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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版厂房终止租赁协议范本本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2definitions第二条终止租赁的条件2.1终止租赁的起始日期2.2终止租赁的结束日期2.3终止租赁的前提条件第三条租赁终止前的义务3.1租赁方的义务3.2出租方的义务第四条终止租赁后的权利和义务4.1租赁方的权利和义务4.2出租方的权利和义务第五条租金支付5.1终止租赁前租金的支付5.2终止租赁后租金的处理第六条押金退还6.1押金退还的条件6.2押金退还的流程第七条厂房交接7.1厂房交接的时间7.2厂房交接的内容第八条违约责任8.1租赁方的违约责任8.2出租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同解除的条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保密义务第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达的地址第十四条合同的完整性和独立性14.1合同的完整性14.2合同的独立性第一部分:合同如下:第一条协议背景与定义第二条终止租赁的条件2.1终止租赁的起始日期:本协议自双方签字盖章之日起生效,原合同的终止日期为____年__月__日。2.2终止租赁的结束日期:本协议生效后,原合同约定的租赁期限提前终止,租赁方应按照本协议约定的条件和程序搬离厂房,结束租赁关系。2.3终止租赁的前提条件:租赁方应按照原合同约定和本协议的约定,履行相关义务,包括但不限于支付租金、押金退还、厂房交接等。第三条租赁终止前的义务3.1租赁方的义务:3.1.1租赁方应在本协议生效后____个工作日内,将原合同约定的租金支付至出租方指定的账户。3.1.2租赁方应按照原合同约定和本协议的约定,妥善使用和保管厂房,确保厂房及附属设施的安全和完好,如有损坏,租赁方应负责修复或赔偿。3.1.3租赁方应在本协议生效后____个工作日内,向出租方提出厂房交接的申请,并按照出租方的要求,完成厂房的交接工作。3.2出租方的义务:3.2.1出租方应在本协议生效后,向租赁方提供厂房及相关设施的使用权,并按照原合同约定和本协议的约定,保证厂房及相关设施的正常使用。3.2.2出租方应在本协议生效后____个工作日内,向租赁方提供厂房及相关设施的完整资料和技术文件。3.2.3出租方应在本协议生效后,按照租赁方的要求,协助租赁方完成厂房交接工作,并办理相关手续。第四条终止租赁后的权利和义务4.1租赁方的权利和义务:4.1.1租赁方应按照本协议约定,搬离厂房,结束租赁关系。4.1.2租赁方应按照原合同约定和本协议的约定,支付相关费用,包括但不限于租金、押金退还等。4.1.3租赁方应按照本协议约定,妥善保管和使用厂房及相关设施,如有损坏,租赁方应负责修复或赔偿。4.2出租方的权利和义务:4.2.1出租方应按照本协议约定,接收租赁方交还的厂房及相关设施,并办理相关手续。4.2.2出租方应按照原合同约定和本协议的约定,退还租赁方已支付的押金,如有损坏或欠款,出租方有权从中扣除相应金额。4.2.3出租方应按照本协议约定,保证租赁方在租赁期间的权利和利益,包括但不限于提供必要的协助和服务。第五条租金支付5.1终止租赁前租金的支付:租赁方应在本协议生效后,按照原合同约定和本协议的约定,支付至出租方指定的账户。5.2终止租赁后租金的处理:本协议生效后,原合同约定的租金支付义务提前终止,租赁方无需再支付租金。第六条押金退还6.1押金退还的条件:租赁方按照本协议约定,搬离厂房,结束租赁关系,并按照原合同约定和本协议的约定,支付相关费用后,出租方应在____个工作日内退还租赁方已支付的押金。6.2押金退还的流程:租赁方向出租方提出押金退还的申请,并提供相关证明文件,出租方按照本协议约定的条件和程序,退还租赁方已支付的押金。第八条违约责任8.1租赁方的违约责任:8.1.1租赁方未按照本协议约定搬离厂房,未结束租赁关系的,应向出租方支付违约金,违约金为原合同租金的____倍。8.1.2租赁方未按照原合同约定和本协议的约定,支付相关费用的,应向出租方支付滞纳金,滞纳金的标准为应付款项的____%。8.2出租方的违约责任:8.2.1出租方未按照本协议约定,向租赁方提供厂房及相关设施的使用权,或未保证厂房及相关设施的正常使用的,应向租赁方支付违约金,违约金为原合同租金的____倍。8.2.2出租方未按照本协议约定,退还租赁方已支付的押金的,应向租赁方支付违约金,违约金为押金的____倍。第九条争议解决9.1争议解决的方式:双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议和纠纷。若协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域:本协议争议的解决地域为____。第十条法律适用10.1合同适用的法律:本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件:本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更的条件:本协议的变更需双方协商一致,并以书面形式作出。11.3合同解除的条件:任何一方未履行本协议项下的义务,导致合同不能履行或者难以履行的,另一方有权解除本协议。第十二条保密条款12.1保密信息的定义:保密信息是指本协议的签订、履行过程中,双方交换的或者一方知悉的,未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保密义务:双方应对保密信息承担保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方披露。第十三条通知与送达13.1通知的方式:双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达的地址:双方指定的送达地址为____。第十四条合同的完整性和独立性14.1合同的完整性:本协议构成双方之间关于终止租赁的完整协议,取代了所有prioragreementsandunderstandings,whetherwrittenororal,ifany.14.2合同的独立性:本协议的履行、解释及争议的解决均独立于原合同,原合同的终止不影响本协议的效力。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:《厂房租赁合同》附件二:《厂房交接单》附件三:《租金支付证明》附件四:《押金退还证明》附件五:《违约金计算公式》附件一:《厂房租赁合同》详细要求和说明:本附件为原合同,包含了租赁期限、租金金额、租赁物的描述等核心条款。双方应按照原合同的约定履行各自的权利和义务。附件二:《厂房交接单》详细要求和说明:本附件用于记录厂房交接的过程和内容,包括厂房的现状、设施的清单等。双方应按照本附件的记录完成交接工作。附件三:《租金支付证明》详细要求和说明:本附件用于证明租赁方已按照本协议约定支付租金。出租方应提供相应的支付证明。附件四:《押金退还证明》详细要求和说明:本附件用于证明出租方已按照本协议约定退还押金。租赁方应提供相应的退还证明。附件五:《违约金计算公式》详细要求和说明:本附件提供了违约金的计算公式,用于计算租赁方和出租方的违约金。双方应按照本附件的公式计算违约金。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.租赁方未按照本协议约定搬离厂房,未结束租赁关系。2.租赁方未按照原合同约定和本协议的约定,支付相关费用。3.出租方未按照本协议约定,向租赁方提供厂房及相关设施的使用权,或未保证厂房及相关设施的正常使用。4.出租方未按照本协议约定,退还租赁方已支付的押金。违约的责任认定:1.租赁方未按照本协议约定搬离厂房,未结束租赁关系的,应向出租方支付违约金,违约金为原合同租金的2倍。示例说明:如果租赁方未能在协议约定的时间内搬离厂房,则需支付给出租方原合同租金的2倍作为违约金。2.租赁方未按照原合同约定和本协议的约定,支付相关费用的,应向出租方支付滞纳金,滞纳金的标准为应付款项的5%。示例说明:如果租赁方未能按时支付租金,则需支付给出租方应付款项的5%作为滞纳金。3.出租方未按照本协议约定,向租赁方提供厂房及相关设施的使用权,或未保证厂房及相关设施的正常使用的,应向租赁方支付违约金,违约金为原合同租金的2倍。示例说明:如果出租方未能按照协议约定提供厂房使用权或保证厂房设施正常使用,则需支付给租赁方原合同租金的2倍作为违约金。4.出租方未按照本协议约定,退还租赁方已支付的押金的,应向租赁方支付违约金,违约金为押金的2倍。示例说明:如果出租方未能在协议约定的时间内退还押金,则需支付给租赁方押金的2倍作为违约金。说明三:法律名词及解释:法律名词:1.租赁期限:指租赁方租用出租方厂房的期限,自租赁合同签订之日起至租赁合同终止之日止。2.租金:指租赁方按照租赁合同约定,支付给出租方的厂房使用费用。3.押金:指租赁方为了保证履行租赁合同义务,预先支付给出租方的费用。4.违约金:指一方未履行合同义务,应支付给另一方的违约补偿。解释:1
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