2024简单房屋买卖合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024简单房屋买卖合同书范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条附加条款9.1其他约定事项9.2补充协议第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署时间11.2签署地点11.3合同份数及保管第十二条双方声明12.1卖方声明12.2买方声明第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同的修订和补充14.1修订和补充方式14.2修订和补充的生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑层数为层，房屋装修情况为。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：2.2买方信息：买方姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：房屋买卖总价为人民币元整（大写：元整）。3.2付款方式：买方支付房款的方式为如下（任选一项或多项）：（1）首付款：买方应在合同签订之日起日内，向卖方支付房屋总价款的%；（2）贷款：买方应在银行贷款审批通过后，向卖方支付房屋总价款的%；（3）延期付款：买方应在合同签订之日起日内，向卖方支付房屋总价款的%，剩余款项按照双方约定的付款计划支付。3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式及付款时间，向卖方支付房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：房屋交付时间为年月日，具体交付时间以双方实际办理交付手续之日为准。4.2过户费用：房屋过户所需缴纳的费用包括契税、个人所得税等，具体费用以实际发生为准。买方应承担过户过程中产生的相关税费。4.3过户手续：买方应按照我国相关法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。卖方应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在法律法规禁止买卖的情形，包括但不限于查封、抵押、出租、共有、产权纠纷等。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年。5.3保修范围：保修范围包括房屋结构、设备设施、装修等方面。第六条违约责任6.1卖方违约责任：（1）卖方违反本合同的约定，导致房屋买卖合同不能履行，卖方应承担买方因此所遭受的损失。（2）卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致买方受到损失的，卖方应承担买方的损失。6.2买方违约责任：（1）买方违反本合同的约定，导致房屋买卖合同不能履行，买方应承担卖方因此所遭受的损失。（2）买方未按约定时间支付房款，应按照逾期付款部分每日支付千分之二的违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。8.3合同解除条件：合同解除必须符合我国相关法律法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。第九条附加条款9.1其他约定事项：（1）房屋交付后，买方负责物业费、水电费等相关费用。（2）房屋交付后，买方负责房屋的日常维修和保养。（3）合同签订后，卖方应协助买方办理户口迁移手续。9.2补充协议：（1）本合同附件一《房屋所有权证》复印件，附件二《买卖双方身份证明》复印件，均为合同的有效组成部分。（2）本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十条法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署时间：本合同于年月日在地签署。11.2签署地点：本合同签署地点为。11.3合同份数及保管：本合同一式两份，卖方和买方各执一份，其余份数由双方协商确定。第十二条双方声明12.1卖方声明：（1）卖方保证所述房屋不存在法律法规禁止买卖的情形。（2）卖方所提供的房屋信息真实、准确、完整。12.2买方声明：（1）买方具备购房资格和支付能力。（2）买方了解并同意本合同的约定。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。13.2买卖双方身份证明复印件：附买卖双方身份证明复印件各一份，作为本合同附件。13.3其他重要文件：如有其他重要文件，亦可以作为本合同附件。第十四条合同的修订和补充14.1修订和补充方式：本合同的修订和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修订和补充的生效条件：本合同的修订和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》复印件附件要求：1.须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、破损等痕迹。2.须包含房屋所有权证的所有页面，并标明页码。3.复印件上需有原证的持有者签名并盖章。附件二：《买卖双方身份证明》复印件附件要求：1.须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、破损等痕迹。2.须包含身份证明的所有页面，并标明页码。3.复印件上需有原证件的持有者签名并盖章。附件三：房屋实地照片附件要求：1.照片须清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。2.照片数量不得少于五张，包括房屋整体外观、主要居室、卫生间、厨房、阳台等。3.照片需标明拍摄日期，并由买卖双方共同确认。附件四：房屋交易税费清单附件要求：1.清单须详细列明房屋交易过程中所需缴纳的各项税费名称和金额。2.清单需由卖方提供，并保证信息的准确无误。附件五：房屋交付确认书附件要求：1.确认书须由买卖双方共同签署，并注明交付日期、交付状态等信息。2.确认书需有第三方见证人签字，并注明见证人信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违反合同约定，延迟交付房屋。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定时间办理过户手续。5.买方未履行合同约定的维修、保养义务。责任认定标准：1.卖方延迟交付房屋的，应按逾期交付部分每日支付千分之二的违约金。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担买方因此遭受的损失。3.买方未按约定时间支付房款的，应按逾期付款部分每日支付千分之二的违约金。4.买方未按约定时间办理过户手续的，应承担因此产生的相关费用。5.买方未履行合同约定的维修、保养义务的，应承担因此导致的损失。示例说明：若卖方延迟交付房屋，导致买方无法按约定时间入住，则卖方应按逾期交付部分每日支付千分之二的违约金，以补偿买方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指表明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.身份证明：指表明个人身份信息的法律文件，如身份证、护照等。3.契税：指按照房屋交易金额的一定比例征收的税费。4.个人所得税：指在房屋交