2024房地产抵押借款合同范本参考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三条房地产抵押3.1抵押物的描述3.2抵押物的价值评估3.3抵押权的设立与变更第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限第五条担保措施5.1保证人担保5.2抵押物价值保障5.3保险担保第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2仲裁或诉讼的地点与法院第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条合同的附件10.1附件一：房地产抵押物清单10.2附件二：借款人身份证明10.3附件三：贷款人授权书第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达地址与联系方式第十二条合同的保管12.1合同正本与附件的保管12.2合同副本的制作与分发第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向贷款人申请借款，并以其名下的房地产作为抵押物，承担还款义务的自然人、法人或其他组织。1.2贷款人的定义贷款人是指接受借款人的借款申请，提供贷款，并接受房地产抵押的金融机构或其他合法主体。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于借款合同建立的法律关系。借款人以其名下的房地产抵押，向贷款人申请借款，贷款人同意提供贷款，并在借款人履行还款义务后，解除抵押权。第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途借款人将借款本金用于（注明借款用途，如购买房产、装修、经营周转等合法用途）。2.3借款期限借款期限为（注明借款期限，如一年、两年等），自借款人收到贷款人放款之日起计算。第三条房地产抵押3.1抵押物的描述抵押物为借款人名下的位于（抵押物地址）的房地产，包括但不限于住宅、商铺、办公楼等，具体范围以房产证载明的范围为准。3.2抵押物的价值评估抵押物的价值评估由贷款人委托具有资质的房地产评估机构进行，评估价值为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.3抵押权的设立与变更借款人与贷款人签订合同后，应按照法律规定办理抵押登记手续，设立抵押权。若抵押物价值发生变化，借款人应及时通知贷款人，并按照贷款人的要求进行价值调整。第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率贷款利率为（注明贷款利率，如年利率4.8%等），按年度计息，逾期利率按借款合同约定的利率上浮50%执行。4.2还款方式还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体方式由借款人与贷款人在合同中约定。4.3还款期限还款期限为（注明还款期限，如一年、两年等），借款人应按约定的还款方式、还款金额和还款期限按时还款。第五条担保措施5.1保证人担保本合同的担保人为（注明保证人姓名、身份证号码等），保证人同意为借款人提供连带责任保证担保。5.2抵押物价值保障贷款人同意在抵押物价值范围内，对借款人的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等债权提供担保。5.3保险担保借款人应按贷款人的要求办理抵押物保险手续，并将保险权益转让给贷款人。保险期限不得少于借款期限。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件为（注明合同解除的条件，如借款人提前还清借款本金和利息、发生不可抗力等）。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径借款人与贷款人之间因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（注明仲裁机构名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.2仲裁或诉讼的地点与法院仲裁地点为（注明仲裁地点），若选择诉讼，则诉讼地点为（注明诉讼地点）。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效，对借款人与贷款人具有法律约束力。9.2合同的终止条件本合同在借款人按约定还清借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和其他费用后终止。9.3合同的解除条件合同解除的条件为（注明合同解除的条件，如借款人严重违约、发生不可抗力等）。第十条合同的附件10.1附件一：房地产抵押物清单（附件内容详细列出抵押物的相关信息，如房屋所有权证号、土地使用权证号等。）10.2附件二：借款人身份证明（附件内容为借款人的有效身份证件复印件。）10.3附件三：贷款人授权书（附件内容为贷款人对本次贷款业务授权的书面文件。）第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间借款人与贷款人之间的通知可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行，通知对方时应在（注明时间，如24小时）内送达。11.2送达地址与联系方式借款人与贷款人的送达地址为（注明送达地址），联系方式为（注明联系方式）。第十二条合同的保管12.1合同正本与附件的保管本合同正本一式两份，借款人与贷款人各执一份，具有同等法律效力。附件亦应分别保管。12.2合同副本的制作与分发合同副本应按需要制作，并由借款人与贷款人签字（或盖章）确认，分发给各方留存。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归借款人与贷款人共同所有。第十四条其他条款14.1保密条款借款人与贷款人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，借款人与贷款人应立即协商解决。14.3附加条款本合同未尽事宜，借款人与贷款人可以另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产抵押物清单详细要求和说明：清单应详细列出抵押物的相关信息，包括但不限于房屋所有权证号、土地使用权证号、房屋位置、面积、用途等。清单应由借款人提供，并经贷款人审核确认。清单应与合同正本一同保管，并在合同终止或解除后，按照约定进行处理。附件二：借款人身份证明详细要求和说明：借款人的身份证明应为单位有效营业执照副本或个人有效身份证件。身份证明应真实、有效，如出现伪造、变造等情况，借款人应承担相应法律责任。身份证明应在合同签订前由贷款人审核确认。附件三：贷款人授权书详细要求和说明：授权书应明确授权范围、授权期限等相关信息。授权书应由贷款人的法定代表人或授权代表签署并加盖公章。授权书应与合同正本一同保管，并在合同终止或解除后，按照约定进行处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定用途使用借款资金的。借款人未按约定的还款方式、还款金额和还款期限按时还款的。借款人提供的身份证明、抵押物清单等材料不真实、不有效的。借款人未经贷款人同意，将抵押物进行转让、出租、设定抵押权等行为的。借款人未按约定履行保险担保义务的。违约责任认定标准：违约金：借款人应按借款本金的一定比例（如0.5%）支付违约金。损害赔偿：借款人应赔偿因违约行为给贷款人造成的直接经济损失。贷款人依法解除合同的，借款人应立即归还借款本金及利息、违约金、损害赔偿金等。贷款人有权依法采取措施，实现债权，包括但不限于申请法院查封、拍卖抵押物等。示例说明：如果借款人未按约定的还款方式、还款金额和还款期限按时还款，贷款人可以要求借款人支付违约金，并依法追究借款人的违约责任。如果借款人未经贷款人同意，将抵押物进行转让、出租、设定抵押权等行为，贷款人可以要求借款人立即停止违约行为，并依法追究借款人的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：房地产抵押借款合同：指借款人以其名下的房地产作为抵押物，向贷款人申请借款，并约定还款方式、还款期限等事项的合同。抵押物：指借款人以其名下的房地产作为借款的担保物。抵押权：指贷款人对抵押物在借款人不履行还款义务时优先受偿的权利。贷款利率：指贷款人提供贷款时所收取的年利率。还款方式：指借款人按约定的方式偿还借款本金及利息的行为。解释：