外墙渗水原因分析及处理方案

欢迎下载内容仅供参考外墙梁底、柱与窗边渗水处理方案1、外墙渗水原因分析与处理方案事故特征外墙主体结构为砌体的室内梁底、柱与窗边接缝处墙面渗水,影响使用功能.原因分析〔1〕混凝土构件与砌体交接处砂浆不密实.〔2〕外墙面刮糙前没有将外墙砌体中的空头缝、施工孔洞等嵌填密实.〔3〕瓷砖灌浆不饱满与顶端收头防水密封不严密.〔4〕瓷砖粘结剂与勾缝剂为普通水泥砂浆,无防水功效.〔5〔6〕蒸压加气砖的缩水等因素.处理方法〔1〕瓷砖用"专用防护剂"进行六面封闭处理.〔245"JS"预防措施〔3〕嵌填好门窗框四周与土建墙体之间的缝隙.〔4〕同一墙面刮糙必须一次完成,不留施工缝,要用力刮紧、刮平,厚度控制在7mm左右.〔5聚合物砂浆做成45度角泛水,采用专用防水勾缝剂,具体做法详〔图1质量控制重点控制环节：墙面孔洞封堵、聚合物砂浆配比、瓷砖空鼓、勾缝质量.外墙涂料JSJSJ聚合物水泥防水砂浆粘贴瓷砖瓷砖防水勾缝剂聚合物防水砂浆找平图1：瓷砖饰面防水处理节点案事故特征原因分析除了与湿贴瓷砖有相同的问题外,面砖、砂岩面砖和手工粘土砖表面有大量毛细孔洞,且自身是透水体.处理方法采用与瓷砖墙面渗水处理相同方案外,在吸水性面砖表面喷涂无色不成膜的憎水性防水材料,用农用喷雾器喷或刷二～三遍.预防措施与2.2.5质量控制同瓷砖外墙方案3、阳光房根部渗水原因分析与处理方案3.1事故特征3.2原因分析〔1〕阳光房的细部防水构造设计不合理,施工不规范.〔2〕素混凝土翻边基底没清理干净,混凝土浇捣不密实.〔3〕翻边根部外侧没有做泛水与外侧高于内侧.3.3处理方法〔1合金框与砂浆面洗刷一道,等固化后再用聚合物防水砂浆分层嵌填密〔2〕将翻边外侧的粉刷层凿除,用压力水冲洗干净,湿润,涂刷"JS"一布五涂防水层,用聚合物防水砂浆抹灰,泛水坡度≥6%.〔3〕阳光房底框与翻边交接处用硅酮耐候胶密封.3.4预防措施〔1〕翻边与结构板混凝土宜一次性浇捣.〔2〕翻边混凝土强度等级不应小于C20,采用插入式振动棒振捣,直至浮浆冒出为止,尤其是翻边与墙体相交两端必须振捣密实.〔3〕混凝土翻边根部涂刷"JS"一布五涂,用聚合物防水砂浆抹灰,泛水坡度≥6%,具体做法详〔图2〕.〔4〕阳光房型料采用幕墙料,壁厚≥2.0mm,底框严禁拼接,玻璃安装之前内阴角与外部型材拼管缝必须用硅酮耐候胶密封.3.5质量控制4、铝合金外门窗渗水原因分析与处理方案事故特征门窗框角部与四周渗水,影响使用功能.原因分析〔1〕雨水从门窗框与墙体连接缝隙渗入室内.〔2〕外窗台高于内窗台,雨水沿窗框下渗入室内.〔3实.〔4室内.〔5〔6〔7〕铝合金外门窗框角部没有使用专用组角胶.4.3处理方法〔1〕整改窗顶老鹰嘴滴水线.〔2〕如因外窗台高于窗下框而漏水的,需返工处理,使外窗台面低于窗下框10～20mm,缝内灌注聚氨酯发泡剂.窗台的找平与铺贴面砖,均采用聚合物防水砂浆施工.窗框与墙交接处用硅酮耐候胶密封进行密封.〔315～20mm.〔4200mm〔5〕铝合金的拼管缝需打硅酮耐候胶密封.〔6〕铝合金外门窗框角部必须采用专用组角胶组角.4.4预防措施〔1〕加强管理,统一标准和做法,严格按照<图3>要求施工,确保门窗框与墙体交接处防水质量.〔2〕土建施工单位需做好以下几项工作：①采用精洞口留设,窗台梁向外做6%泛水,且外窗台必须低于内窗台.②塞缝之前应彻底清理基层,并除去铝合金框靠墙体一侧保护膜.③塞缝应有专人负责,使用专用工具,现场专项交底示范.④灌注聚氨酯发泡剂后,窗台的粉刷与铺贴面砖均采用聚合物防水砂浆.⑤严禁先安装铝合金门窗框,后浇捣窗台梁的做法.⑥按照铝合金门窗框安装要求,在砌体施工过程中预埋混凝土砖.200mm4〔3〕铝合金门窗施工单位需做好以下几项工作：①必须按照门窗标准安装工艺的要求,安装牢固.②门窗框角部必须采用组角工艺与专用组角胶.③密封条材质必须采用三元乙丙.④④底框必须贯通,不能被拼管截断.⑤压条尽量设置到室内,窗扇压窗框的尺寸≥7mm.⑥玻璃安装之前,窗框内角部必须用硅酮耐候胶密封.⑦推拉门框型材断面应内高外低,以利于挡水.⑧铝合金门窗的拼管与加劲肋必须伸出框底与框顶不小于30mm,且上冒头应封闭.铰链与限