2024版房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1户口迁出10.2家具家电归属10.3物业管理费结算第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期13.1合同签订年月日第十四条合同副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3见证人留存副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体布局和结构详见附件一。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，由部门颁发。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人为自然人的，姓名或名称：；出卖人为法人或其他组织的，名称：；注册地址：；法定代表人或负责人：；联系电话：。2.2买受人信息：买者为自然人的，姓名或名称：；买者为法人或其他组织的，名称：；注册地址：；法定代表人或负责人：；联系电话：。第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2付款方式：买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房屋成交总价。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将房屋成交总价支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋交付条件。4.3过户时间：买受人应于本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担本合同约定的过户费用。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋符合国家关于房屋质量的相关规定和标准，没有重大质量问题。5.2维修责任划分：房屋在交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担。5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分价款的万分之X向买受人支付违约金。（2）未能按照本合同约定的时间、地点、条件办理房屋过户手续的，应按照逾期办理房屋过户手续部分价款的万分之X向买受人支付违约金。6.2买受人违约：（1）未能按照本合同约定的时间、方式支付房屋成交总价的，应按照未支付部分价款的万分之X向出卖人支付违约金。（2）未能按照本合同约定的时间、地点、条件接收房屋的，应按照逾期接收房屋部分价款的万分之X向出卖人支付违约金。6.3违约赔偿金额：违约方应按照本合同约定的违约金计算方式向守约方支付违约赔偿金额。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）在合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。（2）合同变更应签订书面协议，并由双方盖章确认。8.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。（2）在合同履行过程中，一方严重违约，导致合同无法履行，另一方可以要求解除合同。（3）合同解除应签订书面协议，并由双方盖章确认。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起日内生效。第十条其他约定10.1户口迁出：买受人应在本合同生效后日内，将房屋内的户口迁出。10.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件二。10.3物业管理费结算：物业管理费的结算方式及标准详见附件三。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附件四。11.2买卖双方身份证复印件：附件五。11.3付款凭证复印件：附件六。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：出卖人签字：_________日期：____年__月__日12.2买受人签字：买受人签字：_________日期：____年__月__日12.3见证人签字：见证人签字：_________日期：____年__月__日第十三条合同签订日期13.1合同签订年月日：____年__月__日。第十四条合同副本14.1出卖人留存副本：出卖人留存副本：____份14.2买受人留存副本：买受人留存副本：____份14.3见证人留存副本：见证人留存副本：____份本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助完成相关手续的各方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保其服务行为的合法性、合规性。第三方应承担因其服务瑕疵或疏忽导致的损失赔偿责任。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方服务内容、费用及责任。第十六条第三方费用16.1第三方费用：甲乙双方应按照本合同约定的比例承担第三方费用。16.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间和方式支付第三方费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照法律法规及行业规定执行。如无明确规定，第三方承担的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用。17.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。第十八条第三方权益保护18.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得因本合同的履行而侵犯第三方的合法权益。18.2第三方对本合同的履行有争议的，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条第三方违约19.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约责任的确定：甲乙双方应与第三方协商确定违约责任，并在合同中明确。第二十条第三方解除合同20.1在合同履行过程中，第三方因特殊情况要求解除合同的，应提前通知甲乙双方。20.2第三方解除合同的后果：第三方解除合同的，应承担因解除合同给甲乙双方造成的损失。第二十一条第三方信息披露21.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用、责任限额等相关信息。21.2甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和文件。第二十二条第三方服务记录22.1第三方应按照甲乙双方的要求，记录并提供服务过程中的相关记录。22.2服务记录应包括但不限于服务时间、服务内容、服务人员等。第二十三条第三方服务评价23.1甲乙双方应对第三方的服务进行评价，并对服务质量提出改进建议。23.2甲乙双方有权根据第三方服务评价，决定是否继续使用该第三方服务。第二十四条第三方保密义务24.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。24.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第二十五条第三方法律适用25.1本合同第三方相关条款的适用法律为中华人民共和国法律。25.2本合同第三方相关条款的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有房屋的所有权。附件二：家具家电归属清单说明：本附件详细列出了家具家电的归属情况，用于明确买受人应接收的家具家电。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明买受人已按照合同约定支付了房屋成交总价。附件四：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋在交付前的现状。附件五：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。附件六：服务费用清单说明：本附件详细列出了第三方提供的服务内容及相应的费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定办理房屋过户手续。3.买受人未能按照合同约定时间、方式支付房屋成交总价。4.买受人未能按照合同约定时间、地点、条件接收房屋。5.第三方未能按照合同约定提供服务或协助完成相关手续。责任认定标准：1.违约金计算：违约方应按照合同约定的违约金计算方式向守约方支付违约赔偿金额。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额应根据实际损失情况及合同约定进行计算。示例说明：若出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担因延迟交付导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由相关部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.自然人：指具有完