2024物业安保保洁服务合同（含智能监控升级版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业安保保洁服务合同（含智能监控升级版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息1.3合同签订日期2.服务内容2.1安保服务2.1.124小时安保巡逻2.1.2门禁管理2.1.3人员出入管理2.1.4应急事件处理2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.2小区绿化维护2.2.3垃圾分类与处理2.2.4卫生间清洁2.3智能监控升级2.3.1监控系统安装2.3.2监控系统维护2.3.3监控数据存储与分析3.服务标准3.1安保服务标准3.2保洁服务标准3.3智能监控升级标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.2业主方违约责任6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效日期9.2合同生效条件10.其他约定10.1保密条款10.2法律适用10.3合同附件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1安保服务标准明细13.2保洁服务标准明细13.3智能监控升级明细14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息物业管理方名称：物业管理有限公司法定代表人：注册地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx56781.2业主方基本信息业主方名称：业主委员会法定代表人：注册地址：市区路号联系人：赵六联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期合同签订日期：2024年1月1日2.服务内容2.1安保服务2.1.124小时安保巡逻巡逻区域：小区内所有公共区域巡逻频率：每2小时一次巡逻人员：至少2名安保人员2.1.2门禁管理门禁系统类型：智能门禁系统门禁管理职责：确保门禁系统正常运行，控制人员出入2.1.3人员出入管理人员出入登记：所有进入小区的人员需进行登记临时访客管理：访客需登记身份信息，并由业主陪同2.1.4应急事件处理应急事件类型：火灾、盗窃、打架斗殴等应急处理流程：立即报警，组织人员进行疏散，协助警方处理2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁清洁区域：小区内所有公共区域，包括道路、绿化带、楼道等清洁频率：每日一次2.2.2小区绿化维护绿化区域：小区内所有绿化区域维护频率：每周一次2.2.3垃圾分类与处理垃圾分类：按照国家规定进行垃圾分类垃圾处理：每日清运，确保垃圾及时处理2.2.4卫生间清洁清洁区域：小区内所有卫生间清洁频率：每日两次2.3智能监控升级2.3.1监控系统安装安装区域：小区内所有公共区域监控设备：高清摄像头，覆盖所有重要区域2.3.2监控系统维护维护频率：每月一次维护内容：设备检查、数据备份、系统升级2.3.3监控数据存储与分析数据存储：至少保留30天监控录像数据分析：定期分析监控数据，预防潜在风险3.服务标准3.1安保服务标准安保人员需熟悉小区情况，确保及时应对各类突发事件3.2保洁服务标准清洁工具需定期消毒，确保卫生保洁人员需遵守工作纪律，保持工作场所整洁3.3智能监控升级标准监控系统需满足国家标准，确保图像清晰、稳定监控数据需安全存储，防止泄露4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额安保服务费用：人民币万元/年保洁服务费用：人民币万元/年智能监控升级费用：人民币万元/年4.2费用支付方式业主方每月支付物业管理方相应费用4.3费用支付时间每月5日前支付当月费用5.合同期限5.1合同开始日期合同开始日期：2024年1月1日5.2合同结束日期合同结束日期：2024年12月31日6.违约责任6.1物业管理方违约责任未按约定提供服务的，应向业主方支付违约金因物业管理方原因导致安全事故的，应承担相应法律责任6.2业主方违约责任未按约定支付费用的，应向物业管理方支付违约金故意破坏小区公共设施的，应承担相应法律责任6.3违约赔偿方式违约金按实际损失计算，最高不超过合同总额的10%7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构如协商不成，可向市区人民法院提起诉讼7.3争议解决程序双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出申请8.合同解除8.1合同解除条件物业管理方严重违反合同约定，影响业主方权益业主方严重违反合同约定，影响物业管理方正常运营合同约定的合同解除条件8.2合同解除程序双方协商一致解除合同单方解除合同需提前30日书面通知对方解除合同后，双方应妥善处理剩余服务事项9.合同生效9.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同生效条件双方签署合同合同内容符合法律法规合同已向相关部门备案10.其他约定10.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律10.3合同附件安保服务标准明细保洁服务标准明细智能监控升级明细双方签字盖章的合同副本11.合同变更11.1合同变更条件双方协商一致，认为有必要变更合同内容法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更11.2合同变更程序双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件变更协议经双方签字盖章后生效12.合同终止12.1合同终止条件合同期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止程序合同终止后，双方应进行资产清算双方应妥善处理剩余服务事项13.合同附件13.1安保服务标准明细巡逻人员职责门禁管理细则应急事件处理流程13.2保洁服务标准明细清洁区域划分清洁工具及用品清单清洁工作流程13.3智能监控升级明细监控系统设备清单监控系统维护记录监控数据存储方案14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份双方代表签字盖章后生效14.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、协助合同履行或解决争议而介入的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围安保服务中，第三方安保公司的引入；保洁服务中，第三方保洁公司的引入；智能监控升级中，第三方技术支持或设备供应商的引入；争议解决中，第三方调解机构的介入。2.第三方责任限额2.1责任限额设定第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过合同总额的10%。2.2责任限额计算责任限额以实际损失为计算依据，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.第三方责权利界定3.1第三方权利第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享受相应的报酬。第三方有权获得合同双方提供的必要信息和协助。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的服务符合标准。第三方应妥善保管合同双方提供的信息，不得泄露。3.3第三方责任第三方因自身原因导致合同履行不符合约定，应承担相应的违约责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与物业管理方的划分第三方与物业管理方之间形成委托关系，物业管理方作为委托方，负责监督和管理第三方的履约情况。第三方应向物业管理方提供服务报告，物业管理方有权要求第三方提供相关证明材料。4.2第三方与业主方的划分第三方与业主方之间不形成直接合同关系，但第三方的服务成果直接影响到业主方的权益。业主方有权向物业管理方反映第三方服务问题，物业管理方应负责协调解决。4.3第三方与争议解决机构的划分第三方在争议解决过程中，应积极配合争议解决机构的工作。争议解决机构在处理争议时，有权要求第三方提供相关证据和资料。5.第三方介入的流程与程序5.1第三方介入流程合同双方协商确定引入第三方。第三方与合同双方签订合作协议，明确各自的权利和义务。第三方开始履行职责，合同双方对第三方的服务进行监督。5.2第三方介入程序第三方介入前，合同双方应共同对第三方进行资质审查。第三方介入后，合同双方应定期召开会议，沟通协调第三方工作。6.第三方介入合同的变更与解除6.1变更第三方介入合同可根据实际情况进行变更，变更内容应经合同双方和第三方协商一致。6.2解除第三方严重违反合同约定；合同双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行。7.第三方介入合同争议解决7.1争议解决方式第三方介入合同争议，可参照本合同第七条“争议解决”的相关规定。7.2争议解决机构第三方介入合同争议解决机构，可参照本合同第七条“争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安保服务标准明细详细列出安保服务的各项标准，包括巡逻频率、人员配备、应急处理流程等。2.保洁服务标准明细详细列出保洁服务的各项标准，包括清洁区域、清洁频率、清洁工具使用等。3.智能监控升级明细详细列出智能监控升级的设备清单、维护记录、数据存储方案等。4.第三方合作协议与第三方签订的合作协议，明确双方的权利和义务。5.服务报告第三方提供的月度或季度服务报告，包括服务内容、服务效果、存在问题等。6.服务验收报告合同双方共同验收第三方服务成果的报告，包括验收时间、验收人员、验收意见等。7.争议解决记录记录争议解决过程中的沟通、协商、调解等环节。8.违约金支付凭证违约金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。9.合同变更协议合同双方就合同内容变更达成的书面协议。10.合同解除协议合同双方就合同解除达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供安保服务，导致小区安全受到威胁。责任认定：物业管理方应向业主方支付违约金，并承担由此产生的经济损失。违约行为：未按约定提供保洁服务，导致小区环境卫生恶化。责任认定：物业管理方应向业主方支付违约金，并承担由此产生的经济损失。违约行为：未按约定提供智能监控升级服务，导致监控效果不达标。责任认定：物业管理方应向业主方支付违约金，并承担由此产生的经济损失。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：业主方应向物业管理方支付违约金，并承担由此产生的经济损失。违约行为：故意破坏小区公共设施。责任认定：业主方应承担相应法律责任，并赔偿物业管理方因此遭受的经济损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务，导致服务质量不达标。责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，并承担由此产生的经济损失。违约行为：泄露合同双方提供的信息。责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的经济损失。全文完。2024物业安保保洁服务合同（含智能监控升级版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务提供方信息1.2服务接受方信息2.服务内容与范围2.1物业安保服务2.1.1安全巡逻2.1.2门卫管理2.1.3应急处理2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.2电梯清洁2.2.3室内清洁3.服务期限与时间3.1服务期限3.2服务时间4.服务质量标准4.1物业安保服务标准4.2保洁服务标准5.服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.服务费用调整6.1调整条件6.2调整方式7.服务验收与考核7.1验收标准7.2考核方式8.违约责任8.1服务提供方违约责任8.2服务接受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效13.1签订方式13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务提供方信息1.1.1服务提供方名称：安保保洁服务有限公司1.1.2服务提供方地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2服务接受方信息1.2.1服务接受方名称：物业管理有限公司1.2.2服务接受方地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.服务内容与范围2.1物业安保服务2.1.1安全巡逻2.1.1.1巡逻区域：包括但不限于小区内公共区域、地下车库、楼栋周围等。2.1.1.2巡逻频率：每日至少两次，夜间加强巡逻。2.1.1.3巡逻方式：步行巡逻，必要时使用巡逻车。2.1.2门卫管理2.1.2.1门卫值班时间：24小时值班，确保小区安全。2.1.2.2入出登记：对所有进入小区的人员和车辆进行登记。2.1.2.3紧急事件处理：及时处理突发事件，如火灾、盗窃等。2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.1.1清洁区域：包括但不限于小区内公共区域、绿化带、垃圾箱等。2.2.1.2清洁频率：每日至少一次，保持公共区域卫生。2.2.2电梯清洁2.2.2.1清洁内容：电梯内外清洁、消毒。2.2.2.2清洁频率：每日至少一次。2.2.3室内清洁2.2.3.1清洁内容：室内地面、家具、卫生间等。2.2.3.2清洁频率：每月至少一次。3.服务期限与时间3.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务时间：每日6:00至22:00，特殊情况可适当调整。4.服务质量标准4.1物业安保服务标准4.1.1巡逻人员应着装整齐，佩戴公司标识。4.1.2门卫应礼貌待人，维护小区秩序。4.1.3紧急事件处理应迅速、果断。4.2保洁服务标准4.2.1清洁人员应按时到岗，保持工作区域整洁。4.2.2清洁工具应定期消毒，确保卫生。4.2.3清洁过程中应注意保护环境，减少噪音。5.服务费用与支付方式5.1服务费用：根据双方协商，本次服务费用为人民币万元整。5.2支付方式：按季度支付，每季度支付万元。5.3付款时间：每个季度一个工作日支付。6.服务费用调整6.1调整条件：如遇政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。6.2调整方式：调整后的服务费用按原支付方式进行支付。8.违约责任8.1服务提供方违约责任8.1.1若服务提供方未按时完成服务或服务质量不符合约定标准，应向服务接受方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。8.1.2若服务提供方违反合同约定，擅自终止服务，应赔偿服务接受方因此遭受的全部损失。8.2服务接受方违约责任8.2.1若服务接受方未按时支付服务费用，应向服务提供方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的0.1%。8.2.2若服务接受方因自身原因导致服务无法正常进行，应承担相应的责任，并赔偿服务提供方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向服务提供方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现不可抗力情况，致使合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，自然终止。10.2.2双方协商一致，解除合同。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.1.1详细列出服务内容、标准、时间等。12.2附件二：服务费用明细表12.2.1列出服务费用构成、支付方式等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1包括但不限于物业管理规定、服务提供方资质证明等。13.合同签订与生效13.1签订方式13.1.1双方以书面形式签订本合同。13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自更改或转让。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以通过提供专业服务、监督合同履行、进行评估或调解等方式。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行其职责而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。16.2责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损害的，由第三方自行承担责任。16.2.2若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损害的，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方的责权利划分17.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，并接受甲方的监督。17.1.2甲方有权要求第三方提供服务报告，并对服务质量进行评估。17.1.3甲方应向第三方支付约定的服务费用。17.2第三方与乙方的责权利划分17.2.1第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，并接受乙方的监督。17.2.2乙方有权要求第三方提供服务报告，并对服务质量进行评估。17.2.3乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.3第三方与甲乙双方的责任划分17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损害的，由第三方承担责任。17.3.2若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损害的，甲乙双方应根据各自的责任承担相应的责任。18.第三方介入的具体条款18.1.1第三方的服务内容、标准、期限。18.1.2第三方的权利和义务。18.1.3第三方的责任和赔偿。18.1.4第三方的费用和支付方式。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入的任何变更，均需甲乙双方书面同意，并签订补充协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。20.3第三方介入的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细列出服务内容、服务时间、服务人员配备、服务标准等。2.附件二：服务费用明细表列出服务费用构成、支付方式、支付时间、费用调整依据等。3.附件三：第三方合作协议明确第三方介入的具体内容、服务标准、费用、责任划分等。4.附件四：服务验收标准详细列出各项服务的验收标准，包括质量、时间、安全等。5.附件五：紧急事件处理预案列出可能发生的紧急事件及相应的处理措施。6.附件六：服务人员培训记录记录服务人员接受培训的内容、时间、考核结果等。7.附件七：服务费用调整记录记录服务费用调整的原因、时间、调整金额等。8.附件八：争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。9.附件九：合同变更记录记录合同履行过程中发生的变更及变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务提供方未按时提供服务或服务质量不符合约定标准。服务接受方未按时支付服务费用。第三方未按照合作协议提供专业服务或服务质量不符合要求。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.违约责任示例说明：服务提供方未按时提供安保服务，导致小区安全事件发生，应支付违约金并赔偿损失。服务接受方未按时支付保洁服务费用，应支付滞纳金。第三方未按照合作协议提供评估服务，导致评估结果不准确，应承担相应的责任。全文完。2024物业安保保洁服务合同（含智能监控升级版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2服务提供方1.3业主方1.4项目名称及地址2.服务内容2.1物业安保服务2.1.1安全巡逻2.1.2保安员配置2.1.324小时值班2.2物业保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.2室内清洁2.2.3垃圾清运2.3智能监控升级版2.3.1监控设备安装2.3.2监控系统维护2.3.3监控数据备份3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条款4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.服务质量要求5.1物业安保服务要求5.2物业保洁服务要求5.3智能监控服务要求6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.其他约定11.1法律适用11.2合同份数11.3合同附件12.合同签订日期13.合同签字盖章13.1物业管理方签字盖章13.2服务提供方签字盖章13.3业主方签字盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：物业管理公司1.1.2注册地址：市区街道号1.1.3法定代表人：1.2服务提供方1.2.1名称：安保保洁服务有限公司1.2.2注册地址：市区街道号1.2.3法定代表人：1.3业主方1.3.1名称：小区业主委员会1.3.2注册地址：市区街道号1.3.3联系人：1.4项目名称及地址1.4.1项目名称：小区1.4.2项目地址：市区街道号2.服务内容2.1物业安保服务2.1.1安全巡逻2.1.1.1巡逻频率：每日两次，分别在早上7:009:00和下午5:007:002.1.1.2巡逻路线：小区主要道路、停车场、电梯间等公共区域2.1.2保安员配置2.1.2.1保安员人数：共配置10名保安员2.1.2.2保安员职责：负责小区安全防范、秩序维护、突发事件处理等2.2物业保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.1.1清洁频率：每日两次，分别在早上7:009:00和下午5:007:002.2.1.2清洁范围：小区道路、绿化带、停车场、电梯间等公共区域2.2.2室内清洁2.2.2.1清洁频率：每月一次，由业主自行安排时间2.2.2.2清洁内容：室内地面、墙面、门窗、卫生间等2.2.3垃圾清运2.2.3.1清运频率：每日一次2.2.3.2清运时间：晚上9:0010:002.3智能监控升级版2.3.1监控设备安装2.3.1.1安装位置：小区出入口、停车场、电梯间等关键位置2.3.1.2设备类型：高清摄像头、红外摄像头等2.3.2监控系统维护2.3.2.1维护频率：每月一次2.3.2.2维护内容：设备检查、系统升级等2.3.3监控数据备份2.3.3.1备份频率：每日一次2.3.3.2备份方式：硬盘存储、云端备份等3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同续签条款：双方可于合同到期前30日内协商续签事宜，续签期限为一年。4.服务费用4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式：分期支付，每月支付人民币壹万元整（￥10,000.00）4.3费用支付时间：每月一个工作日支付4.4费用调整机制：如遇物价上涨或政策调整，双方可协商调整服务费用。5.服务质量要求5.1物业安保服务要求5.1.2保安员需严格遵守小区规章制度，确保小区安全稳定5.2物业保洁服务要求5.2.1清洁工作需做到全面、彻底，保持小区环境卫生5.2.2清洁工具需定期消毒，确保清洁效果5.3智能监控服务要求5.3.1监控设备需正常运行，确保监控效果5.3.2监控数据需定期备份，确保数据安全6.违约责任6.1违约行为定义6.1.1物业管理方未按合同约定提供服务的6.1.2服务提供方未按合同约定提供服务质量的6.2违约责任承担6.2.1违约方需向守约方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%6.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任7.保密条款7.1保密信息定义7.1.1保密信息包括但不限于：合同内容、服务费用、监控数据等7.2保密义务7.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.3保密期限7.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年止8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1物业管理方或服务提供方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的8.1.2业主方提出解除合同，并经物业管理方和服务提供方书面同意的8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的8.2合同解除程序8.2.1解除合同需提前30日书面通知对方8.2.2双方应在接到解除通知后15日内办理合同解除手续8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用及违约责任8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，物业管理方或服务提供方应立即停止提供服务8.3.2业主方应按照合同约定支付已提供服务的费用8.3.3双方应互相返还已交付的财产和文件9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1.1市区仲裁委员会9.2.1.2市区人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章后生效10.1.2合同经双方签字盖章后，应报相关管理部门备案10.2合同修改程序10.2.1合同修改需经双方协商一致10.2.2合同修改需以书面形式进行，并经双方签字盖章10.3合同修改效力10.3.1合同修改自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有同等法律约束力11.其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同份数11.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：11.3.1.1服务提供方资质证明11.3.1.2物业管理方资质证明11.3.1.3业主方授权委托书12.合同签订日期12.1本合同签订日期为2024年X月X日13.合同签字盖章13.1物业管理方签字盖章13.2服务提供方签字盖章13.3业主方签字盖章14.合同附件清单14.1附件一：服务提供方资质证明14.2附件二：物业管理方资质证明14.3附件三：业主方授权委托书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理方、服务提供方和业主方之外的，根据本合同约定，参与合同执行或提供相关服务的个人或单位。15.1.2第三方类型15.1.2.1中介方：指在合同签订、履行过程中提供中介服务的第三方机构。15.1.2.2技术支持方：指提供技术支持、设备安装和维护的第三方单位。15.1.2.3专业顾问：指提供专业意见或服务的第三方专家。15.2第三方介入范围15.2.1合同签订阶段：第三方可提供合同起草、审核等服务。15.2.2合同履行阶段：第三方可提供服务质量监控、争议调解等服务。15.2.3合同终止阶段：第三方可提供合同解除后的资产清算、服务移交等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入需经合同双方书面同意。16.2第三方选择16.2.1第三方由合同双方共同协商确定。16.2.2如双方协商不成，可由合同签订地人民法院指定。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供相关服务。17.1.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害的，应承担相应责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求合同双方按照合同约定支付服务费用。17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的工作条件和协助。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定。18.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的20%。18.1.3如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为合同总金额的20%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与物业管理方19.1.1第三方在合同履行过程中应接受物业管理方的监督和管理。19.1.2物业管理方有权对第三方的工作质量进行评估，并提出改进意见。19.2第三方与服务提供方19.2.1第三方在合同履行过程中应与服务提供方保持良好沟通，共同确保合同目标的实现。19.2.2服务提供方有权对第三方的工作质量进行评估，并提出改进意见。19.3第三方与业主方19.3.1第三方在合同履行过程中应尊重业主方的合法权益，并积极配合业主方的合理要求。19.3.2业主方有权对第三方的工作质量进行监督，并提出投诉和建议。20.第三方介入的合同条款变更20.1第三方介入时，合同双方可根据实际情况对合同条款进行变更，但变更内容不得违反法