二零二五年度天津二手房买卖合同（含车位及储藏室产权及公共设施使用）11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津二手房买卖合同（含车位及储藏室产权及公共设施使用）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息1.3合同签订时间及地点2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产产权性质及证照2.3房产配套设施及附属物3.车位及储藏室产权3.1车位及储藏室位置及面积3.2车位及储藏室产权证照3.3车位及储藏室使用方式4.公共设施使用4.1公共设施清单及使用方式4.2公共设施使用费用及支付方式5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2付款方式及时间节点5.3付款凭证及保管6.交房及入住手续6.1交房时间及条件6.2入住手续及注意事项6.3交房责任及违约责任7.房产税费及费用承担7.1房产税费种类及金额7.2税费承担方式及时间节点7.3税费缴纳凭证及保管8.房产权属转移手续8.1权属转移手续办理时间及流程8.2权属转移手续费用及承担8.3权属转移手续办理责任及违约责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件及程序9.2违约责任及赔偿标准9.3违约责任承担方式10.争议解决方式10.1争议解决方式及管辖法院10.2争议解决费用及承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件及程序12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2车位及储藏室产权证复印件12.3其他相关证明文件13.合同变更及补充13.1合同变更条件及程序13.2合同补充内容14.其他约定事项14.1合同双方认为需要约定的其他事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2乙方（买受人）信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390001.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2025年1月1日1.3.2签订地点：天津市河西区路号大厦2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.1.1地址：天津市河西区路号2.1.2面积：100平方米2.2房产产权性质及证照2.2.1产权性质：住宅2.2.2房产证号码：津房权证字第56号2.3房产配套设施及附属物2.3.1配套设施：中央空调、燃气、热水2.3.2附属物：家具、家电等3.车位及储藏室产权3.1车位及储藏室位置及面积3.1.1车位地址：天津市河西区路号地下车库3.1.2车位面积：15平方米3.1.3储藏室地址：天津市河西区路号地下车库3.1.4储藏室面积：5平方米3.2车位及储藏室产权证照3.2.1车位证号码：津车位证字第56号3.2.2储藏室证号码：津储藏室证字第57号3.3车位及储藏室使用方式3.3.1车位及储藏室使用权归乙方所有3.3.2使用期限：与房产使用期限相同4.公共设施使用4.1公共设施清单及使用方式4.1.1公共设施：电梯、消防设施、保安设施等4.1.2使用方式：乙方有权使用上述公共设施，并遵守相关规定4.2公共设施使用费用及支付方式4.2.1使用费用：根据物业管理规定收取4.2.2支付方式：与物业管理公司结算5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.1.1总价：人民币壹佰万元整（￥1000000）5.2付款方式及时间节点5.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300000），签订合同时支付5.2.2尾款：人民币柒拾万元整（￥700000），交房前支付5.3付款凭证及保管5.3.1付款凭证：银行转账凭证5.3.2保管：双方各保留一份6.交房及入住手续6.1交房时间及条件6.1.1交房时间：2025年3月1日6.1.2交房条件：房产及配套设施符合合同约定6.2入住手续及注意事项6.2.1入住手续：办理房产证过户手续6.2.2注意事项：入住前检查房产及配套设施，发现问题及时通知甲方6.3交房责任及违约责任6.3.1交房责任：甲方保证房产及配套设施符合合同约定6.3.2违约责任：甲方未按时交房或房产不符合约定，乙方有权解除合同并要求赔偿7.房产税费及费用承担7.1房产税费种类及金额7.1.1税费种类：契税、印花税等7.1.2金额：根据国家相关规定及房产交易价格计算7.2税费承担方式及时间节点7.2.1承担方式：由买受人承担7.2.2时间节点：房产证过户手续办理完毕后支付7.3税费缴纳凭证及保管7.3.1缴纳凭证：税务部门开具的完税证明7.3.2保管：双方各保留一份8.房产权属转移手续8.1权属转移手续办理时间及流程8.1.1办理时间：自合同签订之日起30日内8.1.2办理流程：双方提供相关材料，甲方协助乙方办理房产证过户手续8.2权属转移手续费用及承担8.2.1费用：过户手续费、契税等，具体金额按国家相关规定执行8.2.2承担：除国家规定由卖方承担的费用外，其他费用由买方承担8.3权属转移手续办理责任及违约责任8.3.1办理责任：甲方应积极配合乙方办理权属转移手续8.3.2违约责任：如甲方未按时办理权属转移手续，乙方有权解除合同并要求赔偿9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件及程序9.1.1解除条件：一方违约或发生不可抗力事件9.1.2解除程序：违约方书面通知对方，双方协商一致后解除合同9.2违约责任及赔偿标准9.2.1违约责任：违约方应承担相应的违约责任9.2.2赔偿标准：根据违约情况，赔偿对方实际损失9.3违约责任承担方式9.3.1承担方式：违约方应支付违约金或赔偿金9.3.2支付方式：违约金或赔偿金应在合同约定的期限内支付10.争议解决方式10.1争议解决方式及管辖法院10.1.1解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.1.2管辖法院：天津市河西区人民法院10.2争议解决费用及承担10.2.1费用：根据争议解决方式确定10.2.2承担：由败诉方承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方收到首付款11.2合同终止条件及程序11.2.1终止条件：合同履行完毕或依法解除11.2.2终止程序：双方协商一致后终止合同12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2车位及储藏室产权证复印件12.3其他相关证明文件13.合同变更及补充13.1合同变更条件及程序13.1.1条件：双方协商一致13.1.2程序：书面通知对方，双方签字盖章13.2合同补充内容13.2.1补充内容：双方认为需要约定的其他事项14.其他约定事项14.1合同双方认为需要约定的其他事项14.2其他约定事项的效力：其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2范围：第三方介入包括但不限于提供信息、协调沟通、协助办理手续、提供专业意见等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲方或乙方有权向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后3个工作日内给予答复。16.2介入同意：第三方同意介入后，应与甲方或乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.3介入期限：第三方介入期限根据具体情况确定，一般不超过合同履行期限。17.第三方介入的职责17.1中介机构：负责提供市场信息、协助双方谈判、监督合同履行等。17.2评估机构：负责对房产价值进行评估，提供评估报告。17.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、协助办理法律手续等。17.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。18.第三方介入的费用及承担18.1费用：第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体金额根据第三方服务内容协商确定。18.2承担方式：费用支付方式及时间节点在第三方协议中约定。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2限额计算：责任限额根据第三方协议中约定的赔偿标准计算，最高不超过合同总价的一定比例。20.第三方与其他各方的权利义务划分20.1甲方与第三方：甲方有权选择第三方介入，并承担第三方介入产生的费用；第三方应遵守合同约定，履行相关职责。20.2乙方与第三方：乙方有权选择第三方介入，并承担第三方介入产生的费用；第三方应遵守合同约定，履行相关职责。20.3甲方与乙方：双方应相互配合，确保第三方介入顺利进行；如因第三方介入导致合同无法履行或造成损失，双方应根据实际情况承担相应责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。21.2管辖法院：争议解决管辖法院为天津市河西区人民法院。22.第三方介入的终止22.1终止条件：合同履行完毕、合同解除或第三方协议终止。22.2终止程序：双方协商一致后，书面通知第三方终止介入。23.第三方介入的保密义务23.1保密义务：第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。24.第三方介入的合规性24.1合规性：第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保介入行为的合法合规。25.第三方介入的补充条款25.1补充条款：双方可根据实际情况，在第三方协议中约定其他补充条款，以完善第三方介入的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明房产产权归属及合法性的重要文件。2.车位及储藏室产权证复印件要求：提供车位及储藏室产权证原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明车位及储藏室产权归属及合法性的重要文件。3.房产证过户申请书要求：填写完整，双方签字盖章。说明：办理房产证过户手续的申请文件。4.房产交易合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确双方权利义务的书面文件。5.付款凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明已支付房款的凭证。6.税费缴纳凭证要求：提供税务部门开具的完税证明。说明：证明已缴纳相关税费的凭证。7.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具。说明：评估房产价值的报告。8.房产交易税费计算表要求：根据国家规定计算税费。说明：明确税费计算标准及金额。9.房产配套设施清单要求：列明房产配套设施及附属物。说明：明确房产配套设施及附属物的情况。10.公共设施使用协议要求：双方签字盖章。说明：明确公共设施使用方式及费用的协议。11.第三方协议要求：第三方签字盖章。说明：明确第三方介入事项及双方权利义务的协议。12.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供。说明：证明合同履行或相关事项的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交房、房产不符合约定、未按时办理权属转移手续等。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方实际损失，包括但不限于已付房款、税费等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款、未按时办理权属转移手续、故意隐瞒房产瑕疵等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方实际损失，包括但不限于房产差价、税费等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：故意误导、未按时提供专业意见、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的实际损失。示例说明：1.甲方未按时交房，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因无法入住而产生的实际损失。2.乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及房产差价。3.第三方未按时提供评估报告，导致甲方无法及时办理房产证过户手续，第三方应承担违约责任，赔偿甲方因无法办理过户手续而产生的实际损失。全文完。二零二五年度天津二手房买卖合同（含车位及储藏室产权及公共设施使用）10合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同依据1.4合同生效条件1.5合同解除条件第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施第三章车位及储藏室产权3.1车位信息3.2储藏室信息3.3车位及储藏室产权归属3.4车位及储藏室使用费用3.5车位及储藏室使用年限第四章公共设施使用4.1公共设施概述4.2公共设施使用范围4.3公共设施使用费用4.4公共设施维护责任4.5公共设施使用纠纷处理第五章买卖双方基本信息5.1买方基本信息5.2卖方基本信息5.3代理人信息（如有）第六章买卖双方权利义务6.1买方权利6.2买方义务6.3卖方权利6.4卖方义务第七章交易价格及支付方式7.1交易价格7.2付款方式7.3付款时间7.4付款违约责任第八章交易税费8.1税费概述8.2税费承担8.3税费缴纳时间8.4税费缴纳方式第九章合同履行与变更9.1合同履行期限9.2合同履行地点9.3合同变更条件9.4合同变更程序第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准10.4违约纠纷解决方式第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四章其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同依据1.4合同生效条件1.5合同解除条件第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施第三章车位及储藏室产权3.1车位信息3.2储藏室信息3.3车位及储藏室产权归属3.4车位及储藏室使用费用3.5车位及储藏室使用年限第四章公共设施使用4.1公共设施概述4.2公共设施使用范围4.3公共设施使用费用4.4公共设施维护责任4.5公共设施使用纠纷处理第五章买卖双方基本信息5.1买方基本信息5.2卖方基本信息5.3代理人信息（如有）第六章买卖双方权利义务6.1买方权利6.2买方义务6.3卖方权利6.4卖方义务第七章交易价格及支付方式7.1交易价格7.2付款方式7.3付款时间7.4付款违约责任7.1交易价格7.1.1房屋买卖交易价格为人民币______元整。7.1.2车位及储藏室交易价格分别为人民币______元整和人民币______元整。7.2付款方式7.2.1买方应于合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付房屋首付款人民币______元整。7.2.2剩余房款人民币______元整，买方应于房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付。7.2.3车位及储藏室款项应在合同签订之日起______个工作日内一次性支付。7.3付款时间7.3.1首付款支付时间：合同签订后______个工作日内。7.3.2剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕后______个工作日内。7.3.3车位及储藏室款项支付时间：合同签订后______个工作日内。7.4付款违约责任7.4.1如买方未按约定时间支付首付款或剩余房款，应向卖方支付______%的违约金。7.4.2如买方未按约定时间支付车位及储藏室款项，应向卖方支付______%的违约金。7.4.3如卖方未按约定时间办理房屋过户手续，应向买方支付______%的违约金。第八章交易税费8.1税费概述8.2税费承担8.3税费缴纳时间8.4税费缴纳方式8.1税费概述8.1.1买方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担8.2.1买方应按照国家相关法律法规及地方政策规定，自行承担并缴纳所有税费。8.3税费缴纳时间8.3.1买方应在房屋过户手续办理完毕后的______个工作日内，完成所有税费的缴纳。8.4税费缴纳方式8.4.1买方应通过银行转账、现金或其他合法方式缴纳税费。第九章合同履行与变更9.1合同履行期限9.2合同履行地点9.3合同变更条件9.4合同变更程序9.1合同履行期限9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。9.2合同履行地点9.2.1房屋及车位、储藏室的交付地点为______。9.3合同变更条件9.3.1合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。9.4合同变更程序9.4.1合同变更需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准10.4违约纠纷解决方式10.1违约情形10.1.1双方任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.3违约赔偿标准10.3.1违约金的计算标准根据违约情形及损失程度确定。10.4违约纠纷解决方式10.4.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可选择仲裁委员会或人民法院作为争议解决机构。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照所选争议解决机构的规定进行争议解决。第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理12.1合同解除条件12.1.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行的合同义务。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余的合同义务。第十四章其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效日期14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释14.3.1本合同条款如存在歧义，应按有利于保护弱势方的原则进行解释。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的房屋验收条款1.1.1在合同签订后，甲方应在卖方协助下，对房屋进行全面的现场验收。1.1.2验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。1.1.3如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求卖方在规定时间内修复，或根据情况要求减少房款。1.2甲方主导下的贷款申请条款1.2.1甲方负责向银行申请房屋贷款，并承担所有贷款申请费用。1.2.2甲方需提供真实有效的贷款申请材料，并保证贷款申请的成功。1.2.3如因甲方提供的材料不真实或不符合银行要求导致贷款申请失败，甲方应承担全部责任。1.3甲方主导下的税费承担条款1.3.1甲方承诺在合同签订后，按照国家相关法律法规及地方政策规定，自行承担并缴纳所有税费。1.3.2甲方应确保在房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内，完成所有税费的缴纳。1.4甲方主导下的合同变更条款1.4.1甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合同变更申请。1.4.2任何合同变更均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的房屋购买决策条款2.1.1乙方有权在合同签订前对房屋进行充分考察，包括但不限于实地查看、咨询专业人士等。2.1.2乙方应在合同签订前，确保对房屋的实际情况和交易风险有充分了解。2.2乙方主导下的贷款还款条款2.2.1乙方承诺按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。2.2.2如乙方未按时偿还贷款，应向贷款银行支付违约金。2.3乙方主导下的房屋装修条款2.3.1乙方有权在合同签订后，对房屋进行装修或改造。2.3.2乙方应在装修前向甲方告知装修方案，并取得甲方同意。2.4乙方主导下的合同解除条款2.4.1乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合同解除申请。2.4.2如乙方提出合同解除，应提前____个工作日通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款3.1.1中介服务费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方在合同中约定。3.1.2中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.2中介保密条款3.2.1中介应严格保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款3.3.1中介应尽到勤勉、诚信的义务，为买卖双方提供真实、准确的信息。3.3.2如因中介的过错导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.4中介解除合同条款3.4.1中介有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合同解除申请。3.4.2中介提出合同解除，应提前____个工作日通知买卖双方，并按照合同约定承担相应责任。3.5中介争议解决条款3.5.1中介与买卖双方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋装修情况说明书4.车位及储藏室产权证复印件5.公共设施使用说明6.买卖双方身份证明复印件7.中介服务协议（如有）8.贷款合同（如有）9.交易税费计算明细10.合同变更协议（如有）11.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。认定：根据合同约定的付款时间，买方未履行付款义务。2.违约行为：卖方未按约定时间办理房屋过户手续。认定：根据合同约定的过户时间，卖方未履行过户义务。3.违约行为：买方未按约定时间支付税费。认定：根据合同约定的税费缴纳时间，买方未履行缴纳义务。4.违约行为：卖方提供的房屋存在质量问题。认定：根据房屋验收结果，卖方提供的房屋存在合同约定的质量问题。5.违约行为：中介未履行保密义务。认定：中介泄露买卖双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.装修情况说明书：详细描述房屋装修情况的文件。3.公共设施：供全体业主共同使用的设施，如电梯、健身房等。4.身份证明：证明个人身份的证件，如身份证、护照等。5.中介服务协议：中介提供服务的合同。6.贷款合同：贷款双方签订的贷款协议。7.税费：根据国家法律规定，交易双方应缴纳的费用。8.违约金：因违约行为而产生的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现产权纠纷。解决办法：通过法律途径解决，如仲裁或诉讼。2.问题：买方资金不足，无法按时支付房款。解决办法：协商延长付款期限或寻求银行贷款。3.问题：卖方拒绝履行合同义务。解决办法：根据合同约定，要求卖方履行义务，如不履行则追究违约责任。4.问题：公共设施使用过程中出现纠纷。解决办法：通过业主委员会或物业管理公司协调解决。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖交易。2.适用于含车位及储藏室产权的交易。3.适用于公共设施使用权的交易。4.适用于买卖双方或第三方中介参与的交易。5.适用于涉及贷款的二手房买卖交易。全文完。二零二五年度天津二手房买卖合同（含车位及储藏室产权及公共设施使用）11合同编号_________一、合同主体甲方（出卖人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（买受人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖、车位及储藏室产权转移及公共设施使用等方面的权利和义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经办理土地使用权证和房屋所有权证的房屋；2.车位：指在建筑物内或其附属设施中，专为停放车辆而设置的停车位；3.储藏室：指在建筑物内或其附属设施中，专为储藏物品而设置的房间；4.公共设施：指建筑物内或其附属设施中，为全体业主共用的设施。3.2关键词解释1.出卖人：指拥有二手房、车位及储藏室产权的人；2.买受人：指购买二手房、车位及储藏室产权的人；3.产权转移：指出卖人将二手房、车位及储藏室产权转移给买受人；4.公共设施使用：指买受人有权使用本合同约定的公共设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；2.甲方有权要求乙方按照本合同约定办理产权转移手续；3.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用公共设施；4.甲方应确保所出售的二手房、车位及储藏室符合法律法规的规定；5.甲方应如实向乙方提供房屋、车位及储藏室的相关信息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付二手房、车位及储藏室；2.乙方有权要求甲方按照本合同约定办理产权转移手续；3.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供公共设施；4.乙方应按照本合同约定支付购房款；5.乙方应按照本合同约定办理产权转移手续；6.乙方应按照本合同约定使用公共设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照本合同约定的时间履行各自的权利和义务。5.2合同履行地点本合同履行地点为二手房、车位及储藏室的所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定的方式履行各自的权利和义务，包括但不限于支付购房款、办理产权转移手续、使用公共设施等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同约定的权利和义务履行完毕；2.双方协商一致，决定终止本合同；3.因不可抗力等原因导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本合同；2.甲乙双方签署终止协议；3.本合同终止后，双方应按照协议约定办理相关事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照协议约定办理产权转移手续；2.本合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理公共设施的使用事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价款：人民币________________元；2.车位购买价款：人民币________________元；3.储藏室购买价款：人民币________________元；4.公共设施使用费：人民币________________元/年；5.房屋过户税费：人民币________________元；6.车位过户税费：人民币________________元；7.储藏室过户税费：人民币________________元；8.其他费用：人民币________________元。7.2支付方式1.房屋购买价款、车位购买价款、储藏室购买价款：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项一次性支付给乙方；2.公共设施使用费：乙方应在每年____月____日前支付当年的公共设施使用费；3.房屋过户税费、车位过户税费、储藏室过户税费：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方支付相关税费。7.3支付时间1.房屋购买价款、车位购买价款、储藏室购买价款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付；2.公共设施使用费：乙方应在每年____月____日前支付；3.房屋过户税费、车位过户税费、储藏室过户税费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内协助乙方支付。7.4支付章件1.甲方支付购房款时，应提供支付凭证；2.乙方支付公共设施使用费时，应提供支付凭证；3.甲方协助乙方支付税费时，应提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按本合同约定时间支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方未按本合同约定办理产权转移手续的，应向乙方支付_____%的违约金；3.甲方未按本合同约定提供公共设施使用的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方未按本合同约定办理产权转移手续的，应向甲方支付_____%的违约金；3.乙方未按本合同约定使用公共设施的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，甲方应在本合同约定的支付时间前支付；2.若违约金不足以弥补损失的，甲方应另行赔偿乙方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.双方在本合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务；2.双方不得以任何方式泄露、披露保密内容；3.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.社会事件；3.政府行为；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件；3.政府征收、政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解；2.仲裁；3.诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同约定禁止转让的情形；2.法律法规规定禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同内容的最终解释权；2.乙方在合同履行过程中，如发现合同内容与法律法规相冲突，有权要求甲方进行修改。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋、车位及储藏室进行必要维修和保养的权利；2.乙方保留在合同履行过程中，对公共设施进行合理使用和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力；2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同权益；2.双方应在本合同履行过程中，积极配合对方的工作。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定的时间和方式，及时履行各自的义务；2.双方应在本合同履行过程中，相互沟通，及时解决争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受人）：签字：________________日期：________________盖章：________________其他相关方：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.车位产权证复印件3.储藏室产权证复印件4.房屋买卖合同5.房屋过户税费缴纳凭证6.车位过户税费缴纳凭证7.储藏室过户税费缴纳凭证8.公共设施使用协议9.双方身份证复印件10.其他双方协商一致的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。未按合同约定办理产权转移手续，认定为违约行为。未按合同约定提供公共设施使用，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款，认定为违约行为。未按合同约定办理产权转移手续，认定为违约行为。未按合同约定使用公共设施，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等法律关系的法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产的开发、交易、租赁、抵押等法律关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定数额的金钱。5.产权转移：指出卖人将房屋、车位及储藏室的所有权转移给买受人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付购房款。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定支付购房款，如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时办理产权转移手续。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定办理产权转移手续，如乙方不履行，甲方可依法向法院提起诉讼。3.问题：公共设施使用过程中出现损坏。解决办法：双方应协商解决损坏问题，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决合同履行问题，如协商不成，双方互不承担责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义第三方主体是指在本合同中作为甲乙双方之外的独立第三方，参与合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方权利第三方有权根据本合同约定，获得其提供服务的报酬；第三方有权获得甲乙双方对其服务的认可和配合。3.第三方义务第三方应按照本合同约定，提供高质量的服务；第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.第三方责任第三方因自身原因导致服务不合格，应承担相应的责任；第三方在提供服务过程中，如造成甲乙双方的财产损失，应承担赔偿责任。5.第三方退出机制如第三方无法继续履行其义务或违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方退出本合同；第三方退出本合同后，应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定，及时交付房屋、车位及储藏室；乙方有权要求甲方提供房屋、车位及储藏室的详细信息和真实状况；乙方有权要求甲方按照合同约定，办理产权转移手续。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的技术支持和售后服务；乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供合理的优惠条件。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按合同约定交付房屋、车位及储藏室，应向乙方支付违约金；如甲方未按合同约定办理产权转移手续，应向乙方支付违约金；甲方在合同履行过程中，不得单方面提高购房款或相关费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲有权要求乙方按照合同约定，及时支付购房款；甲有权要求乙方在合同履行过程中，配合办理相关手续；甲有权要求乙方按照合同约定，合理使用公共设施。2.甲方的利益条款甲有权在合同履行过程中，要求乙方提供必要的信息和资料；甲有权在合同履行过程中，要求乙方遵守合同约定，不得损害甲的权益。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金；如乙方未按合同约定配合办理相关手续，应向甲方支付违约金；乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋、车位及储藏室的使用性质。全文完。二零二五年度天津二手房买卖合同（含车位及储藏室产权及公共设施使用）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买受方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（此处如有其他相关方，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）共同签订，旨在明确双方在二手房买卖、车位及储藏室产权及公共设施使用等方面的权利义务，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵守国家及地方政府的政策规定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“二手房”指已经办理产权登记并交付使用的住宅、商业、办公等建筑物。（2）“车位”指供车辆停放的空间，包括地上车位和地下车位。（3）“储藏室”指供存放物品的小型空间。（4）“公共设施”指由房地产开发商或物业管理企业统一建设、管理的供业主共同使用的设施，如电梯、楼梯、绿化带、停车场等。3.2关键词解释（1）“甲方”在本合同中指出卖方。（2）“乙方”在本合同中指买受方。（3）“合同标的”在本合同中指甲方出售的二手房及其相关配套设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实的房屋信息，包括房屋产权、权属证明、附属设施等。（3）甲方有义务配合乙方办理产权过户手续。（4）甲方有义务将合同约定的车位、储藏室产权及公共设施使用权利转移给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关设施。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方办理产权过户手续。（4）乙方有义务遵守物业管理规定，合理使用公共设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点合同标的物的交付地点为：_________5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方按照合同约定交付房屋及相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止。（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方。（2）双方应在接到终止合同通知之日起____日内，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理合同标的物及相关事宜。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规和政策规定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：_________元。（2）税费：根据国家及地方政策规定，乙方应缴纳的税费。（3）车位及储藏室购置费：_________元。（4）公共设施使用费：根据物业管理规定及实际使用情况确定。（5）其他费用：包括但不限于合同签订费、评估费、中介费等。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定分期支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理产权过户手续前，一次性支付全部税费。（3）车位及储藏室购置费支付：乙方应在签订本合同时一次性支付车位及储藏室购置费。（4）公共设施使用费支付：乙方应根据物业管理规定及实际使用情况，按时支付公共设施使用费。7.3支付时间（1）购房款支付时间：按照合同约定的分期支付计划执行。（2）税费支付时间：在办理产权过户手续前。（3）车位及储藏室购置费支付时间：在签订本合同时。（4）公共设施使用费支付时间：根据物业管理规定及实际使用情况确定。7.4支付条款（1）支付方式：本合同约定的支付方式为银行转账或现金支付。（2）支付凭证：乙方应在支付款项后，取得甲方开具的收款凭证。（3）逾期支付：如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定交付房屋及相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。（2）如甲方未按合同约定办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。（2）如乙方未按合同约定使用公共设施，造成设施损坏，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于战争状态、军事冲突等。（3）政府行为：包括但不限于政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震：发生地震导致房屋损坏，无法交付。（2）战争：战争爆发导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋及相关设施的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理修缮和维护的权利。（2）甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理利用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点及方式，相互配合完成合同履行。（2）如遇特殊情况，双方应协商解决，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对合同内容进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：____年____月____日盖章：_________________________乙方（买受方）：签字：_________________________日期：____年____月____日盖章：_________________________附件：1.房屋产权证明复印件2.车位及储藏室产权证明复印件3.公共设施使用说明4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明复印件2.车位及储藏室产权证明复印件3.公共设施使用说明4.其他相关文件（如：购房款支付凭证、税费支付凭证、维修记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋及相关设施，经通知后仍不履行的，视为违约。未按合同约定办理产权过户手续，经通知后仍不履行的，视为违约。故意隐瞒房屋质量问题的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款，经通知后仍不履行的，视为违约。故意损坏房屋及相关设施，造成损失的，视为违约。未按合同约定使用公共设施，造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产市场的法律，包括房地产开发、销售、交易等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.产权过户：将房屋及其他不动产物权由一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方故意隐瞒房屋质量问题。解决办法：乙方在签订合同前应进行房屋质量检查，如有问题可要求甲方整改或解除合同。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应提前提醒乙方支付款项，如乙方逾期支付，可要求支付逾期利息。3.问题：公共设施损坏。解决办法：乙方应及时通知物业管理企业，并按照规定支付维修费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________5.第三方权利与义务：第三方作为担保人，有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋及相关设施的义务。第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。第三方在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。6.第三方责任：第三方应保证其担保的真实性和有效性。第三方应在本合同约定的范围内行使权利，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋及相关设施。乙方有权要求甲方提供真实的房屋信息。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。2.乙方利益条款：乙方在支付购房款前，有权要求甲方提供房屋产权证明等文件。乙方在支付购房款后，有权要求甲方配合办理产权过户手续。乙方在房屋交付后，有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的维修费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋及相关设施的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。甲方未按合同约定提供真实房屋信息的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。甲方未按合同约定承担因房屋质量问题造成的损失的，应向乙方支付赔偿金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定使用房屋及相关设施。甲方可要求乙方遵守物业管理规定。2.甲方的利益条款：甲方在乙方支付购房款后，有权要求乙方办理产权过户手续。甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定使用房屋及相关设施。甲方有权要求乙方承担因乙方违反物业管理规定造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。乙方未按合同约定使用房屋及相关设施的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。乙方违反物业管理规定，造成损失的，应向甲方承担赔偿责任。全文完。二零二五年度天津二手房买卖合同（含车位及储藏室产权及公共设施使用）3合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同签订时间与地点第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积与结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施第三章车位及储藏室产权3.1车位及储藏室位置3.2车位及储藏室权属证明3.3车位及储藏室面积3.4车位及储藏室使用年限第四章交易价格及支付方式4.1房屋及车位、储藏室总价4.2付款方式及时间4.3付款凭证4.4逾期付款责任第五章交付及验收5.1房屋交付时间5.2车位及储藏室交付时间5.3房屋及车位、储藏室验收标准5.4验收不合格的处理5.5验收合格后的手续办理第六章产权转移登记6.1产权转移登记时间6.2产权转移登记费用6.3产权转移登记手续6.4产权转移登记风险第七章附属设施使用7.1公共设施使用范围7.2公共设施使用费用7.3公共设施使用责任7.4公共设施使用争议解决第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约纠纷解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理10.4合同解除的法律后果第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：房屋产权证明复印件12.2附件二：车位及储藏室产权证明复印件12.3附件三：公共设施使用协议12.4附件四：其他相关文件第十三章其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同转让13.4合同解释13.5合同份数第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同签订时间与地点第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积与结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施第三章车位及储藏室产权3.1车位及储藏室位置3.2车位及储藏室权属证明3.3车位及储藏室面积3.4车位及储藏室使用年限第四章交易价格及支付方式4.1房屋及车位、储藏室总价4.2付款方式及时间4.3付款凭证4.4逾期付款责任第五章交付及验收5.1房屋交付时间5.2车位及储藏室交付时间5.3房屋及车位、储藏室验收标准5.4验收不合格的处理5.5验收合格后的手续办理第六章产权转移登记6.1产权转移登记时间6.2产权转移登记费用6.3产权转移登记手续6.4产权转移登记风险第七章附属设施使用7.1公共设施使用范围7.2公共设施使用费用7.3公共设施使用责任7.4公共设施使用争议解决第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约纠纷解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理10.4合同解除的法律后果第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：房屋产权证明复印件12.2附件二：车位及储藏室产权证明复印件12.3附件三：公共设施使用协议12.4附件四：其他相关文件第十三章其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同转让13.4合同解释13.5合同份数第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保证房屋无抵押、无查封、无租赁等情况，如存在上述情况，甲方应立即告知乙方，并承担因此产生的全部责任和费用。1.2甲方承诺在合同签订后，及时办理房屋过户手续，并确保在合同约定的房屋交付日期前完成过户。1.3甲方应保证房屋及其附属设施在交付时符合合同约定的标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。1.4甲方同意在合同签订后，将房屋及其附属设施的钥匙、门禁卡等交予乙方。1.5甲方承诺在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施清洁干净，确保乙方入住时无任何障碍。1.6甲方同意在合同约定的交付日期前，将房屋内所有家具、电器等移出，确保乙方能够按照自己的需求进行布置。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，包括房屋结构、设施、周边环境等。2.2乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、维修基金缴纳证明等文件。2.3乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修或更换设施，费用由甲方承担。2.4乙方有权在合同约定的交付日期前，对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方整改或赔偿。2.5乙方有权在合同约定的交付日期前，要求甲方提供房屋交接清单，明确房屋及附属设施的具体情况。2.6乙方有权在合同约定的交付日期前，要求甲方提供水电燃气等费用结算证明。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为合同签订的见证方，有权对合同条款进行监督，确保双方履行合同义务。3.2中介机构有权在合同签订前对房屋进行实地考察，并出具房屋状况报告。3.3中介机构有权对合同双方的履约情况进行跟踪，如发现违约行为，中介机构有权提醒双方履行合同。3.4中介机构有权在合同签订前，对双方提供的资料进行核实，确保资料的真实性。3.5中介机构有权在合同签订前，对交易价格进行评估，确保交易价格的合理性。3.6中介机构有权在合同签订后，协助双方办理房屋过户手续，并收取中介服务费。3.7中介机构有权在合同签订后，对房屋交付、产权转移登记等环节进行监督，确保交易顺利进行。3.8中介机构有权在合同签订后，对双方履约情况进行监督，如发现违约行为，中介机构有权采取相应措施。3.9中介机构有权在合同签订后，对房屋及附属设施的使用情况进行监督，确保公共设施的使用符合规定。3.10中介机构有权在合同签订后，对交易过程中的纠纷进行调解，协助双方解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋产权证明复印件2.附件二：车位及储藏室产权证明复印件3.附件三：公共设施使用协议4.附件四：其他相关文件（包括但不限于维修基金缴纳证明、房屋交接清单、水电燃气费用结算证明、中介服务协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的交付日期前完成房屋过户手续。认定：甲方未在合同约定的期限内办理完毕过户手续，视为违约。2.违约行为：乙方未在合同约定的付款日期前支付房屋及车位、储藏室总价款。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付款项，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房屋及附属设施存在质量问题，未在乙方要求的时间内修复。认定：甲方提供的房屋及附属设施不符合合同约定的质量标准，且未在合理期限内修复，视为违约。4.违约行为：乙方未在合同约定的交付日期前对房屋进行验收。认定：乙方未在合同约定的交付日期前对房屋进行验收，视为违约。5.违约行为：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋及附属设施清洁干净。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋及附属设施清洁干净，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证明：指能够证明房屋所有权归属的文件，如房产证、不动产权证等。2.过户手续：指在房屋买卖过程中，将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。3.维修基金：指业主按照一定比例缴纳的，用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金。4.公共设施：指供全体业主共同使用的设施，如电梯、楼梯、公共通道等。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时办理过户手续。解决办法：要求甲方提供未办理过户手续的原因，并督促其尽快完成过户。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：与乙方沟通，了解未支付房款的原因，并协商解决付款问题。3.问题：房屋及附属设施存在质量问题。解决办法：要求甲方进行修复，如甲方拒绝修复或修复不符合要求，可要求甲方赔偿。4.问题：公共设施使用出现争议。解决办法：参照公共设施使用协议或相关法律法规，协调解决争议。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.车位及储藏室产权转移。3.公共设施使用管理。4.房屋买卖合同纠纷解决。全文完。二零二五年度天津二手房买卖合同（含车位及储藏室产权及公共设施使用）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3代理人信息（如有）2.房产及车位、储藏室产权信息2.1房产基本信息2.2车位基本信息2.3储藏室基本信息2.4公共设施使用情况3.合同标的物及交付3.1房产交付3.2车位交付3.3储藏室交付3.4公共设施使用权的交付4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点4.4预付款项4.5逾期付款责任5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.2税费承担5.3需要办理的手续6.合同履行的期限及条件6.1履行期限6.2履行条件6.3履行方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3其他约定事项10.甲方（卖方）权利义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方（买方）权利义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.车位及储藏室使用规则12.1使用规则12.2使用费用12.3使用期限13.公共设施使用规则13.1使用规则13.2使用费用13.3使用期限14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方（买方）信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房产及车位、储藏室产权信息2.1房产基本信息房产证号：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________2.2车位基本信息车位证号：____________________车位地址：____________________车位面积：____________________车位用途：____________________2.3储藏室基本信息储藏室证号：____________________储藏室地址：____________________储藏室面积：____________________储藏室用途：____________________2.4公共设施使用情况公共设施清单：_______________