二零二五年度四合院文化传承与保护买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度四合院文化传承与保护买卖合同合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同有效期5.合同履行地点二、标的物描述1.四合院基本情况2.标的物权属3.标的物现状4.标的物使用范围三、买卖双方权利义务1.买方权利a.对标的物的占有权b.对标的物的使用权c.对标的物的收益权d.对标的物的处分权2.买方义务a.按时足额支付价款b.保管标的物c.不得擅自改变标的物用途d.不得擅自转让标的物3.卖方权利a.收取标的物价款b.保留标的物所有权4.卖方义务a.按时交付标的物b.交付标的物时提供相关证明文件c.保证标的物权属清晰d.协助买方办理过户手续四、价款及支付方式1.标的物价款2.支付方式a.预付款b.分期付款c.一次性付款3.付款时间4.付款地点五、交付及验收1.交付时间2.交付方式3.验收标准4.验收程序六、违约责任1.买方违约责任a.拖欠价款b.未按时验收c.擅自改变标的物用途d.擅自转让标的物2.卖方违约责任a.未按时交付标的物b.未能保证标的物权属清晰c.未能协助办理过户手续七、争议解决1.争议解决方式a.协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件处理十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密条款的责任十二、合同附件1.标的物照片2.相关证明文件3.其他附件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同其他约定十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同签订背景为甲方（卖方）拥有的一处四合院，需进行文化传承与保护，现与乙方（买方）签订买卖合同，以实现四合院的文化传承与保护。2.合同目的本合同目的在于明确买卖双方在四合院文化传承与保护过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现四合院的文化传承与保护。3.合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（买方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________4.合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.合同履行地点本合同履行地点为甲方四合院所在地。二、标的物描述1.四合院基本情况四合院位于_________________，占地面积____平方米，建筑年代____年，建筑风格为____。2.标的物权属甲方拥有四合院的所有权，且该四合院无任何权属纠纷。3.标的物现状四合院目前处于____状态，具备____功能。4.标的物使用范围四合院使用范围包括居住、文化传承与保护活动等。三、买卖双方权利义务1.买方权利a.对标的物的占有权乙方在支付全部价款后，享有对四合院的占有权。b.对标的物的使用权乙方在合同有效期内，有权使用四合院进行居住和文化传承与保护活动。c.对标的物的收益权乙方在合同有效期内，有权享受四合院产生的合法收益。d.对标的物的处分权乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得擅自处分四合院。2.买方义务a.按时足额支付价款乙方应按照合同约定，按时足额支付四合院价款。b.保管标的物乙方应妥善保管四合院，确保其安全无损。c.不得擅自改变标的物用途乙方在使用四合院时，不得擅自改变其用途。d.不得擅自转让标的物乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得擅自转让四合院。3.卖方权利a.收取标的物价款甲方有权在合同约定的时间内收取乙方支付的价款。b.保留标的物所有权甲方在乙方支付全部价款前，保留四合院的所有权。4.卖方义务a.按时交付标的物甲方应按照合同约定，在合同生效后____日内将四合院交付给乙方。b.交付标的物时提供相关证明文件甲方应在交付四合院时，向乙方提供四合院所有权证明等相关文件。c.保证标的物权属清晰甲方保证四合院权属清晰，无任何权属纠纷。d.协助办理过户手续甲方应协助乙方办理四合院过户手续。四、价款及支付方式1.标的物价款四合院总价款为人民币____元。2.支付方式a.预付款乙方应在合同签订后____日内支付人民币____元作为预付款。b.分期付款乙方应按照合同约定，在合同生效后____日内支付人民币____元，剩余价款在____日内支付完毕。c.一次性付款乙方可以选择一次性支付全部价款。3.付款时间乙方应按照合同约定的支付方式，按时支付价款。4.付款地点付款地点为甲方指定的银行账户。五、交付及验收1.交付时间甲方应在合同生效后____日内将四合院交付给乙方。2.交付方式甲方将四合院交付给乙方，并确保四合院具备居住和文化传承与保护条件。3.验收标准四合院交付时应符合合同约定的使用要求，无损坏、漏水等质量问题。4.验收程序乙方在收到四合院后，应进行验收，并在验收合格后签字确认。六、违约责任1.买方违约责任a.拖欠价款乙方未按时支付价款的，应向甲方支付_____%的违约金。b.未按时验收乙方未按时验收的，应向甲方支付_____%的违约金。c.擅自改变标的物用途乙方擅自改变四合院用途的，应向甲方支付_____%的违约金。d.擅自转让标的物乙方擅自转让四合院的，应向甲方支付_____%的违约金。2.卖方违约责任a.未按时交付标的物甲方未按时交付四合院的，应向乙方支付_____%的违约金。b.未能保证标的物权属清晰甲方未能保证四合院权属清晰的，应向乙方支付_____%的违约金。c.未能协助办理过户手续甲方未能协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。七、争议解决1.争议解决方式a.协商双方在发生争议时，应友好协商解决。b.仲裁协商不成时，双方可向有管辖权的人民法院申请仲裁。c.诉讼仲裁不成或双方未选择仲裁时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本合同争议解决机构为____。3.争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，进行争议解决程序。八、合同解除1.合同解除条件a.任何一方违约，另一方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.双方协商一致，决定解除合同。2.合同解除程序a.解除合同应书面通知对方。b.解除合同后，双方应协商处理善后事宜。3.合同解除后的处理a.解除合同后，乙方应将四合院恢复原状。b.甲方应退还乙方已支付的价款。c.双方应相互承担因解除合同而产生的合理费用。九、合同终止1.合同终止条件a.合同期满。b.合同解除。c.双方协商一致终止合同。2.合同终止程序a.双方应书面确认合同终止。b.双方应协商处理善后事宜。3.合同终止后的处理a.双方应将四合院恢复原状。b.甲方应退还乙方已支付的价款。c.双方应相互承担因合同终止而产生的合理费用。十、不可抗力1.不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件通知发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。3.不可抗力事件处理a.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。b.因不可抗力导致的损失，双方应相互承担。十一、保密条款1.保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限本保密条款自合同签订之日起____年内有效。3.违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。十二、合同附件1.标的物照片2.相关证明文件3.其他附件十三、合同生效及其他1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。3.合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署1.签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.签署地点本合同签署地点为____。甲方（卖方）签字：_____________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导条款1.1文化传承规划说明：甲方作为主导方，负责制定四合院的文化传承规划，包括但不限于修复方案、文化展示内容、文化活动安排等。1.2维护责任说明：甲方承担四合院日常维护的责任，确保四合院的结构安全、环境卫生和设施完好。1.3修复资金说明：甲方负责筹集四合院修复所需的资金，并保证资金专款专用。2.甲方权利2.1监督权说明：甲方有权对乙方使用四合院进行文化传承与保护的活动进行监督，确保活动符合文化传承规划。2.2控制权说明：甲方对四合院的使用和改造拥有最终控制权，乙方需经甲方同意后方可进行。2.3解约权说明：若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导条款1.1文化活动组织权说明：乙方作为主导方，有权自行组织四合院的文化活动，并负责活动的策划、执行和宣传。1.2收益分配说明：乙方在四合院经营活动中获得的收益，按照合同约定比例与甲方进行分配。2.乙方权利2.1使用权说明：乙方在支付完约定的价款后，享有四合院的使用权，包括居住和文化传承与保护。2.2改造权说明：乙方在甲方同意的前提下，有权对四合院进行必要的改造，以适应文化传承与保护的需要。2.3解约权说明：若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介条款1.1中介职责说明：中介方作为第三方，负责协助双方签订合同，提供专业意见，并监督合同的履行。1.2中介费用说明：中介方的服务费用由双方按照约定支付，具体金额和支付方式在合同中明确。2.中介权利2.1知识产权说明：中介方在提供专业意见和协助签订合同时，所形成的知识产权归中介方所有。2.2监督权说明：中介方有权对合同履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行义务。3.中介责任3.1保密责任说明：中介方对在履行职责过程中所知悉的双方商业秘密负有保密义务。3.2声誉责任4.中介退出4.1中介方在合同履行完毕或双方同意的情况下，可退出合同。4.2中介退出后，双方应继续履行合同约定的义务，直至合同目的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的物照片2.相关证明文件（如房产证、土地使用权证等）3.四合院现状评估报告4.文化传承规划书5.双方签订的补充协议6.中介方的服务协议7.银行转账凭证8.验收报告9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付价款；b.买方擅自改变四合院用途；c.买方未妥善保管四合院；d.卖方未按时交付四合院；e.卖方未能保证四合院权属清晰；f.卖方未能协助办理过户手续；g.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.双方在合同中明确约定违约行为；b.违约行为导致合同目的无法实现或损害对方利益；c.违约行为有充分的证据支持。三、法律名词及解释：1.标的物：指买卖合同中双方约定的物品，即四合院。2.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.解除合同：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，基于法定或约定的理由，决定终止合同关系。5.过户手续：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付价款。解决办法：协商延期支付或提供担保。2.问题：四合院在交付过程中出现质量问题。解决办法：甲方负责修复，并承担相关费用。3.问题：买方擅自改变四合院用途。解决办法：甲方有权要求恢复原状，并追究买方违约责任。4.问题：中介方未能履行职责。解决办法：终止中介方服务，并追究其责任。五、所有应用场景：1.文化遗产保护与传承项目；2.旧城改造中的四合院收购与保护；3.个人或企业投资四合院文化产业发展；4.政府或非政府组织参与的四合院保护项目；5.四合院旅游开发与合作。全文完。二零二五年度四合院文化传承与保护买卖合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方法定代表人1.1.4买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方法定代表人1.2.4卖方联系方式第二条合同标的物2.1标的物名称2.2标的物描述2.3标的物位置2.4标的物面积2.5标的物权属情况第三条合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限第五条违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式第十一条合同附件11.1附件一：标的物清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容第十三条合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果第十四条合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：北京市文化传承有限公司1.1.2买方地址：北京市朝阳区路号1.1.3买方法定代表人：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：北京古建筑修复有限公司1.2.2卖方地址：北京市海淀区路号1.2.3卖方法定代表人：第二条合同标的物2.1标的物名称：位于北京市东城区街号四合院2.2标的物描述：四合院占地面积1000平方米，建筑年代为清代，具有典型的北京四合院风格，现需进行文化传承与保护。2.3标的物位置：北京市东城区街号2.4标的物面积：1000平方米2.5标的物权属情况：卖方对该四合院拥有完全所有权，可依法进行买卖。第三条合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2支付方式：分两次支付，首期支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000），余款在交付完毕后一个月内支付。3.3付款时间：首期付款时间为合同签订后十个工作日内，余款付款时间为标的物交付完毕后十个工作日内。3.4付款地点：卖方指定的银行账户第四条交付及验收4.1交付时间：合同签订后三个月内4.2交付地点：标的物所在地4.3验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行，确保四合院文化传承与保护工程符合合同约定。4.4验收程序：由双方共同组织验收小组，对四合院进行验收。4.5验收期限：验收期限为交付之日起十个工作日内第五条违约责任5.1违约情形：包括但不限于延迟付款、延迟交付、质量不符合约定等。5.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿：违约金为合同价款的5%，实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：北京市仲裁委员会6.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。6.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条合同解除7.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或者收到解除通知后十个工作日内未提出异议，合同自解除通知到达对方时解除。7.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于返还已付款项、退还标的物等。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。8.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。8.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。8.4合同终止时间：合同终止的时间以双方签署的终止协议为准。第九条保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密义务：双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。第十条通知与送达10.1通知方式：书面通知、传真、电子邮件等双方约定的方式。10.2送达地址：本合同双方提供的联系方式中的地址。10.3送达方式：按照本合同双方约定的通知方式送达，自送达之日起视为送达成功。第十一条合同附件11.1附件一：标的物清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更12.1变更条件：双方协商一致。12.2变更程序：任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.3变更内容：包括但不限于合同标的物、价款、交付时间、付款方式等。第十三条合同解除13.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。13.2解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。13.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于返还已付款项、退还标的物等。第十四条合同终止14.1终止条件：合同履行完毕、合同解除、法定或约定终止条件成就等。14.2终止程序：合同终止时，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于返还已付款项、退还标的物等。14.3终止后果：合同终止后，双方之间的权利义务关系终止，但合同中关于保密、争议解决等条款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。第三条第三方职责3.1第三方介入合同的目的和职责应明确约定，包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方达成交易，提供信息、沟通协调等服务。3.1.2评估机构：对标的物进行评估，提供评估报告。3.1.3监理单位：对工程进度、质量进行监督，确保合同履行。3.1.4咨询机构：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。第四条第三方责任4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额：4.2.1中介方：中介方对合同履行过程中产生的损失，其责任限额为中介服务费用的百分之五十。4.2.2评估机构：评估机构对评估报告造成的损失，其责任限额为评估报告费用的百分之五十。4.2.3监理单位：监理单位对监理过程中产生的损失，其责任限额为监理服务费用的百分之五十。4.2.4咨询机构：咨询机构对咨询意见造成的损失，其责任限额为咨询服务费用的百分之五十。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，其作为独立第三方介入合同，不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面约定第三方的职责、权限、责任等。6.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保合同履行。6.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应先协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方变更与退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应书面通知甲乙双方，并取得双方的同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同，确保合同目的的实现。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担，具体分担比例由双方协商确定。8.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同履行过程中按照约定支付。第九条第三方介入的记录9.1甲乙双方应记录第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方名称、职责、权限、费用等。9.2第三方介入的记录应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和其他敏感信息。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物清单详细要求：清单应包括标的物的名称、规格、数量、质量标准、交付时间、交付地点等信息。附件说明：此清单为合同标的物的详细描述，是合同履行的重要依据。2.附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款日期、付款金额、收款人信息、付款方式等内容。附件说明：此凭证作为合同价款支付的证明，是合同履行的重要凭证。3.附件三：合同签订确认书详细要求：确认书应包括合同双方名称、合同签订日期、合同主要内容摘要等信息。附件说明：此确认书为合同签订的有效证明，双方签字盖章后生效。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方名称、职责、权限、责任限额、费用承担等内容。附件说明：此协议为第三方介入合同的补充，明确了第三方的责权利。5.附件五：工程验收报告详细要求：报告应包括工程进度、质量、验收时间、验收结果等内容。附件说明：此报告为工程验收的记录，是合同履行的重要依据。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：此协议为合同履行过程中出现争议时的解决方式，是合同履行的重要保障。7.附件七：保密协议详细要求：协议应包括保密内容、保密期限、保密义务等内容。附件说明：此协议为合同履行过程中的保密条款，保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：未按时支付合同价款。未按时接收标的物。违反合同约定的标的物使用要求。1.2卖方违约：未按时交付标的物。交付的标的物不符合合同约定。未履行合同约定的售后服务。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：买方违约：买方应支付违约金，违约金按合同价款的1%计算，最高不超过合同价款的10%。卖方违约：卖方应支付违约金，违约金按合同价款的1%计算，最高不超过合同价款的10%。2.2损失赔偿：双方因违约造成对方损失的，应赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：3.1买方违约示例：买方未在合同约定的付款期限内支付首期付款，则构成违约。买方支付违约金，违约金为合同价款的1%，最高不超过合同价款的10%。3.2卖方违约示例：卖方未在合同约定的交付期限内交付标的物，则构成违约。卖方支付违约金，违约金为合同价款的1%，最高不超过合同价款的10%。全文完。二零二五年度四合院文化传承与保护买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同双方本着传承与保护四合院文化的目的，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方在四合院文化传承与保护过程中的权利、义务及责任，确保四合院文化的传承与保护工作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）四合院：指具有传统建筑风格，由四面围合的院落组成，具有历史、文化、艺术价值的建筑群。（2）传承：指将四合院文化、技艺、传统等传递给后代，使其得以延续。（3）保护：指对四合院进行修缮、维护，确保其历史、文化、艺术价值不受损害。3.2关键词解释（1）买卖：指甲方将四合院产权转让给乙方，乙方支付相应价款。（2）文化传承：指对四合院文化进行挖掘、整理、推广，使其得以传承。（3）保护措施：指为保护四合院而采取的修缮、维护、管理等方面的措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方遵守本合同约定，履行传承与保护四合院文化的义务。（2）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款及相关费用。（3）甲方有权监督乙方履行合同约定的各项义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定购买四合院产权。（2）乙方有权要求甲方提供四合院的相关资料，包括历史、文化、艺术价值等。（3）乙方有义务按照合同约定，对四合院进行传承与保护。（4）乙方有义务按照合同约定，支付购房款及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点四合院所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定支付购房款及相关费用。（2）甲方按照合同约定将四合院产权转让给乙方。（3）乙方按照合同约定对四合院进行传承与保护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满，本合同自动终止。（2）双方协商一致解除合同，需签订终止协议。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将四合院交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。（3）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格支付购房款。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需缴纳的税费。（3）修缮费用：乙方对四合院进行修缮所需的费用。（4）维护费用：乙方对四合院进行日常维护所需的费用。（5）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付购房款及相关费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将购房款及相关费用通过银行转账支付至甲方指定账户。（2）现金支付：双方另有约定的，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）购房款：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付购房款。（2）税费：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付税费。（3）修缮费用：乙方应在四合院修缮工程开始前支付修缮费用。（4）维护费用：乙方应按年度或季度支付维护费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定转让四合院产权的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。（2）甲方未按合同约定提供四合院相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款及相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。（2）乙方未按合同约定对四合院进行传承与保护的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的四合院历史、文化、艺术价值、修缮方案、维护计划等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致四合院损坏。（2）政府发布禁令，禁止四合院修缮。（3）罢工导致修缮工程无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等保密内容的。（2）合同约定不得转让的。（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对四合院的文化、艺术价值的最终解释权。（2）乙方在四合院修缮、保护过程中，不得擅自改变四合院的原有风貌。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对四合院进行必要的修缮和维护的权力。（2）乙方在四合院修缮、保护过程中，如需进行重大改造，应事先征得甲方的同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成四合院文化传承与保护工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供必要的资料和指导。（2）乙方应按照甲方的要求，及时完成相关修缮、保护工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于四合院文化传承与保护买卖的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或增加本合同的条款。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式作出，并由双方签字盖章，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________日期：________________乙方（签字）：____________________日期：________________甲方（盖章）：____________________日期：________________乙方（盖章）：____________________日期：________________附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及数量）附件及其他说明解释一、附件列表：1.四合院修缮方案2.四合院维护计划3.保密协议4.购房款支付凭证5.税费缴纳凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.任何其他双方同意的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认