2024年购物中心商铺出租人与承租人合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购物中心商铺出租人与承租人合同范例本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条商铺维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险合同副本提交第七条转租条款7.1承租人转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1商铺使用规定12.2商铺安全检查12.3商铺营业时间第十三条合同附件13.1商铺平面图13.2租赁合同副本第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于购物中心的具体位置，商铺的门牌号码为________。1.2商铺用途限制1.2.2承租人不得将商铺用于任何非法或违反购物中心规定的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期2.2.1如双方同意续约，应在本合同到期前____个工作日提出书面续约申请。2.2.2续约后的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁续约条款2.3.1续约租金将根据市场行情及购物中心相关规定进行调整。2.3.2双方应在续约后签署新的租赁合同，并履行相关手续。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.1.2租金支付标准及计算方式按照购物中心的规定执行。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付当期租金。3.2.2租金支付周期为一个月。3.3租金支付账户3.3.1承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：________账号：________开户行：________第四条押金及退还4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币____元（大写：__________________________元整）。4.1.2押金支付方式及时间按照购物中心的规定执行。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人。4.2.2出租人在确认商铺无损坏或其他违约情况后，____个工作日内退还承租人押金。第五条商铺维修与保养5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责商铺及附属设施的基本维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.1.2出租人应按照购物中心的规定，定期对商铺进行安全检查和维护。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责商铺内部装修及设施的维修和保养。5.2.2承租人应确保商铺内部设施的安全和正常使用，不得影响商铺的整体安全。5.3维修费用承担5.3.1因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。5.3.2因设施自然老化或不可抗力因素导致的维修费用由出租人承担。第六条保险责任6.1承租人保险要求6.1.1承租人应按照购物中心的规定，为其经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.1.2保险费用由承租人承担。6.2保险费用承担6.2.1承租人应将保险单副本交予出租人留存，以证明已购买相关保险。6.2.2保险合同不得转让或退保，如承租人违反本条规定，出租人保留追究其法律责任的权利。6.3保险合同副本提交6.3.1承租人应在租赁开始前提交保险合同副本给出租人。6.3.2如保险合同发生变更，承租人应在变更后____个工作日内提交新的保险合同副本。第七条转租条款7.1承租人转租条件7.1.1承租人在征得出租人书面同意后，方可将商铺转租给第三方。7.1.2转租不得改变商铺的使用目的和性质。7.2转租通知期限7.2.1承租人应在转第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.1.2合同变更不得违反法律法规及购物中心的规定。8.2合同变更程序8.2.1提出变更请求的一方应向另一方提交书面的变更申请。8.2.2双方应就变更内容进行协商，并签署书面协议。8.2.3合同变更协议经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按约定提供商铺的，应按照合同约定承担违约责任。9.1.2出租人未履行合同约定的维修保养义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按约定支付租金的，应按照合同约定承担违约责任。9.2.2承租人未履行合同约定的使用和维护义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1双方约定争议解决的地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1商铺使用规定12.1.1承租人应遵守购物中心的相关规定，不得擅自改变商铺的使用性质。12.1.2承租人应合理使用商铺，不得损害商铺及购物中心的其他设施。12.2商铺安全检查12.2.1出租人或购物中心有权对承租人的经营活动进行安全检查。12.2.2承租人应配合购物中心的安全检查，提供必要的信息和便利。12.3商铺营业时间12.3.1承租人应按照购物中心的规定营业，不得擅自停业或提前闭店。第十三条合同附件13.1商铺平面图13.1.1商铺平面图作为本合同的附件，用以明确商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同副本13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于____年__月__日在____（地点）由双方签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于____年__月__日在____（地点）由双方签署。14.3合同签署人14.3.1出租人代表：（签名/盖章）14.3.2承租人代表：（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、审计方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙方在履行本合同过程中，因客观原因需要第三方的协助或服务时，可以邀请第三方介入。2.1.2第三方介入应得到甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以以协助、服务、咨询等方式介入本合同的履行。2.2.2第三方介入时，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或协助。3.2第三方应确保其提供的服务或协助符合法律法规及本合同的约定。3.3第三方应对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方应与第三方就介入的具体事项、期限、费用等进行协商，并在合同中明确。4.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。4.3甲乙双方应对第三方提供的服务或协助进行监督和检查，确保其符合本合同的约定。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以防止第三方滥用权利或逃避责任。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围、免责事项等。5.3甲乙双方应确保第三方了解并同意其责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或控制关系。6.3第三方应遵守本合同的约定，不得擅自与其他各方进行交易或约定。第七条第三方介入的终止条件及程序7.1第三方介入的终止条件7.1.1当第三方完成其约定的事项或协助后，本合同约定的第三方介入终止。7.1.2当甲乙双方协商一致，认为第三方不再具备介入条件时，可以终止第三方的介入。7.2第三方介入的终止程序7.2.1甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面终止协议。7.2.2终止协议应明确终止日期、终止事项、后续处理等。第八条第三方介入后的合同履行8.1甲乙双方应继续履行本合同的约定，确保合同的履行不受第三方介入的影响。8.2甲乙双方应与第三方协调，确保第三方介入的事项不影响本合同的履行。8.3甲乙双方应对第三方介入后的合同履行进行监督和检查，确保合同的顺利履行。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按约定提供服务或协助的，应承担违约责任。9.2甲乙双方未按约定与第三方履行合同的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同的修正、补充和解除均需甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1本合同于____年__月__日在____（地点）由甲乙双方与第三方签署。13.2甲乙双方与第三方的代表分别为：（签名/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，用以明确商铺的具体状况。附件二：租赁合同副本包含租赁合同的主要条款，如租赁期限、租金金额、违约责任等。附件三：第三方服务协议明确第三方与甲乙双方之间的权利义务，包括第三方的主要责任和义务、第三方介入的终止条件及程序等。附件四：保险单副本承租人购买的保险单副本，用以证明承租人已按照合同约定购买相应的保险。附件五：维修服务协议明确维修服务的范围、维修费用承担、维修期限等事项。附件六：第三方评估报告如有需要，第三方出具的评估报告，用以对商铺的价值、状况等进行评估。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或押金。2.甲乙双方未按约定履行合同义务，如未按时进行维修、保养。3.承租人未按约定使用商铺，如改变商铺用途、未按时支付租金。4.第三方未按约定提供服务或协助，如未按时完成维修服务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方应承担因违约所产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。3.违约方未按约定支付租金或押金的，出租人有权解除合同，并要求违约方支付违约金。4.第三方未按约定提供服务或协助的，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付租金，出租人可以要求甲乙双方支付违约金，并有权解除合同。如第三方未按约定提供维修服务，甲乙双方可以解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有商铺所有权的自然人、法人和其他组织。2.承租人：指本合同中租赁商铺的自然人、法人和其他组织。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的其他自