二零二五年度养老地产项目承包经营开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度养老地产项目承包经营开发合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律1.3合同履行地2.定义与解释2.1定义2.2解释3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.承包方与发包方4.1承包方4.2发包方5.合同标的及范围5.1合同标的5.2合同范围5.3项目建设内容6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同延期条款7.项目投资与资金7.1项目总投资7.2资金来源7.3资金使用计划8.承包方义务8.1投资建设义务8.2质量保证义务8.3进度保证义务8.4安全保证义务9.发包方义务9.1土地使用权提供义务9.2配套设施提供义务9.3政策支持义务9.4监督检查义务10.合同价格与支付10.1合同价格10.2支付方式10.3付款期限10.4违约责任11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除合同的条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.违约责任13.1承包方违约责任13.2发包方违约责任13.3违约金14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及双方当事人协商一致的原则订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。1.3合同履行地本合同履行地为项目所在地，即省市区。2.定义与解释2.1定义本合同中涉及的专业术语和概念，按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。2.2解释对本合同内容有歧义或不明之处，按合同双方协商一致的解释为准。3.项目概述3.1项目名称项目名称为“养老地产项目”。3.2项目地点项目位于省市区，具体地址为路号。3.3项目规模项目总占地面积为亩，总建筑面积为平方米。3.4项目性质项目性质为养老地产项目，包括养老公寓、医疗设施、休闲娱乐设施等。4.承包方与发包方4.1承包方承包方为房地产开发有限公司。4.2发包方发包方为市人民政府。5.合同标的及范围5.1合同标的本合同标的为养老地产项目的投资、建设、经营和开发。5.2合同范围合同范围包括但不限于：项目设计、施工、竣工验收、交付使用、运营管理等。5.3项目建设内容项目建设内容包括：养老公寓、医疗设施、休闲娱乐设施、绿化景观、公共配套设施等。6.合同期限6.1合同起始日期合同起始日期为2024年1月1日。6.2合同终止日期合同终止日期为2034年12月31日。6.3合同延期条款如合同双方在合同期限内经协商一致，可申请合同延期，延期期限不超过5年。8.承包方义务8.1投资建设义务承包方应按照合同约定，按时足额投入项目建设资金，确保项目按期完成。8.2质量保证义务承包方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。8.3进度保证义务承包方应制定合理的施工进度计划，并严格按照计划执行，确保项目按期竣工验收。8.4安全保证义务承包方应建立健全安全生产责任制，加强施工现场安全管理，确保施工安全。9.发包方义务9.1土地使用权提供义务发包方应按照合同约定，及时办理土地使用权证，并将土地交付承包方使用。9.2配套设施提供义务发包方应按照合同约定，负责提供项目所需的公共配套设施，包括道路、供水、供电、供气等。9.3政策支持义务发包方应积极争取国家和地方政府的政策支持，为项目提供必要的政策优惠。9.4监督检查义务发包方应定期对承包方进行监督检查，确保项目按照合同约定进行。10.合同价格与支付10.1合同价格合同价格为人民币亿元，包括项目建设、设备购置、安装调试等费用。10.2支付方式合同价款分阶段支付，具体支付节点和比例如下：（1）合同签订后，支付合同总价款的20%作为预付款；（2）项目开工后，支付合同总价款的30%；（3）项目主体结构封顶后，支付合同总价款的30%；（4）项目竣工验收合格后，支付合同总价款的20%；（5）项目运营满一年后，支付合同总价款的10%作为运营管理费。10.3付款期限付款期限按照合同约定的支付节点执行，承包方应在约定的付款期限内提交付款申请。10.4违约责任如发包方未按时支付合同价款，应向承包方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。11.合同变更与解除11.1合同变更合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容作为合同附件。11.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。11.3解除合同的条件（1）提前30日书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生事项；（3）解除合同后，双方应继续履行合同约定的其他义务。12.争议解决12.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。12.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁机构的规定执行。13.违约责任13.1承包方违约责任承包方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2发包方违约责任发包方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自合同双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生事项，并妥善处理合同解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方当事人外的其他自然人、法人或者其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、检测机构、融资机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同内容的执行、提供专业服务或者解决合同履行中的特定问题。16.第三方介入方式16.1中介方中介方负责协助合同双方进行沟通协调、信息传递和合同条款解释，其服务费用由双方协商确定。16.2咨询机构咨询机构提供专业意见和方案，其服务费用由双方协商确定。16.3监理单位监理单位负责监督合同履行过程，确保工程质量、进度和安全，其服务费用由双方协商确定。16.4检测机构检测机构负责对项目进行质量检测，其服务费用由双方协商确定。16.5融资机构融资机构提供项目融资服务，其服务费用由双方协商确定。17.第三方责任与权利17.1责任第三方的责任限于其在合同中的服务范围，对于超出其服务范围的合同履行责任，由合同双方承担。17.2权利第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）在合同履行过程中，提出合理化建议；（3）对合同履行情况进行监督和检查；（4）根据合同约定，享有其他权利。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确。18.2责任限额范围（1）不可抗力造成的损失；（2）合同双方明确约定的责任范围之外的其他损失；（3）合同双方明知或应知的风险。19.第三方与其他各方的划分说明19.1合同双方责任划分合同双方应明确各自的责任范围，确保第三方在合同履行过程中不承担超出其服务范围的责任。19.2第三方与其他方的关系第三方与合同双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不得干涉合同双方的正常业务往来。19.3第三方与项目参与方的关系第三方与项目参与方的关系为独立第三方，不参与项目具体实施，仅提供专业服务。20.第三方介入的审批程序20.1审批程序合同双方在引入第三方前，应向对方提供第三方的基本信息、服务内容、责任限额等，并经对方同意后方可引入。20.2保密义务第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。21.第三方变更与退出21.1第三方变更如需更换第三方，合同双方应协商一致，并书面通知对方。21.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前30日通知合同双方，并协助合同双方处理相关事宜。22.第三方介入的合同附件合同附件中应包含第三方的基本信息、服务内容、责任限额、保密条款等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方营业执照复印件要求：提供双方有效的营业执照复印件，并加盖公章。2.附件二：合同双方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，包括身份证复印件和法定代表人授权委托书。3.附件三：项目用地批准文件要求：提供项目用地批准文件，包括土地使用权证、建设用地规划许可证等。4.附件四：项目设计文件要求：提供项目设计文件，包括总平面图、建筑图纸、设备清单等。5.附件五：项目施工图纸要求：提供项目施工图纸，包括施工图、施工组织设计等。6.附件六：项目施工合同要求：提供项目施工合同，包括施工范围、工期、质量标准等。7.附件七：项目监理合同要求：提供项目监理合同，包括监理范围、监理内容、监理费用等。8.附件八：项目融资协议要求：提供项目融资协议，包括融资方式、融资额度、还款期限等。9.附件九：项目进度计划要求：提供项目进度计划，包括各阶段工期、关键节点等。10.附件十：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、服务费用、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）承包方未按时足额投入项目建设资金；（2）承包方未按合同约定完成项目建设；（3）承包方未按合同约定提供质量保证；（4）发包方未按时交付土地使用权；（5）发包方未按合同约定提供配套设施；（6）第三方未按合同约定提供服务；（7）任何一方未按合同约定支付合同价款。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例（如千分之五）；（3）赔偿损失的计算方式为：实际损失金额×赔偿比例（如百分之五十）。3.示例说明：（1）承包方未按时足额投入项目建设资金，导致项目延期完工，违约金为：项目建设资金×千分之五；（2）发包方未按时交付土地使用权，导致项目延期开工，违约金为：项目工期延误天数×每天违约金；（3）第三方未按合同约定提供服务，导致项目进度延误，违约金为：第三方服务费用×千分之五。全文完。二零二四年度养老地产项目承包经营开发合同1本合同目录一览1.项目概况1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目性质1.5项目建设周期2.承包方及经营方2.1承包方基本信息2.2经营方基本信息2.3双方权利义务3.项目投资与资金3.1投资总额3.2投资来源3.3资金使用计划3.4资金监管4.项目建设与施工4.1施工单位4.2施工进度4.3施工质量4.4施工安全4.5施工验收5.项目运营与管理5.1经营模式5.2运营团队5.3运营管理5.4服务内容5.5服务标准6.项目收益与分配6.1收益来源6.2收益分配原则6.3分配比例6.4分配方式7.项目风险与责任7.1风险识别7.2风险评估7.3风险防范措施7.4责任承担8.项目验收与移交8.1验收标准8.2验收程序8.3移交手续8.4移交条件9.项目维护与保养9.1维护责任9.2保养标准9.3维护费用10.合同期限与续约10.1合同期限10.2续约条件10.3续约程序11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效与解除12.1生效条件12.2解除条件12.3解除程序13.合同附件13.1附件一：项目投资协议13.2附件二：项目施工合同13.3附件三：项目运营管理协议13.4附件四：其他相关协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条项目概况1.1项目名称：二零二四年度养老地产项目1.2项目地点：省市区街道1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包含住宅、医疗、娱乐、餐饮等设施1.4项目性质：养老地产项目，兼具居住、医疗、养生、娱乐等功能1.5项目建设周期：自合同签订之日起，项目建设周期为年第二条承包方及经营方2.1承包方基本信息：承包方名称：房地产开发有限公司注册地址：省市区街道法定代表人：2.2经营方基本信息：经营方名称：养老服务有限公司注册地址：省市区街道法定代表人：2.3双方权利义务：承包方负责项目的投资、建设、施工及移交；经营方负责项目的运营、管理及维护。第三条项目投资与资金3.1投资总额：人民币亿元3.2投资来源：自筹资金及银行贷款3.3资金使用计划：（1）前期准备费用：人民币亿元（2）项目建设费用：人民币亿元（3）项目运营资金：人民币亿元3.4资金监管：（1）资金使用需经双方共同审批（2）定期向对方通报资金使用情况第四条项目建设与施工4.1施工单位：建筑工程有限公司4.2施工进度：（1）前期准备：自合同签订之日起3个月内完成（2）主体结构施工：自合同签订之日起6个月内完成（3）内部装修：自主体结构施工完成之日起6个月内完成4.3施工质量：（1）符合国家及行业相关质量标准（2）确保项目安全、环保、节能4.4施工安全：（1）严格执行国家及地方安全生产法规（2）定期进行安全检查，确保施工安全4.5施工验收：（1）项目竣工后，双方共同组织验收（2）验收合格后，承包方将项目移交给经营方第五条项目运营与管理5.1经营模式：采用“自营+合作”模式，结合养老地产特点，提供全方位服务5.2运营团队：（1）由经营方组建，负责项目日常运营（2）团队人员需具备相关资质及经验5.3运营管理：（1）制定运营管理制度，确保项目有序运行（2）定期对运营情况进行评估，持续改进5.4服务内容：（1）居住服务：提供安全、舒适的居住环境（2）医疗保健：设立医疗机构，提供专业医疗服务（3）娱乐休闲：提供丰富的娱乐活动，丰富老年人生活（4）餐饮服务：提供营养、美味的餐饮服务5.5服务标准：（1）严格执行国家及行业标准（2）确保服务质量，满足老年人需求第六条项目收益与分配6.1收益来源：项目运营产生的租金、服务费、销售收入等6.2收益分配原则：按比例分配，具体比例由双方协商确定6.3分配比例：甲方得%，乙方得%6.4分配方式：按季度或年度进行收益分配，具体方式由双方协商确定第七条项目风险与责任7.1风险识别：（1）政策风险：密切关注国家及地方政策变化，及时调整项目策略（2）市场风险：根据市场情况，合理调整项目定位及运营策略（3）运营风险：加强运营管理，降低运营成本，提高服务质量7.2风险评估：（1）对识别出的风险进行评估，确定风险等级（2）针对高风险，制定应对措施7.3风险防范措施：（1）建立健全风险管理制度（2）加强风险管理培训，提高风险意识（3）定期进行风险评估，及时调整防范措施7.4责任承担：（1）双方按照合同约定，承担相应的责任（2）因一方原因导致的风险，由该方承担相应责任第八条项目验收与移交8.1验收标准：（1）项目应符合国家及地方相关法律法规要求（2）项目质量应符合设计文件、施工图纸及国家质量标准（3）项目功能应符合养老地产项目的基本要求8.2验收程序：（1）承包方应提前通知经营方进行验收（2）验收时，双方应共同参与，对项目进行全面检查（3）验收不合格的，承包方应在规定时间内整改8.3移交手续：（1）验收合格后，承包方应向经营方提供完整的移交资料（2）经营方应在收到移交资料后个工作日内完成项目接收8.4移交条件：（1）项目已按合同约定完成建设（2）项目质量、安全、环保等方面符合要求（3）承包方已结清所有与项目相关的费用第九条项目维护与保养9.1维护责任：（1）经营方负责项目日常维护保养（2）承包方负责项目重大维修及改造9.2保养标准：（1）保持项目设施设备完好，确保正常运行（2）保持项目环境整洁，满足居住需求9.3维护费用：（1）日常维护保养费用由经营方承担（2）重大维修及改造费用由双方协商承担第十条合同期限与续约10.1合同期限：本合同有效期为年，自合同签订之日起计算10.2续约条件：（1）合同到期前个月，双方可协商续约（2）续约期限由双方协商确定10.3续约程序：（1）双方协商一致后，签订续约协议（2）续约协议与本合同具有同等法律效力第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任：（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.2争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同争议（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁11.3争议解决机构：（1）双方可协商选择仲裁委员会（2）仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力第十二条合同生效与解除12.1生效条件：（1）本合同经双方签字盖章后生效（2）合同签订后个工作日内，双方应向相关部门办理备案手续12.2解除条件：（1）合同约定的解除条件成就（2）双方协商一致解除合同12.3解除程序：（1）提出解除的一方应提前个工作日通知对方（2）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续第十三条合同附件13.1附件一：项目投资协议13.2附件二：项目施工合同13.3附件三：项目运营管理协议13.4附件四：其他相关协议第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工单位、咨询机构、评估机构等。15.2第三方介入的范围：（2）第三方介入的具体范围由甲乙双方根据项目实际情况和需求确定。第十六条第三方责任与权利16.1第三方责任：（1）第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，确保服务质量。（2）第三方因自身原因导致项目出现质量问题或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。16.2第三方权利：（1）第三方有权按照合同约定或法律法规要求，获得报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保其履行职责。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入的引入：（1）甲乙双方协商一致后，可引入第三方提供专业服务。（2）引入第三方前，甲乙双方应充分评估第三方的资质、能力和信誉。17.2第三方介入的合同签订：（1）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。（2）第三方合同应与本合同内容不冲突，并经甲乙双方认可。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：（1）第三方责任限额由甲乙双方根据项目实际情况和第三方服务内容协商确定。（2）第三方责任限额应在第三方合同中明确约定。18.2第三方责任限额的调整：（1）如项目实际情况发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。（2）调整后的第三方责任限额应经甲乙双方认可，并书面通知第三方。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方之间的关系由第三方合同约定。（2）甲方应确保第三方合同与本合同内容不冲突。19.2第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方之间的关系由第三方合同约定。（2）乙方应确保第三方合同与本合同内容不冲突。19.3第三方与项目其他相关方的划分：（1）第三方与其他项目相关方之间的关系由各自合同约定。（2）甲乙双方应协调第三方与其他项目相关方之间的关系，确保项目顺利实施。第二十条第三方介入的监督与管理20.1甲乙双方对第三方介入的监督：（1）甲乙双方有权对第三方介入进行监督，确保第三方履行合同义务。（2）甲乙双方可要求第三方定期提交工作汇报，汇报内容包括但不限于工作进度、质量情况等。20.2第三方的管理责任：（1）第三方应按照合同约定，对项目进行有效管理。（2）第三方应定期向甲乙双方汇报项目进展情况，并及时解决项目实施过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目投资协议详细要求：协议应详细列明投资总额、投资来源、资金使用计划、投资回报方式等内容。说明：本附件用于明确项目投资相关事宜，确保项目资金来源合法、合规。2.附件二：项目施工合同详细要求：合同应包含施工单位名称、施工进度、施工质量标准、施工安全措施、验收标准等内容。说明：本附件用于规范项目建设过程，确保项目按期、按质完成。3.附件三：项目运营管理协议详细要求：协议应明确运营模式、运营团队、运营管理、服务内容、服务标准等内容。说明：本附件用于规范项目运营管理，确保项目运营高效、有序。4.附件四：其他相关协议详细要求：包括但不限于土地使用权转让协议、物业管理协议、设备采购合同等。说明：本附件用于明确项目涉及的其他合同关系，确保项目各环节顺利进行。5.附件五：项目验收报告详细要求：报告应包含项目验收时间、验收人员、验收内容、验收结论等内容。说明：本附件用于证明项目已按合同约定完成建设，并达到验收标准。6.附件六：项目运营管理手册详细要求：手册应包含运营管理制度、服务流程、应急预案等内容。说明：本附件用于指导项目运营管理，确保项目运营规范、有序。7.附件七：项目财务报告详细要求：报告应包含项目投资、收入、支出、利润等财务数据。说明：本附件用于反映项目财务状况，确保项目资金使用合理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供资金或未按时支付工程款；（2）乙方未按合同约定完成项目建设或质量不符合标准；（3）第三方未按合同约定履行职责或造成项目损失；（4）任何一方未按合同约定履行通知、报告等义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复工程等。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（4）任何一方违约：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约示例说明：（1）甲方未按合同约定提供资金，导致项目建设延误，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延误造成的损失。（2）乙方未按合同约定完成项目建设，导致项目质量不符合标准，乙方应承担修复费用，并支付违约金。（3）第三方未按合同约定履行职责，导致项目出现安全隐患，第三方应承担赔偿责任，并支付违约金。（4）任何一方未按合同约定履行通知义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度养老地产项目承包经营开发合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的和依据1.3合同期限1.4合同金额2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目规划2.5项目审批及建设手续3.承包方权利和义务3.1承包方权利3.2承包方义务3.3承包方责任4.经营方权利和义务4.1经营方权利4.2经营方义务4.3经营方责任5.项目投资及资金管理5.1投资方式5.2资金来源5.3资金使用5.4资金监管6.项目建设与进度6.1建设进度安排6.2施工单位及资质要求6.3施工质量及验收标准6.4施工安全及环境保护7.项目运营与维护7.1运营管理7.2维护管理7.3服务质量7.4用户权益保障8.合作双方利益分配8.1利润分配方式8.2分配比例8.3分配时间8.4分配方式9.合作双方责任与风险9.1合作双方责任9.2合作双方风险9.3风险防范措施10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件14.4其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方名称：_______1.2承包方法定代表人：_______1.3承包方注册地址：_______1.4经营方名称：_______1.5经营方法定代表人：_______1.6经营方注册地址：_______第二条合同目的和依据2.1合同目的：本合同旨在明确双方在二零二四年度养老地产项目中的承包经营开发关系，确保项目顺利进行。2.2合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规。第三条合同期限3.1合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条合同金额4.1合同金额为人民币_______元整，分_______期支付。第五条项目概况5.1项目名称：_______养老地产项目5.2项目地点：_______5.3项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。5.4项目规划：项目包括_______栋住宅楼、_______个养老服务中心、_______个配套设施等。5.5项目审批及建设手续：已取得_______相关审批文件，具备开工建设条件。第六条承包方权利和义务6.1承包方权利6.1.1按照合同约定，享有项目建设的权利。6.1.2在项目施工过程中，有权监督施工质量。6.1.3享有项目完工后的经营权。6.2承包方义务6.2.1按照合同约定，按时、保质、保量完成项目建设任务。6.2.2在项目建设过程中，确保施工安全，遵守环境保护规定。6.2.3按时支付相关费用，包括但不限于工程款、材料款等。第七条经营方权利和义务7.1经营方权利7.1.1按照合同约定，享有项目运营管理的权利。7.1.2在项目运营过程中，有权制定运营策略。7.1.3享有项目运营收益。7.2经营方义务7.2.1按照合同约定，负责项目的运营管理，确保服务质量。7.2.2在项目运营过程中，定期向承包方汇报运营情况。7.2.3依法纳税，确保项目合法经营。第八条合作双方利益分配8.1利润分配方式：本合同项目利润按照_______比例进行分配，具体比例为承包方_______%，经营方_______%。8.2分配比例：利润分配以年度为单位，每年_______月_______日为分配日，双方按照约定的比例进行利润分配。8.3分配时间：利润分配应在每个分配日后_______个工作日内完成。8.4分配方式：利润分配以银行转账方式进行，具体账户信息见附件。第九条合作双方责任与风险9.1合作双方责任9.1.1双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。9.1.2如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。9.2合作双方风险9.2.1双方应共同承担项目开发过程中的市场风险、政策风险等。9.2.2如遇不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方应协商解决，并按合同约定分担损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序：仲裁程序按照_______仲裁规则进行。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十一条合同变更与解除11.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同解除11.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十二条违约责任12.1违约情形：任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.3合同解除条件：如一方严重违约或发生不可抗力，另一方有权解除合同。第十四条其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于项目规划图、财务报表、补充协议等。14.4其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，因项目开发、运营或服务需要，介入本合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、施工方、监理方、供应商等。第十六条第三方介入的类型16.1第三方介入类型包括但不限于：16.1.1中介服务：为甲乙双方提供项目信息、谈判协调、合同签订等中介服务。16.1.2咨询服务：为甲乙双方提供项目可行性研究、市场分析、法律咨询等服务。16.1.3施工服务：承担项目建设的施工任务。16.1.4监理服务：对项目建设过程进行监督和检查。16.1.5供应商服务：提供项目所需的物资和服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的具体服务内容、合同约定及法律法规的规定，明确责任限额。17.2责任限额的确定：17.2.1对于中介服务，责任限额应基于中介服务费用的一定比例确定。17.2.2对于咨询服务，责任限额应基于咨询服务的实际价值确定。17.2.3对于施工服务，责任限额应基于施工合同约定的工程款总额的一定比例确定。17.2.4对于监理服务，责任限额应基于监理服务费用的一定比例确定。17.2.5对于供应商服务，责任限额应基于供应物资或服务的实际价值确定。第十八条第三方责任承担18.1第三方责任承担：18.1.1第三方在其责任限额内对因其服务导致的损失承担赔偿责任。18.1.2如第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定承担。18.1.3如第三方责任涉及甲乙双方，甲乙双方应承担连带责任。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入程序：19.1.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的必要性、类型和具体要求。19.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。19.1.3第三方介入期间，甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保项目顺利进行。第二