二零二五年度北京个人住宅买卖二手房交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京个人住宅买卖二手房交易合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算4.3税费支付5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效5.3合同备案6.履约责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同其他约定11.1合同期限11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2抄本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方联系电话：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在区域：2.1.2房产所在小区：2.1.3房产所在楼栋及单元：2.1.4房产所在楼层：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3实际使用面积：2.3房产产权2.3.1房产产权证号：2.3.2房产产权人：2.4房产用途2.4.1房产用途性质：2.4.2房产规划用途：2.5房产现状2.5.1房产现状描述：2.5.2房产配套设施情况：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：3.1.2交易单价：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款节点：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件：3.4.2付款方式变更程序：4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1所得税：4.1.2契税：4.1.3土地增值税：4.2税费计算4.2.1税费计算依据：4.2.2税费计算公式：4.3税费支付4.3.1税费支付责任：4.3.2税费支付时间：5.合同签订与生效5.1合同签订5.1.1合同签订时间：5.1.2合同签订地点：5.2合同生效5.2.1合同生效条件：5.2.2合同生效时间：5.3合同备案5.3.1合同备案机关：5.3.2合同备案时间：6.履约责任6.1甲方责任6.1.1甲方保证房产产权清晰、无权属争议；6.1.2甲方保证房产符合交易条件；6.1.3甲方保证房产不存在未了债务；6.2乙方责任6.2.1乙方保证支付交易款项；6.2.2乙方保证符合购房条件；6.2.3乙方保证遵守合同约定：7.合同解除7.1解除情形7.1.1甲方或乙方违约：7.1.2因不可抗力导致合同无法履行：7.1.3合同约定的解除条件成就：7.2解除程序7.2.1解除通知：7.2.2解除合同生效：7.3解除后的处理7.3.1房产返还：7.3.2款项退还：7.3.3违约责任：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决优先采用协商方式；8.1.2协商不成的，争议解决方式为仲裁；8.1.3仲裁机构选择：8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：8.2.2争议解决机构地址：8.2.3争议解决机构联系方式：8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用承担：8.3.2争议解决费用支付方式：9.合同附件9.1附件一：房产证复印件9.1.1房产证复印件数量：9.1.2房产证复印件签署日期：9.2附件二：房产评估报告9.2.1房产评估报告名称：9.2.2房产评估报告出具日期：9.2.3房产评估报告有效期限：9.3附件三：其他相关文件9.3.1其他相关文件名称：9.3.2其他相关文件签署日期：10.合同其他约定10.1合同期限10.1.1合同自签订之日起生效；10.1.2合同期限为：自合同生效之日起至交易完成之日止；10.2合同变更10.2.1合同变更应经双方协商一致；10.2.2合同变更应以书面形式进行；10.3合同解除10.3.1合同解除应提前通知对方；10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜；10.4合同终止10.4.1合同终止条件：10.4.2合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜：11.合同签署11.1签署时间11.1.1合同签署时间为：年月日；11.2签署地点11.2.1合同签署地点为：；11.3签署人员11.3.1甲方签署人员：11.3.2乙方签署人员：12.合同份数12.1正本份数12.1.1合同正本份数为：份；12.2抄本份数12.2.1合同抄本份数为：份；13.合同生效日期13.1合同生效日期为：年月日；13.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；14.其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的机构或个人。1.2第三方的介入应本着自愿、公平、诚实信用的原则，为合同当事人提供专业服务。2.第三方介入的同意2.1合同当事人同意，在履行本合同过程中，可引入第三方介入，具体事宜由双方另行协商确定。2.2第三方介入前，需征得合同另一方的同意，并签订相关协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质及合同约定确定。3.2第三方责任限额不得超过其服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并收取相应费用。4.2第三方有权要求合同当事人提供必要的资料和协助，以确保其工作的顺利进行。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务义务，确保服务质量。5.2第三方应保守合同当事人的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同当事人之间，应明确划分各自的权利和义务，避免责任不清。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反合同约定。7.第三方介入后的合同条款调整7.1合同当事人应根据第三方介入的具体情况，对合同条款进行相应调整，包括但不限于：7.1.1增加第三方介入条款，明确第三方介入的目的、方式、费用等；7.1.2调整合同履行期限，确保第三方介入工作与合同履行进度相匹配；7.1.3调整合同解除条款，明确因第三方介入导致合同解除的情形及责任承担。7.2合同当事人应在调整后的合同上签字（或盖章）确认。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，由合同当事人根据合同约定和第三方服务内容协商确定。8.2第三方介入费用应在合同约定的付款节点支付，具体支付方式由双方协商确定。9.第三方介入的风险承担9.1合同当事人应承担因第三方介入产生的风险，包括但不限于：9.1.1第三方提供的服务不符合合同约定；9.1.2第三方介入过程中发生意外事件；9.1.3第三方介入导致合同履行延迟。9.2合同当事人可根据实际情况，在合同中约定风险承担的具体条款。10.第三方介入的合同解除10.1如因第三方介入导致合同无法履行，合同当事人可协商解除合同。10.2合同解除后，合同当事人应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：10.2.1第三方介入费用的退还；10.2.2房产返还；10.2.3款项退还；10.2.4违约责任的承担。11.第三方介入后的争议解决11.1合同当事人对第三方介入产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等全部必要页面。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，无权属争议。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包括房产价值、评估方法、评估日期等内容。说明：此附件用于确定房产的交易价格，作为双方协商的依据。3.房产买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房产基本信息、交易价格、支付方式、税费承担、合同生效条件等。说明：此附件是双方达成交易的基本法律文件，具有法律效力。4.付款凭证要求：提供支付交易款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明交易款项已支付，是合同履行的证据。5.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，包括申请书、身份证明、房产证等。说明：此附件用于办理房产过户手续，确保房产顺利过户。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的收据或发票。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳，是合同履行的证明。7.合同变更协议要求：如有合同变更，需提供变更协议，包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保双方对变更内容达成一致。8.争议解决协议要求：如有争议，需提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：此附件用于明确争议解决方式，确保争议得到妥善解决。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付交易款项：责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应于合同约定的时间内支付首付款，未按时支付，则需支付违约金。乙方未按时支付交易款项：责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应于合同约定的时间内支付尾款，未按时支付，则需支付违约金。甲方未按时办理房产过户手续：责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应于合同约定的时间内办理房产过户手续，未按时办理，则需支付违约金。乙方未按时办理房产过户手续：责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应于合同约定的时间内办理房产过户手续，未按时办理，则需支付违约金。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行：责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，则需支付违约金。全文完。二零二四年度北京个人住宅买卖二手房交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产楼层2.6房产结构3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.2.1首付款支付方式3.2.2尾款支付方式3.2.3其他支付方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房前费用承担5.产权过户及税费承担5.1产权过户5.2税费承担5.3税费支付方式6.房屋瑕疵及维修责任6.1房屋瑕疵说明6.2维修责任6.3维修费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.2.1买方违约责任7.2.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二9.3其他约定事项三10.合同附件10.1房产证复印件10.2付款凭证10.3其他附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数13.1合同份数13.2各方保存份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方身份证号码：110101199003071.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方身份证号码：110101198802241.2.3卖方联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号室2.2房产产权证号：京房权证字第X号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产楼层：第7层2.6房产结构：砖混结构3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：买方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000）。3.2.2尾款支付方式：买方应在产权过户手续办理完毕后支付剩余尾款人民币伍拾万元整（￥500,000）。3.2.3其他支付方式：如遇特殊情况，双方可协商确定其他支付方式。4.交房时间及条件4.1交房时间：卖方应在合同签订之日起60个工作日内将房产交付给买方。4.2.1房产所有权清晰，无任何产权纠纷；4.2.2房产内部设施齐全，可立即入住；4.2.3房产无拖欠物业费、水电费等费用。5.产权过户及税费承担5.1产权过户：卖方应协助买方办理房产产权过户手续，并承担相关费用。5.2税费承担：5.2.1买方承担过户过程中产生的契税、个人所得税、印花税等税费；5.2.2卖方承担房产证印花税、登记费等税费。6.房屋瑕疵及维修责任6.1房屋瑕疵说明：卖方已对房产进行如实告知，买方在签订合同时已充分了解房产现状。6.2维修责任：6.2.1房产交付后，如出现因卖方原因造成的房屋质量问题，卖方应在接到买方通知后10个工作日内进行维修；6.2.2因不可抗力等原因导致的房屋质量问题，卖方不承担责任。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方在合同签订后30日内未支付首付款，卖方有权解除合同；7.1.2卖方在合同签订后60日内未交付房产，买方有权解除合同；7.1.3双方协商一致，同意解除合同。7.2违约责任：7.2.1买方违约责任：如买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五，最高不超过人民币伍万元整（￥50,000）；7.2.2卖方违约责任：如卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的千分之五，最高不超过人民币伍万元整（￥50,000）。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。8.2.1北京仲裁委员会8.2.2任意一方所在地的人民法院8.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规则和程序进行。9.其他约定事项9.1其他约定事项一：本合同签订后，双方应严格履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。9.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同附件10.1房产证复印件10.2付款凭证10.3其他附件：包括但不限于房产评估报告、房产维修记录等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致、法定原因等原因终止。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：____年____月____日12.2合同生效日期：合同签订之日起生效。13.合同份数13.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2各方保存份数：买方保存一份、卖方保存一份、中介方保存一份、备案一份。14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2付款凭证14.3房产评估报告14.4房产维修记录14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供咨询服务、协助办理手续、进行资产评估、提供资金支持等多种形式。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因其违反合同约定而产生的赔偿责任，甲乙双方应就第三方责任限额达成一致，并在合同中明确约定。16.2责任限额约定：16.2.1第三方在提供专业服务或协助时，因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额不超过合同总价款的5%。16.2.2第三方在提供资金支持时，如因第三方原因导致资金无法按时到位，其责任限额不超过合同总价款的1%。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其能够履行合同约定的服务。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方在执行合同过程中，如因自身原因导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。18.1.2第三方违反合同约定，甲方有权要求其承担相应的违约责任。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方在执行合同过程中，如因自身原因导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。18.2.2第三方违反合同约定，乙方有权要求其承担相应的违约责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件：19.1.1甲乙双方一致同意引入第三方介入；19.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的服务。19.2第三方介入的程序：19.2.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；19.2.2第三方介入后，应将服务进展情况及时通报甲乙双方；19.2.3第三方在服务过程中，如遇到问题，应与甲乙双方协商解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方服务期限届满；20.1.3双方协商一致。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因进行确认；20