二零二五年度农村宅基地房屋买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农村宅基地房屋买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同签订背景与依据1.1宅基地使用权及房屋所有权基本情况1.2合同签订目的2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.宅基地使用权及房屋所有权转让3.1宅基地使用权转让3.2房屋所有权转让4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限5.宅基地使用权及房屋所有权过户手续5.1出卖方提供相关材料5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.交付与验收6.1房屋交付6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同附件清单11.1宅基地使用权及房屋所有权证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订背景与依据1.1宅基地使用权及房屋所有权基本情况出卖方拥有的宅基地使用权及房屋所有权，位于省市县（市、区）乡（镇、街道）村号，土地性质为农村宅基地，房屋结构为，建筑面积平方米，房屋权属证明文件编号为。1.2合同签订目的本合同旨在明确出卖方与买受方之间宅基地使用权及房屋所有权的转让事宜，确保双方权益得到保障。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息名称：地址：省市县（市、区）乡（镇、街道）村法定代表人：联系电话：2.2买受方基本信息名称：地址：省市县（市、区）乡（镇、街道）村法定代表人：联系电话：3.宅基地使用权及房屋所有权转让3.1宅基地使用权转让出卖方同意将其拥有的宅基地使用权转让给买受方，买受方同意接受转让。3.2房屋所有权转让出卖方同意将其拥有的房屋所有权转让给买受方，买受方同意接受转让。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同交易价格为人民币万元整（￥,000.00）。4.2付款方式买受方应在本合同签订后个工作日内，将交易价格一次性支付给出卖方。4.3付款期限买受方应在付款方式规定的期限内完成付款。5.宅基地使用权及房屋所有权过户手续5.1出卖方提供相关材料出卖方应在本合同签订后个工作日内，向买受方提供办理过户手续所需的全部材料。5.2过户手续办理买受方应在收到出卖方提供的材料后，负责办理宅基地使用权及房屋所有权的过户手续。5.3过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用由买受方承担。6.交付与验收6.1房屋交付出卖方应在买受方支付全部款项后，将宅基地使用权及房屋所有权交付给买受方。6.2验收标准及程序买受方在收到宅基地使用权及房屋所有权后，应按照本合同约定的标准进行验收。6.3验收不合格的处理若验收不合格，买受方应在验收不合格之日起个工作日内向出卖方提出书面异议，出卖方应在收到异议之日起个工作日内予以处理。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方严重违约，致使合同目的无法实现；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式如下：（1）逾期付款的，每逾期一日，应向守约方支付相当于合同交易价格%的违约金；（2）逾期交付的，每逾期一日，应向买受方支付相当于合同交易价格%的违约金；（3）一方未履行合同约定义务的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件（1）宅基地使用权及房屋所有权证明文件；（2）付款凭证；（3）其他相关文件。11.合同附件清单11.1宅基地使用权及房屋所有权证明文件（1）宅基地使用权证；（2）房屋所有权证；（3）土地登记证明；（4）房屋测绘报告。11.2付款凭证（1）银行汇款单；（2）现金支付凭证；（3）转账支付凭证。11.3其他相关文件（1）本合同；（2）合同签订地人民政府相关部门出具的证明文件；（3）其他与本合同有关的文件。12.合同签署日期本合同于年月日签订。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，合同保管期限为自合同签订之日起年。14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或推荐，参与合同履行、监督、咨询或其他与本合同履行相关活动的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同履行过程中的协商和谈判；（2）对甲乙双方履行的合同义务进行监督和检查；（3）提供专业咨询意见，协助解决合同履行中的问题；（4）参与合同履行的协调工作；（5）其他甲乙双方共同认为需要第三方介入的事项。16.第三方介入的程序16.1第三方邀请甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并协商确定第三方的具体职责和权利。16.2第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并书面通知对方。16.3第三方参与第三方应按照甲乙双方的要求，及时参与合同履行过程中的相关活动。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同履行过程中的责任限额，是指第三方因自身原因导致的违约行为所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，该限额不应超过第三方所提供服务的合理费用。17.3责任限额的适用第三方的责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因导致的违约行为，不包括因不可抗力或甲乙双方共同过错造成的损失。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，获取与本合同履行相关的信息；（2）根据合同约定，收取合理的报酬；（3）在合同履行过程中，享有知情权和监督权；（4）根据合同约定，享有其他权利。18.2第三方义务（1）遵守合同约定，忠实履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定的时间、地点和方式履行服务；（4）在合同履行过程中，对甲乙双方负责；（5）根据合同约定，承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系属于服务提供者与委托人之间的关系，甲方作为委托人，应按照合同约定支付第三方报酬，并对第三方的服务进行监督。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系属于服务提供者与委托人之间的关系，乙方作为委托人，应按照合同约定支付第三方报酬，并对第三方的服务进行监督。19.3第三方与其他各方的划分第三方与合同签订地人民政府相关部门、其他中介机构、评估机构等之间的关系，应按照各自的法律法规和行业规范进行界定和划分。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件如甲乙双方认为需要变更第三方介入的内容，应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。20.2变更程序第三方介入的变更，应按照原合同变更程序进行，包括协商、通知、执行等步骤。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权及房屋所有权证明文件详细要求：提供宅基地使用权证、房屋所有权证、土地登记证明、房屋测绘报告等，证明出卖方拥有宅基地使用权及房屋所有权的合法有效文件。说明：附件中文件需加盖出卖方公章，并附上原件核对。2.付款凭证详细要求：提供银行汇款单、现金支付凭证、转账支付凭证等，证明买受方已按照合同约定支付款项的凭证。说明：付款凭证需加盖买受方公章或法定代表人签字。3.本合同详细要求：提供合同文本，包括但不限于合同编号、签订日期、双方基本信息、合同条款等。说明：合同文本需加盖双方公章或法定代表人签字。4.合同签订地人民政府相关部门出具的证明文件详细要求：提供合同签订地人民政府相关部门出具的宅基地使用权及房屋所有权过户、交易等证明文件。说明：证明文件需加盖相关部门公章。5.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如规划许可证、建设许可证、消防验收证明等。说明：其他相关文件需加盖相关部门公章或单位公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方违约行为出卖方未按合同约定提供合法有效的宅基地使用权及房屋所有权证明文件；出卖方未按合同约定办理过户手续；出卖方在过户过程中提供虚假材料，导致过户失败。1.2买受方违约行为买受方未按合同约定支付款项；买受方未按合同约定验收房屋；买受方未按合同约定使用宅基地及房屋。2.责任认定标准2.1出卖方违约责任出卖方未按合同约定提供合法有效的宅基地使用权及房屋所有权证明文件，应赔偿买受方因此遭受的损失；出卖方未按合同约定办理过户手续，应承担相应的过户费用；出卖方在过户过程中提供虚假材料，导致过户失败，应退还买受方已支付的款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.2买受方违约责任买受方未按合同约定支付款项，应按逾期付款的违约金比例支付违约金；买受方未按合同约定验收房屋，应承担由此产生的维修费用；买受方未按合同约定使用宅基地及房屋，应承担由此产生的损失。示例说明：1.若出卖方未在合同约定的过户期限内办理过户手续，导致买受方无法在规定时间内取得宅基地使用权及房屋所有权，出卖方应赔偿买受方因过户延误造成的损失，包括但不限于过户费用、利息损失等。2.若买受方在收到房屋后，发现房屋存在重大质量问题，且出卖方在买受方提出书面异议后未在规定时间内进行修复，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的款项，并赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年度农村宅基地房屋买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、性别、身份证号码1.2双方住所地址、联系电话1.3双方代表或代理人信息2.房屋基本信息2.1房屋座落位置、面积2.2房屋结构、用途2.3房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及结算方式4.交易税费承担4.1税费种类及计算方法4.2税费缴纳主体及时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及方式5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记手续6.2登记费用及承担方6.3登记时间及程序7.履约保证7.1履约保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件及程序8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金的计算及支付8.3争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及管辖权9.3诉讼时效10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（出卖方）：[姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号码]。1.2双方姓名：乙方（买受方）：[姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号码]。1.3双方住所地址：甲方：[住所地址]，乙方：[住所地址]。1.4双方联系电话：甲方：[联系电话]，乙方：[联系电话]。1.5双方代表或代理人信息：如需代理人，应提供代理人姓名、身份证号码、授权委托书等相关文件。第二条房屋基本信息2.1房屋座落位置：[具体地址]，面积：[建筑面积]平方米。2.2房屋结构：[房屋结构类型]，用途：[房屋用途]。2.3房屋权属证明文件：[房屋权属证明文件名称及编号]。第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币[金额]元整。3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。3.3付款时间：[具体付款时间，如成交后[天数]内付清]。3.4付款凭证：[付款凭证类型，如银行转账凭证、现金收据等]。3.5结算方式：[结算方式，如银行转账、现金等]。第四条交易税费承担4.1税费种类及计算方法：[具体税费种类及计算依据]。4.2税费缴纳主体及时间：[税费缴纳主体，如甲方、乙方]，[具体缴纳时间]。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：[具体交付时间]。5.2房屋交付方式：[交付方式，如自行领取、快递送达等]。5.3房屋验收标准及程序：[验收标准，如房屋结构安全、设施齐全等]，[验收程序，如实地查看、签字确认等]。5.4验收不合格的处理：[不合格处理方式，如协商整改、退还部分款项等]。第六条房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记手续：[具体登记手续，如填写登记申请表、提交相关证明文件等]。6.2登记费用及承担方：[登记费用金额及承担方，如甲方、乙方或双方协商]。6.3登记时间及程序：[登记时间安排及具体程序]。第七条履约保证7.1履约保证金金额及缴纳方式：[保证金金额]元，[缴纳方式，如银行转账、现金等]。7.2保证金退还条件及程序：[退还条件，如合同履行完毕、房屋产权转移登记完成等]，[退还程序，如合同解除时退还、办理完手续后退还等]。第八条违约责任8.1违约情形及处理方式：8.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日万分之[赔偿比例]的违约金。8.1.2乙方未按时支付房款，应向甲方支付每日万分之[赔偿比例]的违约金。8.1.3双方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算及支付：8.2.1违约金以实际损失为基础，计算至实际损失之日止。8.2.2违约金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。8.3争议解决方式：8.3.1双方应通过友好协商解决争议。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.1.2仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地]。9.2争议解决机构及管辖权：9.2.1本合同争议提交仲裁机构仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2.2如选择诉讼，管辖法院为[法院名称]，法院所在地为[法院所在地]。9.3诉讼时效：9.3.1本合同争议的诉讼时效为[时效期限]。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1因不可抗力致使合同无法履行。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3合同解除后的处理：10.3.1甲方应退还已收房款，乙方应退还已交付的保证金。10.3.2双方应妥善处理房屋交付及产权转移登记等相关事宜。第十一条合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签署本合同并经双方签字盖章。11.1.2甲方应将房屋产权证书及相关文件交付乙方。11.2合同生效时间：11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致变更合同内容。12.2合同变更程序：12.2.1双方应签署书面变更协议。12.3合同变更后的处理：12.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同约定的履行期限届满。13.1.2合同解除或终止的其他条件。13.2合同终止程序：13.2.1双方应书面通知对方合同终止。13.3合同终止后的处理：13.3.1双方应按照合同约定办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项的效力：14.2.1本合同其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方顺利完成交易，确保合同的履行。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为[金额]元，超过部分由合同双方自行承担。第三条第三方责权利3.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便其履行中介、评估、担保、见证等职责。3.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。3.3第三方应保证其提供的资料和信息的真实性、准确性和完整性。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不对甲方、乙方的其他债务承担责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方的原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，按照本合同第二条的规定承担赔偿责任。第五条第三方介入的具体条款5.1中介服务：5.1.1甲方、乙方同意引入[中介机构名称]作为中介方，协助双方完成房屋买卖交易。5.1.2中介方应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于：提供交易信息、协助双方签订合同、办理相关手续等。5.1.3中介方有权根据合同约定收取中介服务费用。5.2评估服务：5.2.1甲方、乙方同意引入[评估机构名称]对房屋进行评估。5.2.2评估机构应根据国家相关法律法规和行业标准进行评估，并出具评估报告。5.2.3评估费用由[费用承担方]承担。5.3担保服务：5.3.1甲方、乙方同意引入[担保机构名称]提供担保服务。5.3.2担保机构应根据合同约定履行担保职责，确保甲方、乙方按合同履行义务。5.3.3担保费用由[费用承担方]承担。5.4见证服务：5.4.1甲方、乙方同意引入[见证机构名称]对合同签订过程进行见证。5.4.2见证机构应根据合同约定履行见证职责，并出具见证报告。5.4.3见证费用由[费用承担方]承担。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲方、乙方在合同履行过程中，如认为第三方不适宜继续履行职责，可书面通知第三方解除其介入。6.2第三方在合同履行过程中，如认为甲方、乙方不适宜继续履行合同，可书面通知甲方、乙方解除合同。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲方、乙方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的补充条款8.1本合同中未规定的第三方介入事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明房屋的权属情况。2.房屋评估报告：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，作为交易价格确定的依据。3.付款凭证：包括银行转账记录、现金收据等，证明乙方已支付房款的凭证。4.合同签订证明：由见证机构出具的见证报告，证明合同签订过程的合法性和真实性。5.税费缴纳凭证：包括契税、印花税等税费缴纳的凭证，证明税费已缴纳。6.房屋产权转移登记证明：由不动产登记机构出具的房屋产权转移登记证明，证明房屋产权已转移至乙方。7.履约保证金缴纳凭证：包括银行转账记录、现金收据等，证明履约保证金已缴纳。8.履约保证金退还凭证：包括银行转账记录、现金收据等，证明履约保证金已退还。9.违约金支付凭证：包括银行转账记录、现金收据等，证明违约金已支付。10.争议解决相关文件：包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等，证明争议已解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时交付房屋：甲方应向乙方支付每日万分之[赔偿比例]的违约金。1.2房屋产权证明文件不真实：甲方应退还乙方已付房款，并承担相应的赔偿责任。1.3未能按照约定办理房屋产权转移登记：甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时支付房款：乙方应向甲方支付每日万分之[赔偿比例]的违约金。2.2房屋产权证明文件不真实：乙方应承担相应的赔偿责任。2.3未能按照约定办理房屋产权转移登记：乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1中介方未履行中介职责：中介方应退还中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。3.2评估机构评估结果不真实：评估机构应承担相应的赔偿责任。3.3担保机构未能履行担保职责：担保机构应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方未按时支付房款，导致甲方无法及时收到房款，乙方应向甲方支付违约金。3.第三方评估机构出具的评估报告不真实，导致甲方、乙方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度农村宅基地房屋买卖合同示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1宅基地的定义1.2房屋的定义1.3买卖双方的定义1.4合同的定义2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3双方联系方式3.宅基地房屋基本情况3.1宅基地位置3.2房屋结构3.3面积及用途3.4房屋现状4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及时间4.3付款条件及违约责任5.宅基地房屋权属转移5.1权属转移方式5.2权属转移时间5.3权属转移手续6.合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3双方共同违约责任8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充内容12.合同解除后的处理12.1宅基地房屋权属处理12.2付款及退款处理12.3其他处理事项13.合同终止及后续事宜13.1合同终止条件13.2合同终止后的后续事宜14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数及生效14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1宅基地的定义：本合同所指宅基地是指根据国家法律法规及相关政策规定，由农村集体经济组织分配给农户用于建造住宅的用地。1.2房屋的定义：本合同所指房屋是指建在宅基地上，具有居住功能的建筑物，包括但不限于平房、楼房等。1.3买卖双方的定义：本合同中的买方是指购买宅基地及其房屋的法人、自然人或其他组织；卖方是指出售宅基地及其房屋的法人、自然人或其他组织。1.4合同的定义：本合同是指买方与卖方就宅基地及其房屋的买卖事宜所达成的具有法律效力的书面协议。第二条合同双方基本信息2.1买方基本信息：买方全称、住所地、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。2.2卖方基本信息：卖方全称、住所地、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。2.3双方联系方式：买方及卖方的通讯地址、联系电话、电子邮箱等。第三条宅基地房屋基本情况3.1宅基地位置：具体地理位置、所属集体经济组织名称、宅基地面积等。3.2房屋结构：房屋类型、层数、建筑年代、面积等。3.3面积及用途：房屋实际使用面积、土地使用面积、房屋用途等。3.4房屋现状：房屋现状描述，如完好、需要修缮等。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格：房屋及宅基地的买卖价格总额。4.2支付方式及时间：付款方式（如分期付款、一次性付款等）、付款时间及期限。4.3付款条件及违约责任：付款条件、逾期付款违约责任及处理方式。第五条宅基地房屋权属转移5.1权属转移方式：宅基地及房屋权属转移的具体方式，如直接过户、拍卖等。5.2权属转移时间：权属转移的具体时间，如合同签订之日起X日内等。5.3权属转移手续：权属转移所需办理的手续及文件。第六条合同履行6.1履行期限：合同生效后，买方应在X日内完成付款，卖方应在X日内办理权属转移手续。6.2履行地点：合同履行的地点，如买方住所地、卖方住所地等。6.3履行方式：合同履行的具体方式，如直接交付、邮寄等。第七条违约责任7.1买方违约责任：买方未按约定时间付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的X%。7.2卖方违约责任：卖方未按约定时间办理权属转移手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋及宅基地总价款的X%。7.3双方共同违约责任：如双方均违约，应承担相应的违约责任，违约金总额不得超过房屋及宅基地总价款的X%。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款期限内未能支付全部或部分款项。8.1.2卖方在合同约定的权属转移期限内未能完成权属转移手续。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1一方违约后，另一方应在X日内书面通知违约方解除合同。8.2.2收到通知后，违约方应在X日内书面确认或提出异议。8.2.3如违约方在规定期限内未确认或提出异议，合同自通知之日起解除。8.2.4如违约方提出异议，双方应在X日内协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方应优先通过协商解决争议。a)仲裁；b)诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如选择仲裁，争议提交至双方约定的仲裁机构仲裁。9.2.2如选择诉讼，争议提交至合同签订地或争议发生地的有管辖权的人民法院。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章。10.1.2宅基地及房屋权属转移手续办理完毕。10.2合同附件10.2.1合同附件包括但不限于：宅基地使用权证、房屋所有权证、付款凭证等。10.3其他约定事项10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1变更合同内容，双方应签署书面协议。11.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充内容11.2.1补充内容应与本合同主题相关，经双方协商一致后签订。第十二条合同解除后的处理12.1宅基地房屋权属处理12.1.1合同解除后，原宅基地房屋权属恢复至合同签订前的状态。12.2付款及退款处理12.2.1已支付的款项，根据合同解除的具体原因，按照双方协商或法律规定进行处理。12.3其他处理事项12.3.1双方应就合同解除后的其他事宜进行协商，达成一致后签订书面协议。第十三条合同终止及后续事宜13.1合同终止条件13.1.1合同约定的权利义务履行完毕。13.1.2合同解除或终止。13.2合同终止后的后续事宜13.2.1合同终止后，双方应相互通知对方，并按照约定处理后续事宜。第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数及生效14.2.1本合同一式X份，双方各执X份，自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决方式9.3第三方介入9.3.1在合同履行过程中，如双方协商不成，可选择引入第三方进行调解。9.3.2第三方可以是仲裁机构、调解机构、法律顾问或任何双方认可的第三方。9.3.3第三方介入的程序应遵循相关法律法规和调解规则。第九条合同生效及其他10.4第三方资质要求10.4.1第三方介入前，其资质应符合国家相关法律法规的要求。10.4.2双方应共同审查第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、执业资格证书等。第十二条合同解除后的处理12.4第三方责任12.4.1第三方在合同履行过程中因过错导致合同解除或损失扩大的，应承担相应的法律责任。12.4.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的X%。第十三条合同终止及后续事宜13.3第三方责任13.3.1合同终止后，第三方因自身原因导致合同终止的，应承担相应的法律责任。13.3.2第三方的责任限额参照第十二条的规定。第十四条其他约定事项14.3第三方定义14.3.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。14.3.2第三方应具备独立法人资格或合法执业资格。第十五条第三方责任限额15.1第三方责任限额15.1.1第三方在合同履行过程中因过错导致合同解除或损失扩大的，其责任限额由双方在合同中约定。15.1.2责任限额应考虑第三方在合同中的角色、责任范围以及可能导致的损失等因素。15.1.3责任限额最高不超过合同总价款的X%。第十六条第三方与各方的责任划分16.1第三方与买方的责任划分16.1.1第三方对买方承担的责任，包括但不限于提供虚假信息、违反保密协议等。16.1.2第三方责任的具体内容、责任限额和赔偿方式应在合同中明确。16.2第三方与卖方的责任划分16.2.1第三方对卖方承担的责任，包括但不限于未履行中介义务、违反合同约定等。16.2.2第三方责任的具体内容、责任限额