方姓名：2.2买方身份证号：第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.2卖方身份证号：第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）4.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款万元支付至卖方指定的银行账户；剩余房款万元，买方应按双方约定的还款方式分期支付。4.3房屋交易税费承担：买方承担契税、个人所得税等法律法规规定的相关税费；卖方承担房屋交易过程中应承担的税费。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方使用。5.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机关申请办理房屋过户手续。5.3过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于房产登记费、印花税等。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量承诺：卖方保证所售房屋符合国家和地方的房屋质量标准，无重大质量问题。6.2保修范围及期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施在正常使用条件下，保修期限为年。在保修期内，因房屋质量问题导致的故障、损坏，卖方负责修复，并承担修复过程中的相关费用。第七条违约责任7.1买方违约责任：买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付房款金额的万分之五乘以逾期天数。7.2卖方违约责任：卖方未按本合同约定交付房屋或存在重大质量问题，应向买方支付违约金，违约金计算方式同买方违约责任。第二部分：其他约定第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。9.2合同的解除：在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条双方约定的其他事项10.1房屋交付时，卖方应提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及相关设施使用说明书。10.2房屋过户后，买方应承担物业费、供暖费等居住相关费用。10.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房地产市场秩序。第十一条合同的生效、终止和失效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。11.3如合同提前终止，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担违约责任。第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋平面图12.3附件三：房屋钥匙交付确认书第十三条双方签字盖章13.1买方签字：____________________13.2卖方签字：____________________13.3见证人签字：____________________第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：____年____月____日1第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。9.2合同的解除：在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条双方约定的其他事项10.1房屋交付时，卖方应提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及相关设施使用说明书。10.2房屋过户后，买方应承担物业费、供暖费等居住相关费用。10.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房地产市场秩序。第十一条合同的生效、终止和失效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。11.3如合同提前终止，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担违约责任。第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋平面图12.3附件三：房屋钥匙交付确认书第十三条双方签字盖章13.1买方签字：____________________13.2卖方签字：____________________13.3见证人签字：____________________第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：____年____月____日14.2签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易相关手续。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规定。2.3第三方应保密甲乙双方提供的个人信息及交易信息，不得泄露给无关第三方。第三条第三方责任3.1第三方应因其提供的服务导致甲乙双方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方未按照甲乙双方的约定提供服务，导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过甲乙方支付给第三方的服务费用。4.2第三方对甲乙双方的违约责任，不得超过甲乙方支付给第三方的服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的房屋买卖合同关系。5.2甲乙方与第三方的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的手续6.1第三方介入本合同，应事先征得甲乙双方的同意。6.2第三方介入本合同，应签署书面协议，明确各自的权利义务。第七条第三方退出7.1第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出本合同，应协助甲乙双方完成后续手续。第八条第三方介入的变更8.1第三方变更名称、经营范围、责任人等，应提前通知甲乙双方。8.2第三方变更服务内容、服务费用等，应征得甲乙双方的同意。第九条第三方违约处理9.1第三方违约，甲乙双方有权要求第三方履行合同义务或赔偿损失。9.2第三方违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。第十条第三方侵权处理10.1第三方侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为。10.2第三方侵权行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.1第三方应定期与甲乙双方沟通，报告房屋交易进展情况。11.2甲乙双方对交易过程有疑问的，有权向第三方咨询。第十二条第三方介入的终止12.1合同约定的房屋过户手续办理完毕后，第三方的介入终止。12.2甲乙双方书面同意终止第三方介入的，第三方的介入终止。第十三条第三方介入的续约13.1合同到期后，甲乙双方如需继续第三方介入，应提前书面续约。13.2第三方同意续约的，应签署新的服务协议。第十四条第三方与其他各方的划分说明14.1第三方与甲乙方之间的服务关系，独立于甲乙方之间的房屋买卖合同关系。14.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。14.3甲乙方与第三方的纠纷解决，不影响甲乙方之间合同的权利义务。第十五条第三方介入后的合同修订15.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商补充。15.2本合同的修订，应经甲乙双方书面同意，并签署修订协议。第十六条第三方介入的生效、终止和失效16.1本合同的第三方介入部分，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。16.2在合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同的第三方介入部分终止。16.3如合同提前终止，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1附件一应清晰展示房屋所有权证的正本复印件。1.2附件一应包括房屋所有权证的所有页码。1.3附件一应由卖方提供，并确保其真实有效。附件二：房屋平面图2.1附件二应详细展示房屋的布局和尺寸。2.2附件二应由卖方提供，并确保其与实际情况相符。附件三：房屋钥匙交付确认书3.1附件三应由买方、卖方和见证人共同签署。3.2附件三应记录钥匙交付的时间和地点。3.3附件三应由卖方提供。附件四：房屋质量检测报告4.1附件四应由具有资质的检测机构出具。4.2附件四应包括房屋的各项质量指标检测结果。4.3附件四应由卖方提供，并确保其真实有效。附件五：过户手续办理指南5.1附件五应详细说明过户手续的办理流程和所需材料。5.2附件五应由过户机构提供，并确保其准确无误。附件六：贷款申请指南6.1附件六应详细说明贷款申请的流程和所需材料。6.2附件六应由贷款机构提供，并确保其准确无误。说明二：违约行为及责任认定：7.1卖方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。7.2卖方提供的房屋实际情况与合同约定不符，构成违约。7.3买方未按照合同约定时间支付房款，构成违约。7.4买方未按照合同约定履行过户手续，构成违约。7.5第三方未按照合同约定提供服务，构成违约。违约责任认定标准：8.1违约方应承担违约金的责任，违约金计算方式为：逾期履行合同义务的金额的万分之五乘以逾期天数。8.2违约方应承担因违约导致的直接经济损失。8.3违约方应承担因违约导致的间接经济损失。8.4违约方应承担因违约导致的合同履行迟延的损失。示例说明：如果卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方