2024年租房居间合同规范化样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房居间合同规范化样本版B版本合同目录一览1.租房居间合同概述1.1合同主体及定义1.2房屋基本信息1.3租赁期限与起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3房屋维修费用3.4物业管理费3.5水、电、煤气等公共费用4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋维修通知及处理流程5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除通知期限5.4合同解除后的相关事宜6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3居间方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.法律适用及争议解决8.1合同适用法律8.2争议解决地点及法院9.其他约定9.1房屋交付时间及条件9.2房屋返还时间及条件9.3房屋损坏赔偿标准9.4宠物相关政策9.5吸烟相关政策10.居间方的权利与义务10.1居间方的服务内容10.2居间方的保密义务10.3居间方的违约责任11.出租方的权利与义务11.1出租方的交付义务11.2出租方的维修义务11.3出租方的其他义务12.承租方的权利与义务12.1承租方的支付义务12.2承租方的使用义务12.3承租方的维修义务12.4承租方的其他义务13.合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件13.4合同终止后的相关事宜14.附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3租金支付记录14.4房屋维修记录14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租房居间合同概述1.1合同主体及定义本合同当事人三方：甲方（出租方），乙方（承租方），丙方（居间方）。甲方为房屋的所有人或合法使用权人，乙方为租房人，丙方为提供房屋租赁居间服务的公司。1.2房屋基本信息房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。房屋所有权证号/房产证号：_______。1.3租赁期限与起止日期租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每_______年调整一次，调整金额为_______%。（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第三条押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金退还条件及时间合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方验收合格后，甲方应在_______日内退还乙方押金。3.3房屋维修费用房屋及附属设施因自然损耗或正常使用造成的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。3.4物业管理费物业管理费由乙方承担，费用标准按物业管理公司规定执行。3.5水、电、煤气等公共费用水、电、煤气等公共费用按实际发生额由乙方承担。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围乙方只能按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。4.3房屋维修通知及处理流程如需维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。如甲方未按约定维修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需经三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，乙方未续租。（2）乙方提前终止合同，但需提前_______个月通知甲方。（3）一方当事人严重违反合同约定，对方有权解除合同。5.3合同解除通知期限乙方提前终止合同时，应提前_______个月书面通知甲方。5.4合同解除后的相关事宜合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。甲方应在扣除乙方应付款项后，退还乙方押金。第六条违约责任6.1出租方违约出租方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。6.2承租方违约承租方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。6.3居间方违约居间方违反合同约定，造成一方或双方损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决方式7.1协商解决合同当事人应当通过友好协商的方式解决争议。7.2调解解决如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律途径合同当事人可以通过法律途径解决合同争议。第八条法律适用及争议解决8.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决地点及法院（1）向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋交付时间及条件（1）房屋及附属设施完好，功能正常。（2）房屋内无遗留物品。（3）房屋钥匙已交付乙方。9.2房屋返还时间及条件（1）房屋及附属设施完好，功能正常。（2）房屋内无乙方遗留物品。（3）房屋钥匙已交还甲方。9.3房屋损坏赔偿标准（1）自然损耗造成的损坏，按市场修复价格赔偿。（2）非自然损耗造成的损坏，按购买新品的价格赔偿。9.4宠物相关政策（1）不得饲养禁养品种。（2）不得影响邻里和谐。（3）承担宠物产生的噪音、清洁等责任。9.5吸烟相关政策（1）不得在禁止吸烟的公共场所吸烟。（2）不得在室内公共场所吸烟。（3）烟头需妥善处理，不得乱丢。第十条居间方的权利与义务10.1居间方的服务内容居间方提供的服务包括：（1）为甲方寻找合适的承租方。（2）为乙方寻找合适的出租方。（1）协助双方签订合同，并提供合同文本。（2）协助双方办理房屋交付、返还手续。10.2居间方的保密义务居间方应对合同双方的商业秘密、个人隐私等信息保密，不得泄露给第三方。10.3居间方的违约责任居间方违反合同约定，造成一方或双方损失的，应承担相应的违约责任。第十一条出租方的权利与义务11.1出租方的交付义务出租方应按合同约定时间、条件交付房屋及附属设施。11.2出租方的维修义务出租方应负责房屋及附属设施的正常维护，确保房屋及附属设施功能正常。11.3出租方的其他义务出租方应履行合同约定的其他义务。第十二条承租方的权利与义务12.1承租方的支付义务承租方应按合同约定时间、方式支付租金、押金及其他费用。12.2承租方的使用义务承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。12.3承租方的维修义务承租方应在合同约定范围内负责房屋及附属设施的维修。12.4承租方的其他义务承租方应履行合同约定的其他义务。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经三方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，乙方未续租。（2）乙方提前终止合同，且已通知甲方。（3）一方当事人严重违反合同约定，对方有权解除合同。13.4合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。甲方应在扣除乙方应付款项后，退还乙方押金。第十四条附件14.1房屋照片附件中应包含房屋内外部照片，以确认房屋现状。14.2租赁押金收据附件中应包含第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件内容：包含房屋内外部照片，以确认房屋现状。附件要求：照片应清晰反映房屋的实际情况，包括房屋外观、内部结构、家具家电等。附件二：租赁押金收据附件内容：包含租赁押金支付的收据凭证。附件要求：收据应由出租方或居间方出具，注明押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付记录附件内容：记录租金支付的时间、金额和方式。附件要求：支付记录应由乙方保留，并在合同到期或终止时提供给甲方和居间方核对。附件四：房屋维修记录附件内容：记录房屋维修的时间、原因、维修内容等信息。附件要求：维修记录应由甲方或居间方保留，并在合同期间提供给乙方查询。附件五：其他相关文件附件内容：包括与房屋租赁相关的其他文件，如物业费缴纳凭证、水电气费用账单等。附件要求：其他相关文件应真实有效，由乙方和甲方共同保存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按合同约定支付租金、押金或其他费用。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付费用总额的_______%。示例说明：如果乙方迟延支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付租金总额的_______%。违约行为：甲方未按合同约定时间、条件交付房屋及附属设施。责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。示例说明：如果甲方延迟交付房屋，甲方应支付违约金，违约金金额为应支付租金总额的_______%。违约行为：甲方未履行合同约定的维修义务。责任认定：甲方应承担维修费用，并支付乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未履行维修义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担维修费用，并支付乙方