二零二五年度商品房销售认筹合同及房屋租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房销售认筹合同及房屋租赁协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人2.商品房销售认筹条款2.1商品房销售认筹对象2.2商品房销售认筹条件2.3商品房销售认筹费用2.4商品房销售认筹期限2.5商品房销售认筹退筹规定3.商品房销售认筹款项3.1认筹款项支付方式3.2认筹款项支付时间3.3认筹款项退还条件3.4认筹款项退还流程4.商品房销售认筹权利义务4.1买受人的权利义务4.2出卖人的权利义务4.3双方的权利义务5.商品房销售认筹变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序6.商品房销售认筹争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.商品房销售认筹附件7.1商品房销售认筹协议书7.2商品房销售认筹款项收据7.3商品房销售认筹合同附件8.房屋租赁协议条款8.1房屋租赁对象8.2房屋租赁条件8.3房屋租赁期限8.4房屋租赁租金8.5房屋租赁押金9.房屋租赁权利义务9.1承租人的权利义务9.2出租人的权利义务9.3双方的权利义务10.房屋租赁变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.房屋租赁争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.房屋租赁协议附件12.1房屋租赁协议书12.2房屋租赁押金收据12.3房屋租赁合同附件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度商品房销售认筹合同及房屋租赁协议”。1.2合同编号：本合同编号为_______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为_______。1.5合同双方当事人2.商品房销售认筹条款2.1商品房销售认筹对象：买受人为具备购房资格的中华人民共和国公民或法人。2.2.1具备购房资格；2.2.2提供有效身份证明；2.2.3一次性支付认筹款项；2.2.4遵守本合同约定。2.3商品房销售认筹费用：认筹费用为人民币_______元。2.4商品房销售认筹期限：认筹期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.5商品房销售认筹退筹规定：认筹款项在认筹期限内可以退还，退还条件如下：2.5.1买受人因故无法购房，需在认筹期限届满前提出退筹申请；2.5.2买受人需提供相关证明材料；2.5.3出卖人收到退筹申请及证明材料后，将在_______个工作日内退还认筹款项。3.商品房销售认筹款项3.1认筹款项支付方式：买受人需通过银行转账方式支付认筹款项至出卖人指定的账户。3.2认筹款项支付时间：买受人应在认筹期限内的_______个工作日内支付认筹款项。3.3.1买受人未在认筹期限内支付认筹款项；3.3.2买受人未按照约定提供相关证明材料；3.3.3买受人违反本合同约定。3.4认筹款项退还流程：买受人提出退筹申请后，出卖人将在_______个工作日内退还认筹款项至买受人指定的账户。4.商品房销售认筹权利义务4.1买受人的权利义务4.1.1买受人享有优先购买商品房的权利；4.1.2买受人应按照约定支付认筹款项；4.1.3买受人应遵守本合同约定。4.2出卖人的权利义务4.2.1出卖人应向买受人提供符合合同约定的商品房；4.2.2出卖人应在认筹期限内退还认筹款项；4.2.3出卖人应遵守本合同约定。4.3双方的权利义务4.3.1双方应按照本合同约定履行各自的权利义务；4.3.2双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。5.商品房销售认筹变更与解除5.1.1法律、法规发生变化；5.1.2双方协商一致。5.2.1法律、法规发生变化；5.2.2双方协商一致；5.2.3一方违约，另一方提出解除合同。5.3合同变更与解除的程序5.3.1双方协商一致，签订变更或解除合同协议；5.3.2变更或解除合同协议经双方签字盖章后生效。6.商品房销售认筹争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：_______仲裁委员会。6.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。7.商品房销售认筹附件7.1商品房销售认筹协议书；7.2商品房销售认筹款项收据；7.3商品房销售认筹合同附件。8.房屋租赁协议条款8.1房屋租赁对象：房屋租赁对象为具备合法租赁资格的中华人民共和国公民或法人。8.2房屋租赁条件：房屋租赁条件如下：8.2.1出租房屋符合国家相关法律法规和标准；8.2.2出租房屋权属清晰，无争议；8.2.3出租房屋已取得相关合法使用手续。8.3房屋租赁期限：房屋租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.4房屋租赁租金：房屋租赁租金为人民币_______元/月，租金支付方式为_______（例如：按月支付）。8.5房屋租赁押金：房屋租赁押金为人民币_______元，于签订本协议时一次性支付。9.房屋租赁权利义务9.1承租人的权利义务9.1.1承租人享有在租赁期限内使用房屋的权利；9.1.2承租人应按照约定的用途使用房屋；9.1.3承租人应爱护并合理使用房屋及其附属设施；9.1.4承租人应按时支付租金。9.2出租人的权利义务9.2.1出租人享有收取租金的权利；9.2.2出租人应保证房屋符合租赁条件；9.2.3出租人应允许承租人在租赁期限内正常使用房屋；9.2.4出租人应按约定维修房屋及其附属设施。9.3双方的权利义务9.3.1双方应按照本协议约定履行各自的权利义务；9.3.2双方应友好协商解决租赁过程中出现的争议。10.房屋租赁变更与解除10.1.1法律、法规发生变化；10.1.2双方协商一致。10.2.1法律、法规发生变化；10.2.2双方协商一致；10.2.3一方违约，另一方提出解除合同。10.3合同变更与解除的程序10.3.1双方协商一致，签订变更或解除合同协议；10.3.2变更或解除合同协议经双方签字盖章后生效。11.房屋租赁争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：_______仲裁委员会。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.房屋租赁协议附件12.1房屋租赁协议书；12.2房屋租赁押金收据；12.3房屋租赁合同附件。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：对本合同条款的理解，双方应本着诚实信用原则进行解释。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：本合同中所述的第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2.1甲乙双方在合同履行中需要专业第三方提供咨询或评估服务；15.2.2甲乙双方需要第三方提供担保或保险服务以保障合同履行；15.2.3甲乙双方在协商一致的情况下，认为第三方介入有利于合同的履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中因提供服务导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.2第三方责任范围：第三方责任范围限于其提供服务的直接后果，不包括因甲乙双方自身原因造成的损失。17.甲乙双方责任划分17.1.1甲乙双方应各自承担因自身违约行为造成的损失；17.1.2第三方因提供服务导致甲乙双方损失的，由第三方按照合同约定承担相应责任；17.1.3若第三方责任与甲乙双方责任并存，甲乙双方应按照各自责任比例承担损失。18.第三方介入的程序18.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；18.1.2甲乙双方与第三方签订相关服务协议；18.1.3第三方按照服务协议履行职责；18.1.4第三方履行职责完成后，甲乙双方应按照合同约定支付相关费用。19.第三方权利义务19.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；19.1.2按照服务协议约定收取服务费用；19.1.3依法维护自身合法权益。19.2.1按照服务协议约定提供专业、高效的服务；19.2.2保守甲乙双方商业秘密；19.2.3对提供的服务承担责任。20.第三方变更与解除20.1第三方变更：在合同履行过程中，如第三方需要变更服务内容或方式，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更。20.2第三方解除：在合同履行过程中，如第三方无法继续履行服务协议，应提前通知甲乙双方，并按照服务协议约定承担相应责任。21.第三方争议解决21.1争议解决方式：第三方在履行服务协议过程中发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构：_______仲裁委员会。21.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。22.第三方介入的合同附件22.1第三方服务协议；22.2第三方责任限额协议；22.3第三方变更与解除协议；22.4第三方争议解决协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售认筹协议书详细要求：协议书应包含双方当事人基本信息、商品房销售认筹条款、款项支付方式、权利义务、变更与解除条件、争议解决方式等内容。附件说明：本协议书为合同主体部分，是双方签订合同的正式文件。2.商品房销售认筹款项收据详细要求：收据应包含收款人、付款人、收款金额、收款时间、收款事由等信息。附件说明：本收据为支付认筹款项的凭证，由出卖人出具。3.商品房销售认筹合同附件详细要求：附件应包含与商品房销售认筹相关的其他文件，如房屋产权证明、规划设计方案等。附件说明：本附件为商品房销售认筹合同的补充文件，用于证明合同条款的有效性。4.房屋租赁协议书详细要求：协议书应包含双方当事人基本信息、房屋租赁条款、租金支付方式、权利义务、变更与解除条件、争议解决方式等内容。附件说明：本协议书为合同主体部分，是双方签订合同的正式文件。5.房屋租赁押金收据详细要求：收据应包含收款人、付款人、收款金额、收款时间、收款事由等信息。附件说明：本收据为支付押金的凭证，由出租人出具。6.房屋租赁合同附件详细要求：附件应包含与房屋租赁相关的其他文件，如房屋租赁登记证明、房屋维修基金缴纳证明等。附件说明：本附件为房屋租赁合同的补充文件，用于证明合同条款的有效性。7.第三方服务协议详细要求：协议书应包含第三方基本信息、服务内容、服务费用、权利义务、变更与解除条件、争议解决方式等内容。附件说明：本协议书为第三方介入合同的主体部分，是双方签订合同的正式文件。8.第三方责任限额协议详细要求：协议书应包含第三方责任限额、责任范围、赔偿方式等内容。附件说明：本协议书为明确第三方责任限额的补充文件，用于保障甲乙双方的权益。9.第三方变更与解除协议详细要求：协议书应包含第三方变更服务内容或方式的条件、程序、责任等内容。附件说明：本协议书为第三方变更服务协议的补充文件，用于规范第三方变更行为。10.第三方争议解决协议详细要求：协议书应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。附件说明：本协议书为第三方争议解决的补充文件，用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付认筹款项、未按约定提供相关证明材料、违反本合同约定。责任认定：买受人应承担未支付款项的违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。2.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供符合合同约定的商品房、未按约定退还认筹款项、违反本合同约定。责任认定：出卖人应承担未履行合同义务的违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。3.承租人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金、未按约定使用房屋、违反本合同约定。责任认定：承租人应承担未支付租金的违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。4.出租人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供符合租赁条件的房屋、未按约定维修房屋及其附属设施、违反本合同约定。责任认定：出租人应承担未履行合同义务的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。5.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业、高效的服务、违反服务协议约定。责任认定：第三方应承担未履行服务协议的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度商品房销售认筹合同及房屋租赁协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5双方当事人信息2.商品房销售认筹条款2.1认筹对象2.2认筹时间2.3认筹金2.4认筹金退还2.5认筹房屋信息3.商品房销售价格及付款方式3.1商品房销售价格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款责任4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.商品房质量保证5.1商品房质量标准5.2质量保证期限5.3质量保证责任5.4质量投诉处理6.商品房交付后的相关事宜6.1房屋产权登记6.2房屋使用年限6.3房屋维修责任6.4房屋使用限制7.房屋租赁协议条款7.1租赁期限7.2租金及支付方式7.3租金调整7.4房屋用途7.5房屋使用限制7.6租赁物维护责任8.违约责任8.1认筹违约责任8.2付款违约责任8.3交付违约责任8.4租赁违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除10.4合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋租赁合同11.3附件三：房屋验收报告12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及争议管辖12.3合同份数及生效日期12.4合同修改及补充13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人信息14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋租赁合同14.3附件三：房屋验收报告第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度商品房销售认筹合同及房屋租赁协议1.2合同编号：SG20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区大厦1.5双方当事人信息1.5.1出卖方：房地产开发有限公司1.5.2购买方：1.5.3出租方：房地产开发有限公司1.5.4承租方：2.商品房销售认筹条款2.1认筹对象：本合同所指认筹对象为购买方，认筹房屋为市区小区1号楼101室。2.2认筹时间：认筹时间为2024年1月1日至2024年1月31日。2.3认筹金：认筹金为人民币10万元整。2.4认筹金退还：若购买方在认筹期限内取消认筹，认筹金全额退还。2.5认筹房屋信息：认筹房屋面积为100平方米，户型为三室两厅一卫，装修标准为毛坯。3.商品房销售价格及付款方式3.1商品房销售价格：本合同所指商品房销售价格为人民币10000元/平方米。3.2付款方式：购买方应于合同签订后30日内支付总房款的30%作为首付款，余款在房屋交付前支付完毕。3.3付款期限：首付款应在合同签订后的5个工作日内支付，余款应在房屋交付前60日内支付。3.4逾期付款责任：若购买方逾期付款，应按每日万分之五向出卖方支付违约金。4.商品房交付及验收4.1交付时间：商品房交付时间为2025年12月31日。4.2交付条件：商品房交付时，应达到国家规定的交付标准，并取得相关产权证书。4.3验收标准：购买方应在交付之日起5日内对商品房进行验收，如有不符合交付条件的情况，应及时通知出卖方。4.4验收程序：验收时，双方应共同到场，对商品房的面积、结构、设施等进行验收，并签署验收报告。5.商品房质量保证5.1商品房质量标准：商品房应符合国家有关建筑质量标准的规定。5.2质量保证期限：商品房质量保证期限为自交付之日起5年。5.3质量保证责任：在质量保证期限内，若商品房出现质量问题，出卖方应负责修复或更换。5.4质量投诉处理：购买方应在发现质量问题时，及时通知出卖方，出卖方应在接到通知后5个工作日内处理。6.商品房交付后的相关事宜6.1房屋产权登记：出卖方应在商品房交付后30日内协助购买方办理房屋产权登记手续。6.2房屋使用年限：商品房使用年限为70年。6.3房屋维修责任：商品房在正常使用条件下，其主体结构、基础设施和公共设施的维修责任由出卖方承担。6.4房屋使用限制：购买方不得将商品房用于非法用途，不得擅自改变房屋结构。8.违约责任8.1认筹违约责任：若购买方未按时支付认筹金，则视为放弃认筹资格，认筹金不予退还。8.2付款违约责任：若购买方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付应付款额的万分之五作为违约金。8.3交付违约责任：若出卖方未按合同约定时间交付商品房，每逾期一日，应向购买方支付已付款额的万分之五作为违约金。8.4租赁违约责任：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应付款额的万分之五作为违约金；若出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付已付款额的万分之五作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋租赁合同11.3附件三：房屋验收报告12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2法律适用及争议管辖：本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为市区。12.3合同份数及生效日期：本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：市区大厦13.3签署人信息13.3.1出卖方代表：13.3.2购买方代表：13.3.3出租方代表：赵六13.3.4承租方代表：14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋租赁合同14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：双方身份证复印件14.5附件五：房屋买卖合同补充协议14.6附件六：房屋租赁合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋评估、房屋验收、合同履行过程中的法律咨询、合同纠纷调解等。15.3第三方介入程序：15.3.1出卖方或购买方提出第三方介入的需求，并明确第三方介入的具体事项。15.3.2双方协商确定第三方介入的机构和人员，并签订相关服务协议。15.3.3第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责，并及时向双方报告工作进展。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1出卖方：16.1.1协助购买方与第三方机构或个人沟通，确保第三方介入的顺利进行。16.1.2向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.1.3对第三方的工作进行监督，确保其工作符合合同约定。16.2购买方：16.2.1同意出卖方推荐的第三方机构或个人，并按照约定支付相关费用。16.2.2配合第三方机构或个人进行相关工作，并提供必要的协助。16.2.3对第三方的工作结果进行验收，并确认其是否符合合同要求。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，具体包括但不限于：17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当的责任限额。17.1.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的责任限额。17.1.3第三方因违反保密义务导致甲乙双方损失的责任限额。17.2.1责任限额的计算方式。17.2.2责任限额的支付方式。17.2.3责任限额的适用范围。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是独立于甲乙双方的第三方机构或个人，其与甲乙双方之间不存在隶属关系。18.2第三方与甲乙双方的职责划分：18.2.1第三方根据服务协议的约定履行职责，甲乙双方应按照合同约定履行相应的义务。18.2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1第三方对甲乙双方的责任仅限于服务协议的约定，不涉及合同以外的责任。18.3.2第三方对其他第三方机构或个人的责任，应按照其与该第三方机构或个人之间的协议或法律规定承担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：服务协议约定的服务内容完成或双方协商一致解除服务协议。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由双方在服务协议中约定，包括但不限于：20.1.1第三方提供服务的费用。20.1.2第三方在履行职责过程中产生的合理费用。20.1.3第三方因履行职责产生的其他费用。20.2第三方介入的费用支付方式：按照服务协议的约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为商品房销售认筹合同的核心附件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：房屋租赁合同详细要求：包括房屋租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用限制、违约责任等内容。说明：本附件为房屋租赁协议的核心附件，详细规定了租赁双方的权利和义务。3.附件三：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收时间、验收人员、房屋现状描述、存在问题及处理意见等内容。说明：本附件为房屋交付后的验收报告，用于确认房屋是否符合交付条件。4.附件四：双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保身份信息的真实性和准确性。说明：本附件用于证明双方的身份信息，是合同签署的重要依据。5.附件五：房屋买卖合同补充协议详细要求：针对房屋买卖合同中未约定或需补充的内容进行约定。说明：本附件用于补充和完善房屋买卖合同的内容。6.附件六：房屋租赁合同补充协议详细要求：针对房屋租赁合同中未约定或需补充的内容进行约定。说明：本附件用于补充和完善房屋租赁合同的内容。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等内容。说明：本附件为第三方介入时的服务协议，明确了第三方的职责和责任。8.附件八：不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、损失情况等内容。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定时间交付商品房。1.2购买方未按合同约定时间支付房款。1.3出租方未按合同约定时间交付租赁物。1.4承租方未按合同约定时间支付租金。1.5第三方未按服务协议约定履行职责。2.责任认定标准：2.1出卖方或购买方未按合同约定时间交付或支付，每逾期一日，应向对方支付应付款额的万分之五作为违约金。2.2第三方未按服务协议约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应根据损失情况，由第三方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1出卖方未按合同约定时间交付商品房，导致购买方无法按原计划入住，购买方有权要求出卖方支付违约金，并有权解除合同。3.2购买方未按合同约定时间支付房款，出卖方有权要求购买方支付违约金，并有权解除合同。3.3第三方未按服务协议约定履行职责，导致房屋验收不合格，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商品房销售认筹合同及房屋租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商品房销售认筹合同2.1认筹房屋基本情况2.2认筹金额及支付方式2.3认筹期限及解除条件2.4认筹金退还及利息3.房屋租赁协议3.1房屋基本情况3.2租赁期限及租金3.3租金支付方式3.4房屋维修及保养责任3.5房屋使用及禁止事项4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.2房屋验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.房屋交付后的维修责任5.1房屋维修范围及责任5.2维修申请及处理流程5.3维修费用承担6.房屋租赁期间的费用6.1水电费承担6.2物业管理费6.3其他相关费用7.房屋租赁合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任及赔偿8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋租赁合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条商品房销售认筹合同2.1认筹房屋基本情况房屋坐落：[房屋具体位置]房屋面积：[房屋面积]房屋户型：[房屋户型]房屋结构：[房屋结构]2.2认筹金额及支付方式认筹金额：[认筹金额]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]2.3认筹期限及解除条件认筹期限：[认筹期限]解除条件：[解除认筹合同的条件，如甲方未按时交付房屋等]2.4认筹金退还及利息认筹金退还：[认筹金退还条件及流程]认筹金利息：[认筹金利息计算方式及支付]第三条房屋租赁协议3.1房屋基本情况房屋坐落：[房屋具体位置]房屋面积：[房屋面积]房屋户型：[房屋户型]房屋结构：[房屋结构]3.2租赁期限及租金租赁期限：[租赁期限]租金：[租金金额]租金支付方式：[租金支付方式，如按月、季度等]3.3租金支付方式支付时间：[租金支付时间，如每月几号等]支付方式：[租金支付方式，如银行转账、现金等]3.4房屋维修及保养责任维修责任：[房屋维修责任划分，如甲方、乙方等]保养责任：[房屋保养责任划分，如甲方、乙方等]3.5房屋使用及禁止事项使用规定：[房屋使用规定，如不得擅自改变房屋结构等]禁止事项：[房屋使用禁止事项，如不得从事违法活动等]第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件交付时间：[房屋交付时间]交付条件：[房屋交付条件，如房屋质量合格等]4.2房屋验收标准及流程验收标准：[房屋验收标准，如房屋质量、配套设施等]验收流程：[房屋验收流程，如验收时间、验收人员等]4.3验收不合格的处理不合格处理：[房屋验收不合格的处理方式，如维修、更换等]第五条房屋交付后的维修责任5.1房屋维修范围及责任维修范围：[房屋维修范围，如房屋主体结构、配套设施等]维修责任：[房屋维修责任划分，如甲方、乙方等]5.2维修申请及处理流程维修申请：[维修申请方式，如电话、书面等]处理流程：[维修处理流程，如维修时间、维修人员等]5.3维修费用承担维修费用：[维修费用承担方式，如甲方、乙方等]第六条房屋租赁期间的费用6.1水电费承担承担方式：[水电费承担方式，如按实际使用量、固定费用等]6.2物业管理费缴纳标准：[物业管理费缴纳标准]缴纳方式：[物业管理费缴纳方式，如按月、季度等]6.3其他相关费用费用内容：[其他相关费用内容，如税费、保险费等]缴纳方式：[其他相关费用缴纳方式，如按实际发生、固定费用等]第七条合同变更与解除7.1合同变更的条件及程序变更条件：[合同变更的条件，如房屋情况变化等]变更程序：[合同变更的程序，如协商、书面通知等]7.2合同解除的条件及程序解除条件：[合同解除的条件，如一方违约等]解除程序：[合同解除的程序，如书面通知、协商等]7.3合同解除后的处理处理方式：[合同解除后的处理方式，如房屋返还、费用结算等]第八条违约责任8.1违约行为及认定违约行为：[列举可能的违约行为，如未按时支付租金、房屋损坏等]认定方式：[违约行为的认定方式，如书面通知、现场勘查等]8.2违约责任及赔偿违约责任：[根据违约行为确定的责任，如赔偿损失、支付违约金等]赔偿金额：[赔偿金额的计算方式，如按实际损失、合同约定等]8.3违约金的计算及支付计算方式：[违约金计算的具体方法，如每日租金的百分比等]支付方式：[违约金支付的时间及方式，如一次性支付、分期支付等]第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决机构仲裁机构：[仲裁机构名称，如某仲裁委员会等]法院管辖：[如选择诉讼，应明确管辖法院的名称]9.3争议解决费用费用承担：[争议解决费用的承担方，如双方各自承担、由败诉方承担等]第十条合同生效及终止10.1合同生效条件生效条件：[合同生效的条件，如双方签字盖章、合同内容完整等]10.2合同终止条件终止条件：[合同终止的条件，如租赁期限届满、合同解除等]10.3合同终止后的处理处理方式：[合同终止后的处理方式，如房屋返还、费用结算等]第十一条合同附件11.1房屋买卖合同附件内容：[房屋买卖合同的主要内容，如房屋基本信息、买卖双方信息等]11.2房屋租赁合同附件内容：[房屋租赁合同的主要内容，如租赁房屋信息、租赁双方信息等]11.3其他相关文件附件内容：[其他相关文件的主要内容，如房屋产权证明、维修记录等]第十二条合同签署12.1签署时间签署时间：[合同签署的具体日期]12.2签署地点签署地点：[合同签署的具体地点]12.3签署人员签署人员：[签署合同的具体人员姓名及职务]第十三条合同份数13.1合同正本份数正本份数：[合同正本的份数]13.2合同副本份数副本份数：[合同副本的份数]第十四条其他约定事项14.1通知方式通知方式：[双方约定的通知方式，如书面、口头等]14.2不可抗力不可抗力：[不可抗力的定义及处理方式，如自然灾害、战争等]14.3合同解释解释原则：[合同解释的原则，如按文义解释、目的解释等]14.4合同份数份数：[合同份数的具体说明，如正本一份，副本若干份]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，参与合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入原因及条件2.1介入原因（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；（2）合同执行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）法律法规要求必须由第三方参与。2.2介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意介入并签订相关协议。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额确定（1）第三方介入的类型及服务内容；（2）第三方资质和能力；（3）合同金额及甲乙双方风险承受能力。3.3责任限额协议甲乙双方与第三方签订的协议中应明确责任限额，并在合同中予以体现。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同要求甲乙双方履行义务。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因导致的甲乙双方损失。4.3第三方责任（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方违反合同约定，应承担违约责任；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失，不承担赔偿责任。第五条第三方介入程序5.1介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。5.2第三方审查第三方收到介入申请后，对甲乙双方及合同内容进行审查。5.3介入协议签订甲乙双方与第三方签订介入协议，明确双方的权利、义务和责任。5.4第三方介入第三方根据介入协议，开始履行合同中的相关职责。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，但第三方参与合同履行。6.2合同履行变更第三方介入后，合同履行内容、方式、期限等可能发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致。6.3合同履行争议第三方介入后，如发生合同履行争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可按照合同约定或法律法规的规定，申请第三方调解或仲裁。第七条第三方介入后的合同解除7.1解除条件（1）第三方严重违约；（