二零二五年度存量房买卖合同及交易房地产政策解读与合规指导服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房买卖合同及交易房地产政策解读与合规指导服务协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同履行期限2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积及结构2.4房地产权属转移登记情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易流程及时间安排4.1签约及预付款4.2房地产过户手续4.3房地产交付4.4交易税费缴纳5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任承担5.3争议解决方式6.交易房地产政策解读6.1国家及地方房地产政策概述6.2相关政策对交易的影响6.3政策解读及合规指导7.合规指导服务内容7.1服务范围7.2服务方式7.3服务期限8.服务费用及支付方式8.1服务费用标准8.2支付方式及时间8.3退费条款9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3其他约定13.合同附件13.1房地产权属证明文件13.2交易税费清单13.3其他相关文件14.合同签署及见证14.1签署日期14.2签署人信息14.3见证人信息第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1出卖方：名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2买方：名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明：房地产证号：____________________所有权人：____________________2.2房地产坐落位置：省份：____________________城市：____________________区域：____________________详细地址：____________________2.3房地产面积及结构：建筑面积：____________________使用面积：____________________房屋结构：____________________2.4房地产权属转移登记情况：登记时间：____________________登记机关：____________________第三条买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1在合同签订后，有权要求出卖方提供房地产权属证明文件。3.1.2在合同履行过程中，有权监督出卖方履行合同义务。3.1.3在合同履行完毕后，有权取得房地产的占有、使用、收益和处分权。3.2买方义务：3.2.1在合同签订后，按约定支付预付款。3.2.2按约定办理房地产过户手续。3.2.3按约定支付交易税费。3.3卖方权利：3.3.1在合同签订后，有权要求买方支付预付款。3.3.2在合同履行过程中，有权要求买方履行合同义务。3.3.3在合同履行完毕后，有权收取房地产交易款项。3.4卖方义务：3.4.1在合同签订后，按约定提供房地产权属证明文件。3.4.2按约定协助买方办理房地产过户手续。3.4.3按约定交付房地产。第四条交易流程及时间安排4.1签约及预付款：签约时间：____________________预付款金额：____________________4.2房地产过户手续：过户时间：____________________过户所需材料：____________________4.3房地产交付：交付时间：____________________交付方式：____________________4.4交易税费缴纳：税费缴纳时间：____________________税费缴纳方式：____________________第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件：5.1.1买方或卖方违约，经另一方书面通知后仍未改正。5.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。5.2违约责任承担：5.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。5.2.2因违约造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.3争议解决方式：5.3.1双方协商解决。5.3.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。第六条交易房地产政策解读6.1国家及地方房地产政策概述：政策名称：____________________政策内容：____________________6.2相关政策对交易的影响：6.2.1政策对交易价格的影响。6.2.2政策对交易流程的影响。6.3政策解读及合规指导：6.3.1对交易双方的影响及应对措施。6.3.2合规操作建议。第八条服务费用及支付方式8.1服务费用标准：本服务协议服务费用总额为人民币____元整。8.2支付方式及时间：8.2.1买方应在合同签订当日支付服务费用的_____%作为预付款。8.2.2剩余服务费用应在房地产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。8.3退费条款：8.3.1如因本服务协议解除，已支付的服务费用不予退还。8.3.2如因服务提供方原因导致服务无法继续，买方有权要求退还已支付的服务费用。第九条保密条款9.1保密信息范围：9.1.1双方在本服务协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息。9.1.2本服务协议的内容及履行情况。9.2保密义务：9.2.1双方对本服务协议约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.3违反保密义务的责任：9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，违约金为泄露信息价值的_____%。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本服务协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的服务期限届满。10.2.2双方协商一致解除本服务协议。10.2.3发生本服务协议约定的解除合同情形。第十一、十二条法律适用及争议解决11.1适用法律：本服务协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决本服务协议履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三、十四条其他约定事项13.1不可抗力条款：13.1.1如因不可抗力导致本服务协议无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.1合同附件：14.1.1本服务协议附件一：房地产权属证明文件。14.1.2本服务协议附件二：交易税费清单。14.1.3本服务协议附件三：其他相关文件。652578本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同履行期限2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积及结构2.4房地产权属转移登记情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易流程及时间安排4.1签约及预付款4.2房地产过户手续4.3房地产交付4.4交易税费缴纳5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任承担5.3争议解决方式6.交易房地产政策解读6.1国家及地方房地产政策概述6.2相关政策对交易的影响6.3政策解读及合规指导7.合规指导服务内容7.1服务范围7.2服务方式7.3服务期限8.服务费用及支付方式8.1服务费用标准8.2支付方式及时间8.3退费条款9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3其他约定13.合同附件13.1房地产权属证明文件13.2交易税费清单13.3其他相关文件14.合同签署及见证14.1签署日期14.2签署人信息14.3见证人信息第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，或根据法律规定必须涉及的，且与甲乙双方不构成直接买卖关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、金融服务机构等。第十六条第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性：16.1.1在房地产交易过程中，根据法律规定或合同约定，需要第三方提供专业服务或参与交易流程。16.1.2甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与。第十七条第三方的选择与授权17.1选择：17.1.1甲乙双方共同协商确定第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.1.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和资质。17.2授权：17.2.1第三方接受甲乙双方的委托，需签署授权书，明确授权范围和期限。17.2.2授权书由甲乙双方共同签署，并由第三方确认。第十八条第三方的责任与义务18.1责任：18.1.1第三方应按照合同约定或授权书规定，履行其职责，保证服务的质量和效率。18.1.2第三方对因其过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。18.2义务：18.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息。18.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供专业服务。第十九条第三方的责任限额19.1责任限额：19.1.1第三方对本合同项下的责任，不得超过合同总价款的_____%。19.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在授权书中明确。第二十条第三方与其他各方的划分20.1划分：20.1.1第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方不对甲乙双方直接承担责任。20.1.2第三方与房地产交易的其他相关方（如政府机关、其他交易方等）之间为服务或合作关系。第二十一条第三方介入的具体条款21.1第三方介入的服务内容：21.1.1第三方应根据合同约定或授权书规定，提供房地产评估、测绘、法律咨询等服务。21.1.2第三方应协助甲乙双方办理房地产过户手续。21.2第三方介入的时间：21.2.1第三方介入的时间应与房地产交易流程相协调。21.2.2第三方介入的时间由甲乙双方在合同中约定。21.3第三方介入的费用：21.3.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并由买方承担。21.3.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。第二十二条第三方介入的终止22.1终止条件：22.1.1第三方完成合同约定的服务内容。22.1.2合同解除或终止。22.2终止程序：22.2.1第三方完成服务后，甲乙双方应签署服务完成确认书。22.2.2合同解除或终止时，第三方应将服务成果移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供最新的房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明文件需加盖公章，并由出具单位负责人签字。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房地产的市场价值、评估依据及方法等。说明：评估报告需加盖评估机构公章，并由评估机构负责人签字。3.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，测绘报告需包含房地产的面积、位置、结构等信息。说明：测绘报告需加盖测绘机构公章，并由测绘机构负责人签字。4.交易税费清单要求：列明交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。说明：税费清单需加盖税务部门公章，并由税务部门负责人签字。5.房地产过户手续材料要求：提供办理房地产过户手续所需的所有材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：所有材料需复印件并加盖公章。6.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，法律意见书需包含对房地产交易合法性的意见。说明：法律意见书需加盖律师事务所公章，并由律师事务所负责人签字。7.合同签订双方的身份证明文件要求：提供合同签订双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：身份证明文件需复印件并加盖公章。8.第三方授权书要求：第三方提供授权书，授权书需明确授权范围和期限。说明：授权书需加盖第三方公章，并由第三方负责人签字。9.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：支付凭证需加盖公章或银行印章。10.争议解决协议要求：在发生争议时，双方签署的争议解决协议。说明：争议解决协议需加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付预付款或交易款项。1.2卖方未按时交付房地产。1.3第三方未按时完成服务。1.4双方未按照合同约定履行保密义务。1.5双方未按照合同约定解决争议。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。2.2因违约造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。3.违约责任示例：3.1买方未按时支付预付款，应向卖方支付违约金，违约金为预付款总额的_____%。3.2卖方未按时交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。3.3第三方未按时完成服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的_____%。3.4双方泄露保密信息，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息价值的_____%。3.5双方未按照合同约定解决争议，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度存量房买卖合同及交易房地产政策解读与合规指导服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表2.房地产基本情况2.1房地产产权信息2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费缴纳方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用范围6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约责任10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：房屋现场查勘报告12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同变更及补充12.3合同解除及终止13.合同签订日期14.合同签署双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所/注册地址。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所/注册地址。1.2联系方式1.2.1出卖方联系人：姓名，联系电话，电子邮箱。1.2.2买受方联系人：姓名，联系电话，电子邮箱。1.3法定代表人或授权代表1.3.1出卖方法定代表人或授权代表：姓名，职务，联系电话。1.3.2买受方法定代表人或授权代表：姓名，职务，联系电话。2.房地产基本情况2.1房地产产权信息2.1.1房地产产权证号。2.1.2房地产所有权人。2.2房地产坐落位置2.2.1房地产具体地址。2.2.2所在区域及街道。2.3房地产面积2.3.1实际建筑面积。2.3.2土地面积。2.4房地产用途2.4.1房地产规划用途。2.4.2实际用途。2.5房地产权属状况2.5.1房地产是否存在抵押、查封等限制性权利。2.5.2房地产是否存在共有权人。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易价格总额。3.1.2人民币计价。3.2付款方式3.2.1首付比例及金额。3.2.2剩余款项支付方式。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间。3.3.2剩余款项支付时间。4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1所需缴纳的税费种类。4.2税费承担比例4.2.1出卖方承担的税费比例。4.2.2买受方承担的税费比例。4.3税费缴纳方式4.3.1税费缴纳时间。4.3.2税费缴纳途径。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付的具体日期。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时须满足的条件。5.3房屋使用范围5.3.1房屋使用的具体范围。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除的具体条件。6.2违约责任6.2.1违约行为的定义。6.2.2违约责任的承担方式。6.3违约金6.3.1违约金的计算方式。6.3.2违约金的支付方式。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签订本合同。8.1.2双方在合同上签字或盖章。8.1.3买受方支付首付款。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的解除条件成就。8.2.2不可抗力导致合同无法履行。8.2.3一方违约导致合同无法履行。8.3合同解除条件8.3.1双方协商一致解除合同。8.3.2因一方违约导致合同无法履行。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1交易双方认为需要保密的信息。9.1.2交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起计算。9.2.2保密期限最长不超过五年。9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1以书面形式通知对方。10.1.2通过约定的联系方式送达。10.2送达地址10.2.1双方约定的送达地址。10.3送达方式10.3.1邮寄送达。10.3.2当面送达。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.1.1房屋产权证正本复印件。11.2附件二：房屋交易税费清单11.2.1房屋交易税费清单。11.3附件三：房屋现场查勘报告11.3.1房屋现场查勘报告。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件的定义。12.1.2不可抗力事件发生后的处理。12.2合同变更及补充12.2.1合同变更需书面形式。12.2.2合同补充需双方签字或盖章。12.3合同解除及终止12.3.1合同解除需书面形式。12.3.2合同终止需双方签字或盖章。13.合同签订日期13.1本合同签订日期为____年____月____日。14.合同签署双方签字盖章14.1出卖方（盖章）：_________________14.2买受方（盖章）：_________________14.3出卖方法定代表人或授权代表（签字）：_________________14.4买受方法定代表人或授权代表（签字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在房地产交易过程中提供中介服务、评估服务、法律咨询等服务的机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并提供相关证明文件。2.第三方介入的授权2.1双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2引入第三方服务需经双方书面同意，并签订相关服务协议。3.第三方责任3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，并确保其服务符合合同约定。3.2第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过合同交易价格的_____%。4.2若第三方责任限额不足以弥补损失，超出部分由双方按照各自责任承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出卖方、买受方之间的关系，由双方与第三方签订的服务协议约定。5.2第三方与出卖方、买受方之间不存在任何隶属关系，各自独立承担法律责任。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入后，合同中关于出卖方、买受方权利义务的条款，除本条规定的额外条款外，仍适用于第三方。6.2第三方介入的额外条款如下：6.2.1第三方应按照合同约定的时间和方式，向双方提供相关服务。6.2.2第三方提供的服务，不得损害出卖方、买受方的合法权益。6.2.3第三方在提供服务过程中，应确保信息的真实性、准确性和完整性。6.2.4第三方对出卖方、买受方提供的信息负有保密义务。6.2.5第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。7.第三方介入的流程7.1双方同意引入第三方后，应将第三方服务协议作为合同附件。7.2.1第三方服务的内容、范围和期限。7.2.2第三方服务的费用及支付方式。7.2.3第三方责任的承担及责任限额。7.2.4第三方与其他各方的权利义务划分。7.2.5第三方介入后的合同履行及变更。8.第三方介入的变更及解除8.1第三方介入后，如需变更或解除第三方服务协议，应经双方书面同意。8.2第三方服务协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的费用承担9.1第三方服务的费用由双方按照合同约定承担。9.2若第三方服务费用未在合同中约定，由双方协商确定。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入后，双方应积极配合第三方的服务。10.2第三方介入过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。10.3第三方介入后，本合同中关于合同履行、违约责任等条款仍适用于第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明房屋所有权归属及权属状况。2.附件二：房屋交易税费清单要求：详细列出交易过程中所需缴纳的税费种类、金额及承担比例。说明：作为交易税费支付的依据。3.附件三：房屋现场查勘报告要求：由第三方专业机构出具，详细描述房屋现状、结构、设施等情况。说明：作为房屋交付条件的依据。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、范围、费用及责任。说明：作为第三方介入的合同依据。5.附件五：合同变更及补充协议要求：详细记录合同变更及补充的内容，经双方签字或盖章。说明：作为合同变更及补充的正式文件。6.附件六：不可抗力证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：用于证明不可抗力事件的存在及对合同履行的影响。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明已支付违约金。说明：作为违约金支付的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方违约行为：未按约定时间交付房屋。房屋交付时存在质量问题或不符合约定条件。隐瞒房屋权属瑕疵或存在限制性权利。1.2买受方违约行为：未按约定时间支付房款。未按约定时间办理产权过户手续。隐瞒自身债务或存在限制性权利。2.责任认定标准：2.1出卖方违约责任：未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金。房屋交付时存在质量问题的，应承担修复责任或退还房款。隐瞒房屋权属瑕疵或存在限制性权利的，应承担赔偿责任。2.2买受方违约责任：未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金。未按约定时间办理产权过户手续的，应承担相应责任。隐瞒自身债务或存在限制性权利的，应承担赔偿责任。3.违约责任示例：3.1出卖方违约示例：出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按期入住。出卖方应向买受方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。3.2买受方违约示例：买受方未按约定时间支付房款，导致交易无法继续。买受方应向出卖方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。全文完。二零二四年度存量房买卖合同及交易房地产政策解读与合规指导服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语解释2.服务内容2.1房地产政策解读2.2合规性指导2.3存量房买卖合同审查2.4相关文件准备2.5协议履行3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务延期条款4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密期限6.知识产权6.1知识产权归属6.2使用许可6.3侵权责任7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的责任13.法律适用13.1合同适用法律13.2国际条约适用14.其他14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1出卖方：指在本合同中出售存量房的甲方。1.1.2买受方：指在本合同中购买存量房的乙方。1.1.3双方：指出卖方和买受方。1.2术语解释1.2.1存量房：指已在房地产市场交易过，未被拆除或未改变使用性质，且具备合法产权证明的房屋。1.2.2交易房地产政策：指国家、地方政府或相关部门发布的关于房地产交易的法律法规、政策性文件及指导性意见。2.服务内容2.1房地产政策解读2.1.1服务方将根据双方提供的资料，对存量房买卖过程中适用的房地产政策进行全面解读。2.1.2解读内容应包括但不限于税收政策、贷款政策、产权过户政策等。2.2合规性指导2.2.1服务方将为双方提供合规性指导，确保存量房买卖合同的签订和履行符合相关法律法规和政策要求。2.2.2指导内容包括但不限于合同条款的合法性、合同履行过程中的合规性等。2.3存量房买卖合同审查2.3.1服务方将对双方签订的存量房买卖合同进行审查，确保合同内容的合法性和完整性。2.3.2审查内容包括但不限于合同条款的合理性、合同双方的权利义务、合同履行期限等。2.4相关文件准备2.4.1服务方将为双方准备存量房买卖交易所需的相关文件，如产权证明、贷款申请材料等。2.4.2服务方应确保所准备文件的真实性、合法性和有效性。2.5协议履行2.5.1服务方应在合同约定的期限内，按照合同规定的内容和标准履行协议。3.服务期限3.1服务开始时间3.1.1服务方应在合同签订之日起3个工作日内开始提供服务。3.2服务结束时间3.2.1服务方应在合同约定的服务期限内完成服务，具体结束时间以双方确认为准。3.3服务延期条款3.3.1如因不可抗力等原因导致服务无法按期完成，服务方应在不可抗力事件发生之日起3个工作日内通知双方，并协商确定延期服务期限。4.服务费用4.1费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。4.2费用支付方式4.2.1买受方应在合同签订之日起3个工作日内支付全部服务费用。4.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由服务方提供。4.3费用调整机制4.3.1在合同履行过程中，如因政策调整导致服务费用发生变化，双方应协商一致，调整服务费用。5.保密条款5.1保密信息定义5.1.1保密信息指在合同履行过程中，双方知悉的涉及对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等非公开信息。5.2保密义务5.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限5.3.1本合同的保密期限为合同终止后5年内。6.知识产权6.1知识产权归属6.1.1本合同项下的知识产权归服务方所有，买受方获得在合同约定的范围内使用该等知识产权的权利。6.2使用许可6.2.1服务方授权买受方在本合同约定的范围内使用相关知识产权。6.3侵权责任6.3.1如因买受方使用相关知识产权侵犯第三方权益，买受方应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.2.1一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的20%。7.2.2守约方有权要求违约方承担损害赔偿责任。7.3违约金及赔偿7.3.1违约金及赔偿金额应根据实际情况协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应立即停止一切可能扩大争议的行为，并保持沟通。8.2.2双方应尽力在争议发生后30日内通过协商解决争议。8.2.3如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1本合同的争议解决地点为合同签订地。9.合同解除9.1解除条件9.1.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。9.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起15日内确认解除合同的意愿。9.3解除后的责任9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应就解除合同前的合同履行情况进行结算，并处理未履行部分。10.合同生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同经双方授权代表签字并加盖公章后生效。10.2生效日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，生效日期为合同签订日。11.合同变更11.1变更程序11.1.1双方对本合同的任何变更，均应以书面形式进行。11.1.2变更内容应包括变更条款、变更原因、变更日期等。11.1.3变更内容经双方签字盖章后生效。11.2变更内容11.2.1变更内容应与本合同的约定相符，不得违反法律法规和政策规定。11.2.2变更内容应明确、具体，避免产生歧义。11.3变更通知11.3.1一方对本合同的变更应提前通知另一方，并给予另一方合理的考虑时间。12.合同终止12.1终止条件12.1.1本合同因履行完毕、解除、双方协商一致等原因终止。12.1.2如一方违约，另一方有权终止本合同。12.2终止程序12.2.1终止合同的一方应书面通知另一方，并说明终止原因。12.2.2收到终止通知的一方应在接到通知之日起15日内确认终止合同的意愿。12.3终止后的责任12.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。12.3.2双方应就终止合同前的合同履行情况进行结算，并处理未履行部分。13.法律适用13.1合同适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。13.1.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.2国际条约适用13.2.1如本合同涉及国际条约，双方应遵守相关条约的规定。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行。14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。14.2通知方式14.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2.2通知送达日期以邮戳日期为准。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性16.1.1双方可协商一致，决定引入第三方介入以协助合同履行。16.1.2第三方介入应基于合同履行中的具体需求，如评估、咨询、代理等。17.第三方介入的程序17.1第三方选择17.1.1双方应共同协商选择合适的第三方。17.1.2第三方选择后，双方应签订与第三方的服务协议。17.2第三方协议17.2.1第三方协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。17.2.2第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1甲