二零二五年度商铺租赁附带租赁期限灵活调整合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁附带租赁期限灵活调整合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2保证金金额及退还条件2.3其他费用及支付方式3.租赁用途及限制3.1商铺用途3.2经营范围限制3.3商铺维护责任4.租赁期限灵活调整4.1调整条件4.2调整程序4.3调整后的租金计算5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的费用结算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1合同生效条件8.2合同附件8.3合同修改程序9.合同附件9.1商铺租赁协议9.2商铺使用规则9.3其他相关文件10.合同签订及生效10.1合同签订程序10.2合同生效时间10.3合同备案11.合同解除及终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序12.合同解除后的费用结算12.1租金结算12.2保证金退还12.3其他费用结算13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的合同效力14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁协议14.2附件二：商铺使用规则14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息全称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________全称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2商铺基本信息商铺名称：____________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米商铺用途：____________________商铺编号：____________________1.3租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________租赁期限：____________________年第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式租金总额：____________________元每月租金：____________________元支付方式：____________________支付日期：____________________2.2保证金金额及退还条件保证金总额：____________________元退还条件：____________________退还方式：____________________2.3其他费用及支付方式水电费：____________________物业费：____________________其他费用：____________________第三条租赁用途及限制3.1商铺用途乙方租赁商铺仅用于____________________3.2经营范围限制乙方经营活动中不得涉及____________________不得从事____________________活动3.3商铺维护责任乙方负责商铺的日常维护和保养乙方应遵守商铺管理规定，保持商铺整洁第四条租赁期限灵活调整4.1调整条件4.2调整程序乙方需提前____________________个月向甲方提出调整申请甲方收到调整申请后，应在____________________个工作日内给予答复4.3调整后的租金计算调整后的租金按调整后的租赁期限和商铺市场租金水平重新计算第五条违约责任5.1违约行为乙方未按时支付租金、保证金及其他费用乙方违反租赁用途及经营范围限制乙方损坏商铺设施设备乙方违反商铺管理规定5.2违约责任承担乙方未按时支付租金、保证金及其他费用的，应按日支付____________________元违约金乙方违反租赁用途及经营范围限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失乙方损坏商铺设施设备的，应负责修复或赔偿损失乙方违反商铺管理规定的，甲方有权要求乙方改正，并可处以____________________元的罚款第六条合同解除6.1解除条件乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正乙方无力支付租金、保证金及其他费用甲方因国家政策、商铺拆迁等原因无法继续出租商铺6.2解除程序甲方书面通知乙方解除合同乙方在收到通知后____________________个工作日内办理合同解除手续6.3解除后的费用结算解除合同后，甲方应退还乙方剩余租金和保证金乙方应支付已发生的各项费用及违约金第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构本合同争议解决机构为____________________7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担第八条其他约定事项8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同需经甲方所在地工商行政管理部门备案后方可正式生效8.2合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、商铺使用规则、其他相关文件8.3合同修改程序合同的任何修改均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认第九条合同附件9.1附件一：商铺租赁协议本附件详细列明了商铺的租赁条件、双方的权利和义务等9.2附件二：商铺使用规则本附件规定了商铺的使用规范、环境卫生要求、安全注意事项等9.3附件三：其他相关文件本附件包括但不限于营业执照、租赁登记证明、相关法律法规等第十条合同签订及生效10.1合同签订程序双方协商一致后，签订本合同双方签字（或盖章）后，合同正式生效10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.3合同备案本合同需在签订后____________________个工作日内向甲方所在地工商行政管理部门备案第十一条合同解除及终止11.1解除条件合同到期双方协商一致任何一方违约，经对方书面通知后仍不改正11.2解除程序双方协商一致解除合同，签订解除协议单方解除合同，需书面通知对方，并给予对方合理的期限11.3终止条件合同期限届满合同解除合同终止11.4终止程序合同到期后，双方应按照合同约定办理相关手续合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续第十二条合同解除后的费用结算12.1租金结算合同解除后，甲方应退还乙方剩余租金乙方应支付已发生的各项费用及违约金12.2保证金退还合同解除后，甲方应退还乙方保证金12.3其他费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算其他费用第十三条合同变更13.1变更条件双方协商一致合同变更不违反法律法规及政策规定13.2变更程序双方协商一致后，签订合同变更协议合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效13.3变更后的合同效力合同变更后，原合同条款失效，变更后的条款具有同等法律效力第十四条合同附件清单14.1附件一：商铺租赁协议详细列明了商铺的租赁条件、双方的权利和义务等14.2附件二：商铺使用规则规定了商铺的使用规范、环境卫生要求、安全注意事项等14.3附件三：其他相关文件包括但不限于营业执照、租赁登记证明、相关法律法规等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同履行、提供相关服务或参与争议解决的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型中介方：指为甲方或乙方提供租赁中介服务的机构或个人。服务方：指为甲方或乙方提供与商铺租赁相关的配套服务，如装修、维护、管理等。争议解决方：指在合同履行过程中，经双方同意，参与争议解决的第三方机构或个人。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条件甲方或乙方根据本合同的需要，经双方协商一致，可以引入第三方介入。2.2第三方介入的程序甲方或乙方应提前____________________个工作日将第三方介入事宜通知对方。双方应就第三方的角色、职责、权限及费用等进行协商，达成一致后，签订补充协议。第三条第三方的责权利3.1责任第三方应按照本合同及补充协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2权利第三方有权获得约定的报酬，并有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。3.3限制第三方不得泄露本合同内容及双方商业秘密。第三方不得超越其职责范围，干涉甲方或乙方的正常经营活动。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方对因其介入行为造成的损失，应承担相应的赔偿责任。甲方或乙方对第三方介入行为造成的损失，若第三方无法承担责任，应承担补充赔偿责任。4.2权利划分第三方在履行职责过程中，享有获取报酬的权利。甲方或乙方在第三方介入过程中，享有提供必要信息和协助的权利。第五条第三方责任限额5.1责任限额的设定第三方的责任限额由双方在补充协议中约定，但不得超过第三方实际收取的报酬。5.2责任限额的调整若第三方责任限额在本合同履行期间发生重大变化，双方可协商调整。第六条第三方介入的费用6.1费用承担第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在补充协议中约定。6.2费用结算第三方介入的费用应在第三方完成相关服务后，由甲方或乙方支付。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同第三方的争议解决机构为____________________7.3争议解决费用第三方介入产生的争议解决费用，由败诉方承担。第八条第三方介入的终止8.1终止条件第三方介入完成后，或因其他原因无法继续履行职责。8.2终止程序第三方介入终止后，甲方或乙方应及时通知对方，并按照本合同及补充协议的约定处理相关事宜。第九条第三方介入的补充协议9.1补充协议的签订第三方介入事宜经双方协商一致后，应签订补充协议。9.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细列明了商铺的租赁条件、双方的权利和义务等。要求：附件一应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、保证金金额及退还条件、租赁用途及限制、违约责任、合同解除、争议解决等条款。2.附件二：商铺使用规则规定了商铺的使用规范、环境卫生要求、安全注意事项等。要求：附件二应包含商铺的使用范围、使用时间、使用注意事项、环境卫生要求、安全规定等条款。3.附件三：其他相关文件包括但不限于营业执照、租赁登记证明、相关法律法规等。要求：附件三应包含与商铺租赁相关的所有必要文件，确保合同的有效性和合法性。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、职责、权限、费用及责任等。要求：附件四应详细规定第三方的角色、职责、权利、限制及责任，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同变更协议记录合同变更的内容、双方协商一致的意见及变更后的合同条款。要求：附件五应包含变更的原因、变更的内容、变更后的合同条款及双方签字。6.附件六：合同解除协议记录合同解除的原因、程序、双方协商一致的意见及解除后的处理事宜。要求：附件六应包含解除的原因、解除的程序、双方签字及解除后的费用结算。7.附件七：争议解决协议约定争议解决的方式、机构、程序及费用等。要求：附件七应包含争议解决的方式、机构、程序及费用，确保争议得到公正、及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金。乙方违反租赁用途及经营范围限制。乙方损坏商铺设施设备。乙方违反商铺管理规定。甲方未按时交付商铺或提供相关设施。甲方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金或保证金，应按日支付____________________元违约金。乙方违反租赁用途及经营范围限制，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方损坏商铺设施设备，应负责修复或赔偿损失。乙方违反商铺管理规定，甲方有权要求乙方改正，并可处以____________________元的罚款。甲方未按时交付商铺或提供相关设施，应承担相应的违约责任。甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金，逾期10天，应支付违约金____________________元。乙方在商铺内进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失____________________元。乙方损坏商铺空调，应负责修复或赔偿损失____________________元。全文完。二零二四年度商铺租赁附带租赁期限灵活调整合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.商铺使用规则7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制7.3商铺维护责任8.商铺装修及改造8.1装修及改造申请8.2装修及改造审批8.3装修及改造费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：商铺租赁协议13.2附件二：商铺租赁合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限调整3.3.1租赁期限可按照双方协商一致的原则进行调整。3.3.2调整后的租赁期限应在合同中明确约定。4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日前支付4.3支付方式：_______5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情或双方协商一致的原则进行调整。5.2调整方式：按月或按季度调整。5.3调整频率：每年_______月进行一次调整。6.押金及退还6.1押金金额：_______元6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应在_______日内退还押金。6.3押金退还时间：_______7.商铺使用规则7.1商铺使用范围：仅限于_______用途。7.2商铺使用限制：禁止在商铺内从事_______行为。7.3商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养，保持商铺整洁、安全。8.商铺装修及改造8.1装修及改造申请8.1.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前_______日向出租方提出书面申请。8.1.2申请内容包括装修或改造方案、预算、施工时间等。8.2装修及改造审批8.2.1出租方应在收到申请后_______日内进行审批。8.2.2出租方有权要求承租方提供相关资质证明和施工图纸。8.3装修及改造费用8.3.1装修及改造费用由承租方承担。8.3.2装修及改造完成后，承租方应将商铺恢复至原状，不得改变商铺的结构和使用功能。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方违反商铺使用规则；9.1.3承租方擅自改变商铺结构或用途；9.2违约责任承担9.2.1出租方有权要求承租方支付违约金；9.2.2承租方应承担因违约行为造成的损失；9.3违约金计算9.3.1违约金按每日租金的_______%计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方出现严重违约行为；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1提前_______日书面通知对方；11.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜；11.3合同解除后的处理11.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺恢复至原状；11.3.2出租方应在合同解除后_______日内退还承租方剩余租金。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效；12.2合同终止条件12.2.1租赁期满；12.2.2合同解除；12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应结清所有费用；12.3.2合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁协议13.2附件二：商铺租赁合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构、担保机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。16.第三方介入的情形16.1中介方介入16.1.1中介方在本合同中作为促成双方达成租赁意向的媒介，不承担本合同项下的直接责任。16.1.2中介方应如实提供信息，并协助双方签订本合同。16.2评估机构介入16.2.1评估机构在本合同中负责对商铺进行价值评估，其评估结果作为租赁价格确定的依据之一。16.2.2评估机构应独立、公正地开展评估工作，对评估结果负责。16.3咨询机构介入16.3.1咨询机构在本合同中提供专业咨询服务，包括但不限于法律、财务、市场分析等。16.3.2咨询机构的服务内容应在合同中明确约定，服务费用由双方协商确定。16.4监理机构介入16.4.1监理机构在本合同中负责对商铺的装修或改造过程进行监督管理，确保施工质量。16.4.2监理机构应按照合同约定进行监理工作，对监理结果负责。16.5担保机构介入16.5.1担保机构在本合同中提供担保服务，确保承租方按时支付租金。16.5.2担保机构应按照合同约定履行担保责任，对担保行为负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过_______元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的责任划分18.1.1第三方与出租方的责任划分应按照合同约定和法律法规的规定执行。18.1.2出租方有权要求第三方承担因其违约行为造成的损失。18.2第三方与承租方的责任划分18.2.1第三方与承租方的责任划分应按照合同约定和法律法规的规定执行。18.2.2承租方有权要求第三方承担因其违约行为造成的损失。18.3第三方与双方的责任划分18.3.1第三方与双方的责任划分应按照合同约定和法律法规的规定执行。18.3.2双方有权要求第三方承担因其违约行为造成的损失。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入应按照合同约定和法律法规的规定进行。19.1.2双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和配合。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的变更应经双方同意，并签订书面协议。20.1.2变更后的协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。20.2第三方介入的终止20.2.1第三方介入的终止应按照合同约定和法律法规的规定执行