2025版房产交易贷款与二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产交易贷款与二手房买卖合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同订立时间与地点2.贷款条件与额度2.1贷款利率与期限2.2贷款金额与支付方式2.3贷款申请与审批流程3.房产交易条件3.1房产产权状况3.2房产交易价格3.3交易税费承担4.付款方式与时间4.1首付款支付4.2按揭贷款支付4.3逾期付款责任5.房产过户手续5.1过户申请与审批5.2过户税费承担5.3过户时间与流程6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准与程序6.3交付后责任承担7.产权转移登记7.1登记申请与审批7.2登记费用承担7.3登记时间与流程8.违约责任与争议解决8.1违约情形与责任8.2争议解决方式8.3仲裁或诉讼程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.保密条款10.1保密义务10.2保密信息的范围10.3违反保密条款的责任11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：贷款合同11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同修改与补充14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）：1.1.2乙方（买方）：1.1.3丙方（贷款方）：1.2合同标的物1.2.1房产位置：_______1.2.2房产面积：_______平方米1.2.3房产产权证号：_______1.2.4房产用途：_______1.3合同订立时间与地点1.3.1订立时间：_______年_______月_______日1.3.2订立地点：_______2.贷款条件与额度2.1贷款利率与期限2.1.1贷款利率：_______%2.1.2贷款期限：_______年2.2贷款金额与支付方式2.2.1贷款金额：_______元2.2.2支付方式：_______2.3贷款申请与审批流程2.3.1乙方需向丙方提交贷款申请材料2.3.2丙方在收到申请后_______个工作日内完成审批2.3.3审批结果通知乙方3.房产交易条件3.1房产产权状况3.1.1房产权属清晰，无权属纠纷3.1.2房产无抵押、查封等限制性条件3.2房产交易价格3.2.1房产交易价格：_______元3.2.2价格构成：_______3.3交易税费承担3.3.1交易税费：_______元3.3.2税费承担方：_______4.付款方式与时间4.1首付款支付4.1.1首付款金额：_______元4.1.2支付时间：_______年_______月_______日4.2按揭贷款支付4.2.1按揭贷款金额：_______元4.2.2贷款还款方式：_______4.3逾期付款责任4.3.1逾期付款违约金：_______%4.3.2逾期付款责任：_______5.房产过户手续5.1过户申请与审批5.1.1乙方在合同签订后_______个工作日内向房产管理部门提出过户申请5.1.2房产管理部门在收到申请后_______个工作日内完成审批5.2过户税费承担5.2.1过户税费：_______元5.2.2税费承担方：_______6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间：_______年_______月_______日6.2房产验收标准与程序6.2.1验收标准：_______6.2.2验收程序：_______6.3交付后责任承担6.3.1交付后房产质量责任：_______6.3.2交付后房产使用责任：_______7.产权转移登记7.1登记申请与审批7.1.1乙方在合同签订后_______个工作日内向房产管理部门提出登记申请7.1.2房产管理部门在收到申请后_______个工作日内完成审批7.2登记费用承担7.2.1登记费用：_______元7.2.2费用承担方：_______7.3登记时间与流程7.3.1登记时间：_______年_______月_______日7.3.2登记流程：_______8.违约责任与争议解决8.1违约情形与责任8.1.1甲方违约责任：8.1.1.1甲方未能按时交付房产，每逾期一日应向乙方支付_______元违约金。8.1.1.2甲方提供的房产信息与实际情况不符，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。8.1.2乙方违约责任：8.1.2.1乙方未能按时支付首付款或按揭贷款，每逾期一日应向甲方支付_______元违约金。8.1.2.2乙方违反合同约定，擅自改变房产用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3仲裁或诉讼程序8.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度，对方有权解除合同。9.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续完成，合同终止。9.2.2合同约定的其他终止条件。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房产。9.3.2双方应共同协商解决合同解除或终止后产生的其他问题。10.保密条款10.1保密义务10.1.1双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或商业秘密。10.2保密信息的范围10.2.1包括但不限于交易价格、房产信息、贷款条件等。10.3违反保密条款的责任10.3.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.1.1房产买卖合同。11.2附件二：贷款合同11.2.1贷款合同。11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于房产产权证、贷款申请审批表等。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除条件。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房产。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同解释13.2.1合同条款的解释以本合同为准。13.3合同修改与补充13.3.1合同的修改与补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1双方应在合同上签字盖章，合同自签署之日起生效。14.2合同备案14.2.1合同签订后，双方应按照相关规定到相关部门进行备案。14.3合同生效14.3.1合同自签署并备案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。2.第三方介入条件2.1第三方介入的必要性2.1.1在房产交易过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入，应明确介入的必要性及目的。2.2第三方介入的申请2.2.1甲乙双方可共同或分别向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后_______个工作日内给予答复。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1.1提供专业意见或服务；3.1.1.2协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续；3.1.1.3对交易过程中的风险进行评估和提示。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分4.1.1第三方在执行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。4.1.2第三方在执行职责过程中，若因甲方提供的信息不准确或误导导致损失，甲方应承担相应责任。4.2第三方与乙方责任划分4.2.1第三方在执行职责过程中，若因乙方提供的信息不准确或误导导致损失，乙方应承担相应责任。4.3第三方与丙方责任划分4.3.1第三方在执行职责过程中，若因丙方提供的信息不准确或误导导致损失，丙方应承担相应责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方在执行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为_______元。5.1.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用6.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。6.2费用承担方式6.2.1第三方介入费用可在交易总价中分摊，或由甲乙双方另行支付。7.第三方介入的合同修改7.1合同修改7.1.1甲乙双方可根据实际情况，对合同进行修改，以适应第三方介入的需要。7.1.2修改后的合同应经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方协商解决。8.1.2协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件9.1.1第三方完成合同约定的职责；9.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；9.1.3第三方介入过程中出现不可抗力情况。9.2第三方介入终止后的处理9.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余款项和房产；9.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同向第三方支付已发生的费用。10.第三方介入的其他约定事项10.1不可抗力10.1.1第三方介入过程中出现的不可抗力情况，甲乙双方应根据合同约定处理；10.2合同解释10.2.1合同条款的解释以本合同为准；10.3合同修改与补充10.3.1合同的修改与补充应以书面形式进行，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：详细列明买卖双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.附件二：贷款合同要求：详细列明贷款方的基本信息、贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件为贷款方提供贷款服务的依据，是贷款双方履行合同的基础。3.附件三：房产产权证要求：提供房产的产权证原件或复印件，证明房产产权清晰。说明：本附件用于证明房产的权属情况，是交易合法性的重要凭证。4.附件四：房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：本附件用于证明交易双方已履行相关税费缴纳义务。6.附件六：贷款申请审批表要求：提供贷款方申请贷款时的审批表，证明贷款已批准。说明：本附件用于证明贷款方已获得贷款批准，是贷款履行的依据。7.附件七：房产过户申请表要求：提供房产过户申请表，包含过户双方的基本信息、房产信息等。说明：本附件用于申请房产过户，是办理过户手续的依据。8.附件八：房产验收报告要求：由具备资质的验收机构出具，证明房产交付时符合约定标准。说明：本附件用于证明房产交付时符合约定标准，是交付验收的依据。9.附件九：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、双方协商一致解除的条款等。说明：本附件用于证明合同解除的合法性，是合同解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付房产。1.2乙方未按时支付款项。1.3丙方未按时发放贷款。1.4第三方提供虚假信息或服务。1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时交付房产，每逾期一日应向乙方支付_______元违约金。甲方提供的房产信息与实际情况不符，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：乙方未按时支付首付款或按揭贷款，每逾期一日应向甲方支付_______元违约金。乙方违反合同约定，擅自改变房产用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.3丙方违约责任：丙方未按时发放贷款，每逾期一日应向乙方支付_______元违约金。丙方提供的贷款信息与实际情况不符，丙方应退还乙方已支付的贷款，并承担相应的赔偿责任。2.4第三方违约责任：第三方提供虚假信息或服务，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙丙方造成的损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按时交付房产：甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，若逾期交付，甲方应向乙方支付每日_______元的违约金。3.2乙方未按时支付款项：乙方应在合同约定的付款日期前支付首付款或按揭贷款，若逾期支付，乙方应向甲方支付每日_______元的违约金。3.3第三方提供虚假信息：若第三方在提供评估报告、房产信息等过程中提供虚假信息，导致交易双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产交易贷款与二手房买卖合同1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据1.4合同有效期1.5合同双方1.6合同附件第二章房产交易贷款2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5贷款条件2.6贷款审批2.7贷款变更2.8贷款终止第三章二手房买卖3.1房产基本信息3.2买卖双方3.3交易价格3.4交易税费3.5交付条件3.6交付时间3.7交付方式3.8履约保证第四章合同履行4.1履约时间4.2履约地点4.3履约方式4.4履约责任4.5履约变更4.6履约终止第五章合同变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更通知5.4变更生效5.5变更解除第六章合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除通知6.4解除生效6.5解除后的责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约纠纷解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止生效9.4终止后的责任第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任第十一章其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同解除条件11.4合同解释第十二章合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围第十三章合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效13.4解除后的责任第十四章合同附件14.1房产证复印件14.2贷款合同14.3买卖合同14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确双方在房产交易过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易安全、顺利进行。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方将房产交付乙方使用并办理完毕房产过户手续之日终止。1.5合同双方甲方（卖方）：名称：________________法定代表人：____________地址：________________联系电话：____________乙方（买方）：名称：________________法定代表人：____________地址：________________联系电话：____________1.6合同附件1.房产证复印件2.贷款合同3.买卖合同4.其他相关文件第二章房产交易贷款2.1贷款金额甲方同意向乙方提供不超过房产交易价格一定比例的贷款，具体贷款金额双方另行协商确定。2.2贷款利率贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率由双方在贷款合同中约定。2.3贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止，具体期限由双方在贷款合同中约定。2.4还款方式还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由双方在贷款合同中约定。2.5贷款条件乙方需满足贷款银行规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。2.6贷款审批贷款银行对乙方的贷款申请进行审批，审批通过后方可发放贷款。2.7贷款变更在贷款期限内，如遇国家政策调整或双方协商一致，可对贷款利率、期限、还款方式等进行变更。2.8贷款终止贷款提前还清或因甲方原因导致乙方无法继续履行贷款合同，贷款银行有权提前终止贷款。第三章二手房买卖3.1房产基本信息房产位于________________，建筑面积________________平方米，房屋结构为________________。3.2买卖双方甲方（卖方）同意将上述房产出售给乙方（买方）。3.3交易价格房产交易价格为人民币________________元。3.4交易税费交易税费按国家规定及地方政策执行，具体税费由双方各自承担。3.5交付条件甲方应在合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方，并确保房产权利清晰、无瑕疵。3.6交付时间房产交付时间为________________。3.7交付方式甲方将房产交付给乙方，乙方验收无误后，双方签署交付确认书。3.8履约保证甲方保证所售房产真实、合法、有效，无任何权属纠纷，并承担由此产生的法律责任。第四章合同履行4.1履约时间双方应按照合同约定的时间履行各自的义务。4.2履约地点房产交付地点为________________。4.3履约方式双方应按照合同约定的方式履行各自的义务。4.4履约责任双方应按照合同约定的责任履行义务，如有违约，应承担相应的违约责任。4.5履约变更在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更履约时间、地点、方式等。4.6履约终止在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。第五章合同变更5.1变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。5.2变更程序变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。5.3变更通知一方变更合同内容，应提前通知另一方。5.4变更生效变更协议经双方签字（或盖章）后生效。5.5变更解除如变更协议不符合法律法规或双方利益，任何一方均可解除变更协议。第六章合同解除6.1解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他解除情形。6.2解除程序一方提出解除合同，应提前通知另一方，并说明解除原因。6.3解除通知解除合同应以书面形式通知对方。6.4解除生效解除合同通知送达对方后生效。6.5解除后的责任解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第七章违约责任7.1违约情形（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。7.2违约责任违约责任的具体数额由双方在合同中约定。7.3违约赔偿违约方应按照合同约定赔偿对方因此遭受的损失。7.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式由双方在合同中约定。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议解决的具体程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。8.4争议解决费用仲裁费用及其他相关费用由败诉方承担，或由双方另行约定。第九章合同终止9.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。9.2终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。9.3终止生效合同终止通知送达对方后生效。9.4终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十章保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属于保密内容。10.2保密义务双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章其他约定11.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。11.2不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.3合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.4合同解释本合同的解释以双方协商一致为准，如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则解释。第十二章合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。12.3生效范围本合同适用于双方在房产交易过程中的所有权利、义务。第十三章合同解除13.1解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他解除情形。13.2解除程序一方提出解除合同，应提前通知另一方，并说明解除原因。13.3解除生效解除合同通知送达对方后生效。13.4解除后的责任解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十四章合同附件14.1房产证复印件14.2贷款合同14.3买卖合同14.4其他相关文件甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房产信息真实性保证甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的权属、面积、结构、用途等。如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担全部责任。1.2甲方协助办理过户手续甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。甲方应在合同约定的期限内完成过户手续。1.3甲方承担交易税费甲方同意承担房产交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。1.4甲方保证房产无权利瑕疵甲方保证所出售的房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。如因房产存在权利瑕疵导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担全部责任。1.5甲方提供房产使用情况说明甲方应向乙方提供房产的使用情况说明，包括但不限于装修情况、家具电器状况等。如因甲方未提供真实使用情况导致乙方损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方提供购房资金证明乙方应在合同约定的期限内提供购房资金证明，证明其具备支付购房款的能力。如乙方未按时提供资金证明，甲方有权解除合同。2.2乙方保证购房资格乙方保证其具备购房资格，如因乙方不具备购房资格导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担全部责任。2.3乙方提供贷款申请材料乙方应在合同约定的期限内向贷款银行提供贷款申请材料，包括但不限于收入证明、信用报告等。如因乙方未按时提供贷款申请材料导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。2.4乙方承担贷款风险乙方应自行承担贷款风险，包括但不限于贷款利率调整、还款能力变化等。如因乙方原因导致贷款无法继续，乙方应承担全部责任。2.5乙方保证房产用途合法乙方保证所购买的房产用于合法用途，如因乙方违法使用房产导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任中介机构应保证其在合同履行过程中的服务真实、合法、有效，如因中介机构的原因导致合同无法履行或造成双方损失，中介机构应承担相应责任。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构应在合同约定的期限内完成交易服务。3.3中介机构保密义务中介机构对本合同涉及的商业秘密、个人信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构解除合同条件如中介机构违反合同约定或存在重大过失，任何一方均有权解除合同，并要求中介机构承担违约责任。3.5中介机构争议解决中介机构与双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.贷款合同3.买卖合同4.交易税费计算单5.双方身份证复印件6.双方户口本复印件7.双方婚姻状况证明8.双方收入证明9.双方信用报告10.房产评估报告11.房产检测报告12.中介机构服务协议（如有）13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供房产过户手续。违约认定：甲方应在合同约定的时间内提供房产过户手续，如未按时提供，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付购房款。违约认定：乙方应在合同约定的时间内支付购房款，如未按时支付，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房产信息不真实。违约认定：甲方保证所提供的房产信息真实，如发现虚假信息，视为违约。4.违约行为：乙方未按时提供贷款申请材料。违约认定：乙方应在合同约定的时间内提供贷款申请材料，如未按时提供，视为违约。5.违约行为：中介机构未按约定提供服务。违约认定：中介机构应在合同约定的时间内完成交易服务，如未按时完成，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系和房地产交易活动的法律规范。3.房产证：证明房产所有权的法律文件。4.贷款：借款人向贷款人借入一定金额的货币，并按照约定的利率和期限偿还本金及利息。5.买卖合同：当事人之间就买卖标的物的权利义务达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房产过户手续。解决办法：要求甲方说明原因，协商延期或解除合同。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：要求乙方说明原因，协商延期或解除合同。3.问题：中介机构未按约定提供服务。解决办法：与中介机构协商，要求其履行合同义务或解除合同。五、所有应用场景：1.个人间房产买卖。2.企业间房产买卖。3.房产交易涉及贷款。4.房产交易涉及第三方中介服务。5.房产交易涉及税费缴纳。全文完。2024版房产交易贷款与二手房买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产交易贷款与二手房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产交易贷款：指乙方为买方提供的，用于购买甲方房产的贷款；（2）二手房：指已经有过一次或多次交易的房产；（3）贷款利率：指甲方在贷款期间应支付给乙方的利息比率；（4）贷款期限：指甲方从取得贷款之日起至还清全部贷款本息之日止的期间。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同的买方，即购买甲方房产的自然人或法人；（2）乙方：指本合同的卖方，即出售甲方房产的自然人或法人；（3）合同金额：指甲方购买甲方房产的总价款；（4）首付款：指甲方在签订本合同后，支付给乙方的购房款；（5）贷款额度：指乙方为甲方提供的贷款总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产交易贷款；（2）甲方有权在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式和还款金额偿还贷款；（3）甲方有权在合同约定的贷款期限内，提前偿还全部或部分贷款；（4）甲方应按照合同约定支付首付款和贷款利息；（5）甲方应配合乙方进行房产交易贷款的相关手续办理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付首付款和贷款利息；（2）乙方有权在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式和还款金额收回贷款；（3）乙方有权在合同约定的贷款期限内，提前收回全部或部分贷款；（4）乙方应按照合同约定提供房产交易贷款；（5）乙方应配合甲方进行房产交易贷款的相关手续办理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还清全部贷款本息之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方购买甲方房产的所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式和还款金额偿还贷款；（2）乙方应在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式和还款金额收回贷款；（3）双方应按照合同约定，办理房产交易贷款的相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）甲方偿还清全部贷款本息；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）双方协商一致，签订终止合同；（2）办理房产交易贷款的终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定，办理房产交易贷款的终止手续；（2）合同终止后，双方应按照约定，办理房产交易的相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产交易贷款利息：甲方根据贷款合同约定的利率支付给乙方的利息；（2）房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按照国家及地方相关政策规定执行；（3）中介服务费：甲方为购买房产所支付给中介机构的费用；（4）其他费用：根据交易实际情况，双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用直接转账至乙方指定的账户；（2）现金支付：甲方将费用以现金形式支付给乙方；（3）其他支付方式：双方约定的其他支付方式。7.3支付时间（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起个工作日内支付首付款；（2）贷款利息：甲方应按照贷款合同约定的还款计划支付贷款利息；（3）税费：甲方应在办理房产过户手续前支付相关税费；（4）其他费用：根据双方约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应的责任；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的收据或发票；（3）如因政策调整导致费用发生变动，双方应按照实际情况协商解决。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付首付款或贷款利息的，应向乙方支付%的违约金；（2）甲方未按约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供房产交易贷款的，应向甲方支付%的违约金；（2）乙方未按约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）房产交易贷款的具体条款；（2）双方协商的房产交易价格；（3）双方签订的房产交易合同内容；（4）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起年。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同履行期间，对保密内容予以严格保密；（2）双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被第三方获取；（3）保密义务不因本合同的终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本显著增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁；（2）政府政策调整导致房产交易无法进行；（3）战争导致交易双方无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请仲裁：将争议提交至仲裁委员会仲裁；（2）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及房产交易贷款的合同权利和义务；（2）涉及房产过户的合同权利和义务；（3）涉及保密条款的合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分本合同项下的权利；（2）如因国家法律法规或政策调整导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，并保留追究对方违约责任的权利。13.2特殊权力保留（1）双方在合同履行过程中，如发现对方有欺诈、隐瞒等行为，有权要求对方承担相应责任；（2）本合同签订后，如甲方发现乙方存在虚假宣传、虚假广告等行为，有权要求乙方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进交易进程。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定的时间和方式，及时履行各自义务；（2）如遇特殊情况，双方应相互协商，寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产交易贷款与二手房买卖的完整协议，具有独立性，不以其他协议或文件的存在为前提。16.3增减条款本合同签订后，如需增加或减少条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产交易贷款合同2.房产买卖合同3.房产过户申请表4.产权证复印件5.交易税费缴纳凭证6.中介服务合同7.银行贷款合同8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付首付款或贷款利息；未按约定办理房产过户手续；