2025年度物业商铺租赁合同（含装修验收标准）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业商铺租赁合同（含装修验收标准）本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2租赁物业信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5保证金2.租赁用途2.1允许使用的经营范围2.2禁止使用的经营范围3.租赁物业使用要求3.1装修要求3.2使用规范3.3设施设备维护4.装修验收标准4.1装修设计要求4.2装修材料要求4.3装修施工要求4.4装修验收流程5.租赁物业的维护与管理5.1物业公司责任5.2租赁方责任5.3维修与保养6.费用承担6.1水电费用6.2物业管理费6.3其他费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1装修图纸11.2装修验收报告11.3其他相关文件12.其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同份数13.合同签订与生效日期14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2租赁物业信息1.2.1物业名称：[物业名称]。1.2.2物业地址：[物业地址]。1.2.3物业面积：[物业面积]平方米。1.2.4物业用途：[物业用途]。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：[租金金额]元/月。1.4.2支付方式：[支付方式]，如银行转账、现金等。1.4.3支付时间：[支付时间]，如每月的[具体日期]前。1.5保证金1.5.1保证金金额：[保证金金额]元。1.5.2保证金退还条件：[退还条件]，如合同期满且乙方无违约行为等。2.租赁用途2.1允许使用的经营范围：[允许使用的经营范围]，如零售、餐饮等。2.2禁止使用的经营范围：[禁止使用的经营范围]，如涉及危险品经营、赌博等。3.租赁物业使用要求3.1装修要求3.1.1装修方案：乙方需在签订合同后[具体时间]内向甲方提交装修方案。3.1.2装修材料：装修材料应符合国家相关标准，并需通过甲方审核。3.2使用规范3.2.1乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构。3.2.2乙方应保证物业的安全使用，不得存放易燃易爆等危险物品。3.3设施设备维护3.3.1乙方应妥善使用和维护租赁物业内的设施设备。3.3.2因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.装修验收标准4.1装修设计要求4.1.1装修设计应充分考虑物业的实际情况，确保装修效果与物业风格相协调。4.1.2装修设计应满足消防、安全、环保等相关要求。4.2装修材料要求4.2.1装修材料应符合国家相关标准，且质量合格。4.2.2装修材料应无毒、无害，符合环保要求。4.3装修施工要求4.3.1装修施工应遵守国家相关法律法规和行业标准。4.3.2装修施工过程中，乙方应确保施工安全，不得影响他人正常使用物业。4.4装修验收流程4.4.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。4.4.2甲方应在[具体时间]内完成验收，并对验收不合格的部分提出整改要求。5.租赁物业的维护与管理5.1物业公司责任5.1.1甲方负责物业的日常维护与管理。5.1.2甲方应确保物业设施设备的正常运行。5.2租赁方责任5.2.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构。5.2.2乙方应遵守物业管理规定，保持物业的整洁与美观。5.3维修与保养5.3.1物业维修费用由甲方承担，但乙方应负责日常保养。5.3.2乙方在租赁期间发生的维修费用，甲方有权从保证金中扣除。6.费用承担6.1水电费用6.1.1水电费用按实际使用量由乙方承担。6.1.2乙方应在每月[具体日期]前支付水电费用。6.2物业管理费6.2.1物业管理费按实际发生金额由乙方承担。6.2.2物业管理费支付方式与租金相同。6.3其他费用6.3.1其他费用包括但不限于物业维修费、垃圾清运费等，由乙方承担。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定支付租金或保证金。7.1.2乙方擅自改变物业结构或用途。7.1.3乙方违反物业管理规定，造成物业损坏或影响他人正常使用。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2.2乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。7.2.3乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。7.3违约金7.3.1违约金金额为[违约金金额]元/日，自违约之日起计算。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方因不可抗力原因无法履行合同，经乙方同意，可以解除合同。8.1.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后[具体期限]内仍未改正，甲方有权解除合同。8.1.3乙方未按约定支付租金连续超过[具体期限]，甲方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方无续租意向。8.2.2乙方在租赁期间严重违约，甲方有权终止合同。8.3合同解除与终止流程8.3.1任何一方解除或终止合同，应提前[具体期限]以书面形式通知对方。8.3.2合同解除或终止后，双方应立即进行财产清理和费用结算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至[具体机构名称]进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应按照约定的争议解决方式尽快启动解决程序。9.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同后，自[具体日期]起合同生效。10.1.2甲方收到乙方支付的首月租金和保证金后，合同正式生效。10.2合同解除条件10.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，除非符合本合同第八条规定的条件。11.合同附件11.1装修图纸11.1.1乙方提交的装修图纸应包含平面图、立面图、剖面图等。11.1.2装修图纸应由具备相应资质的设计单位出具。11.2装修验收报告11.2.1装修完成后，乙方应提交装修验收报告。11.2.2验收报告应由具备相应资质的检测机构出具。11.3其他相关文件11.3.1双方应将合同履行过程中产生的其他相关文件作为合同附件。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达。12.1.2通知送达地址为合同双方提供的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2.2发生不可抗力事件，双方应暂停履行合同，并采取措施减轻损失。12.3合同份数12.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同签订与生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签订日期：[具体日期]。14.合同签署14.1甲方（盖章）：[甲方全称]14.2乙方（盖章）：[乙方全称]14.3签署日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、检测机构等。a)甲方或乙方需要第三方提供专业服务或咨询；b)甲方或乙方需要第三方对租赁物业进行评估、验收或监理；c)甲方或乙方需要第三方协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和目的。16.1.2对方应在收到申请后[具体期限]内回复是否同意第三方介入。16.2介入方选择16.2.1第三方介入方的选择由提出介入申请的一方负责，但需经对方同意。16.2.2介入方应具备相应的资质和经验，能够胜任介入工作。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方在介入过程中应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定和介入目的，获取必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据实际情况提出建议或解决方案。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定18.1.1第三方的责任限额应根据介入工作的性质、难度和可能产生的风险等因素综合确定。18.1.2责任限额应在合同中明确约定，并可由甲乙双方协商调整。18.2责任限额的履行18.2.1第三方应在合同约定的责任限额内承担相应的责任。18.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在介入过程中产生的责任，由第三方自行承担。19.1.2第三方因甲乙双方的违约行为而产生的责任，由相应的违约方承担。19.2义务划分19.2.1第三方应按照合同约定履行其义务。19.2.2甲乙双方应按照合同约定履行其义务，并配合第三方的介入工作。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担方式20.1.1第三方介入费用由提出介入申请的一方承担，除非合同另有约定。20.1.2第三方介入费用应在介入工作完成后支付。20.2费用结算20.2.1第三方介入费用应按照实际发生金额结算。20.2.2甲方或乙方有权要求第三方提供费用明细和发票。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方介入工作已完成或达到预期目的。21.1.2甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。21.1.3发生不可抗力事件，导致第三方介入工作无法继续。21.2终止程序21.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应进行必要的财产清理和费用结算。21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行其义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修图纸详细要求：包括平面图、立面图、剖面图等，由具备相应资质的设计单位出具，需体现装修设计方案和材料使用。说明：装修图纸是乙方进行装修的依据，需确保图纸的准确性和完整性。2.装修验收报告详细要求：由具备相应资质的检测机构出具，需包含装修质量、材料使用、安全标准等方面的检测结果。说明：装修验收报告是确认装修工程是否符合合同约定的关键文件。3.租赁物业现状照片详细要求：包括租赁物业的内外部环境照片，需反映物业的实际情况。说明：现状照片作为合同附件，用于记录租赁物业的初始状态。4.装修材料清单详细要求：列出装修过程中使用的所有材料，包括品牌、型号、规格、数量等。说明：材料清单是确保装修质量和符合合同约定的依据。5.物业管理费计算明细详细要求：列出物业管理费的计算方式、费用构成和支付方式。说明：明细表有助于双方了解物业管理费的构成和支付情况。6.水电费缴费凭证详细要求：提供水电费缴费凭证，证明已按约定支付水电费用。说明：缴费凭证是双方确认水电费用支付情况的重要凭证。7.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明已按约定支付违约金。说明：支付凭证是双方确认违约金支付情况的重要凭证。8.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：相关文件是争议解决的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付逾期租金及违约金，违约金按每日租金的[具体比例]计算。示例：若租金为1000元/月，逾期未支付，每日违约金为10元。2.乙方擅自改变物业结构或用途责任认定：乙方应恢复原状或赔偿损失，赔偿金额按实际损失计算。示例：若擅自改变物业结构导致损失10000元，乙方应赔偿10000元。3.甲方未按约定履行维修义务责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿因维修不及时造成的损失。示例：若因甲方维修不及时导致乙方损失5000元，甲方应赔偿5000元。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因未履行职责造成的损失。示例：若第三方未按约定进行装修验收，导致乙方损失10000元，第三方应赔偿10000元。5.任何一方违反物业管理规定责任认定：违反方应承担相应责任，并赔偿因违规行为造成的损失。示例：若乙方违反物业管理规定导致物业损坏，乙方应赔偿损失。全文完。2024年度物业商铺租赁合同（含装修验收标准）1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限第二章租赁费用2.1租金及支付方式2.2押金及退还2.3其他费用第三章装修及使用3.1装修要求3.2装修验收标准3.3使用规范第四章租赁物维护4.1租赁物维护责任4.2维修费用承担4.3维修申请及处理第五章合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3合同续签第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理第九章合同附件9.1装修方案9.2装修验收标准9.3其他相关附件第十章合同履行及监督管理10.1合同履行义务10.2监督管理10.3违规处理第十一章合同解除后的处理11.1解除合同后的退还押金11.2解除合同后的租赁物归还11.3解除合同后的责任承担第十二章其他约定12.1不可抗力12.2法律法规变更12.3其他约定事项第十三章合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署代表第十四章合同附件14.1装修方案14.2装修验收标准14.3其他相关附件合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方信息甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________1.2商铺基本信息商铺名称：__________________商铺地址：__________________商铺面积：__________________商铺性质：__________________1.3租赁期限租赁起始日期：__________________租赁终止日期：__________________第二章租赁费用2.1租金及支付方式租金金额：__________________支付周期：__________________支付方式：__________________2.2押金及退还押金金额：__________________退还条件：__________________退还时间：__________________2.3其他费用物业管理费：__________________水电费：__________________其他费用：__________________第三章装修及使用3.1装修要求乙方需按照甲方提供的装修方案进行装修，装修方案详见附件。3.2装修验收标准装修验收标准详见附件。3.3使用规范乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。第四章租赁物维护4.1租赁物维护责任乙方负责租赁期间商铺的日常维护和保养。4.2维修费用承担正常使用下的维修费用由乙方承担。4.3维修申请及处理乙方发现商铺需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行处理。第五章合同变更与解除5.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。5.2合同解除（1）乙方未按时支付租金或押金；（2）乙方违反合同约定的装修和使用规范；（3）发生不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。5.3合同续签租赁期满前，双方可协商续签合同。第六章违约责任6.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序仲裁委员会受理仲裁申请后，按照仲裁规则进行审理。7.3争议解决地点仲裁地点为__________________。合同编号_________第八章合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即退还商铺及附属设施，甲方应退还乙方剩余押金。第九章合同附件9.1装修方案装修方案详见附件一。9.2装修验收标准装修验收标准详见附件二。9.3其他相关附件其他相关附件详见附件三。第十章合同履行及监督管理10.1合同履行义务双方应按照合同约定履行各自义务。10.2监督管理甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。10.3违规处理乙方违反合同约定，甲方有权采取措施予以制止，并要求乙方承担相应责任。第十一章合同解除后的处理11.1解除合同后的退还押金合同解除后，甲方应在收到乙方退还的商铺及附属设施后五个工作日内退还剩余押金。11.2解除合同后的租赁物归还合同解除后，乙方应在三个工作日内将租赁物及其附属设施完好无损地退还给甲方。11.3解除合同后的责任承担合同解除后，双方应根据合同约定承担相应责任。第十二章其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.2法律法规变更如法律法规变更导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。12.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三章合同签署13.1合同签署地点本合同签署地为__________________。13.2合同签署日期本合同签署日期为__________________。13.3合同签署代表甲方代表签字：__________________乙方代表签字：__________________第十四章合同附件甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________甲方代表签字：__________________乙方代表签字：__________________签订日期：__________________附件一：装修方案附件二：装修验收标准附件三：其他相关附件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1装修监督权甲方有权对乙方进行的装修活动进行监督，确保装修质量符合约定标准。乙方应允许甲方在装修过程中进行检查，如有不符合标准之处，乙方应立即整改。1.2装修进度要求乙方应按照甲方规定的装修进度进行施工，如因乙方原因导致装修进度滞后，乙方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金。1.3装修变更权甲方保留对装修方案的最终决定权。如乙方需对装修方案进行变更，应事先获得甲方书面同意，并承担由此产生的额外费用。1.4装修验收权甲方有权在装修完成后进行验收，验收不合格的，乙方需进行整改，直至满足甲方要求为止。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1装修风格自主权乙方有权根据自身需求选择装修风格，但不得违反合同约定和物业管理规定。2.2装修材料选择权乙方有权选择装修材料，但应确保材料符合国家和行业相关标准，并事先获得甲方书面同意。2.3装修费用控制权乙方应合理控制装修费用，避免不必要的浪费。甲方有权对装修费用进行监督，如有超支，乙方应承担超支部分。2.4装修期限延长权如因乙方原因导致装修期限延长，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用承担中介服务费用由乙方承担，具体费用金额由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任中介机构在提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规，确保合同内容真实、准确、完整。3.3中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构变更权如中介机构在合同履行过程中发生变更，双方应提前通知对方，并书面确认变更后的中介机构。3.5中介机构责任承担中介机构在履行中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.6中介机构退出机制如中介机构在合同履行过程中退出，应提前通知双方，并协助双方完成合同解除或变更手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修方案2.装修验收标准3.其他相关附件（如租赁物清单、水电费缴纳明细等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金；乙方违反合同约定的装修和使用规范；乙方未按期完成装修或装修质量不符合标准；乙方未按约定退还商铺及附属设施；甲方未按时提供租赁物或未按约定维护租赁物。2.违约认定：违约行为发生时，双方应书面通知对方；甲方有权要求乙方立即纠正违约行为；如乙方未在合理期限内纠正违约行为，甲方有权采取法律手段维护自身权益。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的法律责任。4.监督管理：指甲方对乙方租赁商铺的日常使用和经营管理进行监督和管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修进度滞后。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方在规定时间内完成装修。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其立即支付，如乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段。3.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应及时修复或更换，相关费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同签订前，双方对商铺进行实地考察和协商。2.合同签订后，乙方进行装修，甲方进行监督和管理。3.装修完成后，进行验收，确保符合标准。4.租赁期间，双方按照合同约定履行各自义务。5.合同到期或提前解除合同，进行合同终止和结算。全文完。2024年度物业商铺租赁合同（含装修验收标准）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（承租方）名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的甲方作为物业商铺的业主，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，愿意将其拥有的商铺出租给乙方使用。乙方愿意租赁甲方的商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业商铺：指甲方拥有的，位于_________________________的商铺。（2）租赁期限：指乙方租赁物业商铺的时间。（3）装修：指乙方对物业商铺进行的装修、改造等活动。（4）装修验收：指乙方完成装修后，甲方对装修质量进行验收。3.2关键词解释（1）物业商铺：指甲方拥有的，位于_________________________的商铺。（2）租赁期限：指乙方租赁物业商铺的时间。（3）装修：指乙方对物业商铺进行的装修、改造等活动。（4）装修验收：指乙方完成装修后，甲方对装修质量进行验收。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修，并保证装修质量。（3）甲方有权对乙方装修后的物业商铺进行验收。（4）甲方有权在租赁期限内解除合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用物业商铺。（2）乙方有权按照合同约定进行装修，并保证装修质量。（3）乙方应按照合同约定支付租金。（4）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__年__个月。5.2合同履行地点物业商铺的具体位置为：_________________________。5.3合同履行方式（1）乙方应在租赁期限内支付租金，租金支付方式为：_________________________。（2）乙方应在租赁期限内完成装修，并保证装修质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意愿。（2）乙方未按合同约定支付租金。（3）乙方未按合同约定进行装修或装修质量不合格。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同时，应提前__个月__天书面通知对方。（2）终止合同后，乙方应立即搬离物业商铺。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将物业商铺恢复原状，包括拆除装修、恢复原貌等。（2）合同终止后，乙方应按照合同约定支付租金及违约金。（3）合同终止后，双方应互相退还押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（3）装修费用：乙方自行承担装修费用，包括但不限于材料费、人工费等。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、电话费等，由乙方承担。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应按照合同约定的支付方式支付租金。（2）物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（3）装修费用支付：乙方应在装修前支付装修费用。（4）其他费用支付：乙方应在费用产生后按照约定支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每个租赁期的开始日支付租金。（2）物业管理费支付时间：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（3）装修费用支付时间：乙方应在装修前支付装修费用。（4）其他费用支付时间：乙方应在费用产生后按照约定支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时提供支付凭证，甲方应予以确认。（2）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（3）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供物业商铺的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。（3）乙方未按合同约定进行装修或装修质量不合格的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照合同约定的租金或费用标准，按日计算。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约发生后__个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）物业商铺的具体位置、面积、租金等信息。（2）甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起__年内有效。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同。（3）不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同约定的支付义务。（2）乙方未按照合同约定进行装修或装修质量不合格。（3）乙方违反合同约定的保密义务。（4）其他违反合同约定的情况。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业商铺的所有权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将物业商铺转租、转借或以其他方式让渡使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入物业商铺进行检查、维修或进行必要的安全处理的权利。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变物业商铺的结构和外观。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供物业商铺的钥匙、相关证明文件等。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助，包括但不限于配合物业管理的各项规定等。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签名：__________________乙方（承租方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签名：__________________签订日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业商铺平面图及租赁范围示意图2.物业商铺装修标准及验收规范3.甲方房产证复印件4.乙方营业执照复印件（如有）5.乙方身份证复印件（如有）6.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方未按合同约定进行装修或装修质量不合格。乙方擅自改变物业商铺的结构和外观。乙方未经甲方同意转租、转借或以其他方式让渡物业商铺使用权。甲方未按合同约