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文档简介

欢迎下载内容仅供参考钢城水岸小区 消防系统维护保养方案〔附件〕一、火灾自动报警系统1、保养内容1〕各信号线路与线路保护管道维护.2〕控制器的基本功能试验.包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等.3〕检查控制器的点名、报火警、报故障功能.4〕探测器的报警试验.包括感烟、感温等所有类型探测器的试验,试验工具符合检测要求.5〕手动报警按钮的报警试验.2、工作计划1〕探测器每月检测一次.2〕现场探测器和手动报警按钮每月单点检测一次,每年做整体联动,每次抽测总数的10%且不能重复.二、消火栓系统1〕外观检测.检测室内外消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳压装置、消火栓水枪与水袋、消火栓按钮、消防水泵与各类管网阀门等是否正常.2〕消防泵启动功能试验.在泵房控制柜、消防中心、现场消火栓按钮上单点启动消防泵,查看消防泵启动情况.2、工作计划1,.三、自动喷淋系统1、保养内容1〕外观检查.检测消防泵房工作环境与喷淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、喷头、水泵接合器、储水设施是否处于完好状态.2.,,验证水流指示器、湿式报警阀功能,.1,,.四、消防广播与通讯系统1、保养内容1〕检查紧急广播的放音与切换功能.放音包括通过话筒、磁带等方式放音,检查声音的大小.切换功能指每个区是否都能正常切换.2〕检查消防 的通话功.包括固定 与 插孔的检查.2、工作计划1〕每月一次,每年做整体单点联动,每次抽测总数的10%且不能重复.五、消防电源与配电装置1、保养内容1〕非消防电源的切换与消防电源的投入.2〕在控制中心手动试验.2、工作计划1〕每月一次,每年做整体联动,每次抽测总数的10%且不能重复.六、火灾事故照明和疏散指示标志1、保养内容1〕检查各种消防应急照明灯、消防应急标志灯与疏散标志牌的单点功能.功能包括正常指示、切换功能,有备电的检查电池工作时间.2、工作计划1,,10%重复.七、防火卷帘系统1、保养内容1〕现场试验卷帘门手动启停的功能.2〕在控制中心试验卷帘门的启动与反馈功能.3〕检查试验卷帘导轨和转动机构的完好情况和状态.4〕防火卷帘机械部分的维修保养.2、工作计划1,,10%重复.八、防排烟与通风空调系统1、保养内容1〕排烟阀、送风阀、防火阀电动与手动的启动.2〕排烟机、送风机的启动和停动.2、工作计划1,,.九、消防电梯1、保养内容测试电梯的手动自动迫降与归底信号,并检测在切断非消防电源后,消防电梯是否能正常使用.2、工作计划 每两月一次,每年做单点整体联.十、每次保养时,均做详细的维保记录,记录上均有维保人员的签字,并双方各执一份留存.十一、消防管道冬季保温防冻措施以书面的形式报请甲方,经甲方批准后实施.十二、消防泵房内阀门应定期开、关,确保正常使用.十三、消防控制室悬挂维保单位信息与维保技术人员联系方式.十四、本协议共8页,一式五份

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