二零二五年度假山景区生态旅游开发与运营承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度假山景区生态旅游开发与运营承包合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1承包方基本信息1.2运营方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目期限3.项目目标3.1生态旅游开发目标3.2运营管理目标3.3环境保护目标4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.2承包方义务5.运营方权利与义务5.1运营方权利5.2运营方义务6.项目投资与资金筹措6.1投资总额6.2资金筹措方式6.3投资回报7.项目建设与施工7.1施工进度安排7.2施工质量要求7.3施工安全与环保8.项目运营与管理8.1运营模式8.2管理体制8.3服务标准9.人力资源配置9.1人员招聘9.2人员培训9.3人员待遇10.财务管理10.1财务制度10.2财务报表10.3盈利分配11.知识产权与保密11.1知识产权归属11.2保密义务12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同解除与终止13.1解除合同情形13.2合同终止14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方注册地址：_______1.1.4承包方联系电话：_______1.1.5承包方电子邮箱：_______1.2运营方基本信息1.2.1运营方名称：_______1.2.2运营方法定代表人：_______1.2.3运营方注册地址：_______1.2.4运营方联系电话：_______1.2.5运营方电子邮箱：_______2.项目概况2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模：占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米2.4项目期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.项目目标3.1生态旅游开发目标：3.1.1实现景区生态保护与旅游开发相结合3.1.2提升景区旅游品质，打造生态旅游品牌3.2运营管理目标：3.2.1建立健全景区运营管理体系3.2.2提高景区运营效率，确保景区安全、有序、高效运营3.3环境保护目标：3.3.1严格执行国家环保政策，确保景区环境质量3.3.2推广绿色旅游理念，提高游客环保意识4.承包方权利与义务4.1承包方权利：4.1.1按照合同约定进行景区生态旅游开发与建设4.1.2享有景区投资收益4.2承包方义务：4.2.1按时完成景区生态旅游开发与建设任务4.2.2保证工程质量，确保景区安全、环保、舒适5.运营方权利与义务5.1运营方权利：5.1.1负责景区日常运营管理5.1.2享有景区运营收益5.2运营方义务：5.2.1按照合同约定进行景区运营管理5.2.2保证景区服务质量，提高游客满意度6.项目投资与资金筹措6.1投资总额：_______万元6.2资金筹措方式：6.2.1自筹资金6.2.2银行贷款6.3投资回报：6.3.1景区运营收益6.3.2政府补贴7.项目建设与施工7.1施工进度安排：7.1.1施工准备阶段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日7.1.2施工实施阶段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日7.1.3竣工验收阶段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日7.2施工质量要求：7.2.1严格按照国家相关标准进行施工7.2.2确保工程质量，符合景区生态旅游开发需求7.3施工安全与环保：7.3.1严格执行国家安全生产法规，确保施工安全7.3.2采取措施减少施工对环境的影响，保护生态环境8.项目运营与管理8.1运营模式8.1.1景区采用多元化运营模式，包括门票收入、住宿收入、餐饮收入、购物收入等。8.1.2运营方负责景区日常运营，包括票务管理、导游服务、安全管理、环境卫生等。8.2管理体制8.2.1成立景区管理委员会，负责景区的宏观管理和重大决策。8.2.2设立景区运营部，负责景区的日常运营管理工作。8.3服务标准8.3.1门票价格按照国家相关政策和市场行情制定。8.3.2提供标准化导游服务，确保游客满意度。8.3.3严格执行安全管理制度，确保游客和员工的生命财产安全。9.人力资源配置9.1人员招聘9.1.1运营方根据景区运营需求，制定招聘计划，进行人员招聘。9.1.2招聘过程公开、公平、公正，确保招聘到合适的人才。9.2人员培训9.2.1运营方对员工进行岗前培训和在职培训，提高员工业务水平和服务意识。9.2.2培训内容包括景区知识、服务技巧、安全知识等。9.3人员待遇9.3.1运营方按照国家规定和行业标准，为员工提供具有竞争力的薪酬福利。9.3.2定期进行员工绩效评估，根据评估结果调整薪酬待遇。10.财务管理10.1财务制度10.1.1建立健全景区财务管理制度，确保财务活动规范、透明。10.1.2定期进行财务审计，确保财务报告的真实性、准确性。10.2财务报表10.2.1运营方每月编制景区财务报表，包括收入报表、支出报表、资产负债表等。10.2.2财务报表需经承包方审核后报相关部门备案。10.3盈利分配10.3.1景区盈利按照合同约定比例进行分配。10.3.2分配方式包括现金分红、股权增值等。11.知识产权与保密11.1知识产权归属11.1.1景区开发过程中产生的知识产权归承包方所有。11.1.2运营方在运营过程中产生的知识产权归运营方所有。11.2保密义务11.2.1双方对本合同内容以及景区运营过程中的商业秘密负有保密义务。11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或商业秘密。12.违约责任12.1违约情形12.1.1违反合同约定，未按时完成项目建设的；12.1.2违反合同约定，未达到项目质量要求的；12.1.3违反合同约定，未履行保密义务的；12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.2.2违约方应支付违约金，违约金数额根据合同约定确定。13.合同解除与终止13.1解除合同情形13.1.1双方协商一致解除合同的；13.1.2一方严重违约，经对方催告后仍不改正的；13.2合同终止13.2.1合同期满，双方不再续签的；14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同争议；14.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律和行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需求，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、金融机构、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中应遵守国家相关法律法规及合同约定，承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任范围应明确界定，包括但不限于设计质量、施工质量、监理质量、咨询质量等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和费用。15.3.2第三方有权参与合同履行过程中的相关会议和活动，提出合理意见和建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。15.4.2第三方与甲乙方之间的合同关系应明确约定，包括服务内容、费用、违约责任等。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。16.1.2第三方的引入不得影响甲乙双方的合法权益，不得损害合同目的。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙双方应在合同履行过程中，根据项目需求，共同确定第三方介入的时机和方式。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担。16.3.2第三方介入的费用应在补充协议中明确，并作为合同的一部分。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、合同约定等因素确定。17.1.3第三方责任限额应在补充协议中明确，并作为合同的一部分。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可根据实际情况协商调整责任限额。17.2.2调整后的责任限额应书面通知对方，并作为合同的一部分。17.3责任限额的争议解决17.3.1对于第三方责任限额的争议，甲乙双方应友好协商解决。17.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方的身份证明文件要求：提供双方的营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等有效文件。说明：用于证明合同签订双方的合法身份和授权。2.附件二：项目可行性研究报告要求：包括项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容。说明：用于证明项目具有可行性和经济效益。3.附件三：项目设计图纸及施工图要求：包括景区总体布局、建筑设计、景观设计等图纸。说明：用于指导项目建设和施工。4.附件四：项目施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施等。说明：用于确保项目施工的顺利进行。5.附件五：项目运营管理方案要求：包括运营模式、管理体制、服务标准等。说明：用于指导景区的日常运营管理。6.附件六：人员配置表要求：包括各部门人员名单、岗位职责、待遇等。说明：用于明确景区的人力资源配置。7.附件七：财务报表要求：包括收入报表、支出报表、资产负债表等。说明：用于反映景区的财务状况。8.附件八：知识产权证明文件要求：包括专利证书、商标注册证书等。说明：用于证明景区的知识产权归属。9.附件九：第三方介入协议要求：包括第三方介入的背景、服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时履行合同约定的义务。1.2违反合同约定的质量标准。1.3违反合同约定的保密义务。1.4未按规定进行项目变更或延期。1.5违反合同约定的资金支付。1.6违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金数额根据合同约定确定。2.3如因违约行为导致合同解除，违约方应承担解除合同的责任。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定，项目应在_______年_______月_______日前完成建设。如因承包方原因导致项目延期，承包方应支付_______%的违约金。3.2运营方未按照合同约定提供优质服务，导致游客投诉，运营方应向游客支付_______元的赔偿金。3.3承包方在施工过程中，因违反施工规范导致安全事故，承包方应承担全部责任，包括赔偿受伤人员、恢复施工现场等。全文完。二零二四年度假山景区生态旅游开发与运营承包合同1合同目录一、合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同生效时间1.4合同终止时间二、项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质三、承包方责任与义务3.1承包方资质要求3.2承包方项目管理3.3承包方生态保护3.4承包方运营管理四、景区生态旅游开发4.1开发规划4.2开发内容4.3开发进度4.4开发成本五、景区运营管理5.1运营模式5.2运营团队5.3运营成本5.4运营收益六、合同期限与价格6.1合同期限6.2承包费用6.3付款方式6.4价格调整七、知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密条款7.3违约责任八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序九、违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效及变更11.1合同生效11.2合同变更11.3合同补充十二、合同附件12.1附件一：项目开发方案12.2附件二：景区运营方案12.3附件三：合同附件清单十三、其他约定13.1合同未尽事宜13.2特殊约定13.3法律适用十四、合同签署与盖章14.1双方代表签字14.2盖章14.3日期合同编号2024HSTY一、合同概述1.1合同签订双方甲方：_______（度假山景区管理方）乙方：_______（承包方）1.2合同签订时间：2024年_______月_______日1.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效1.4合同终止时间：合同期限届满或双方协商一致解除合同二、项目概况2.1项目名称：二零二四年度假山景区生态旅游开发项目2.2项目地点：_______省_______市_______区度假山景区2.3项目面积：_______平方公里2.4项目性质：生态旅游开发与运营三、承包方责任与义务3.1承包方资质要求乙方须具备国家旅游局核发的相应等级的旅行社业务经营许可证，并具备生态旅游项目开发与运营的相关资质。3.2承包方项目管理乙方应制定详细的项目管理计划，确保项目按期完成，并符合国家相关法律法规和行业标准。3.3承包方生态保护乙方应遵守国家关于生态保护和可持续发展的相关规定，确保景区生态环境得到有效保护。3.4承包方运营管理乙方应建立完善的运营管理体系，确保景区运营安全、有序、高效。四、景区生态旅游开发4.1开发规划乙方应根据景区实际情况，制定详细的生态旅游开发规划，包括景区布局、设施建设、景观设计等。4.2开发内容开发内容包括但不限于生态景观建设、休闲娱乐设施、旅游住宿、餐饮服务、交通配套等。4.3开发进度开发进度分为四个阶段，具体如下：第一阶段：前期准备（_______年_______月_______年_______月）第二阶段：基础设施建设（_______年_______月_______年_______月）第三阶段：生态景观建设（_______年_______月_______年_______月）第四阶段：运营筹备（_______年_______月_______年_______月）4.4开发成本开发成本包括但不限于设计费、建设费、设备购置费、土地租赁费等，具体成本由双方另行协商确定。五、景区运营管理5.1运营模式景区采用多元化运营模式，包括门票收入、住宿餐饮收入、旅游商品销售收入、活动策划收入等。5.2运营团队乙方应组建一支专业的运营团队，负责景区的日常运营管理工作。5.3运营成本运营成本包括但不限于人员工资、设备维护费、市场营销费、公共事业费等。5.4运营收益运营收益按年度进行核算，具体分配比例由双方另行协商确定。六、合同期限与价格6.1合同期限本合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。6.2承包费用承包费用总额为_______万元，分_______期支付，具体支付时间和金额由双方另行协商确定。6.3付款方式付款方式为银行转账，乙方应提供收款账户信息。6.4价格调整因国家政策调整、市场行情变化等原因导致成本上升，双方可协商调整承包费用。七、知识产权与保密7.1知识产权归属景区的知识产权归甲方所有，乙方在运营过程中产生的知识产权归乙方所有，但不得侵犯甲方知识产权。7.2保密条款双方对本合同内容以及项目运营中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。八、合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。8.3解除与终止程序合同解除或终止时，双方应立即书面通知对方，并采取必要措施保护合同标的物和双方的合法权益。九、违约责任与赔偿9.1违约情形（1）未按合同约定履行开发或运营义务；（2）未按合同约定支付费用；（3）泄露商业秘密或知识产权；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于直接经济损失、合同履行后可获得的利益损失等。十、争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭审理；（5）仲裁裁决。十一、合同生效及变更11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。11.3合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件12.1附件一：项目开发方案12.2附件二：景区运营方案12.3附件三：合同附件清单十三、其他约定13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.2特殊约定双方在合同中约定的特殊条款，对本合同具有同等法律效力。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。十四、合同签署与盖章14.1双方代表签字甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.2盖章甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________14.3日期甲方签署日期：____________________乙方签署日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目审批与协调甲方负责项目的审批手续，包括但不限于土地使用、环保、安全等相关部门的审批。甲方应确保项目顺利通过审批，并负责与相关部门的协调工作。1.2投资与融资甲方负责项目的投资资金筹措，并确保项目资金及时到位。甲方应协助乙方进行融资活动，包括但不限于提供必要的担保或信用支持。1.3技术支持与培训甲方提供必要的技术支持，包括但不限于提供专业技术人员、技术指导和服务。甲方还应为乙方员工提供相关培训，提升其专业技能和管理水平。1.4品牌与市场推广甲方负责景区的整体品牌形象塑造和市场推广，包括但不限于广告宣传、媒体合作、网络营销等。甲方应确保景区品牌知名度和市场影响力。1.5质量监督与安全管理甲方设立质量监督小组，负责监督项目质量，确保项目符合国家相关标准和规范。同时，甲方负责景区的安全管理工作，确保游客和员工的人身安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1项目设计与实施乙方负责项目的整体设计，包括但不限于景观设计、建筑设计、工程规划等。乙方应确保项目设计符合甲方要求和行业规范，并负责项目的实施工作。2.2运营管理权乙方拥有景区的运营管理权，包括但不限于门票销售、餐饮住宿、旅游活动组织等。乙方应制定详细的运营计划，确保景区运营的顺利进行。2.3收益分配乙方在运营过程中产生的收益，扣除运营成本和合理利润后，剩余部分按约定比例与甲方进行分配。2.4技术创新与应用乙方有权对景区进行技术创新和应用，提升景区的竞争力。乙方应定期向甲方报告技术创新成果，并共同探讨市场推广策略。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构作为合同双方的协调者，负责监督合同执行情况，协助解决合同履行过程中出现的问题。中介机构应具备相应的资质和经验。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式及时间。3.3中介机构责任中介机构应确保合同双方的合法权益不受侵害，对因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的责任，中介机构应承担相应责任。3.4中介机构变更如需更换中介机构，双方应书面通知对方，并重新签订中介服务协议。3.5中介机构争议解决中介机构在履行职责过程中，如与合同双方发生争议，应提交仲裁或诉讼解决。3.6中介机构保密中介机构应遵守合同双方的保密要求，不得泄露任何商业秘密和敏感信息。3.7中介机构合作中介机构可与合同双方合作，共同开展市场推广、品牌建设等活动，以提升景区知名度和市场竞争力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目开发方案2.景区运营方案3.合同附件清单4.中介服务协议（如有）5.相关资质证明文件（如乙方资质证书、甲方相关审批文件等）6.投资资金筹措文件（如融资协议、担保文件等）7.技术支持文件（如技术指导书、培训计划等）8.品牌推广方案及媒体合作文件9.质量监督与安全管理方案10.争议解决仲裁规则或诉讼协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供资金、技术支持或协调审批；乙方违约：未按合同约定完成开发、运营或泄露商业秘密；双方违约：未按合同约定履行付款义务、未按约定时间完成项目等。2.违约行为认定：甲方违约：经乙方书面通知后未在合理期限内纠正；乙方违约：未按合同约定履行义务，经甲方书面通知后未在合理期限内纠正；双方违约：双方均未按合同约定履行义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过法院进行争议解决的司法程序。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.资质证书：指证明某单位或个人具备从事某项业务的资格的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金筹措困难。解决办法：甲方提供必要的担保或信用支持，协助乙方进行融资。2.问题：项目进度延误。解决办法：甲方与乙方共同分析原因，制定补救措施，确保项目按期完成。3.问题：运营管理问题。解决办法：甲方提供技术支持和培训，乙方加强内部管理，提高运营效率。五、所有应用场景：1.生态旅游开发项目；2.景区运营管理；3.项目投资与融资；4.品牌建设与市场推广；5.质量监督与安全管理。全文完。二零二四年度假山景区生态旅游开发与运营承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度假山景区生态旅游开发与运营承包过程中的权利、义务及责任，确保各方合法权益，实现景区生态旅游资源的合理开发与有效运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）生态旅游：指以自然生态环境为基础，以保护生态环境、传承文化、促进可持续发展为宗旨，开展旅游活动的一种旅游形式。（2）景区：指具有自然景观、人文景观、历史文化等旅游资源，可供游客参观游览的特定区域。3.2关键词解释（1）开发：指在景区内进行基础设施建设、资源整合、产品创新等，以提升景区旅游品质和吸引力。（2）运营：指对景区进行日常管理、市场营销、游客服务等，以实现景区的经济效益和社会效益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成景区生态旅游开发与运营任务。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保其符合合同约定及国家相关法律法规。（3）甲方应按时足额支付乙方承包费用，并提供必要的支持与协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对景区进行生态旅游开发与运营。（2）乙方应确保景区生态旅游开发与运营符合国家相关法律法规及行业标准。（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方负责景区生态旅游开发与运营的具体实施。（2）甲方负责提供必要的支持与协助，确保合同顺利履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方应提前30日书面通知对方终止合同；（2）终止合同后，甲乙双方应按照约定进行结算。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将景区恢复至合同签订前的状态；（2）甲乙双方应按照约定进行结算，结算完毕后，本合同终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）开发费用：包括但不限于规划、设计、建设、设备购置等费用。（2）运营费用：包括但不限于人员工资、日常维护、市场营销、广告宣传等费用。（3）管理费用：包括但不限于管理人员工资、办公费用、差旅费用等。（4）其他费用：根据实际情况发生的其他相关费用。7.2支付方式（1）开发费用：按项目进度分期支付，具体支付比例和节点由双方另行协商确定。（2）运营费用：按月支付，乙方应在每月月底前向甲方提交费用结算单，甲方应在收到单据后的15个工作日内支付当月费用。（3）管理费用：按年度支付，甲方应在每年年初向乙方支付年度管理费用。7.3支付时间（1）开发费用支付时间：按照项目进度分期支付，具体时间节点由双方在合同附件中约定。（2）运营费用支付时间：每月月底前支付，甲方应在收到费用结算单后的15个工作日内支付。（3）管理费用支付时间：每年年初支付，甲方应在合同签订后的第一个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方开具合法的税务发票。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方提供相应的服务或完成约定的义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五，每日累积计算。（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成开发或运营任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的千分之五，每日累积计算。（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定或法律法规规定，向守约方支付违约金或赔偿金。（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家秘密、商业秘密的情形。（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对景区生态旅游资源的所有权。（2）乙方在合同履行期间，对景区生态旅游资源的开发与运营权归乙方所有。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对景区生态旅游资源的整体规划调整权。（2）乙方在合同履行期间，对景区生态旅游资源的运营策略和营销方案具有决策权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方书面同意。（2）修改或补充的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效，对本合同及双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应就景区生态旅游开发与运营过程中的事项进行相互协作。（2）双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，就景区生态旅游开发与运营情况进行讨论。（2）双方应设立联络人，负责日常沟通与协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于景区生态旅游开发与运营的全部协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.景区生态旅游开发与运营方案2.项目进度表3.费用结算明细表4.保密协议5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.合同