2024房地产转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3房地产定义及描述第二条：房地产转让2.1转让的房地产范围2.2转让价格及支付方式2.3转让条件的履行第三条：房地产过户手续3.1过户手续的办理3.2转让方及受让方的义务3.3过户时间的约定第四条：房地产交付及验收4.1交付时间及方式4.2房地产现状的确认4.3质量保修条款第五条：房地产权属转移5.1权属转移的办理5.2权属证书的交付5.3权属转移的时间约定第六条：费用及税金的承担6.1转让方应承担的费用6.2受让方应承担的费用6.3税金的支付方式及时间第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的法律后果第八条：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿的计算及支付方式第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼管辖法院的约定9.3仲裁条款第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同继承的约定第十一条：其他约定11.1合同的保密条款11.2合同的附则11.3合同的附件第十二条：合同的签订与生效12.1合同签订的时间及地点12.2合同的签字盖章12.3合同的生效时间第十三条：合同的修订13.1合同修订的条件13.2合同修订的程序13.3修订后的合同效力第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同的解释原则14.2适用法律的约定14.3法律适用范围的限定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2受让方主体信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3房地产定义及描述甲方同意将位于_______（地址）的房地产转让给乙方，该房地产具体包括：_______（具体描述，如房屋面积、土地面积、建筑结构等）。第二条：房地产转让2.1转让的房地产范围甲方同意将上述房地产的所有权、使用权及相关权益转让给乙方。2.2转让价格及支付方式2.3转让条件的履行甲乙双方同意，自本合同签订之日起_______日内，乙方支付完毕全部转让价格，甲方应按照本合同约定履行相关房地产转让手续。第三条：房地产过户手续3.1过户手续的办理甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房地产过户手续，并按照相关法律法规和政策规定提供必要的文件和资料。3.2转让方及受让方的义务甲方应如实提供房地产权属证明和相关文件，协助乙方办理过户手续；乙方应按照约定支付转让价格，并配合甲方完成过户手续。3.3过户时间的约定甲乙双方应自本合同签订之日起_______日内共同完成房地产过户手续。第四条：房地产交付及验收4.1交付时间及方式甲方应在本合同约定的过户手续完成后，将房地产交付给乙方。交付方式为：_______（具体描述，如现场交付、邮寄等）。4.2房地产现状的确认甲乙双方应在房地产交付时，对房地产的现状进行验收，确认无误后进行交付。4.3质量保修条款甲方承诺自房地产交付之日起_______年内，如房地产出现质量问题，由甲方负责修复或赔偿。具体质量保修范围和保修方式如下：_______。第五条：房地产权属转移5.1权属转移的办理甲乙双方应按照本合同约定和相关法律法规，向房地产登记机构申请办理房地产权属转移登记手续。5.2权属证书的交付自房地产权属转移登记手续办理完毕之日起_______日内，甲方应将房地产权属证书交付给乙方。5.3权属转移的时间约定甲乙双方应自本合同签订之日起_______日内完成房地产权属转移登记手续。第六条：费用及税金的承担6.1转让方应承担的费用甲方应承担的费用包括：_______（具体描述，如过户费用、评估费用等）。6.2受让方应承担的费用乙方应承担的费用包括：_______（具体描述，如过户费用、税费等）。6.3税金的支付方式及时间乙方应按照相关法律法规和政策规定，自行承担房地产转让过程中产生的税金。具体支付方式及时间为：_______。第八条：违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同约定取得房地产权属证书或无法正常使用房地产的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同约定完成房地产转让的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。8.3违约赔偿的计算及支付方式违约金计算方式为：_______。违约金支付方式为：_______（现金、银行转账等）。第九条：争议解决9.1争议解决的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院的约定本合同的诉讼管辖法院为：_______（法院名称）。9.3仲裁条款如甲乙双方约定通过仲裁解决争议，仲裁机构为：_______（仲裁机构名称）。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件本合同在履行完毕、房地产权属转移登记手续办理完毕后终止。10.3合同继承的约定本合同在终止后，如房地产权属发生继承，本合同对继承人具有约束力。第十一条：其他约定11.1合同的保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的附则本合同的附件包括：_______（具体描述，如房地产权属证明、房地产现状照片等）。11.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签订与生效12.1合同签订的时间及地点本合同于_______年_______月_______日签订于_______（地点）。12.2合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有法律效力。12.3合同的生效时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条：合同的修订13.1合同修订的条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同进行修订，修订条件为：_______。13.2合同修订的程序合同修订应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。13.3修订后的合同效力修订后的合同取代原合同，具有同等法律效力。第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同的解释原则本合同的解释应遵循合同的文义、公平原则和法律法规的规定。14.2适用法律的约定本合同适用_______（国家）的法律。14.3法律适用范围的限定本合同不受国际私法的影响，适用中华人民共和国的法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明描述：包括但不限于房地产所有权证、土地使用权证等相关权属证书。要求：证书应完整、有效，无任何法律争议。说明：此附件用于证明甲方对转让房地产的所有权及使用权。附件二：房地产现状照片描述：反映房地产当前状况的照片，包括房屋外观、内部结构、周边环境等。要求：照片应清晰、真实，不得有任何篡改。说明：此附件用于确认房地产的现状，作为合同履行的依据。附件三：过户费用清单描述：详细列出过户过程中所需支付的各项费用，包括但不限于税费、评估费、登记费等。要求：清单应详尽、准确，费用金额应与实际发生相符。说明：此附件用于明确乙方向转让方支付的过户费用。附件四：税费支付凭证描述：证明乙方已按照约定支付相关税费的凭证，如发票、收据等。要求：凭证应真实、合法，能够有效证明支付行为。说明：此附件用于证明乙方履行了税费支付的义务。附件五：房地产转让合同补充协议描述：对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。要求：协议内容应明确、具体，不得与本合同原则相冲突。说明：此附件用于明确合同履行过程中的特殊条款或额外约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房地产。2.甲方提供的房地产权属证明不真实、不完整，导致乙方过户手续。3.甲方未按照约定承担过户费用或提供过户所需文件。4.乙方未按照约定时间、方式支付转让价格。5.乙方未按照约定履行税费支付义务。6.乙方在接收房地产后，未按照约定进行维护和管理，导致房地产损毁。违约责任认定：1.违约金计算：按照转让价格的百分比进行计算，具体百分比在合同中约定。2.违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后的_______日内，通过_______方式支付违约金至对方指定的账户。3.违约赔偿：除违约金外，违约方还需赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房地产，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方，同时赔偿乙方因延迟交付导致的直接经济损失人民币_______元整。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于_______的建筑物及其占用范围内的土地，包括房屋、构筑物及配套设施设备。2.所有权：指对房地产实物及其权益的绝对控制权，包括使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对房地产的占有、使用和收益的权利。4.过户：指将房地产的所有权或使用权从一方转移至另一方的行为。5.权属证明