二零二五年度带储藏间二手房交易安全协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带储藏间二手房交易安全协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产证号2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用规定5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任6.储藏间相关事宜6.1储藏间面积6.2储藏间使用权6.3储藏间维护责任7.合同履行与违约责任7.1履行方式7.2履行期限7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效及修改12.1生效条件12.2修改程序13.其他约定事项13.1其他条款13.2附件14.合同签订及生效日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址市区路号2.2房产面积房产总面积为120平方米，其中储藏间面积为10平方米。2.3房产结构该房产为多层住宅，共6层，本房产位于第3层。2.4房产证号市房权证字第xxxx号2.5房产用途该房产为住宅用途。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币100万元整。3.2支付方式（1）乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，支付甲方人民币50万元整作为定金。（2）乙方应在房产过户手续办理完毕后10个工作日内，支付剩余房款人民币50万元整。（3）储藏间费用人民币5万元整，乙方应在交付房产时一次性支付。4.房产交付及使用4.1交付时间甲方应在房产过户手续办理完毕后10个工作日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产相关手续齐全，无任何权属纠纷。（2）房产无重大维修需求，可立即入住。4.3使用规定乙方在取得房产所有权后，应按照房产用途合理使用，不得改变房屋结构。5.房产过户手续5.1过户时间房产过户手续应在甲方收到乙方支付的定金后10个工作日内办理完毕。5.2过户费用过户费用由乙方承担，具体费用以当地税务机关规定为准。5.3过户责任甲方负责办理房产过户手续，乙方应予以配合。6.储藏间相关事宜6.1储藏间面积储藏间面积为10平方米。6.2储藏间使用权储藏间使用权归乙方所有，甲方不得干涉乙方对储藏间的使用。6.3储藏间维护责任储藏间内的设施及环境由乙方负责维护，甲方不承担任何维护责任。8.争议解决方式8.1争议解决机构双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）一方认为存在争议时，应书面通知对方，并在接到书面通知之日起30日内进行协商。（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，双方履行完毕合同义务。（2）合同因解除而终止。10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起三年。10.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。11.法律适用及管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同签订地为市，双方因履行本合同发生的争议，由市人民法院管辖。12.合同生效及修改12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2修改程序对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.其他约定事项13.1其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、交易款项支付凭证等。14.合同签订及生效日期14.1签订日期本合同于2024年X月X日在市签订。14.2生效日期本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，为协助双方完成交易、提供专业服务或履行合同义务而介入本合同的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式确定。2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率。3.第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其提供的专业服务的合理费用。4.2第三方责任限额包括但不限于因提供错误信息、不履行职责、违反保密义务等造成的损失。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取与本合同履行相关的必要信息。5.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方之间，不存在任何合同关系以外的权利义务关系。6.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于本合同约定范围内。7.第三方介入后的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。7.2第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其改正。7.3第三方介入后，如甲乙双方对第三方提供的服务有异议，应向第三方提出，由第三方负责解释和处理。8.第三方介入的终止8.1如第三方在介入本合同过程中，因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案。8.2如第三方在介入本合同过程中，违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露、使用或允许他人使用甲乙双方的保密信息。10.第三方介入的费用10.1第三方介入本合同，应按照合同约定收取服务费用。10.2第三方介入费用由甲乙双方按约定比例分担。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.第三方介入的适用范围12.1本合同约定第三方介入的条款，适用于本合同签订后至合同终止或解除前。12.2如本合同终止或解除，第三方介入的条款自行失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、未经涂改的房产证复印件。说明：作为房产权属证明，用于确认房产的合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估日期等。说明：作为房产交易价格的重要依据，确保交易价格的合理性。3.交易款项支付凭证要求：清晰、完整、未经涂改的支付凭证复印件。说明：用于证明交易款项的支付情况，作为交易完成的证明。4.房产维修记录要求：详细记录房产的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于了解房产的维护状况，评估房产的实际价值。5.合同补充协议要求：双方签字（或盖章）的补充协议原件。说明：用于对本合同进行补充和修改，确保合同内容的完整性和准确性。6.第三方服务协议要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议原件。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的责任、权利和义务。7.争议解决相关文件要求：包括协商记录、诉讼文件等。说明：用于记录争议解决过程中的相关证据，确保争议解决的公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房产责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于定金、利息等。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币10万元。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房款责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币5万元。3.违约行为：第三方提供错误信息或未履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因错误信息或未履行职责给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供评估报告时，出现重大错误，