二零二五年度城市综合体商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市综合体商铺租赁合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同租赁标的1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6租金逾期支付处理1.7租金减免1.8租赁物使用及维护1.9附属设施及服务1.10租赁物转让及转租1.11合同解除及违约责任1.12争议解决1.13其他约定1.14合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：地址：联系电话：法定代表人：名称：地址：联系电话：法定代表人：第二条合同租赁标的2.1租赁物名称：城市综合体商铺2.2租赁物位置：位于城市综合体X栋X层2.3租赁物面积：平方米2.4租赁物用途：商业零售第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。3.2租赁期限届满前，双方可协商续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整。4.2支付方式：乙方应于每月X日前将租金支付至甲方指定账户。4.3甲方收到租金后，向乙方开具收款凭证。第五条租金调整5.1租金自合同生效之日起，在租赁期限内保持不变。5.2若遇政策调整或市场波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。第六条租金逾期支付处理6.1乙方未按合同约定支付租金的，应自逾期之日起按每日万分之五支付滞纳金。6.2逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条租金减免7.1在租赁期间，如因不可抗力或政策调整导致乙方经营困难，经双方协商一致，可给予乙方租金减免。7.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明材料。第八条租赁物使用及维护8.1乙方应按照租赁物的使用性质和约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。8.3乙方不得在租赁物上安装、悬挂任何物品，不得破坏租赁物的外观和结构。8.4如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条附属设施及服务9.1甲方应保证租赁物内的附属设施（如照明、空调、消防等）正常运行，并负责日常维护。9.2乙方在使用过程中，如需使用甲方提供的其他服务，应按照甲方规定的收费标准支付费用。9.3甲方应提供必要的物业管理服务，包括清洁、绿化、安全等。第十条租赁物转让及转租10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让或转租给第三方。10.2若乙方需要转让或转租租赁物，应提前X个月向甲方提出书面申请，并提交相关材料。10.3甲方有权在收到乙方申请后X日内决定是否同意转让或转租。第十一条规定11.1乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。11.2乙方不得利用租赁物进行任何非法活动，如赌博、交易等。11.3乙方不得在租赁物内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。第十二条规定12.1甲方不得擅自进入乙方租赁物内，如需进入，应提前通知乙方并取得乙方同意。12.2乙方在使用租赁物过程中，不得干扰其他商户的正常经营。12.3乙方应遵守城市综合体的管理规定，不得在公共区域乱扔垃圾、乱贴广告等。第十三条规定13.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四条规定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、担保方、监管方等。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的书面同意。第二条第三方责权利2.1第三方作为中介方，其主要职责是促成甲乙双方达成交易，并提供相关的信息咨询服务。2.2第三方作为咨询方，应提供专业的意见和建议，但不对甲乙双方的决策承担责任。2.3第三方作为担保方，应承担相应的担保责任，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。2.4第三方作为监管方，应对甲乙双方履行合同情况进行监督，确保合同的执行。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方介入本合同，应在合同中明确其职责、权利和义务。3.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，第三方不得干涉甲乙双方的正常交易。3.3第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任，限于其直接行为导致的后果。4.2第三方因过失或故意行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得代表甲乙任何一方进行决策。5.2第三方在介入本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方不得利用其介入本合同的便利，谋取不正当利益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，应向甲乙双方提交书面申请，并说明其介入的目的和理由。6.2甲乙双方应在收到第三方申请后X日内，书面回复是否同意第三方介入。6.3第三方介入后，应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。第七条第三方介入的终止7.1若第三方在介入本合同过程中，违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止其介入。7.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方按照合同约定继续履行义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入本合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条本合同条款的适用9.1第三方介入本合同后，本合同中关于甲乙双方的权利义务、违约责任等条款仍然适用。9.2本合同条款与第三方介入相关的内容，如有冲突，以本合同条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方授权委托书（如有）4.乙方授权委托书（如有）5.租赁物产权证明6.租赁物现状描述及照片7.租赁物附属设施清单8.租金支付凭证9.乙方经营许可证（如有）10.第三方介入协议（如有）11.不可抗力证明文件（如有）12.补充协议（如有）13.争议解决协议（如有）14.其他双方认为必要的附件附件详细要求和说明：1.所有附件应为正本或经过双方签字确认的副本。2.附件内容应与合同内容相符，不得有虚假陈述。3.附件应由双方签字或盖章确认，并注明日期。4.附件应妥善保管，并在合同履行过程中随时可供查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定支付租金。b.乙方未按合同约定使用租赁物。c.甲方未按合同约定提供附属设施及服务。d.第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：a.乙方未按合同约定支付租金，应自逾期之日起按每日万分之五支付滞纳金。b.乙方未按合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。c.甲方未按合同约定提供附属设施及服务，应立即修复或提供相应服务，并承担相关费用。d.第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。违约责任示例说明：1.乙方逾期支付租金，逾期X天，应支付滞纳金人民币元。2.乙方擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，应赔偿甲方人民币元。3.甲方未按时提供空调服务，导致乙方营业受到影响，应赔偿乙方人民币元。4.第三方未能履行担保责任，导致乙方遭受损失，应赔偿乙方人民币元。全文完。二零二四年度城市综合体商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3合同签订时间与地点2.租赁商铺信息2.1商铺位置与面积2.2商铺用途与性质2.3商铺装修状况3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额及退还条件4.2押金支付与退还流程5.商铺使用权与义务5.1商铺使用权范围5.2商铺使用限制5.3商铺维护保养责任6.商铺租赁费用6.1水电费用6.2物业管理费6.3公共设施使用费7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金计算与支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：商铺租赁清单10.2附件二：商铺租赁押金收据11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.其他约定13.1合同履行与监督13.2合同解除与终止后的权利义务13.3合同争议解决与适用法律14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁方信息（1）名称：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________（4）联系方式：__________1.2出租方信息（1）名称：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________（4）联系方式：__________1.3合同签订时间与地点（1）签订时间：____年__月__日（2）签订地点：__________第二条租赁商铺信息2.1商铺位置与面积（1）商铺所在城市综合体名称：__________（2）商铺具体位置：__________（3）商铺面积：__________平方米2.2商铺用途与性质（1）商铺用途：__________（2）商铺性质：__________2.3商铺装修状况（1）装修程度：__________（2）装修材料：__________（3）装修日期：____年__月__日第三条租赁期限与租金3.1租赁期限（1）起始日期：____年__月__日（2）终止日期：____年__月__日3.2租金金额及支付方式（1）租金金额：__________元/月（2）支付方式：__________3.3租金调整机制（1）调整条件：__________（2）调整周期：__________（3）调整幅度：__________第四条租金押金4.1押金金额及退还条件（1）押金金额：__________元（2）退还条件：__________4.2押金支付与退还流程（1）支付方式：__________（2）退还流程：__________第五条商铺使用权与义务5.1商铺使用权范围（1）租赁方有权在租赁期限内使用商铺（2）商铺使用权不包括商铺所有权5.2商铺使用限制（1）租赁方不得擅自改变商铺结构（2）租赁方不得利用商铺进行违法活动5.3商铺维护保养责任（1）租赁方负责商铺的日常维护保养（2）租赁方应保持商铺清洁卫生第六条商铺租赁费用6.1水电费用（1）租赁方负责支付商铺的水电费用（2）水电费用结算周期：__________6.2物业管理费（1）租赁方需缴纳物业管理费（2）物业管理费金额：__________元/月6.3公共设施使用费（1）租赁方需支付公共设施使用费（2）公共设施使用费金额：__________元/月第七条违约责任7.1租赁方违约责任（1）租赁方未按时支付租金，需支付滞纳金__________元/天（2）租赁方擅自改变商铺结构，需赔偿出租方损失__________元7.2出租方违约责任（1）出租方未按时交付商铺，需支付违约金__________元/天（2）出租方擅自提高租金，需退还多收租金__________元7.3违约金计算与支付（1）违约金计算方式：__________（2）违约金支付方式：__________第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自动终止（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）租赁方严重违约，出租方有权解除合同（4）出租方严重违约，租赁方有权解除合同8.2合同终止条件（1）租赁期限届满且租赁方未续租（2）租赁方提前解除合同，需支付违约金__________元（3）出租方提前解除合同，需支付违约金__________元8.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，租赁方应立即腾退商铺（2）双方应按照合同约定结算租赁费用（3）合同解除或终止后，双方应互相返还押金第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构（1）仲裁委员会名称：__________（2）仲裁规则：__________第十条合同附件10.1附件一：商铺租赁清单（1）商铺具体位置及面积（2）租赁期限（3）租金金额及支付方式10.2附件二：商铺租赁押金收据（1）押金金额（2）支付时间（3）退还条件第十一、十二条合同生效与解除11.1合同生效条件（1）双方当事人签署合同（2）合同已按照法律规定办理登记手续11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就（2）双方协商一致解除合同第十三、十四条合同变更与补充及其他约定13.1合同变更程序（1）变更内容需经双方协商一致（2）变更内容应以书面形式确认13.2合同补充协议（1）补充协议与本合同具有同等法律效力（2）补充协议应由双方当事人共同签署13.3其他约定（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力（3）合同签署后，任何一方不得擅自更改或撤销合同内容（4）本合同自双方签字盖章之日起生效14.1合同签署与生效日期（1）合同签署日期：____年__月__日（2）合同生效日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意或法律规定需要介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意与程序2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方进行协助或提供专业服务。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.3第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务进行明确约定。第三条第三方职责与权利3.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：（1）提供专业咨询和服务；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（3）监督合同履行情况；（4）根据甲乙双方的要求，采取必要措施维护合同双方的合法权益。（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据甲乙双方的要求，提出合理建议和解决方案；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为进行监督和纠正。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为辅助性、服务性关系，不属于合同当事人。4.2第三方不得代替甲乙双方承担合同义务或享有合同权利。4.3第三方在介入合同履行过程中，其行为仅对甲乙双方产生约束力，不对其他第三方产生法律效力。第五条第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因其自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额的确定：（1）根据第三方的专业能力、服务质量等因素，由甲乙双方协商确定；（2）第三方责任限额应在本合同中予以明确；（3）第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分摊。6.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行过程中，若甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，应优先通过协商解决。9.2协商不成的，可按照合同约定或法律规定，提交仲裁或诉讼解决。第十条本合同的解释与适用10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款发生冲突，以本条款为准。10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：包括商铺的具体位置、面积、租赁期限、租金金额、支付方式等详细信息。附件说明：作为合同的一部分，用于明确租赁商铺的具体情况。2.附件二：商铺租赁押金收据详细要求：记录押金的金额、支付时间、退还条件等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明押金的收付情况。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、费用承担等条款。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。4.附件四：合同变更协议详细要