2024年食堂经营租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年食堂经营租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人或负责人信息1.2乙方法定代表人或负责人信息1.3合同签订日期2.食堂基本情况2.1食堂名称2.2食堂地址2.3食堂面积2.4食堂设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.食堂经营内容6.1经营范围6.2经营时间6.3经营许可7.食堂装修及改造7.1装修及改造申请7.2装修及改造审批7.3装修及改造费用7.4装修及改造后的归属8.违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任8.3违约责任的承担方式9.不可抗力9.1不可抗力事件的范围9.2不可抗力事件的确认9.3不可抗力事件的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人或负责人：1.2乙方法定代表人或负责人：1.3合同签订日期：2024年1月1日2.食堂基本情况2.1食堂名称：食堂2.2食堂地址：市区路号2.3食堂面积：200平方米2.4食堂设施设备：厨房设备、餐桌椅、冷藏设备、消毒设备等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁终止日期：2027年1月31日3.3租赁期限调整：经双方协商一致，可对租赁期限进行调整，调整内容应在本合同中予以明确。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户4.3租金支付时间：每月5日4.4逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金超过3日的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算5.租金调整5.1租金调整条件：因市场行情、政策调整等原因，导致租金需要调整时，经双方协商一致，可调整租金5.2租金调整方式：调整后的租金按市场行情或政策调整后的标准计算5.3租金调整通知：乙方应在租金调整前10日内收到甲方发出的租金调整通知6.食堂经营内容6.1经营范围：经营中式快餐、小吃、饮料等6.2经营时间：每日7:00至22:006.3经营许可：乙方应取得相关餐饮服务许可证，并在经营期间保持许可证的有效性7.食堂装修及改造7.1装修及改造申请：乙方需进行食堂装修或改造时，应提前15日向甲方提出书面申请7.2装修及改造审批：甲方应在收到乙方申请后5日内给予答复，同意装修或改造的，乙方应按甲方要求进行7.3装修及改造费用：装修及改造费用由乙方承担，但需经甲方同意后方可实施7.4装修及改造后的归属：装修及改造后的食堂设施设备归乙方所有8.违约责任8.1甲方的违约责任：8.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的1%。8.1.2甲方未按约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方在合理期限内维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。8.2乙方的违约责任：8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的2%。8.2.2乙方擅自改变食堂用途或损坏租赁物的，应承担赔偿责任，并恢复原状或赔偿损失。8.2.3乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的0.5%。8.3违约责任的承担方式：8.3.1违约方应在接到违约通知之日起7日内支付违约金或赔偿金。8.3.2违约方未在规定期限内支付的，另一方有权采取法律手段追讨。9.不可抗力9.1不可抗力事件的范围：9.1.1自然灾害，如地震、洪水、火灾等。9.1.2社会事件，如战争、政府行为、罢工等。9.1.3其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力事件的确认：9.2.1发生不可抗力事件后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。9.2.2双方应共同确认不可抗力事件的发生。9.3不可抗力事件的处理：9.3.1在不可抗力事件持续期间，本合同部分或全部条款暂停执行。9.3.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同解除11.1合同解除的条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除的程序：11.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。11.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内确认。11.3合同解除后的处理：11.3.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余租赁期限内的租金和费用。11.3.2双方应将食堂设施设备恢复原状或赔偿损失。12.合同终止12.1合同终止的条件：12.1.1租赁期限届满。12.1.2合同解除。12.1.3其他导致合同终止的情形。12.2合同终止的程序：12.2.1合同终止前，双方应进行必要的交接。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应按照约定处理剩余租金和费用。12.3.2双方应将食堂设施设备恢复原状或赔偿损失。13.合同附件13.1合同附件名称：13.1.1食堂设施设备清单13.1.2食堂装修及改造方案13.1.3其他相关文件13.2合同附件内容：13.2.1食堂设施设备清单应详细列明设备名称、型号、数量等。13.2.2食堂装修及改造方案应包括设计图纸、施工方案、费用预算等。13.2.3其他相关文件应包括但不限于营业执照副本、餐饮服务许可证等。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.1.2本合同未尽事宜，应遵循相关法律法规的规定。14.2其他约定事项的效力：14.2.1本合同及附件构成双方完整的协议。14.2.2本合同及其附件的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或参与合同履行活动的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：指为甲乙双方提供中介服务，促成本合同签订的第三方。2.2专业服务提供方：指为甲乙双方提供专业服务，如法律咨询、财务审计、装修设计等。2.3承包方：指接受甲乙双方委托，负责食堂运营管理的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因造成损失，甲乙双方应承担的最高赔偿金额。4.第三方责任限额的确定4.1第三方责任限额应在合同签订前由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。4.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质、行业标准和市场惯例等因素确定。5.第三方责任承担5.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。5.2第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可另行协商解决。6.第三方权利和义务6.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和服务费用。6.2第三方应遵守本合同的约定，履行相应的义务，确保其提供的服务或活动符合合同要求。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：7.1.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供专业服务或参与食堂运营管理，甲方负责支付相应的服务费用。7.1.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供专业服务或参与食堂运营管理，乙方负责支付相应的服务费用。7.2第三方与其他各方的责任划分：7.2.1第三方对甲乙双方的责任：第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2.2甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方应按合同约定支付第三方服务费用，并对第三方提供的服务或活动承担监督责任。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方达成书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方按照合同约定履行职责。9.第三方介入的变更9.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。9.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应承担原第三方相应的责任。10.第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件：10.1.1本合同终止。10.1.2第三方完成约定的服务或活动。10.1.3双方协商一致解除第三方介入协议。10.2第三方介入终止的程序：10.2.1双方书面通知对方终止第三方介入协议。10.2.2第三方完成剩余工作，并结清所有费用。10.3第三方介入终止后的处理：10.3.2甲乙双方应检查第三方的服务质量，并对第三方的工作进行评价。10.3.3双方根据评价结果，决定是否继续合作或提出改进意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂设施设备清单详细要求：列明食堂所有设施设备的名称、型号、数量、规格、品牌、购买日期等。说明：此清单为合同附件，用于明确食堂设施设备的具体情况，便于双方在租赁期满或合同终止时进行清点。2.食堂装修及改造方案详细要求：包括设计图纸、施工方案、费用预算、材料清单、施工进度安排等。说明：此方案为合同附件，用于明确食堂装修及改造的具体内容和要求，确保施工质量和进度。3.食堂经营许可证复印件详细要求：提供有效的餐饮服务许可证复印件，证明乙方具备合法经营资格。说明：此复印件为合同附件，用于证明乙方在合同履行期间具备合法经营资格。4.食堂卫生许可证复印件详细要求：提供有效的卫生许可证复印件，证明食堂符合卫生要求。说明：此复印件为合同附件，用于证明食堂在合同履行期间符合卫生要求。5.食堂消防安全检查报告详细要求：提供消防安全检查报告，证明食堂符合消防安全要求。说明：此报告为合同附件，用于证明食堂在合同履行期间符合消防安全要求。6.食堂租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等。说明：此合同为合同附件，用于明确甲乙双方在租赁期间的权益和义务。7.食堂装修及改造费用结算单详细要求：列明装修及改造项目的具体费用、支付日期、支付金额等。说明：此结算单为合同附件，用于明确装修及改造费用的支付情况和结算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金，逾期超过3日。甲方未按约定提供租赁物，如设施设备损坏或缺失。乙方擅自改变食堂用途，如将食堂用于非法活动。乙方未取得相关经营许可证，如餐饮服务许可证。第三方未按约定履行职责，如施工质量不达标或进度延误。2.责任认定标准：乙方逾期支付租金，每逾期一日，支付滞纳金，滞纳金为每日租金的0.5%。甲方未按约定提供租赁物，应承担相应的赔偿责任。乙方擅自改变食堂用途，应承担赔偿责任，并恢复原状。乙方未取得相关经营许可证，应立即停止经营，并承担相应责任。第三方未按约定履行职责，应根据合同约定承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：乙方逾期支付租金，逾期5日，应支付滞纳金500元。甲方提供的厨房设备损坏，乙方有权要求甲方赔偿损失，如设备价值为10,000元，甲方应赔偿乙方10,000元。乙方未经甲方同意，将食堂用于举办非法活动，应承担赔偿责任，并立即停止活动。全文完。2024年食堂经营租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.合同标的物及租赁范围2.1食堂具体位置及面积2.2经营范围界定3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式4.3违约金及滞纳金5.押金及退还条件5.1押金金额及缴纳时间5.2押金退还条件及程序6.经营管理及维护责任6.1食堂设施设备维护责任6.2营业执照及相关证照办理6.3环保及消防安全责任7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及程序8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件及补充协议10.3合同份数及效力11.其他约定事项11.1违规经营处罚11.2合作伙伴关系11.3市场推广及宣传12.合同附件12.1食堂设施设备清单12.2乙方营业执照复印件12.3其他相关证明材料13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.双方签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：_________________________1.1.2法定代表人：___________________1.1.3住所地：______________________1.1.4联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1全称：_________________________1.2.2法定代表人：___________________1.2.3住所地：______________________1.2.4联系方式：____________________第二条合同标的物及租赁范围2.1食堂具体位置及面积2.1.1食堂位于：_____________________2.1.2食堂面积：______________________平方米2.2经营范围界定2.2.1经营范围：_____________________2.2.2不得经营项目：__________________第三条租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租赁期限续约条件3.2.1续约期限：____年3.2.2续约条件：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：____元4.1.2租金总额：____元4.2支付时间及方式4.2.1每月支付：____日前4.2.2支付方式：转账/现金4.3违约金及滞纳金4.3.1违约金：____元/日4.3.2滞纳金：____元/日第五条押金及退还条件5.1押金金额及缴纳时间5.1.1押金金额：____元5.1.2缴纳时间：____年____月____日前5.2押金退还条件及程序5.2.1退还条件：合同终止且无违约5.2.2退还程序：____日内退还至原支付账户第六条经营管理及维护责任6.1食堂设施设备维护责任6.1.1租赁方负责食堂设施设备的维护保养6.1.2承租方负责日常使用中的维护6.2营业执照及相关证照办理6.2.1承租方负责办理相关证照6.2.2租赁方提供必要的协助6.3环保及消防安全责任6.3.1承租方负责食堂的环保及消防安全6.3.2租赁方负责监督和协助第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致7.1.2符合法律法规及政策要求7.2合同解除条件及程序7.2.1双方协商一致7.2.2违约行为7.2.3法定解除条件7.2.4解除通知：____日前书面通知对方第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金。8.1.2未按约定提供租赁物，致使承租方无法正常经营，应赔偿承租方因此造成的损失。8.1.3违反合同约定，擅自改变租赁物用途，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付_____%的违约金。8.2.2未按约定使用租赁物，致使租赁物损坏或造成安全隐患，应负责维修或赔偿。8.2.3违反合同约定，擅自转租、分租或改变租赁物用途，应承担相应的违约责任。8.3违约金的计算违约金的计算以实际损失为基础，按合同约定的比例计算。652578第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼9.2.1如协商不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁委员会的选择：____________________9.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。652579第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2支付押金。10.2合同附件及补充协议10.2.1本合同附件包括但不限于：食堂设施设备清单、乙方营业执照复印件等。10.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数及效力10.3.1本合同一式____份，双方各执____份。10.3.2合同自双方签字盖章之日起生效。652580第十一节其他约定事项11.1违规经营处罚11.1.1承租方违规经营，按相关法律法规及政策规定处罚。11.1.2租赁方发现违规经营，有权要求承租方立即整改。11.2合作伙伴关系11.2.1双方可就食堂经营开展合作，具体合作事宜另行协商。11.3市场推广及宣传11.3.1双方共同负责食堂的市场推广及宣传。11.3.2推广宣传费用由双方协商分担。652581第十二节合同附件12.1食堂设施设备清单12.1.1食堂设施设备名称及数量。12.2乙方营业执照复印件12.2.1乙方营业执照复印件。12.3其他相关证明材料12.3.1其他双方认为必要的证明材料。652582第十三节合同签订及生效日期13.1签订日期13.1.1本合同于____年____月____日签订。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。652583第十四节双方签字盖章14.1租赁方签字盖章14.1.1法定代表人（或授权代表）签字盖章。14.2承租方签字盖章14.2.1法定代表人（或授权代表）签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监理、保险等服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的共同同意，且第三方介入的内容不得违反合同约定及法律法规。2.第三方的责任与权利2.1第三方在合同履行过程中，应当遵循诚实信用原则，独立、公正地履行职责。2.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的意见和建议。2.3第三方在提供中介、咨询、评估、监理等服务时，应当保证服务的质量，对因自身原因造成的服务失误承担相应的责任。2.4第三方在提供保险服务时，应当根据合同约定和保险条款，为甲乙双方提供相应的保险保障。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方服务的性质、合同约定及法律法规确定。3.2.1第三方在提供中介、咨询、评估、监理等服务时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的第三责任限额。3.2.2第三方在提供保险服务时，因保险事故导致甲乙双方损失的，保险公司应根据保险合同的约定进行赔偿，但赔偿金额不得超过保险合同约定的赔偿限额。3.2.3第三方在提供其他服务时，因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的第三责任限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中的行为视为甲乙双方的行为。4.2第三方不得以任何形式将合同权利义务转让给第三方，否则转让无效。4.3第三方介入合同履行后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。4.4第三方介入合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式解决。5.第三方介入的流程与程序5.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的内容、责任、权利、义务及违约责任等。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，配合第三方履行职责。5.3第三方介入期间，甲乙双方如需调整第三方职责，应书面通知第三方，并经双方同意。5.4第三方介入结束后，甲乙双方应按照协议约定，对第三方的工作进行评价，并支付相应的服务费用。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定及实际服务内容分担。6.2.1第三方服务费用。6.2.2第三方出差、交通、住宿等费用。6.2.3第三方因履行职责产生的其他费用。6.3第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方在协议中约定。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密和保密信息予以保密。7.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3第三方保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止后____年。8.第三方介入的其他事项8.1第三方介入合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决。8.2第三方介入合同履行过程中，如发生法律、法规、政策调整，导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商解决。8.3第三方介入合同履行过程中，如遇其他未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂设施设备清单详细要求：列出食堂内所有设施设备的名称、型号、数量、购买日期、保修期限等详细信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁物清单，以便双方在租赁期间进行管理和维护。