2025年度物业服务合同：高档住宅小区3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：高档住宅小区本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.2业主方信息2.物业服务范围及内容2.1小区公共区域管理2.2业主共用设施设备维护2.3业主住宅及附属设施维护2.4保安、保洁、绿化等日常服务2.5应急处理及突发事件应对3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费收费标准3.2物业服务费缴纳期限3.3物业服务费支付方式3.4物业服务费违约责任4.物业服务合同期限及终止4.1合同期限4.2合同终止条件4.3合同解除程序5.业主大会及业主委员会5.1业主大会组成及职权5.2业主委员会组成及职权5.3业主大会及业主委员会会议制度6.业主权利及义务6.1业主权利6.2业主义务7.物业管理费使用及监督7.1物业管理费使用范围7.2物业管理费使用监督8.物业服务合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同附件9.1附件一：物业服务费收费标准9.2附件二：物业管理区域划分图9.3附件三：业主大会及业主委员会选举办法10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同其他约定11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.违约责任12.1物业服务方违约责任12.2业主方违约责任13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.2合同解除后的其他事宜14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.1.2物业服务方住所：省市区路号1.1.3物业服务方法定代表人：1.1.4物业服务方联系电话：01.2业主方信息1.2.1业主方名称：高档住宅小区业主委员会1.2.2业主方住所：省市区路号1.2.3业主方联系人：1.2.4业主方联系电话：09876543212.物业服务范围及内容2.1小区公共区域管理2.1.1保持小区公共区域清洁、整洁、安全2.1.2维护小区绿化、美化环境2.1.3确保小区公共设施设备正常运行2.2业主共用设施设备维护2.2.1定期检查、维护小区共用设施设备2.2.2及时修复共用设施设备故障2.2.3确保共用设施设备符合安全标准2.3业主住宅及附属设施维护2.3.1对业主住宅及附属设施进行日常保养2.3.2对业主住宅及附属设施故障进行及时修复2.3.3确保业主住宅及附属设施符合使用标准2.4保安、保洁、绿化等日常服务2.4.124小时保安巡逻，确保小区安全2.4.2定时保洁服务，保持小区环境整洁2.4.3绿化养护，维护小区绿化景观2.5应急处理及突发事件应对2.5.1制定应急预案，应对突发事件2.5.2及时处理突发事件，保障业主生命财产安全3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费收费标准3.1.1物业服务费按建筑面积计收，收费标准为每平方米每月元3.1.2物业服务费包含公共区域管理、共用设施设备维护、保安、保洁、绿化等日常服务费用3.2物业服务费缴纳期限3.2.1物业服务费缴纳期限为每月1日至10日3.3物业服务费支付方式3.3.1业主可通过银行转账、现金、支票等方式缴纳物业服务费3.3.2业主委员会可代收物业服务费3.4物业服务费违约责任3.4.1业主未按时缴纳物业服务费，物业服务方有权采取必要措施追缴3.4.2业主逾期缴纳物业服务费，按每日千分之五支付违约金4.物业服务合同期限及终止4.1合同期限4.1.1本合同期限自年月日至年月日4.2合同终止条件4.2.1合同期满4.2.2业主大会或业主委员会依法解除合同4.3合同解除程序4.3.1业主大会或业主委员会提出解除合同，物业服务方在接到通知后15日内予以答复4.3.2双方达成一致解除合同，签订解除合同协议5.业主大会及业主委员会5.1业主大会组成及职权5.1.1业主大会由本小区全体业主组成5.1.2业主大会行使物业管理重大决策权5.2业主委员会组成及职权5.2.1业主委员会由业主大会选举产生，负责执行业主大会决议5.2.2业主委员会行使物业管理日常管理权5.3业主大会及业主委员会会议制度5.3.1业主大会每半年召开一次5.3.2业主委员会每月召开一次6.业主权利及义务6.1业主权利6.1.1享有物业服务6.1.2参与业主大会6.1.3对物业服务提出意见和建议6.2业主义务6.2.1遵守物业管理规章制度6.2.2按时缴纳物业服务费6.2.3不得擅自改变房屋结构及用途8.物业服务合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1双方应在接到争议通知之日起30日内协商解决8.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼9.合同附件9.1附件一：物业服务费收费标准9.1.1物业服务费按建筑面积计收，收费标准为每平方米每月元9.1.2物业服务费包含公共区域管理、共用设施设备维护、保安、保洁、绿化等日常服务费用9.2附件二：物业管理区域划分图9.2.1附件二为物业管理区域划分图，明确小区各区域范围和管理职责9.3附件三：业主大会及业主委员会选举办法9.3.1附件三详细规定了业主大会及业主委员会的选举程序、候选人资格和产生方式10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同其他约定10.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决10.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同期满11.1.2业主大会或业主委员会依法解除合同11.1.3物业服务方严重违约，经业主大会或业主委员会决定解除合同11.2合同解除程序11.2.1业主大会或业主委员会提出解除合同，物业服务方在接到通知后15日内予以答复11.2.2双方达成一致解除合同，签订解除合同协议12.违约责任12.1物业服务方违约责任12.1.1物业服务方未履行合同义务，应向业主方支付违约金12.1.2物业服务方造成业主方损失的，应承担赔偿责任12.2业主方违约责任12.2.1业主方未按时缴纳物业服务费，应向物业服务方支付违约金12.2.2业主方擅自改变房屋结构及用途，造成损失的，应承担赔偿责任13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.1.1合同解除后，物业服务方应将业主方的房屋及附属设施恢复原状13.1.2物业服务方应退还业主方已缴纳的物业服务费13.2合同解除后的其他事宜13.2.1合同解除后，双方应相互配合，处理合同解除后的善后事宜14.合同签订及生效日期14.1合同签订14.1.1本合同由物业服务方和业主方代表在合同上签字盖章14.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围及条件15.1第三方介入的适用范围15.1.1当合同履行过程中出现争议，且双方协商无法达成一致时，可邀请第三方介入协助解决。15.1.2第三方介入可用于合同履行中的技术评估、法律咨询、财务审计等。15.2第三方介入的条件15.2.1双方同意并书面委托第三方介入。15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，且与合同双方无利益冲突。16.第三方的选任及职责16.1第三方的选任16.1.1第三方由合同双方协商确定，或由合同约定的机构推荐。16.1.2第三方的选任应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方的职责16.2.1第三方应客观、公正地履行职责，提供专业意见。16.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由合同双方在委托协议中约定，但不得超过合同总价的一定比例。17.2责任限额的明确17.2.1第三方的责任限额应在委托协议中明确，并在合同附件中予以体现。17.2.2第三方的责任限额不得超过合同总价的三分之一。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1合同一方提出第三方介入申请，应向另一方发出书面通知。18.1.2通知应包括第三方介入的原因、目的和预期效果。18.2第三方介入的安排18.2.1双方应在接到通知后15日内确定第三方，并通知对方。18.2.2双方应与第三方协商确定介入的具体时间、地点和方式。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方介入后，应向合同双方提供书面报告，报告内容包括介入过程、发现的问题和解决方案。18.3.2第三方应在介入完成后15日内提交报告。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与业主方的划分19.1.1第三方在介入过程中，应尊重业主方的合法权益，不得损害业主方的利益。19.1.2第三方的介入意见和解决方案应征求业主方的意见。19.2第三方与物业服务方的划分19.2.1第三方在介入过程中，应与物业服务方保持沟通，共同推进问题的解决。19.2.2第三方的介入意见和解决方案应与物业服务方的职责相协调。19.3第三方与合同其他方的划分19.3.1第三方在介入过程中，应与合同其他方保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方的介入意见和解决方案应公平合理，符合合同约定。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则20.1.1第三方介入的费用由合同双方协商承担。20.1.2若第三方介入导致合同一方损失的，损失方应承担相应的赔偿责任。20.2费用结算20.2.1第三方介入的费用应在第三方提交报告后30日内结算。20.2.2结算方式由合同双方在委托协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务费收费标准详细要求：包含收费标准、计费方式、计费面积范围、计费周期、计费依据等。附件说明：此附件为物业服务费计收的详细依据，业主委员会应将其公示于小区显著位置。2.附件二：物业管理区域划分图详细要求：清晰标明物业管理区域范围，包括公共区域、业主住宅及附属设施等。附件说明：此附件为物业管理区域的划分依据，有助于明确各区域的管理职责。3.附件三：业主大会及业主委员会选举办法详细要求：包括选举程序、候选人资格、选举方式、投票规则等。附件说明：此附件为业主大会及业主委员会选举的详细规定，确保选举过程的公正性。4.附件四：第三方介入委托协议详细要求：包括第三方介入的原因、目的、时间、地点、方式、费用承担等。附件说明：此附件为第三方介入的具体约定，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：物业服务合同履行情况报告详细要求：包括合同履行情况、存在问题、改进措施等。附件说明：此附件为物业服务合同履行情况的记录，便于双方监督和评估。6.附件六：物业服务合同解除协议详细要求：包括解除合同的原因、解除程序、财产处理、其他事宜等。附件说明：此附件为合同解除的具体约定，确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按时提供物业服务责任认定标准：物业服务方应在合同约定的期限内提供物业服务，如未按时提供，应承担违约责任。示例说明：物业服务方未按时进行小区绿化养护，导致绿化受损，应承担赔偿责任。2.违约行为：业主方未按时缴纳物业服务费责任认定标准：业主方应在合同约定的期限内缴纳物业服务费，如未按时缴纳，应承担违约责任。示例说明：业主方逾期缴纳物业服务费，应按每日千分之五支付违约金。3.违约行为：第三方在介入过程中提供虚假信息责任认定标准：第三方在介入过程中提供虚假信息，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在提供物业服务合同履行情况报告时，故意隐瞒实际情况，应承担赔偿责任。4.违约行为：物业服务方擅自改变房屋结构及用途责任认定标准：物业服务方未经业主方同意，擅自改变房屋结构及用途，应承担违约责任。示例说明：物业服务方未经业主方同意，擅自改动业主住宅内部装修，应承担赔偿责任。全文完。2024年度物业服务合同：高档住宅小区1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物业服务范围及内容2.1小区公共区域管理2.2小区设施设备管理2.3小区绿化及环境卫生管理2.4小区安全保卫管理2.5小区业主公共事务管理3.物业服务费及收费标准3.1物业服务费计算方式3.2物业服务费收费标准3.3物业服务费支付方式4.物业服务质量标准4.1物业服务质量要求4.2物业服务考核标准4.3物业服务改进措施5.物业服务期限及终止条件5.1物业服务期限5.2物业服务终止条件5.3物业服务终止程序6.物业服务合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任及赔偿7.业主委员会及物业管理委员会7.1业主委员会组成及职责7.2物业管理委员会组成及职责8.物业服务合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件10.合同签署及见证10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同见证人11.合同附件及补充协议11.1附件一：物业服务项目清单11.2附件二：物业服务收费标准明细11.3补充协议12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同终止及后续处理13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的后续处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释及适用法律14.3合同争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条物业服务范围及内容2.1小区公共区域管理乙方负责小区公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施的维护与管理。2.2小区设施设备管理乙方负责小区电梯、供水、供电、供暖等设施设备的正常运行与维护。2.3小区绿化及环境卫生管理乙方负责小区绿化带的养护、修剪，以及公共区域的卫生清洁工作。2.4小区安全保卫管理乙方负责小区的安全巡逻、门禁管理、监控设备维护等工作。2.5小区业主公共事务管理乙方协助业主委员会处理小区公共事务，包括业主大会的筹备、召开及记录。第三条物业服务费及收费标准3.1物业服务费计算方式物业服务费按建筑面积计算，收费标准根据政府相关规定及小区实际情况确定。3.2物业服务费收费标准具体收费标准详见附件二：物业服务收费标准明细。3.3物业服务费支付方式业主应按月缴纳物业服务费，缴纳方式为银行转账或现金支付。第四条物业服务质量标准4.1物业服务质量要求乙方提供的服务应满足国家及行业标准，确保小区环境的整洁、安全、舒适。4.2物业服务考核标准考核标准详见附件一：物业服务项目清单。4.3物业服务改进措施乙方应根据考核结果，对不足之处进行改进，提高物业服务水平。第五条物业服务期限及终止条件5.1物业服务期限本合同自[日期]起至[日期]止，为期[年数]年。5.2物业服务终止条件1）合同到期后，双方协商一致续签；2）合同期内，因不可抗力导致合同无法履行；3）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内整改；4）业主大会决定解除本合同。5.3物业服务终止程序终止合同前，乙方应向甲方提交书面报告，双方协商确定终止程序。第六条物业服务合同解除及违约责任6.1合同解除条件1）合同双方协商一致解除；2）合同约定的解除条件成立；3）法律法规规定的解除条件成立。6.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并协商确定解除程序。6.3违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条业主委员会及物业管理委员会7.1业主委员会组成及职责业主委员会由业主大会选举产生，负责小区公共事务的管理与监督。7.2物业管理委员会组成及职责物业管理委员会由业主委员会推荐，负责协助业主委员会管理小区公共事务。第八部分：合同如下：第八条物业服务合同争议解决8.1争议解决方式合同双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如需仲裁，双方应选择[仲裁委员会名称]作为争议解决机构。8.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。第九条合同生效及附件9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：1）附件一：物业服务项目清单2）附件二：物业服务收费标准明细3）补充协议（如有）第十条合同签署及见证10.1合同签署日期[日期]10.2合同签署地点[地点]10.3合同见证人[见证人姓名及职务]第十一条合同附件及补充协议11.1附件一：物业服务项目清单详细列明乙方提供的服务内容、标准及时间要求。11.2附件二：物业服务收费标准明细详细列明各类物业服务的收费标准，包括但不限于清洁费、绿化费、维修费等。11.3补充协议双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同解除条件合同解除条件详见第五条。12.3合同变更及解除程序合同变更或解除前，双方应书面通知对方，并协商确定变更或解除程序。第十三条合同终止及后续处理13.1合同终止条件合同终止条件详见第五条。13.2合同终止程序合同终止前，乙方应向甲方提交书面报告，双方协商确定终止程序。13.3合同终止后的后续处理合同终止后，乙方应负责处理剩余的物业服务工作，直至完成所有遗留问题。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2合同解释及适用法律本合同解释权归[甲方/乙方]所有。本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同争议解决方式如合同双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业服务过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为合同履行提供辅助服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。第二条第三方介入的审批2.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方书面通知，并说明第三方的服务内容、资质、费用及预期效果。2.2对方应在收到通知之日起[天数]内，对第三方介入的必要性、资质及费用进行审查，并书面回复甲方或乙方。2.3经双方同意后，方可引入第三方介入。第三条第三方的责任与权利1）获得相应的服务费用；2）根据合同约定，获得甲方或乙方的支持与配合；3）在合同范围内，独立开展服务。1）按照合同约定，提供专业、高质量的服务；2）遵守国家法律法规和行业标准；3）对在服务过程中获取的甲方或乙方信息保密；4）因第三方原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体包括但不限于：1）因第三方责任导致甲方或乙方损失的最高赔偿金额；2）第三方因提供服务过程中发生意外事故，对甲方或乙方及第三方人员造成伤害的最高赔偿金额；3）第三方因自身原因造成甲方或乙方财产损失的赔偿范围。4.2第三方责任限额应在本合同中明确列出，并作为合同的一部分。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方的关系为合同关系，第三方应直接向甲方或乙方负责。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方或乙方的管理规定，不得损害甲方或乙方的利益。5.3第三方与其他业主、物业使用人之间的关系，由第三方自行处理，甲方或乙方不承担任何责任。第六条第三方变更与退出6.1第三方如需变更或退出，应提前向甲方或乙方书面通知，并说明原因。6.2甲方或乙方应在收到通知之日起[天数]内，对第三方的变更或退出进行审查，并书面回复。6.3经双方同意后，方可进行第三方的变更或退出。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用按合同约定执行。7.2第三方的服务费用应在合同中明确列出，并在合同履行过程中按约定支付。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入后，本合同中关于甲方、乙方权利义务的相关条款仍适用。8.2第三方介入不影响本合同的整体效力，本合同仍具有法律约束力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入产生的争议，不影响本合同其他条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务项目清单详细列明乙方提供的服务内容、标准及时间要求。包含小区公共区域管理、设施设备管理、绿化及环境卫生管理、安全保卫管理、业主公共事务管理等。2.附件二：物业服务收费标准明细列明各类物业服务的收费标准，包括但不限于清洁费、绿化费、维修费等。明确收费标准依据及调整机制。3.附件三：第三方服务协议明确第三方服务的具体内容、服务标准、费用及责任划分。包含第三方资质证明、服务期限及终止条件。4.附件四：不可抗力事件清单列明可能影响合同履行的不抗力事件类型。明确不可抗力事件发生时的处理流程。5.附件五：违约责任及赔偿标准列明合同双方违约行为及相应的责任认定标准。包含违约金、赔偿金额的计算方法。6.附件六：合同履行过程中的变更记录记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更原因、变更内容、变更日期等。7.附件七：合同终止后的处理方案明确合同终止后的处理流程，包括物业交接、费用结算等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付物业服务费；1.2损坏公共设施设备，未及时修复；1.3违反小区管理规定，影响他人正常生活。乙方违约行为：2.1未按合同约定提供服务；2.2未按时完成维修、保养工作；2.3未履行保密义务，泄露业主信息。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1未按时支付物业服务费，应向乙方支付滞纳金；2.2损坏公共设施设备，应承担修复费用；2.3违反小区管理规定，应承担相应法律责任。乙方违约责任：2.1未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金；2.2未按时完成维修、保养工作，应承担相应赔偿责任；2.3未履行保密义务，泄露业主信息，应承担相应法律责任。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付物业服务费，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金比例为每日0.5%。示例二：乙方未按时完成小区绿化带的修剪工作，导致绿化带出现严重问题，乙方应承担修复费用，并支付甲方相应的违约金。全文完。2024年度物业服务合同：高档住宅小区2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目类型3.服务内容3.1物业服务内容概述3.2公共区域清洁与维护3.3安全管理3.4公共设施设备维护与管理3.5物业费收缴3.6墙体、地面、门窗等公共部位维修3.7消防安全3.8环境卫生3.9业主投诉处理3.10业主大会及业主委员会工作4.物业费用4.1物业费收费标准4.2物业费缴纳方式4.3物业费违约责任5.业主权益5.1业主权利5.2业主义务5.3业主参与管理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同修订10.4合同解除或终止后的权利义务11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效地点12.合同附件12.1物业服务项目清单12.2物业收费标准12.3业主公约12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案日期14.3合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方（物业服务方）：[甲方全称]1.1.2乙方（业主方）：[乙方全称]1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.项目概况2.1项目名称2.1.1高档住宅小区2.2项目地址2.2.1[具体地址，如：市区路号]2.3项目面积2.3.1总建筑面积：[总面积]2.3.2住宅面积：[住宅面积]2.3.3公共面积：[公共面积]2.4项目类型2.4.1高档住宅小区3.服务内容3.1物业服务内容概述3.1.1甲方根据乙方需求提供全面的物业管理服务。3.2公共区域清洁与维护3.2.1每日对小区公共区域进行清洁，保持环境整洁。3.2.2定期对小区公共区域进行维护，确保设施完好。3.3安全管理3.3.124小时安保巡逻，确保小区安全。3.3.2定期进行安全检查，及时消除安全隐患。3.4公共设施设备维护与管理3.4.1定期对公共设施设备进行维护保养，确保正常运行。3.4.2及时修复损坏的设施设备。3.5物业费收缴3.5.1乙方按照约定的收费标准按时缴纳物业费。3.5.2甲方定期向乙方提供物业费收缴明细。3.6墙体、地面、门窗等公共部位维修3.6.1乙方发现公共部位损坏，应及时通知甲方。3.6.2甲方在接到通知后，应在[具体时限]内进行维修。3.7消防安全3.7.1甲方负责小区消防安全管理，定期组织消防演练。3.7.2乙方应遵守消防安全规定，不得擅自改动消防设施。3.8环境卫生3.8.1甲方负责小区环境卫生管理，保持环境整洁。3.8.2乙方应保持个人居住环境卫生，不得乱扔垃圾。3.9业主投诉处理3.9.1乙方对物业服务有投诉，可通过甲方提供的渠道进行反映。3.9.2甲方应在[具体时限]内对投诉进行处理并回复乙方。3.10业主大会及业主委员会工作3.10.1甲方应配合业主大会及业主委员会开展工作。3.10.2甲方应及时向业主大会及业主委员会汇报工作情况。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.1.3仲裁委员会的选择及仲裁规则应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。8.2争议解决程序8.2.1提起仲裁前，应向对方发出书面仲裁通知。8.2.2仲裁庭应在收到仲裁通知后[具体时限]内组成。8.2.3仲裁庭应在组成后[具体时限]内开庭审理。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并经甲方盖章确认后生效。9.2合同期限9.2.1本合同期限自[具体日期]起至[具体日期]止。9.3合同续签9.3.1本合同期满前[具体时限]，双方可协商续签。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于物业服务项目清单、物业收费标准、业主公约等。10.2合同解释10.2.1本合同的解释权归甲方所有。10.3合同修订10.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字确认。10.4合同解除或终止后的权利义务10.4.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。10.4.2甲方应退还乙方已缴纳但未使用的物业费。11.合同签署11.1合同签署日期11.1.1本合同自[具体日期]起生效。11.2合同签署地点11.2.1本合同签署地点为[具体地点]。11.3合同签署人员11.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]11.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]12.合同备案12.1合同备案机构12.1.1本合同应向[具体备案机构名称]备案。12.2合同备案日期12.2.1本合同备案日期为[具体备案日期]。12.3合同备案手续12.3.1双方应按照备案机构的要求办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义13.1.1本合同中“第三方”是指合同双方之外的独立个体、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。13.2第三方介入条件13.2.1.1合同双方就合同内容或履行发生争议，经协商无法达成一致；13.2.1.2需要第三方提供专业意见或服务，如评估、监理等；13.2.1.3法律法规或政策要求必须由第三方介入。13.3第三方选择13.3.1第三方的选择由双方协商确定，并书面通知对方。13.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。13.4第三方职责13.4.1第三方应根据合同约定或双方要求，提供专业意见或服务。13.4.2第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。13.4.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。13.5第三方费用13.5.1第三方介入所产生的费用由合同双方协商分摊，具体金额在合同附件中约定。13.5.2若合同未约定费用分摊方式，则由提出邀请方承担。14.额外条款及说明14.1甲方额外条款14.1.1甲方应确保第三方介入不影响物业服务的正常进行。14.1.2甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。14.2乙方额外条款14.2.1乙方应遵守第三方的工作安排，不得干扰第三方的工作。14.2.2乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。15.第三方责任限额15.1第三方责任15.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失