2025年学校校区房屋租赁合同模板8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校校区房屋租赁合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.租赁双方基本信息3.租赁房屋的详细描述4.租赁期限与起止日期5.租金及支付方式6.租金调整机制7.押金缴纳与退还8.租赁房屋的使用范围与限制9.修缮与维护责任10.保险与责任承担11.违约责任与处理12.争议解决方式13.合同生效、变更与解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与背景1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2.3甲方同意将位于学校校区内，编号为的房屋出租给乙方使用。2.租赁双方基本信息2.1甲方：2.1.1名称：学校2.1.2法定代表人：X2.1.3地址：省市区路号2.2乙方：2.2.1名称：单位/个人2.2.2法定代表人/负责人：X2.2.3地址：省市区路号3.租赁房屋的详细描述3.1房屋位置：学校校区内，具体位置为栋单元号。3.2房屋面积：平方米。3.3房屋结构：层户，建筑面积平方米，使用面积平方米。3.4房屋现状：房屋现状为空置，乙方租赁后可用于办公、教学等用途。4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限：自2024年X月X日起至2027年X月X日止，共计三年。4.2起止日期：甲方应于2024年X月X日前将房屋交付乙方使用。5.租金及支付方式5.1租金：每月租金为人民币元，共计人民币元。5.2支付方式：乙方应于每月的X日前将租金支付至甲方指定账户。6.租金调整机制6.1租金调整条件：在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，经双方协商一致，可按政府最新标准调整租金。6.2调整通知：甲方应在租金调整前一个月以书面形式通知乙方。7.押金缴纳与退还7.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方缴纳押金人民币元。7.2押金退还：租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方，如房屋及附属设施无损坏，甲方应于X日内退还乙方押金。如房屋及附属设施有损坏，乙方应承担相应维修费用。8.租赁房屋的使用范围与限制8.1乙方租赁房屋仅用于办公、教学等非居住用途。8.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得进行任何形式的改建或扩建。8.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。8.4乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人使用。9.修缮与维护责任9.1房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，包括但不限于水暖、电气、管道等设施的维修保养。9.2房屋主体结构的维修由甲方负责，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。9.3乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。10.保险与责任承担10.1乙方应自行投保房屋及附属设施的相关保险，包括但不限于财产保险和责任保险。10.2在租赁期间，如因乙方原因导致第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。10.3甲方不承担乙方在使用租赁房屋过程中因自身行为造成的任何责任。11.违约责任与处理11.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。11.2若乙方违反租赁合同约定，甲方有权要求乙方立即改正或赔偿损失。11.3若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。12.争议解决方式12.1双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.合同生效、变更与解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同经双方协商一致，可以变更或解除，变更或解除的内容应以书面形式约定。13.3本合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，甲方应退还乙方已缴纳的租金和押金。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人参与合同相关事务，包括但不限于中介服务、评估、咨询、见证等。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋状况的评估、租金的确定、租赁期间的监督与管理等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入，并协商选择合适的第三方。16.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和甲乙双方的需求。16.3第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守相关法律法规和合同约定，如实提供专业意见和协助。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于直接经济损失、合同违约金等。18.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。18.3第三方的责任限额不得低于法律规定的最低责任限额。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。19.2若合同未约定费用承担方式，则第三方介入的费用由提出介入要求的甲乙双方共同承担。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止或解除需经甲乙双方书面同意。20.2第三方介入的终止或解除不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。21.第三方与其他各方的责任划分21.1第三方与甲乙双方之间的责任划分由合同或第三方介入协议明确。21.2第三方与甲乙双方以外的第三方之间的责任划分，由相关法律法规或合同约定。21.3第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的关系，应明确告知甲乙双方，并由甲乙双方与第三方共同协商解决。22.第三方介入协议的签订22.1甲乙双方与第三方应签订独立的第三方介入协议，作为本合同附件。22.2第三方介入协议应包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额、费用承担等内容。22.3第三方介入协议的签订不得违反本合同的相关约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照或身份证复印件2.房屋所有权证或使用权证复印件3.房屋租赁合同草稿4.第三方介入协议5.租金支付凭证6.押金收据7.房屋现状照片8.房屋维修记录9.第三方评估报告10.争议解决协议11.合同变更协议12.合同解除协议13.第三方费用结算报告14.甲方出具的使用证明15.乙方出具的使用承诺书附件详细要求和说明：1.甲乙双方营业执照或身份证复印件：用于证明甲乙双方的合法身份。2.房屋所有权证或使用权证复印件：用于证明房屋的合法产权。3.房屋租赁合同草稿：用于起草正式合同，作为合同签订的依据。4.第三方介入协议：详细约定第三方介入的职责、权利、义务等。5.租金支付凭证：证明租金已支付。6.押金收据：证明押金已收取。7.房屋现状照片：用于记录房屋交付时的状况。8.房屋维修记录：记录房屋维修情况。9.第三方评估报告：第三方对房屋进行评估的报告。10.争议解决协议：约定争议解决方式。11.合同变更协议：约定合同变更的内容。12.合同解除协议：约定合同解除的条件和程序。13.第三方费用结算报告：第三方介入费用的结算报告。14.甲方出具的使用证明：证明房屋可用于约定用途。15.乙方出具的使用承诺书：承诺遵守合同约定，合理使用房屋。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应支付滞纳金，并承担甲方因此产生的损失。示例：若乙方未按时支付2024年6月租金，应支付滞纳金人民币100元，并赔偿甲方因此产生的利息损失。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方擅自对房屋进行装修，应恢复原状，并赔偿甲方装修费用人民币5000元。3.违约行为：甲方未按时交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：若甲方未按时交付房屋，应支付违约金人民币1000元，并赔偿乙方因此产生的损失。4.违约行为：第三方未履行协议义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：若第三方未按照协议提供评估报告，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年学校校区房屋租赁合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.租赁房屋概况二、租赁双方权利义务1.租赁房屋使用范围2.租赁房屋维护责任3.租赁房屋维修责任4.租赁房屋安全责任5.租赁房屋使用限制6.租赁房屋退租条件三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.违约金及滞纳金四、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还方式4.押金退还时间五、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限七、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件4.合同生效条件5.合同解释八、合同附件1.租赁房屋清单2.租赁房屋设施清单3.合同签订证明文件4.其他相关文件九、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同生效日期十、合同备案1.合同备案机构2.合同备案手续3.合同备案时间4.合同备案费用十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更生效日期十二、合同续签1.合同续签条件2.合同续签程序3.合同续签内容4.合同续签生效日期十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年学校校区房屋租赁合同2.合同双方基本信息：租赁方（甲方）：（甲方全称）承租方（乙方）：（乙方全称）甲方联系人：（姓名）、联系电话：（电话号码）乙方联系人：（姓名）、联系电话：（电话号码）3.合同签订日期：（签订日期）4.合同生效日期：（生效日期）5.合同期限：（开始日期）至（结束日期）6.租赁房屋概况：房屋地址：（详细地址）房屋结构：（房屋结构描述）房屋面积：（面积）房屋用途：（用途描述）二、租赁双方权利义务1.租赁房屋使用范围：乙方仅限于约定的用途使用租赁房屋。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。2.租赁房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构的维修。乙方负责房屋内部设施的维护和保养。3.租赁房屋维修责任：在租赁期间，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方负责维修或赔偿。因不可抗力导致房屋损坏，双方协商解决。4.租赁房屋安全责任：甲方保证房屋符合安全标准。乙方在使用过程中，确保房屋及个人安全。5.租赁房屋使用限制：乙方不得在房屋内进行违法活动。乙方不得擅自转租或分租房屋。6.租赁房屋退租条件：合同期满后，乙方有权退租。如有特殊情况，需提前一个月向甲方提出退租申请。三、租金及支付方式1.租金金额：（具体金额）2.租金支付方式：乙方应于每月（具体日期）前支付租金。租金以人民币现金或银行转账方式支付。3.租金支付时间：租金按月支付。如遇节假日，乙方应提前支付。4.租金调整机制：租金调整需提前一个月通知乙方。调整幅度不超过市场平均租金水平。5.违约金及滞纳金：乙方未按时支付租金，应支付滞纳金。滞纳金按每日租金的（具体比例）计算。四、押金及退还1.押金金额：（具体金额）2.押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为。租赁房屋及其设施无损坏。3.押金退还方式：以银行转账方式退还。4.押金退还时间：合同期满后（具体天数）内退还。五、合同解除及终止1.合同解除条件：甲方因房屋拆除、搬迁等原因无法继续履行合同。乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正。2.合同终止条件：合同期满。双方协商一致解除合同。3.合同解除及终止程序：提前一个月通知对方。双方签署解除或终止合同书面文件。4.合同解除及终止后的处理：乙方应将租赁房屋及其设施完好归还甲方。甲方退还乙方押金。六、争议解决1.争议解决方式：协商解决。协商不成，提交（具体仲裁机构）仲裁。2.争议解决机构：（具体仲裁机构名称）3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。4.争议解决期限：争议发生后三个月内解决。七、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知方式：双方以书面形式通知对方。3.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分。4.合同生效条件：双方签字盖章后生效。5.合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以甲方解释为准。八、合同附件1.租赁房屋清单2.租赁房屋设施清单3.合同签订证明文件4.其他相关文件九、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期：（签署日期）3.合同生效日期：（生效日期）十、合同备案1.合同备案机构：（备案机构名称）2.合同备案手续：（备案所需手续）3.合同备案时间：（备案时间）4.合同备案费用：（备案费用）十一、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致。出现不可抗力因素。2.合同变更程序：提出变更申请。双方协商确定变更内容。签署变更协议。3.合同变更内容：租金、租期、使用范围等。4.合同变更生效日期：（变更生效日期）十二、合同续签1.合同续签条件：双方同意续签。无违约行为。2.合同续签程序：提前一个月提出续签申请。双方协商确定续签内容。签署续签协议。3.合同续签内容：租金、租期、使用范围等。4.合同续签生效日期：（续签生效日期）十三、合同解除1.合同解除条件：甲方因房屋拆除、搬迁等原因无法继续履行合同。乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正。2.合同解除程序：提前一个月通知对方。双方签署解除合同书面文件。3.合同解除后果：乙方应将租赁房屋及其设施完好归还甲方。甲方退还乙方押金。十四、合同终止1.合同终止条件：合同期满。双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：提前一个月通知对方。双方签署终止合同书面文件。3.合同终止后果：乙方应将租赁房屋及其设施完好归还甲方。甲方退还乙方押金。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方权利保障条款1.1甲方有权对乙方使用房屋的用途进行监督，确保乙方按照约定用途使用房屋。1.2甲方有权要求乙方提供相关使用证明，以证明乙方在使用房屋过程中遵守法律法规和合同约定。1.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的法律措施。2.甲方维修责任条款2.1甲方负责房屋主体结构的维修，包括但不限于屋顶、墙体、地面等。2.2甲方应在收到乙方维修通知后（具体时间）内进行维修。2.3因乙方使用不当或不可抗力导致的房屋损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。3.甲方房屋增值条款3.1在租赁期间，如房屋因市场因素增值，甲方有权要求乙方按照房屋现值支付租金。3.2乙方应积极配合甲方进行房屋增值相关手续的办理。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方使用权益保障条款1.1乙方有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。1.2乙方有权要求甲方提供必要的房屋维护和保养服务。1.3乙方有权在合同到期后优先续租。2.乙方装修条款2.1乙方在租赁期间进行装修，需提前一个月向甲方提出申请。2.2乙方装修不得影响房屋主体结构和使用功能。2.3合同期满或终止时，乙方应将房屋恢复原状。3.乙方转租条款3.1乙方在租赁期间需转租，应提前一个月向甲方提出申请。3.2乙方转租不得影响甲方权益，且转租协议需经甲方同意。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用条款1.1中介费用由甲方承担，具体金额在合同中约定。1.2甲方在签订合同时向中介支付中介费用。1.3乙方在合同履行过程中，如需中介提供协助，应另行支付中介费用。2.中介责任条款2.1中介应如实提供房屋信息，并对提供信息的真实性负责。2.2中介应协助双方签订合同，并确保合同内容合法、有效。2.3中介在合同履行过程中，如发现甲方或乙方违约，应立即通知另一方。3.中介保密条款3.1中介应保守双方商业秘密，不得泄露给第三方。3.2中介在合同履行过程中，不得利用所掌握的信息谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋清单2.租赁房屋设施清单3.合同签订证明文件4.其他相关文件（如维修记录、转租协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方未按约定使用房屋。甲方未按时进行房屋维修。乙方未按约定退租。2.违约行为认定：双方根据合同约定和相关法律法规进行认定。如有争议，可提交仲裁机构或法院进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱。3.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而应向另一方支付的金钱。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给第三者进行裁决的一种争议解决方式。5.法院：指国家的审判机关，负责审理和裁决诉讼案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现损坏，甲方未及时维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后（具体时间）内进行维修，如甲方未按时维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.问题：合同解除或终止后，乙方未按约定退租。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨房屋。五、所有应用场景：1.学校校区房屋租赁。2.企业租赁办公场所。3.个人租赁住宅。4.其他商业租赁。全文完。2024年学校校区房屋租赁合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于学校校区的房屋出租给乙方使用达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于学校校区的建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间期限。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。3.2关键词解释1.学校校区：指甲方拥有的位于学校范围内的土地及建筑物。2.房屋租赁：指甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内按照约定收取租金。2.甲方应保证出租房屋符合国家规定的安全标准。3.甲方应按时交付房屋，并确保房屋及附属设施完好。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋。2.乙方应按时支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于学校校区的房屋。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内按照约定支付租金。2.甲方应在合同履行期限内将房屋交付给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同；4.国家政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好地交还给甲方；2.双方按照约定结算租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。3.物业管理费：乙方应按照物业管理费的标准支付物业管理费。4.其他费用：包括但不限于维修费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.水电费：乙方应在每月的____日前支付当月的水电费。3.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间支付费用。2.甲方有权要求乙方在支付费用前提供相应的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.甲方未保证房屋符合安全标准的，应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.乙方损坏房屋及附属设施的，应承担修复或赔偿的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应一次性支付。2.赔偿金额应按照实际损失计算，双方另有约定的除外。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露；2.双方不得将保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整；3.社会动荡、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方未能协商解决的争议，可提交仲裁委员会仲裁；2.仲裁委员会的裁决是终局的，对双方具有法律约束力；3.若仲裁委员会无法解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得转让其出租房屋的权利；2.乙方作为承租方，不得转让其租赁房屋的权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对房屋的维修、改造、拆除等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内，根据国家法律法规或学校管理规定，对房屋进行必要的调整和改造的权利。2.乙方同意甲方在租赁期限内对房屋进行必要的检查和维护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充的文件，均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全和完好。2.乙方应配合甲方进行房屋的检查和维护。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁房屋的全部协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋产权证明文件3.房屋现状描述及图片4.水电费缴纳凭证5.物业管理费缴纳凭证6.甲方授权委托书（如有）7.乙方身份证明文件8.修改或补充合同文件9.争议解决相关文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付房屋；b.未保证房屋符合安全标准；c.未按约定调整或改造房屋。乙方违约：a.未按时支付租金；b.损坏房屋及附属设施；c.未按约定使用房屋。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的交付义务或违反合同约定的其他义务。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的支付义务或违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系所签订的协议的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁委员会：依法设立，由仲裁员组成的，专门负责解决合同纠纷的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商解决支付问题。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：甲方应及时修复，乙方应承担修复费用；若乙方造成损坏，乙方应承担赔偿责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；若合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：房屋使用过程中出现安全隐患。解决办法：甲方应及时采取措施排除安全隐患，乙方应配合甲方进行检查和维护。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：在原合同基础上，增加第三方主体，如物业管理公司、维修服务公司等。2.第三方责任：物业管理公司：负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及附属设施的安全和完好。维修服务公司：负责房屋的维修工作，确保维修质量。3.第三方权利：物业管理公司：有权根据合同约定，收取物业管理费，对房屋进行必要的检查和维护。维修服务公司：有权根据合同约定，进行房屋维修工作，收取维修费用。4.第三方义务：物业管理公司：应按时提供物业管理服务，确保房屋及附属设施的安全和完好。维修服务公司：应按时完成维修工作，确保维修质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：享有房屋的优先续租权；享有房屋的合理使用权，包括但不限于装修权；享有合同约定的租金调整权。2.乙方利益条款：在合同约定的租赁期限内，甲方不得无故提高租金；甲方应保证房屋的供暖、供水、供电等设施正常运行。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变房屋用途；甲方不得将房屋转租或抵押；甲方违约，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：享有房屋的出租权；享有租金调整权；享有房屋的优先购买权。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方按照约定支付租金；甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得损坏房屋及附属设施。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋用途；乙方不得转租或转借房屋；乙方违约，应向甲方支付违约金。全文完。2024年学校校区房屋租赁合同模板3本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.租赁房屋的基本情况3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁押金及退还7.使用范围及限制8.租赁房屋的维修责任9.物业管理费及其他费用10.违约责任11.争议解决方式12.合同解除条件及程序13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同目的为明确甲方（出租方）将位于学校校区内房屋出租给乙方（承租方）使用，并规范双方权利义务关系。第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：学校校区内，具体位置为______。2.2房屋结构：______，建筑面积为______平方米。2.3房屋用途：用于______。2.4房屋现状：房屋现状为______，已由甲方提供相关证明材料。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租赁期限届满前，双方可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币______元整。4.2支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。4.3付款方式：乙方可采用银行转账、现金或甲方认可的支付方式。第五条租金调整5.1租赁期间，如遇国家政策调整、市场租金波动等不可抗力因素，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下调整租金。5.2租金调整幅度不得超过原租金的______%。第六条租赁押金及退还6.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币______元整。6.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还房屋及钥匙后______个工作日内无息退还押金。第七条使用范围及限制7.1乙方仅可按合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。7.2乙方在使用过程中应遵守学校校区相关管理规定，不得影响校区内其他用户的正常生活秩序。第八条租赁房屋的维修责任8.1租赁期间，房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担。8.2房屋内部设施（如门窗、水电、卫生设施等）的维修责任，在乙方合理使用的情况下，由乙方承担。8.3因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条物业管理费及其他费用9.1乙方应按时缴纳物业管理费，具体费用标准按学校校区物业管理规定执行。9.2其他相关费用，如水费、电费、燃气费等，按实际使用量由乙方自行承担。9.3乙方应配合甲方或物业管理方进行相关费用的抄表、结算等工作。第十条违约责任10.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。10.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。10.3乙方逾期归还房屋，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。10.4甲方未按时提供符合约定的房屋，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同解除条件及程序12.1.1乙方未按约定支付租金累计超过______个月；12.1.2乙方违反合同约定，造成房屋或设施严重损坏；12.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方要求仍不改正。12.2甲方解除合同，应提前______个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。12.3.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；12.3.2甲方违反合同约定，严重侵害乙方合法权益。12.4乙方解除合同，应提前______个月通知甲方。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2租赁期满或双方约定的合同解除条件成就时，本合同终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，至本合同终止之日止，为有效期限。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构、保险公司等，其具体定义和性质依据相关法律法规及合同约定执行。第二条第三方介入的范围与目的2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的评估、鉴定、担保、保险、纠纷调解等。2.2第三方介入的目的是为了确保租赁合同的履行，保障甲乙双方的合法权益，提高租赁交易的安全性和效率。第三条第三方介入的同意与选择3.1任何第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方选择合适的第三方。第四条第三方介入的职责与义务4.1.1对租赁房屋进行评估、鉴定，提供专业意见；4.1.2为租赁双方提供担保服务，确保合同履行；4.1.3参与纠纷调解，协助解决合同履行中的争议；4.1.4按照合同约定和法律法规要求，承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与甲乙双方另行签订责任限额协议。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入产生的费用，由合同中约定的责任方承担，或由甲乙双方协商分摊。6.2乙方作为承租方，应承担因第三方介入而产生的相关费用。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；7.1.2第三方接受甲乙双方委托，并签署相关协议；7.1.3第三方按照协议约定履行职责；7.1.4第三方介入完成后，向甲乙双方提交报告或意见。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：8.1.1第三方完成全部或部分职责；8.1.2甲乙双方协商一致；8.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。第九条第三方与其他各方的责任划分9.1第三方在介入过程中，与其他各方（甲方、乙方）的责任划分如下：9.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于合同约定的范围内；9.1.2第三方对甲方、乙方的责任不因甲方、乙方之间的纠纷而免除；9.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，第三方有权向甲乙双方追偿。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同效力12.1本合同中关于第三方介入的条款，不因第三方介入的终止而失效。12.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明文件3.房屋租赁登记备案表4.租赁房屋现状描述及照片5.租金支付凭证6.物业管理费缴纳凭证7.水电费等公用事业费用支付凭证8.乙方身份证复印件9.乙方营业执照副本复印件（如有）10.第三方介入协议（如有）11.争议解决协议（如有）12.其他双方认为需要作为合同附件的材料附件详细要求和说明：1.房屋租赁合同：应包含房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、使用范围等条款。2.房屋产权证明文件：应提供房屋所有权证书或房屋他项权利证书。3.房屋租赁登记备案表：租赁双方应在签订合同后30日内向房产管理部门备案。4.租赁房屋现状描述及照片：应详细描述房屋现状，并附上房屋照片。5.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。6.物业管理费缴纳凭证：乙方缴纳物业管理费的收据或转账记录。7.水电费等公用事业费用支付凭证：乙方支付水、电、燃气等费用的收据或转账记录。8.乙方身份证复印件：乙方有效身份证件的复印件。9.乙方营业执照副本复印件（如有）：乙方营业执照副本的复印件，如乙方为个体工商户。10.第三方介入协议（如有）：第三方介入租赁合同的具体协议。11.争议解决协议（如有）：双方约定的争议解决方式的具体协议。12.其他附件：根据双方协商一致，认为需要作为合同附件的其他材料。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金：每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。示例：乙方未在每月5日前支付租金，逾期3天，应支付租金总额的0.5%作为违约金。2.甲方未按约定提供房屋：每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。示例：甲方未在合同约定的交付日期前提供房屋，逾期5天，应支付租金总额的0.5%作为违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，甲方要求乙方恢复原状，乙方需承担恢复费用。4.乙方逾期归还房屋：每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。示例：乙方未在合同约定的租赁期满日期前归还房屋，逾期10天，应支付租金总额的0.5%作为违约金。5.甲方未按时维修房屋：甲方应在接到乙方通知后______日内维修，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。示例：乙方通知甲方房屋漏水，甲方未在3日内维修，乙方自行维修并支付维修费用，甲方应承担维修费用。6.乙方损坏房屋或设施：乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。示例：乙方在使用过程中损坏了房屋内的家具，经双方协商，乙方需赔偿家具维修费用。全文完。2024年学校校区房屋租赁合同模板4合同目录一、合同基本信息1.1合同双方1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还二、房屋使用2.1使用范围2.2使用限制2.3装修及改造2.4设施设备使用三、维护与管理3.1房屋维护责任3.2设施设备维护3.3环境保护3.4安全管理四、租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金用途4.3保证金退还五、违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约金六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用七、合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果八、其他约定8.1合同附件8.2通知与送达8.3合同生效九、合同生效日期十、合同份数及保管11、合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效十二、合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果十三、合同解除后的处理13.1租金退还13.2押金退还13.3房屋恢复原状十四、合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋设施设备清单14.3附件三：租赁保证金收据合同编号_________一、合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2房屋基本信息房屋地址：[房屋具体地址]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]1.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]1.4租金及支付方式租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付时间：[支付时间，如每月几号前支付]1.5押金及退还押金金额：[押金金额]押金退还条件：[押金退还条件]二、房屋使用2.1使用范围乙方仅限于本合同约定的房屋用途使用，不得擅自改变房屋用途。2.2使用限制（1）损坏房屋结构或设施设备；（2）擅自改变房屋内部结构；（3）存放危险物品；（4）影响他人正常使用。2.3装修及改造未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。2.4设施设备使用乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得故意损坏或滥用。三、维护与管理3.1房屋维护责任乙方应负责房屋及其附属设施的日常维护和保养。3.2设施设备维护乙方应合理使用设施设备，并对其损坏负责维修或赔偿。3.3环境保护乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，保持房屋周围环境的整洁。3.4安全管理乙方应采取必要的安全措施，确保房屋使用安全。四、租赁保证金4.1保证金金额保证金金额为[保证金金额]元。4.2保证金用途保证金用于房屋租赁期间的违约赔偿、维修费用等。4.3保证金退还租赁期满后，如无违约行为，甲方应在[退还时间]内退还保证金。五、违约责任5.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方损坏房屋或设施设备；（3）乙方违反使用限制；（4）乙方擅自改变房屋用途。5.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金违约金为[违约金金额]，根据违约情形及损失程度可适当调整。六、争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构无6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。七、合同解除7.1合同解除条件（1）合同到期；（2）一方违约；（3）不可抗力；（4）法律法规变动。7.2合同解除程序解除合同需提前[解除提前通知时间]书面通知对方，经双方确认后生效。7.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，乙方应将房屋恢复原状。八、其他约定8.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施设备清单、租赁保证金收据等。8.2通知与送达双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。8.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。九、合同生效日期[合同生效日期]十、合同份数及保管本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。十一、合同变更11.1变更条件任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2变更程序变更协议需经双方签字盖章后生效。11.3变更生效变更协议生效后，对双方具有约束力。十二、合同终止12.1终止条件合同终止条件包括但不限于本合同约定的解除条件、租赁期满等。12.2终止程序合同终止前，双方应办理房屋交接手续，确认房屋及设施设备状态。12.3终止后果合同终止后，乙方应将房屋及设施设备恢复原状，甲方退还乙方押金。十三、合同解除后的处理13.1租金退还合同解除后，若乙方已支付租金，甲方应按照实际租赁天数退还租金。13.2押金退还合同解除后，若无违约行为，甲方应在[退还时间]内退还押金。13.3房屋恢复原状乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，包括但不限于清洁、修复损坏等。十四、合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋设施设备清单14.3附件三：租赁保证金收据甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方有权对乙方进行租赁期间的监督和管理，包括但不限于：说明：甲方作为出租方，有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋，避免不当行为对房屋造成损害。附加条款2：甲方有权对乙方进行房屋维护和修缮的指导，包括但不限于：说明：甲方有权要求乙方按照约定的标准和程序进行房屋的日常维护和修缮，以保证房屋的安全和完好。附加条款3：甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益，包括但不限于：说明：若乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于要求赔偿、解除合同等措施，以保护自己的合法权益。附加条款4：甲方有权在租赁期满或合同解除时，对房屋进行必要的检查和评估，包括但不限于：说明：甲方有权在租赁期满或合同解除时，对房屋进行检查和评估，以确保房屋在租赁期间未受到不当损害。附加条款5：甲方有权对租赁期间的租金进行调整，包括但不限于：说明：甲方有权根据市场行情、房屋状况等因素，在合同约定的范围内对租金进行调整，以反映市场变化。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实状况，包括但不限于：说明：乙方作为承租方，有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实状况，以便乙方做出是否租赁的决定。附加条款2：乙方有权要求甲方保证房屋的设施设备完好，包括但不限于：说明：乙方有权要求甲方在租赁期间保证房屋的设施设备完好，如发现设施设备存在问题，乙方有权要求甲方及时修复。附加条款3：乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的服务和支持，包括但不限于：说明：乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的服务和支持，如房屋的清洁、维修等，以保证乙方正常使用房屋。附加条款4：乙方有权要求甲方在合同到期或合同解除时，退还押金，包括但不限于：说明：乙方有权要求甲方在合同到期或合同解除时，按照合同约定退还押金，如甲方未按约定退还，乙方有权要求赔偿。附加条款5：乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得进行不合理的要求或限制，包括但不限于：说明：乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得对乙方进行不合理的要求或限制，如影响乙方的正常使用。三、第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，包括但不限于：说明：中介机构作为第三方，应保证其提供的服务真实、合法，不得误导或欺诈双方。附加条款2：中介机构应协助双方办理合同签订、房屋交接等手续，包括但不限于：说明：中介机构应协助双方办理合同签订、房屋交接等手续，确保双方权益得到保障。附加条款3：中介机构应收取的中介费用应在合同中明确约定，包括但不限于：说明：中介机构收取的中介费用应在合同中明确约定，双方应按照约定支付。附加条款4：中介机构应在合同履行过程中，监督双方履行合同义务，包括但不限于：说明：中介机构应在合同履行过程中，监督双方履行合同义务，确保合同条款得到执行。附加条款5：中介机构应在合同解除或终止时，协助双方办理相关手续，包括但不限于：说明：中介机构应在合同解除或终止时，协助双方办理相关手续，如退还押金、房屋交接等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施设备清单3.租赁保证金收据4.合同签订及交接手续记录5.乙方身份证明复印件6.甲方身份证明复印件7.中介机构服务协议（如有）8.合同变更协议（如有）9.合同解除协议（如有）10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方超过约定的支付时间未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方损坏房屋或设施设备认定：乙方在租赁期间故意或因疏忽损坏房屋或设施设备，经核实后视为违约。3.违约行为：乙方违反使用限制认定：乙方在租赁期间进行违反合同约定的使用行为，经甲方提醒后仍不改正，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋用途认定：乙方未经过甲方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。5.违约行为：甲方未按时提供房屋或设施设备认定：甲方未按照合同约定提供房屋或设施设备，经乙方提醒后未在合理期限内提供，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁保证金：指承租方在签订租赁合同时，向出租方支付的一定金额，用于担保承租方履行合同义务，租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，保证金应全额退还。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，作为违约方承担违约责任的一种形式。4.合同解除：指合同当事人一方或双方基于合同约定的条件或法律规定，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应提前通知乙方，如乙方仍不支付，可要求支付违约金，或解除合同并追究乙方责任。2.问题：房屋设施设备损坏解决办法：由乙方负责维修或赔偿，如因甲方原因导致损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。3.问题：合同变更或解除解决办法：双方应签订书面协议，明确变更或解除合同的条件、程序和后果。五、所有应用场景：1.学校校区房屋租赁2.教育机构租赁3.办公室租赁4.商业空间租赁5.住宅租赁全文完。2024年学校校区房屋租赁合同模板5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方需要租赁该房屋用于____________________，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房屋租赁过程中的权利义务，确保双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1）房屋：指甲方所有，位于____________________的房屋，包括但不限于房屋本身、附属设施等。2）租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。3.2关键词解释：1）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付房屋租赁费用的总和。2）押金：指乙方为保障甲方合法权益，在签订本合同时一次性支付给甲方的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有权对房屋进行必要的维修和保养。3）甲方有权在租赁期限内将房屋转租或出售。4）甲方有义务向乙方提供符合租赁用途的房屋，并确保房屋的合法权益。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权在租赁期限内使用房屋，并按照约定用途进行使用。2）乙方有权在租赁期限内对房屋进行必要的装修和改造，但需征得甲方同意。3）乙方有义务按照合同约定支付租金。4）乙方有义务保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋结构。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁房屋位于____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定的时间和金额，按时向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满，乙方不再续租。2）乙方违约，甲方有权解除合同。3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）租赁期限届满或因乙方违约解除合同，乙方应于租赁期满或解除合同之日起____日内，将房屋退还给甲方。2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决。6.4终止后果：1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定支付剩余租金。2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付房屋租金。2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，支付物业管理费。4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、有线电视费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式：1）乙方应通过银行转账方式支付租金和押金。2）物业管理费及其他费用，乙方应按照物业管理公司的规定支付。7.3支付时间：1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2）押金：乙方应在签订本合同之日起____日内支付押金。3）物业管理费及其他费用：乙方应按照物业管理公司的规定支付。7.4支付条款：1）乙方支付租金和押金后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。2）乙方如逾期支付租金或押金，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担相应的违约责任。2）甲方未按时维修房屋，导致乙方无法正常使用，应承担相应的违约责任。3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1）乙方未按时支付租金或押金，应承担相应的违约责任。2）乙方擅自改变房屋结构或用途，违反合同约定，应承担相应的违约责任。3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约方应向守约方支付相当于违约行为所造成的直接经济损失的赔偿。2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容及相关商业秘密。2）甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：1）本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1）甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2）不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、动乱、政府政策变化等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1）地震导致房屋损坏，无法使用。2）政府政策变化导致租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1）如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2）调解、仲裁或诉讼地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）如需转让，双方应书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形：1）合同中约定的保密条款。2）合同中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权。2）乙方在使用房屋期间，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在租赁期限内对房屋进行必要维修和保养的权利。2）甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）任何修改或补充均应视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1）修改或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。2）修改或补充后的条款对本合同原有条款有补充或替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应就租赁事宜相互提供必要的协助。2）乙方应配合甲方进行房屋的检查和维护。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决租赁过程中的问题。2）双方应共同遵守国家和地方的相关法律法规。十六、其他条款16.1法律适用：1）本合同适用中华人民共和国法律。2）如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性：1）本合同为独立文件，不构成任何其他合同或协议的组成部分。2）本合同内容不因其他合同或协议的存在而改变。16.3增减条款：1）本合同条款的增减，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）任何增减条款均应视为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件：1.房屋租赁清单2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。未按时维修房屋，导致乙方无法正常使用。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按时支付租金或押金。擅自改变房屋结构或用途，违反合同约定。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：甲方违约：通过甲方未履行合同义务的行为和乙方提供的证据进行认定。乙方违约：通过乙方未履行合同义务的行为和甲方提供的证据进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：双方约定对某些信息保密的条款，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。3.仲裁：指双方在争议发生后，由仲裁机构根据仲裁规则进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。5.法律适用：指合同争议应适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间，并规定逾期支付的滞纳金。2.问题：房屋维修问题。解决办法：设立维修报告制度，明确维修责任和维修期限。3.问题：房屋结构或用途变更。解决办法：在合同中明确禁止擅自变更房屋结构或用途，并规定相应的违约责任。4.问题：保密信息泄露。解决办法：在合同中明确保密内容，并规定泄露保密信息的违约责任。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方式，如延期履行、部分履行或解除合同。6.问题：合同争议解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，对房屋进行检查和维护。第三方有权参与房屋租赁合同的谈判和签订。3.第三方义务：第三方应遵守本合同的规定，不得擅自改变房屋结构或用途。第三方应保证房屋租赁期间的正常使用，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.第三方责任：第三方因违反本合同约定，导致房屋损坏或造成他人损害的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用标准的房屋。乙方有权在租赁期限内对房屋进行必要的装修和改造，但需征得甲方同意。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋租赁期间的水电费等费用由甲方承担。甲方应保证房屋租赁期间的物业管理费由甲方承担。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方进行房屋使用情况的检查，确保乙方按照约定用途使用房屋。甲方可根据房屋租赁情况，对房屋进行必要的维修和保养。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或迟延。乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。全文完。2024年学校校区房屋租赁合同模板6本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金