2024沈阳住房公积金贷款转按揭及还款调整合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈阳住房公积金贷款转按揭及还款调整合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1贷款人2.2贷款转按揭服务提供方2.3借款人2.4还款人3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.转按揭条件4.1转按揭前提条件4.2转按揭申请程序4.3转按揭费用5.还款调整事项5.1调整还款金额5.2调整还款期限5.3调整还款方式6.合同生效与终止6.1合同生效6.2合同终止7.违约责任7.1贷款人违约责任7.2借款人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：还款计划表11.3附件三：转按揭申请表12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期13.合同份数13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中下列术语定义如下：（1）“贷款人”指提供住房公积金贷款的机构。（2）“贷款转按揭服务提供方”指提供贷款转按揭服务的中介机构或银行。（3）“借款人”指从贷款人中借取住房公积金贷款的自然人。（4）“还款人”指承担住房公积金贷款还款责任的自然人。1.2解释本合同中未定义的术语，其含义应参照国家有关法律法规及住房公积金政策的规定。2.合同当事人2.1贷款人2.2贷款转按揭服务提供方2.3借款人借款人为X，身份证号码：。2.4还款人还款人为借款人本人，即X。3.贷款基本信息3.1贷款金额借款人从贷款中心借取的住房公积金贷款金额为人民币万元整。3.2贷款期限借款人贷款期限为年。3.3贷款利率借款人贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。3.4还款方式借款人采用等额本息还款方式。4.转按揭条件4.1转按揭前提条件（2）借款人需同意将原贷款转为按揭贷款，并签署相关协议。（3）借款人需向贷款转按揭服务提供方支付转按揭服务费用。4.2转按揭申请程序（1）借款人向银行提交转按揭申请。（2）银行审核借款人资格，与贷款中心协商转按揭事宜。（3）银行与借款人签订贷款转按揭合同，并办理相关手续。4.3转按揭费用借款人需向银行支付转按揭服务费用，具体金额由双方协商确定。5.还款调整事项5.1调整还款金额在合同有效期内，借款人可根据自身经济状况向银行提出调整还款金额的申请，经银行审核同意后，可进行还款金额的调整。5.2调整还款期限在合同有效期内，借款人可根据自身经济状况向银行提出调整还款期限的申请，经银行审核同意后，可进行还款期限的调整。5.3调整还款方式在合同有效期内，借款人可根据自身经济状况向银行提出调整还款方式的申请，经银行审核同意后，可进行还款方式的调整。6.合同生效与终止6.1合同生效本合同自借款人与银行签署之日起生效。6.2合同终止（1）借款人提前偿还全部贷款本金，合同终止。（2）借款人因故无力偿还贷款，经银行同意，可终止合同。（3）借款人违反合同约定，银行有权解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即停止一切可能导致争议扩大的行为。（2）双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求，并附相关证据材料。（3）法院在接到诉讼请求后，应在法定期限内进行审理。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本增加时，双方应协商解决。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本增加的，双方可根据实际情况调整合同内容或解除合同。（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方根据各自责任承担。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.合同附件11.1附件一：贷款合同附件一为借款人与贷款中心签订的贷款合同，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：还款计划表附件二为借款人还款计划表，详细列明了借款人的还款时间、金额等。11.3附件三：转按揭申请表附件三为借款人向银行提交的转按揭申请表，包含了申请转按揭的相关信息。12.合同签署12.1签署地点本合同在借款人所在地签署。12.2签署日期本合同自双方签署之日起生效。13.合同份数13.1合同份数本合同一式肆份，借款人、银行、贷款中心各执壹份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。14.其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方协商解决。（2）本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。（3）本合同自双方签署之日起，具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除借款人、贷款人、银行以外的，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方职责（2）律师事务所：负责提供法律咨询，协助双方处理合同履行过程中的法律问题。（3）担保公司：为借款人的贷款提供担保，确保贷款人权益。15.3第三方介入条件（1）借款人、贷款人、银行协商一致，同意引入第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和条件，能够履行其职责。16.甲乙方额外条款16.1借款人（1）借款人应积极配合第三方的工作，提供真实、完整的资料。（2）借款人应承担因第三方介入产生的相关费用。16.2贷款人（1）贷款人应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够履行职责。（2）贷款人应监督第三方的工作，确保其行为符合合同约定。16.3银行（1）银行应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。（2）银行应监督第三方的工作，确保其行为符合合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行职责而产生的违约责任或损害赔偿责任，以人民币万元整为最高限额。17.2责任限额适用（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致借款人、贷款人或银行遭受损失的，应承担相应的违约责任或损害赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同约定的最高限额，超过部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中，对借款人、贷款人或银行造成损失的，由第三方承担主要责任。（2）借款人、贷款人或银行因自身原因导致第三方遭受损失的，由相应方承担主要责任。18.2权利划分（1）借款人、贷款人或银行有权要求第三方提供相应的服务，并有权对第三方的工作进行监督。（2）第三方有权要求借款人、贷款人或银行提供必要的协助和资料，并有权根据合同约定收取服务费用。18.3保密条款（1）第三方在履行职责过程中，对借款人、贷款人或银行提供的资料负有保密义务。（2）借款人、贷款人或银行对第三方提供的资料负有保密义务。18.4合同解除条款（1）如第三方在履行职责过程中，严重违反合同约定或造成重大损失，借款人、贷款人或银行有权解除合同。（2）如借款人、贷款人或银行在履行合同过程中，严重违反合同约定或造成重大损失，第三方有权解除合同。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）借款人、贷款人、银行协商一致，同意变更第三方。（2）变更后的第三方具备相应的资质和条件，能够履行其职责。19.2第三方变更程序（1）借款人、贷款人、银行共同签署第三方变更协议。（2）变更后的第三方应按照变更协议履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包含借款人、贷款人基本信息，贷款金额、期限、利率，还款方式等内容。说明：本附件为借款人与贷款中心签订的贷款合同，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：还款计划表详细要求：详细列明借款人的还款时间、金额、方式等。说明：本附件为借款人还款计划表，用于借款人了解和安排还款。3.附件三：转按揭申请表详细要求：包含借款人基本信息，贷款转按揭申请原因、条件、费用等。说明：本附件为借款人向银行提交的转按揭申请表，用于申请贷款转按揭。4.附件四：第三方评估报告详细要求：由评估机构出具的借款人财产、收入等相关资料的评估报告。说明：本附件为第三方评估报告，用于贷款人了解借款人财务状况。5.附件五：第三方律师事务所出具的法律意见书详细要求：由律师事务所出具的关于本合同履行过程中法律问题的意见书。说明：本附件为法律意见书，用于借款人、贷款人或银行了解合同履行过程中的法律问题。6.附件六：第三方担保合同详细要求：包含担保人、借款人、贷款人基本信息，担保金额、期限、条件等。说明：本附件为担保合同，用于明确担保人承担的担保责任。7.附件七：第三方变更协议详细要求：包含借款人、贷款人、银行、第三方基本信息，变更原因、内容、程序等。说明：本附件为变更协议，用于明确第三方变更的流程和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定偿还贷款。责任认定标准：借款人应承担未偿还贷款本金及利息的违约责任。示例说明：若借款人未按期偿还贷款，贷款人有权要求借款人支付滞纳金，并追究其违约责任。2.违约行为：借款人提供虚假资料，误导贷款人或银行。责任认定标准：借款人应承担因提供虚假资料而导致的损失，并承担相应的违约责任。示例说明：若借款人提供虚假收入证明，导致贷款人发放贷款，借款人应承担由此产生的损失。3.违约行为：贷款人未按合同约定提供贷款。责任认定标准：贷款人应承担因未按约定提供贷款而导致的损失，并承担相应的违约责任。示例说明：若贷款人未按约定发放贷款，借款人有权要求贷款人支付违约金。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担因未按约定履行职责而导致的损失，并承担相应的违约责任。示例说明：若评估机构未按约定提供评估报告，借款人、贷款人或银行有权要求评估机构承担违约责任。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担因泄露保密信息而导致的损失，并承担相应的违约责任。示例说明：若借款人泄露贷款人提供的保密信息，借款人应承担相应的违约责任。全文完。2024沈阳住房公积金贷款转按揭及还款调整合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1贷款人信息2.2还款人信息2.3住房公积金管理中心信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.转按揭原因及条件4.1转按揭原因4.2转按揭条件5.转按揭程序5.1提交申请5.2审核与批准5.3转按揭手续办理6.还款调整6.1调整原因6.2调整方式6.3调整期限7.逾期还款处理7.1逾期还款定义7.2逾期还款处理方式7.3逾期还款责任8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更通知9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1法律适用11.2合同生效11.3合同份数12.合同附件12.1贷款合同12.2还款计划表12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）住房公积金：指根据国家有关住房公积金管理规定，由职工及其所在单位按照规定比例缴存的长期住房储金。（2）住房公积金贷款：指住房公积金管理中心为职工提供的一种住房贷款服务。（3）转按揭：指贷款人在贷款期限内，经住房公积金管理中心批准，将原住房贷款转换为其他贷款方式。（4）还款调整：指在贷款期限内，经住房公积金管理中心批准，对原贷款合同约定的还款方式、期限、金额等进行调整。1.2解释（1）本合同中如无特别说明，所述“贷款”均指住房公积金贷款。（2）本合同中所述“贷款人”指原贷款人，即原住房公积金贷款的借款人。（3）本合同中所述“还款人”指新的还款人，即原贷款人指定的负责偿还贷款本金及利息的人。（4）本合同中所述“住房公积金管理中心”指沈阳市住房公积金管理中心。第二条合同双方2.1贷款人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.2还款人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.3住房公积金管理中心信息（1）名称：沈阳市住房公积金管理中心（2）地址：____________________（3）联系电话：____________________第三条贷款基本信息3.1贷款金额：人民币____________________元3.2贷款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止3.3贷款利率：____________________%3.4还款方式：____________________第四条转按揭原因及条件4.1转按揭原因：____________________4.2转按揭条件：（1）贷款人需提供合法、有效的证明材料；（2）贷款人需符合转按揭的相关政策要求；（3）贷款人需经住房公积金管理中心审核批准。第五条转按揭程序5.1提交申请：贷款人需向住房公积金管理中心提交转按揭申请及相关证明材料。5.2审核与批准：住房公积金管理中心对贷款人提交的申请进行审核，并在规定时间内给予批准或不予批准的答复。5.3转按揭手续办理：经批准后，贷款人需按照住房公积金管理中心的要求办理转按揭手续。第六条还款调整6.1调整原因：____________________6.2调整方式：（1）调整还款期限；（2）调整还款金额；（3）调整还款方式。6.3调整期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止第七条逾期还款处理7.1逾期还款定义：指贷款人未按照约定的还款期限和还款方式偿还贷款本金及利息的行为。7.2逾期还款处理方式：（1）逾期还款产生滞纳金，滞纳金按____________________%计收；（2）逾期还款情节严重者，住房公积金管理中心有权采取法律手段追偿；（3）逾期还款记录将纳入贷款人信用记录，影响贷款人今后的信用评级和贷款申请。第一部分：合同如下：第八条合同变更8.1变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行或继续履行对一方不利；（2）经合同双方协商一致，且变更内容不违反法律法规和住房公积金管理中心相关规定。8.2变更程序（1）一方提出变更请求，另一方收到请求后应在____________________日内给予答复；（2）双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议；（3）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3变更通知（1）任何一方对合同进行变更，均应以书面形式通知对方；（2）变更通知应明确变更内容、生效日期及履行方式。第九条解除合同9.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。9.2解除程序（1）提出解除方应书面通知对方，并说明解除理由；（2）对方收到解除通知后，应在____________________日内给予答复；（3）双方就解除事宜达成一致后，应签订书面解除协议。9.3解除责任（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任；（3）法律法规规定的其他解除责任。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决机构（1）双方协商确定的机构；（2）沈阳市住房公积金管理中心指定的调解机构；（3）沈阳市仲裁委员会；（4）人民法院。10.3争议解决费用（1）协商解决：双方自行承担；（2）调解解决：由调解机构收取适当费用；（3）仲裁解决：按仲裁规则收取仲裁费；（4）诉讼解决：按诉讼费用相关规定收取。第十一条其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同份数本合同一式____________________份，贷款人、还款人各执____________________份，沈阳市住房公积金管理中心执____________________份。第十二条合同附件12.1贷款合同12.2还款计划表12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期：____________________年____________________月____________________日13.2签署地点：____________________13.3签署人：（1）贷款人：（签名）（2）还款人：（签名）（3）沈阳市住房公积金管理中心：（盖章）第十四条合同生效及终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在住房公积金贷款转按揭及还款调整合同中，除贷款人、还款人和沈阳市住房公积金管理中心以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1评估机构1.2.2法律服务机构1.2.3调解机构1.2.4中介服务机构1.2.5其他经合同各方同意的第三方第二条第三方责任2.1第三方在执行其职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，并对自己的行为承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定及法律法规确定。2.2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，或由合同各方另行签订补充协议确定。第三条第三方权利3.1.1获取必要的信息和资料；3.1.2按照合同约定执行其职责；3.1.3要求合同各方提供必要的协助；3.1.4在其职责范围内，就相关问题向合同各方提出意见和建议。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与贷款人、还款人和沈阳市住房公积金管理中心在合同中的地位是平等的。4.2第三方在执行其职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在执行其职责过程中，如需与贷款人、还款人或沈阳市住房公积金管理中心进行沟通，应通过合同约定的方式，确保信息传递的准确性和及时性。第五条第三方介入的额外条款5.1.1第三方介入的依据贷款人、还款人和沈阳市住房公积金管理中心应根据本合同约定及法律法规，确定是否需要第三方介入。5.1.2第三方介入的程序第三方介入前，各方应就第三方介入的必要性、职责范围、费用承担等事项达成一致，并签订书面协议。5.1.3第三方介入的费用第三方介入的费用由合同各方按照约定的比例承担。第六条第三方介入的说明6.1第三方介入的目的是为了协助合同各方顺利完成合同约定的各项事宜。6.2第三方介入的职责范围应明确约定，包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续、监督合同执行等。6.3第三方介入过程中，如出现争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，各方应根据合同约定及法律法规，办理相关手续。7.2第三方介入终止后，各方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的补充8.1本合同如涉及第三方介入的，各方应在本合同中明确约定第三方的权利、义务和责任。8.2本合同如涉及第三方介入的，各方应签订补充协议，对第三方介入的细节进行明确约定。8.3本合同如涉及第三方介入的，各方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同各方