2024物业管理费项目服务合同（含社区文化活动策划服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理费项目服务合同（含社区文化活动策划服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.2合同签订目的3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务项目3.3物业管理服务标准4.社区文化活动策划服务内容4.1社区文化活动策划范围4.2社区文化活动策划项目4.3社区文化活动策划标准5.物业管理费收取标准及方式5.1物业管理费收费标准5.2物业管理费收取方式5.3物业管理费缴纳期限6.物业管理费使用及监督6.1物业管理费使用范围6.2物业管理费使用监督7.物业管理服务期限7.1合同服务期限7.2服务期限起始日期7.3服务期限终止日期8.物业管理服务费用调整8.1物业管理费调整原因8.2物业管理费调整程序8.3物业管理费调整通知9.物业管理服务争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.合同附件13.1合同附件一：物业管理服务项目明细表13.2合同附件二：社区文化活动策划项目明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.1.1《中华人民共和国合同法》2.1.2《物业管理条例》2.1.3《社区文化活动策划管理办法》2.2合同签订目的2.2.1明确物业管理服务内容和标准2.2.2规范社区文化活动策划工作2.2.3保障业主权益，提高居住品质3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.1.1本物业管理区域内的住宅、商业、办公等物业3.1.2物业共用设施设备的管理与维护3.1.3物业区域内的公共秩序维护3.2物业管理服务项目3.2.1日常物业管理服务3.2.2公共区域清洁服务3.2.3安全保卫服务3.2.4电梯、消防等设施设备维修保养3.3物业管理服务标准3.3.1物业管理服务标准符合国家相关法律法规及行业标准3.3.2物业管理服务人员具备相应资质3.3.3物业管理服务费用合理4.社区文化活动策划服务内容4.1社区文化活动策划范围4.1.1社区居民节日庆典活动4.1.2社区居民文体娱乐活动4.1.3社区居民教育学习活动4.2社区文化活动策划项目4.2.1举办各类文艺演出4.2.2组织社区居民运动会4.2.3开展社区教育讲座4.3社区文化活动策划标准4.3.1活动策划方案合理4.3.2活动组织有序4.3.3活动效果显著5.物业管理费收取标准及方式5.1物业管理费收费标准5.1.1物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每平方米___________元5.1.2物业管理费收取标准按国家及地方相关规定执行5.2物业管理费收取方式5.2.1甲方委托乙方代收物业管理费5.2.2物业管理费每月一收，业主应在每月___________日前缴纳5.3物业管理费缴纳期限5.3.1物业管理费缴纳期限为每月___________日前6.物业管理费使用及监督6.1物业管理费使用范围6.1.1物业管理服务人员的工资及福利6.1.2物业管理服务设施设备的维修、养护及更新6.1.3物业管理服务活动及设施设备的维护6.2物业管理费使用监督6.2.1甲方对物业管理费的使用进行监督6.2.2乙方定期向甲方提供物业管理费使用情况报告6.2.3甲方有权对物业管理费使用情况进行审计8.物业管理服务费用调整8.1物业管理费调整原因8.1.1物价上涨8.1.2物业管理成本增加8.1.3国家或地方政策调整8.2物业管理费调整程序8.2.1乙方应提前一个月向甲方提交书面调整申请8.2.2甲方应在收到乙方申请后十五日内给予答复8.2.3物业管理费调整需经双方协商一致，并书面通知业主8.3物业管理费调整通知8.3.1乙方应在物业管理费调整生效前至少一个月，以书面形式通知业主8.3.2通知应包括调整原因、调整幅度、生效日期等内容9.物业管理服务争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方协商解决的，协商结果应形成书面协议9.2.2仲裁解决的，争议提交至___________仲裁委员会9.2.3诉讼解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3争议解决期限9.3.1双方协商解决应在收到争议通知之日起三十日内完成9.3.2仲裁或诉讼应在争议发生后六十日内提交相关机构10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时缴纳物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日___________计算10.1.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算10.2.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1甲方或乙方严重违反合同约定11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方11.2.2双方应在收到解除通知之日起十五日内达成解除协议11.3合同终止条件11.3.1合同服务期限届满11.3.2双方协商一致解除合同12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止日期12.2.1合同服务期限届满，合同自然终止13.合同附件13.1合同附件一：物业管理服务项目明细表13.1.1明细表应列明服务项目、服务标准、收费标准等13.2合同附件二：社区文化活动策划项目明细表13.2.1明细表应列明活动项目、活动内容、活动时间等14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或技术支持的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同签订前的中介方，也不包括合同履行过程中由甲乙双方直接聘请的临时工作人员。15.2第三方介入的情形15.2.1当物业管理服务或社区文化活动策划服务需要专业第三方提供技术支持或专业服务时，可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1乙方应在需要第三方介入前，向甲方提出书面申请，并说明第三方介入的必要性、预期效果及第三方的基本情况。15.3.2甲方应在收到乙方申请后十五日内，以书面形式答复乙方是否同意第三方介入。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务或技术支持职责。16.1.2第三方因自身原因导致服务质量不达标或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其工作。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用总额。17.1.2乙方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行合同过程中，其行为后果由其自身承担。18.1.2第三方对甲乙双方的权利义务不产生直接影响，其与甲乙双方的关系为服务提供关系。18.2权利划分18.2.1第三方的权利仅限于合同约定的服务范围，不得超出其服务范围行使权利。18.2.2第三方不得干涉甲乙双方的内部事务。19.第三方介入合同的签订19.1第三方介入合同的签订19.1.1第三方介入合同应由乙方与第三方签订，甲乙双方作为见证方参与。19.1.2第三方介入合同应明确第三方的权利义务，以及与甲乙双方的关系。20.第三方介入合同的履行20.1第三方介入合同的履行20.1.1第三方应根据合同约定，按时、按质、按量完成服务。20.1.2乙方应监督第三方的服务过程，确保其服务质量符合合同要求。20.2第三方介入合同的变更和解除20.2.1第三方介入合同在履行过程中如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。20.2.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物业管理服务项目明细表详细要求：a.列明物业管理服务项目名称；b.明确每个服务项目的具体内容；c.规定每个服务项目的服务标准；d.列出每个服务项目的收费标准。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准，为双方履行合同提供依据。2.合同附件二：社区文化活动策划项目明细表详细要求：a.列明社区文化活动策划项目名称；b.详细描述每个活动项目的策划方案；c.规定每个活动项目的活动时间、地点；d.列出每个活动项目的预期效果。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确社区文化活动策划的具体内容和预期效果，为双方履行合同提供依据。3.合同附件三：物业管理费调整通知详细要求：a.说明物业管理费调整的原因；b.列出物业管理费调整的幅度；c.明确物业管理费调整的生效日期。附件说明：本附件作为合同附件，用于通知业主物业管理费调整情况，保障业主的知情权。4.合同附件四：第三方介入协议详细要求：a.明确第三方的名称、服务内容、服务期限；b.规定第三方的权利和义务；c.约定第三方的责任限额。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况，保障合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时缴纳物业管理费；b.乙方未按合同约定提供物业管理服务；c.第三方未按合同约定履行服务职责；d.双方未按合同约定履行协商解决争议的义务。2.责任认定标准：a.甲方未按时缴纳物业管理费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日___________计算；b.乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算；c.第三方未按合同约定履行服务职责，应承担相应的赔偿责任；d.双方未按合同约定履行协商解决争议的义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：a.甲方未在规定期限内缴纳物业管理费，逾期一日，应向乙方支付滞纳金___________元；b.乙方未按时清理公共区域，导致业主投诉，应向甲方支付违约金___________元；c.第三方在提供技术支持时出现重大失误，导致甲方财产损失，应承担相应的赔偿责任；d.双方在协商解决争议时未达成一致，应各自承担相应的违约责任。全文完。2024物业管理费项目服务合同（含社区文化活动策划服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务期限3.物业管理费收取标准3.1物业管理费计费方式3.2物业管理费收费标准3.3物业管理费缴纳方式3.4物业管理费缴纳时间4.物业管理费调整4.1物业管理费调整原因4.2物业管理费调整程序4.3物业管理费调整通知5.物业管理费结算5.1物业管理费结算周期5.2物业管理费结算方式5.3物业管理费结算时间5.4物业管理费结算争议解决6.社区文化活动策划服务6.1社区文化活动策划内容6.2社区文化活动策划标准6.3社区文化活动策划期限6.4社区文化活动策划费用7.物业管理服务费用支付7.1物业管理服务费用支付方式7.2物业管理服务费用支付时间7.3物业管理服务费用支付争议解决8.物业管理服务合同变更8.1物业管理服务合同变更条件8.2物业管理服务合同变更程序8.3物业管理服务合同变更通知9.物业管理服务合同解除9.1物业管理服务合同解除条件9.2物业管理服务合同解除程序9.3物业管理服务合同解除通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[物业管理公司名称]乙方：[业主委员会/业主大会或具体业主名称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.4合同双方住所地甲方住所地：[甲方住所地址]乙方住所地：[乙方住所地址]2.物业管理服务内容2.1物业管理范围[物业管理区域名称][物业管理设施名称及数量]2.2物业管理服务项目保洁服务：包括公共区域、楼道、电梯间等日常清洁，以及专项清洁服务。维修服务：包括公共设施设备、绿化养护、房屋维修等。安全服务：包括24小时巡逻、门禁管理、消防管理等。环境绿化：包括公共绿地的养护、绿化带的修剪等。2.3物业管理服务标准保洁服务：按照国家相关标准执行，确保公共区域整洁卫生。维修服务：按照维修保养规范，确保设施设备正常运行。安全服务：确保业主人身和财产安全，防范各类安全事故。环境绿化：保持绿化景观美观，定期进行修剪和施肥。2.4物业管理服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体服务期限]，自[起始日期]至[终止日期]。3.物业管理费收取标准3.1物业管理费计费方式物业管理费采用按面积计费的方式。3.2物业管理费收费标准[物业管理区域名称]的物业管理费收费标准为每平方米[具体收费标准]元。3.3物业管理费缴纳方式物业管理费通过银行转账或现金支付，具体缴纳方式由甲方指定。3.4物业管理费缴纳时间物业管理费每月[具体缴纳日]缴纳，逾期未缴纳的，按日收取滞纳金。4.物业管理费调整4.1物业管理费调整原因物业管理费调整因物价上涨、政策调整、服务项目增加等原因。4.2物业管理费调整程序物业管理费调整需提前[具体提前通知时间]向乙方通知，并经双方协商一致。4.3物业管理费调整通知物业管理费调整通知应以书面形式通知乙方，并附具调整依据。5.物业管理费结算5.1物业管理费结算周期物业管理费结算周期为每月。5.2物业管理费结算方式物业管理费结算通过银行转账进行。5.3物业管理费结算时间物业管理费结算时间为每月[具体结算日]。5.4物业管理费结算争议解决如发生物业管理费结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.社区文化活动策划服务6.1社区文化活动策划内容社区文化活动策划内容包括但不限于节日庆典、社区运动会、亲子活动等。6.2社区文化活动策划标准社区文化活动策划标准应确保活动安全、健康、有益，符合社区文化需求。6.3社区文化活动策划期限社区文化活动策划期限为[具体策划期限]，自[起始日期]至[终止日期]。6.4社区文化活动策划费用社区文化活动策划费用由甲方承担，具体费用根据活动规模和内容另行协商。8.物业管理服务合同变更8.1物业管理服务合同变更条件任何一方提出变更本合同，应提前[具体提前通知时间]书面通知对方，并说明变更原因。8.2物业管理服务合同变更程序变更本合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.3物业管理服务合同变更通知任何一方变更本合同，应在变更协议签订后[具体通知时间]内通知对方。9.物业管理服务合同解除9.1物业管理服务合同解除条件一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后[具体整改期限]内仍未整改；因不可抗力导致本合同无法履行；双方协商一致解除本合同。9.2物业管理服务合同解除程序合同解除应提前[具体提前通知时间]书面通知对方，并说明解除原因。9.3物业管理服务合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送，并保留送达凭证。10.违约责任10.1违约情形一方未按约定提供物业管理服务；一方未按约定缴纳物业管理费；一方违反合同约定造成对方损失的。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任赔偿违约赔偿金额应根据实际情况确定，并在合同中明确。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，并确保公平、公正。11.3争议解决地点争议解决地点为[具体地点]。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自[具体生效日期]起生效。12.3合同生效通知合同生效后，双方应在[具体通知时间]内互相通知对方。13.合同解除13.1合同解除条件同第九条物业管理服务合同解除条件。13.2合同解除程序同第九条物业管理服务合同解除程序。13.3合同解除通知同第九条物业管理服务合同解除通知。14.其他约定事项14.1合同附件物业管理服务项目清单；物业管理费收费标准；社区文化活动策划方案。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期同第十二条合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或中介服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形物业管理服务需要专业技术人员或设备；社区文化活动策划需要专业机构或人员；合同履行过程中涉及的法律、财务等专业问题。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择甲方有权自主选择第三方，并与其签订相应的服务合同。15.3.2第三方授权乙方应授权甲方代表双方与第三方进行沟通、协商和签订服务合同。15.4第三方责任15.4.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其服务范围，不包括甲乙双方的权利义务。15.4.2责任限额第三方的责任限额由双方在第三方服务合同中约定，但不得超过本合同约定的物业管理费总额。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以确保其履行服务合同。15.5.2第三方有权按照服务合同约定，向甲方收取服务费用。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，双方的权利义务以服务合同为准。15.6.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行服务合同过程中，如因自身原因造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。15.6.3第三方与物业管理服务的关系第三方提供的服务是物业管理服务的一部分，其服务质量应符合本合同约定的物业管理服务标准。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入通知甲方应在引入第三方介入前[具体通知时间]内通知乙方，并提供第三方的相关信息。16.2第三方介入合同甲方与第三方签订的服务合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲方承担，并纳入物业管理费中。16.4第三方介入争议第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。17.明确第三方的责任限额17.1责任限额确定第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素确定。17.2责任限额约定甲方与第三方在服务合同中应明确约定责任限额，并确保该限额不低于本合同约定的物业管理费总额。17.3责任限额变更如需变更责任限额，双方应协商一致，并以书面形式修改服务合同。17.4责任限额履行第三方在履行服务合同过程中，如发生责任限额范围内的损失，应按照约定承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务项目清单详细列明物业管理服务的具体项目，如保洁、维修、安全、绿化等。明确每个项目的服务标准、频率和责任人。2.物业管理费收费标准列明物业管理费的计费方式、收费标准、缴纳方式及时间。包含物业管理费的具体构成，如人员工资、设施设备维护费等。3.社区文化活动策划方案详细说明社区文化活动的策划内容、时间安排、活动形式等。包含活动预算、参与人员及所需资源。4.第三方服务合同甲方与第三方签订的服务合同，明确第三方提供的服务内容、质量标准、费用及责任。5.物业管理服务合同补充协议任何一方提出变更合同内容时，双方签订的补充协议。6.争议解决协议争议双方为解决合同履行过程中发生的争议而签订的协议。7.费用结算清单物业管理费的结算清单，包括费用构成、结算时间及金额。8.物业管理服务评价报告对物业管理服务的评价报告，包括服务质量、业主满意度等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时缴纳物业管理费；未按约定提供物业管理服务；未按约定进行社区文化活动策划。乙方违约行为：未按时支付物业管理费；未经甲方同意，擅自改变物业管理服务内容；未配合甲方进行社区文化活动策划。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担其他违约责任。3.违约责任示例甲方未按时缴纳物业管理费，应向乙方支付每日千分之二的违约金；乙方未经甲方同意，擅自改变物业管理服务内容，应向甲方支付实际损失赔偿；甲方未按约定进行社区文化活动策划，应向乙方支付违约金，并承担活动策划费用。全文完。2024物业管理费项目服务合同（含社区文化活动策划服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.物业管理服务范围2.1物业共用设施设备维护2.2公共区域清洁与绿化2.3公共秩序与安全2.4公共维修与更换2.5业主委员会协调3.物业管理服务内容3.1定期巡检与维护3.2设备保养与更换3.3紧急维修服务3.4环境卫生与绿化3.5安全巡查与防范4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务效率标准4.3服务安全标准4.4服务费用标准5.物业管理服务费用5.1费用组成5.2费用计算方法5.3费用缴纳方式5.4费用调整机制6.社区文化活动策划服务6.1活动策划内容6.2活动组织与实施6.3活动宣传与推广6.4活动效果评估7.活动费用7.1费用组成7.2费用计算方法7.3费用缴纳方式7.4费用调整机制8.物业管理合同期限8.1合同起止时间8.2合同续签条件8.3合同解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效证明12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除证明13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更证明14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[物业管理公司名称]（2）乙方：[业主委员会名称或业主代表姓名]1.2合同双方地址（1）甲方地址：[物业管理公司详细地址]（2）乙方地址：[业主委员会或业主代表详细地址]1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：[物业管理公司联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[业主委员会或业主代表联系电话、电子邮箱等]1.4合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.物业管理服务范围2.1物业共用设施设备维护（1）电梯、水泵、供电设备等设施的日常维护保养（2）消防设施的检查与更换（3）排水系统、污水处理设施的维护2.2公共区域清洁与绿化（1）公共区域的日常清洁工作（2）绿化带的修剪与养护（3）公共设施的清洁与维护2.3公共秩序与安全（1）公共区域的巡逻与安全监控（2）消防通道的维护与确保畅通（3）门禁系统的管理与维护2.4公共维修与更换（1）公共设施的维修与更换（2）房屋公共部位的维修（3）应急抢修服务2.5业主委员会协调（1）与业主委员会的定期沟通（2）业主投诉处理的协调（3）业主大会筹备与组织3.物业管理服务内容3.1定期巡检与维护（1）每月对物业设施设备进行巡检（2）每季度对公共区域进行清洁与绿化养护（3）每年对消防设施进行全面检查3.2设备保养与更换（1）对电梯、水泵等设备进行定期保养（2）对损坏的设备进行及时更换（3）确保设备运行安全可靠3.3紧急维修服务（1）24小时紧急维修服务（2）接到维修请求后1小时内响应（3）维修完成后及时通知业主3.4环境卫生与绿化（1）公共区域每日清洁（2）绿化带每周修剪（3）公共设施每月清洁3.5安全巡查与防范（1）每日进行公共区域安全巡查（2）节假日及特殊时段加强安全防范（3）定期开展安全教育培训4.物业管理服务标准4.1服务质量标准（1）设施设备运行正常，无重大故障（2）公共区域整洁，绿化带美观4.2服务效率标准（1）维修请求接到后1小时内响应（2）一般维修在24小时内完成（3）紧急维修在4小时内完成4.3服务安全标准（1）消防设施完好，消防通道畅通（2）门禁系统正常运行（3）无安全事故发生4.4服务费用标准（1）根据当地物价部门规定执行（2）费用公开透明，接受业主监督（3）年度费用预算报业主委员会审核5.物业管理服务费用5.1费用组成（1）设施设备维护保养费用（2）公共区域清洁与绿化费用（3）公共秩序与安全费用5.2费用计算方法（1）根据物业面积、设施设备数量等因素计算（2）费用按季度或年度收取（3）费用调整需提前通知业主5.3费用缴纳方式（1）通过银行转账或现金缴纳（2）缴纳时间与物业管理服务费用收取周期一致（3）逾期未缴纳的，按日收取滞纳金5.4费用调整机制（1）根据物价部门规定及实际运营成本进行调整（2）调整前需提前通知业主（3）调整方案需经业主委员会审议通过8.物业管理合同期限8.1合同起止时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同期限为[具体年数]年，自[具体起始日期]起至[具体结束日期]止。8.2合同续签条件（1）合同期满前三个月，甲方应向乙方提出续签意向。（2）续签条件应符合国家相关法律法规及本合同约定。8.3合同解除条件（1）乙方未按时缴纳物业管理服务费用，经催告后仍未缴纳的。（2）甲方因故无法继续履行合同义务，经双方协商一致解除的。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成时，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决程序（1）提交仲裁申请书及有关证据材料。（2）仲裁机构受理后，组织仲裁庭进行审理。（3）仲裁庭作出仲裁裁决，双方应遵守裁决结果。9.3争议解决地点（1）仲裁地点为[具体城市]。（2）仲裁机构根据实际情况确定具体仲裁地点。10.违约责任10.1违约行为界定（1）甲方未按时提供物业管理服务的。（2）乙方未按时缴纳物业管理服务费用的。（3）双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约金按合同约定比例计算。10.3违约责任追究（1）违约方应主动承担违约责任，赔偿守约方损失。（2）守约方有权要求违约方承担违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字。11.2合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效日期以签字盖章日期为准。11.3合同生效证明（1）合同双方应留存合同原件。（2）合同生效后，双方应相互提供合同生效证明。12.合同解除12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成立。（2）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方确认。（2）双方签署合同解除协议。12.3合同解除证明（1）合同解除协议经双方签字盖章后生效。（2）合同解除证明由双方留存。13.合同变更13.1合同变更条件（1）合同双方协商一致。（2）变更内容符合法律法规及合同约定。13.2合同变更程序（1）双方签署合同变更协议。（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同变更证明（1）合同变更协议原件由双方留存。（2）合同变更证明由双方相互提供。14.其他约定事项14.1合同附件（1）合同附件包括但不限于：物业管理服务清单、费用明细表等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力（1）合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。（2）合同附件的修改、补充需经双方协商一致。14.3合同附件签署（1）合同附件由合同双方签字盖章。（2）合同附件的签署日期与本合同签署日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中“第三方”指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在提高物业管理服务质量，确保合同履行，维护双方合法权益。15.3第三方介入方式（1）第三方可作为顾问、监理、评估或保险等角色介入。（2）第三方介入需经合同双方书面同意。16.第三方责任16.1第三方责任界定（1）第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应责任。（2）第三方责任包括但不限于违约责任、赔偿责任等。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方自行承担。（2）责任限额应参照相关法律法规和行业标准。16.3第三方责任追究（1）合同双方发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担相应责任。（2）第三方责任追究程序参照本合同争议解决条款。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为进行监督。（2）甲方有权要求第